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6.5 Zimmer, 186m², CHF 3'600.–

Craista 143, 7550 Scuol

Geräumige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Bergblick in Scuol

Willkommen in dieser wunderschönen 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Scuol im Engadin! Diese grosszügige Wohnung über zwei Etagen bietet mit ihren 186 m² Wohnfläche, 3 Nasszellen und einem charmanten Ambiente alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die das Beste des Alpenlebens geniessen möchten.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohnzimmer: Mit grossen Fenstern, einem atemberaubenden Bergpanorama und ein einladendes Ambiente. • Kamin: Für gemütliche Abende in den Wintermonaten. • Balkone: Perfekt, um die frische Bergluft und die herrliche Aussicht zu geniessen. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler und überdachtem Parkplatz. • Kinderfreundlich: ein Paradies für die Kleinen. Das Gebäude aus dem Jahr 1990 besticht durch seine weissen Wände und Holzverkleidungen sowie einen einladenden Terrassenbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle «via dals Bogns»: Nur 2 Gehminuten entfernt. • Supermarkt Arena Regional: In nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Drogaria Stadler (Apotheke): Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. • Schule Bagnera: In 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Bahnhof Scuol-Tarasp: In ca. 14 Gehminuten erreichbar. • Fluss in der Nähe: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Sommer erfreut sich die Lage an viel Sonnenschein – ideal für Ausflügein die umliegende Bergwelt. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mitmodernem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Scuol. Willkommen zuhause im Herzen des Engadins!

Wegzeit

Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Aktuell leben in Val Müstair 1422 Menschen – dies entspricht einer Änderung der Einwohnerzahlen um -0.07 % im Vergleich zu vor 3 Jahren. Die Höhe der Steuerabgaben wird von verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) sowie der Steuerpolitik und der wirtschaftlichen Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde beeinflusst. So liegt die Steuerbelastung der Bevölkerung bei 11.94 %. Der Anteil der kinderlosen, ledigen Personen in Val Müstair zahlt 17.56 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar 15.49 %, ein Ehepaar mit 2 Kindern 7.5 % und ein kinderloses Ehepaar 10.79 %. Zudem beläuft sich der Steuerfuss auf 120 %. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.35 % und das jährliche Einkommen im Durchschnitt 62’425 Franken.

Wohnungsbestand

Die Wohnungsanzahl in Val Müstair beträgt insgesamt 1337. Der Bestand an Wohnungen setzt sich aus 113 1-Zimmer-Wohnungen, 161 2-Zimmer-Wohnungen, 265 3-Zimmer-Wohnungen sowie 325 Wohnungen mit 4 Zimmern zusammen. Zusätzlich gibt es 262 5-Zimmer-Wohnungen und 211 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Leerstand

Bei den Leerwohnungen liegt die Quote bei 1.13 % in Val Müstair. Dabei sind 0 % der Wohnungen mit 1 Zimmer, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.52 %, 0.31 % aller 4-Zimmer-Wohnungen und 0.77 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die leer stehenden Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern haben eine Quote von 3.33 %. Von diesen sind 1.91 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neu gebaute Wohnungen

In den vergangenen 5 Jahren sind in Val Müstair 13 neue Wohnungen hinzugekommen. Von diesen sind 2 Wohnungen 3-Zimmer-Neubauten und 5 Wohnungen 4-Zimmer-Wohnungen. Schliesslich gibt es 3 neu gebaute 5-Zimmer- und 2 6+-Zimmer-Wohnungen.

Vermietung

Mit einem monatlichen Durchschnittspreis von CHF 1150 werden die Mietobjekte in der Region angeboten. 25% aller angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer Monatsmiete von CHF 750 (25%-Quantil). Die monatlichen Mietkosten liegen unter CHF 1200 oder entsprechen diesem Preis (75%-Quantil).

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