Samnaun Dorf - Appartements à louer

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6.5 pièces, 186m², CHF 3'600.–

Craista 143, 7550 Scuol

Appartement maisonnette spacieux 6.5 pièces avec vue sur les montagnes à Scuol

Bienvenue dans cet appartement maisonnette de 6.5 pièces pittoresque à Scuol en Engadine ! Cet appartement spacieux sur deux étages offre avec ses 186 m² d'espace de vie, 3 salles de bains et un atmosphère charmant tout ce que le cœur désire – idéal pour les familles qui veulent profiter du meilleur de la vie alpine.L'appartement offre entre autres: • Salon lumineux: Avec de grandes fenêtres, un panorama montagnard à couper le souffle et un atmosphère accueillante. • Cheminée: Pour les soirées cosy en hiver. • Balcon: Parfait pour profiter de l'air frais de la montagne et de la vue magnifique. • Équipement moderne: Y compris lave-vaisselle et parking couvert. • Enfant-friendly: un paradis pour les petits. L'immeuble de 1990 impressionne avec ses murs blancs et panneaux de bois ainsi qu'un espace de terrasse accueillant. L'appartement est situé au 1er étage et dans les combles et est calme – tant pendant la journée que la nuit, un silence agréable règne.Emplacement et environnement: • Arrêt de bus « via dals Bogns »: À seulement 2 minutes à pied. • Supermarché Arena Regional: Accessible en seulement 3 minutes à pied – idéal pour les courses quotidiennes. • Drogaria Stadler (pharmacie): Également à seulement 3 minutes à pied. • École Bagnera: Accessible à pied en 4 minutes – parfait pour les familles avec des enfants. • Gare de Scuol-Tarasp: Accessible en environ 14 minutes à pied. • Rivière à proximité: Pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de détente. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de soleil – idéal pour des excursionsdans le monde montagnard environnant. Cet appartement combine le charme alpin avecle confort de vie moderne et est une occasion rare dans le très demandé Scuol. Bienvenue à la maison au cœur de l'Engadine !

Durée du trajet

Informations additionnelles

Évolution démographique et fiscalité

La population effective de Samnaun est de 755 habitants. Le nombre d'habitants a changé de -3.7 % au cours des 3 années précédentes. Le montant des prélèvements fiscaux est entre autres influencé par divers types d'impôts (fédéral, cantonal, communal et personnel) ainsi que par la politique fiscale et la santé financière du canton ou de la commune concernée. En ce moment, la charge fiscale de la population est de 11.01 %. À Samnaun, les taux d'imposition moyens suivants sont d'usage: 16.21 % pour les personnes sans enfant et non mariées, 14.34 % pour un couple marié à la retraite, 6.88 % pour un couple marié avec deux enfants et 9.93 % pour un couple sans enfant. De plus, le taux d'imposition de la région se monte à 100 %. Le revenu annuel moyen est de 101’550 francs suisses et le taux de chômage est de 0.79 %.

Parc de logements

Le nombre total de logements à Samnaun est de 1092. Au total, on dénombre 348 appartements d'une pièce, 288 de 2 pièces, 204 de 3 pièces et 145 de 4 pièces. En outre, il existe 60 appartements de 5 pièces et 47 de minimum 6 pièces.

Appartements vacants

Pour les logements inutilisés, le taux est de 1.66 % à Samnaun. À cet égard, 0.87 % des appartements d'une pièce, 0.35 % de tous les appartements existants de 2 pièces, pour les résidences de 3 pièces 2.48 %, 4.17 % du total des appartements de 4 pièces ainsi que 3.33 % des appartements de 5 pièces sont en ce moment vides. Enfin, 2.13 % des logements de 6 pièces sont également vacants.

Constructions nouvelles

Samnaun a obtenu 17 nouveaux logements au cours des 5 dernières années. La région compte ainsi 1 appartement d'une pièce et 7 de 2 pièces. L'offre immobilière a été renforcée par 4 appartements de 3 pièces et 4 autres de 4 pièces. En outre, 1 appartement de 5 pièces a aussi été érigé.

Location

Par mois, les loyers se situent en moyenne à 1200 CHF. Un quart des offres de location correspondent ou sont en dessous inférieures au loyer mensuel de 950 CHF (quantile 25%). Les loyers mensuels ne dépassent pas 1490 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce coût moyen.

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