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ALBONAGO - Lugano Attico 4.5 con rooftop, vista lago, città, montagne

L'attico è situato ad Albonago, quartiere residenziale della città di Lugano, in posizione collinare sulle pendici del Monte Brè.La moderna Residenza, composta da sole due unità , con esposizione a sud-ovest, gode di una splendida vista sul lago, sulla città di Lugano e le montagne circostantiAnno edificazione 2012Superficie Appartamento ca. 203.00 mqTerrazza di ca. 40.60 mq ca. 20.30 mq (50%) Roof garden ca. 225.00 mqLocale disponibile ca. 51.00 mqL'Attico di 4.5 locali è così composto:ampio ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open space, grande camera da letto padronale con locale guardaroba e bagno en suite, ulteriori due camere letto, bagno con doccia, bagno ospiti. Tutte le camere da letto hanno accesso alla terrazza con vista lago.L'ascensore privato che serve l'attico conduce anche al Roofgarden di ca. 225 mq.Completano la proprietà un locale disponibile composto da due camere, entrambe con bagno con doccia, una cantina ,e una lavanderia privata, 4 posteggi in autorimessa.Prezzo appartamento CHF 4'950'000.--+ 4 posti auto in autorimessaCHF 250'000.--Das Penthouse befindet sich in Albonago, einem Wohnviertel der Stadt Lugano, in hügeliger Lage an den Hängen des Monte Brè.Die moderne Wohnanlage, bestehend aus nur zwei Wohneinheiten mit Südwestausrichtung, bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Stadt Lugano und die umliegenden Berge.Baujahr 2012Wohnfläche ca. 203,00 m²Terrasse ca. 40,60 m² ca. 20,30 m² (50 %) Dachgarten ca. 225,00 m²Verfügbare Fläche ca. 51,00 m²Das 4,5-Zimmer-Penthouse setzt sich wie folgt zusammen:großer Eingangsbereich mit Einbauschränken, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit Seeblick.Der private Aufzug, der das Penthouse bedient, führt auch zum ca. 225 m² großen Dachgarten.Zur Immobilie gehören außerdem ein frei verfügbarer Raum mit zwei Zimmern, beide mit Duschbad, ein Keller sowie eine private Waschküche und 4 Stellplätze in der Tiefgarage.Preis der Wohnung CHF 4'950'000.-- 4 Garagenstellplätze CHF 250'000.--The penthouse is located in Albonago, a residential neighborhood of the city of Lugano, on a hillside on the slopes of Monte Brè.This modern residence, consisting of only two units and facing southwest, enjoys a splendid view of the lake, the city of Lugano, and the surrounding mountains.Year built: 2012Apartment area: approx. 203.00 m²Terrace: approx. 40.60 m² approx. 20.30 m² (50%) Roof garden: approx. 225.00 m²Available space: approx. 51.00 m²The 4.5-room penthouse is laid out as follows:spacious entryway with built-in closets, large living room with dining area and open-concept kitchen, large master bedroom with walk-in closet and en suite bathroom, two additional bedrooms, bathroom with shower, and guest bathroom. All bedrooms have access to the terrace with a lake view.The private elevator serving the penthouse also leads to the rooftop garden of approx. 225 sq m.The property also includes an additional unit consisting of two bedrooms, both with shower rooms, a cellar, and a private laundry room, as well as 4 parking spaces in the garage.Apartment price: CHF 4,950,000.-- 4 parking spaces in the garage: CHF 250,000.--

Neue Residenz 3,5 Lokale - 4,5 Lokale

Neue Residenz - 4,5-Zimmer-Wohnung in Gravesano In der Gemeinde Gravesano, in einer neuen und eleganten Residenz mit nur 6 Wohneinheiten, bieten wir ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, ideal für Familien oder für diejenigen, die geräumige und gut verteilte Räume wünschen.Das Apartment bietet eine Fläche von etwa 138 m² und öffnet sich auf einen großen offenen Wohnbereich von etwa 43 m², bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und linearer Küche, die entlang der Wand entwickelt wurde. Die großen Öffnungen nach außen gewährleisten Helligkeit und direkten Zugang zur Terrasse oder, für die Einheit im ersten Stock, auch zum privaten Garten von etwa 96 m².Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer von etwa 16,5 m² mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer en-suite, einem zweiten Schlafzimmer von etwa 16,30 m² mit Ankleidezimmer, einem dritten Zimmer von etwa 17 m² und einem zweiten kompletten Badezimmer mit Dusche und Bidet.Die Residenz ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine Garage, private Keller und einen gemeinsamen Wellness-Bereich.Alternative 3,5 ZimmerIn der gleichen Residenz sind auch 3,5-Zimmer-Wohnungen von etwa 103 m² verfügbar, ideal für diejenigen, die eine kompaktere Lösung suchen, aber dennoch modern und komfortabel.Diese Art bietet einen hellen offenen Wohnbereich von etwa 43 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer und einen weiteren kompletten Service.Die 3,5-Zimmer-Einheiten verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten, je nach Etage und Position innerhalb der Residenz.

Helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit schöner überdachter Terrasse

Helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit schöner überdachter Terrasse Elegante und helles 4,5-Zimmer-Wohnung von 118 m² - Eine komfortable und moderne Lösung in einer prächtigen Residenz.Die Immobilie besteht aus einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und einem großen und bequemen Kleiderschrank. Die beiden anderen Schlafzimmer sind groß und gut beleuchtet und haben ein zweites elegantes und komplettes Badezimmer.Im selben Stock, innerhalb der Wohnung, finden wir auch einen bequemen Abstellraum und eine praktische Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen, was einen geselligen und hellen Raum schafft, ideal für angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große überdachte Terrasse, ein perfekter Ort, um sich im Freien in absoluter Privatsphäre zu entspannen.Um dieses Angebot zu vervollständigen, stehen zwei Parkplätze in der Garage (nicht im Preis enthalten) und ein großer privater Keller zur Verfügung, um alle Bedürfnisse an Raum und Komfort zu erfüllen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, gut ausgestattete und in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage suchen, perfekt, um in Ruhe zu leben, ohne auf Komfort zu verzichten.Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie kann also auch als Investitionsobjekt, als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz erworben werden. In der Residenz stehen weitere Wohnungen verschiedener Größen (2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer) zum Verkauf.

Modernes 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Modernes 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten Elegantes und helles 4,5-Zimmer-Wohnung von 118 m² - Eine komfortable und moderne Lösung in einer Prestigeresidenz.Wir bieten zum Verkauf eine große und helle 4,5-Zimmer-Wohnung von 118 m², die im Erdgeschoss einer nur 8 Einheiten umfassenden Residenz aus dem Jahr 2020 liegt, die sich durch ihre hochwertigen Ausführungen und ein modernes, funktionales Design auszeichnet.Die Immobilie besteht aus einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das einen privaten und komfortablen Bereich bietet. Die beiden anderen Schlafzimmer sind geräumig und gut beleuchtet und verfügen über ein zweites, elegantes und voll ausgestattetes Badezimmer.Im Erdgeschoss, innerhalb der Wohnung, finden wir auch einen praktischen Abstellraum und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen, was einen geselligen und hellen Raum schafft, der ideal für angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den privaten Garten und auf die überdachte Terrasse, einen perfekten Raum, um sich im Freien in absoluter Privatsphäre zu entspannen.Um dieses Angebot zu vervollständigen, stehen zwei Parkplätze in der Garage (nicht im Preis enthalten) und ein großer, privater Keller zur Verfügung, um alle Bedürfnisse an Raum und Komfort zu erfüllen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, gut ausgestattete und in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage suchen, perfekt, um in Ruhe zu leben, ohne auf Komfort zu verzichten.Derzeit ist die Wohnung vermietet, sie kann also auch als Investmentimmobilie, als Hauptwohnsitz und als Zweitwohnsitz erworben werden. In der Residenz stehen weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe (2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer) zum Verkauf.

NEUE UND EXKLUSIVE WOHNUNGEN MIT GARTEN UND PANORAMABLICK

Overview Auf den sonnigen Hügeln von Albonago, in einem der begehrtesten Wohngebiete von Lugano, entsteht Residenza Albo Park: ein elegantes, contemporary Projekt, eingebettet in die grüne Umgebung des Monte Brè, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Wir bieten zum Verkauf 4,5-Zimmer-Wohnungen im modernen und raffinierten Stil. Die Innenräume, geräumig und hell, werden durch Vollglasfenster und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung hervorgehoben, die Komfort, Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten. Zwei der Einheiten verfügen über Terrassen von 24 m² und private Gärten mit Flächen ab 128 m², ideal zum Genießen des Außenraums in absoluter Ruhe.Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, aber bereits jetzt können Sie Räume und Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil personalisieren.Die Residenz wird mit Garage, Fitnessbereich und Swimmingpool zur exklusiven Nutzung der Bewohner ausgestattet, für ein Wohnen auf hohem Niveau, eingebettet in die Stille und die Natur.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Wohnung in panoramischer und ruhiger Lage, aber dennoch nahe an allen Dienstleistungen, suchen.Wohnung 2A: 154 m² Wohnfläche + 24 m² Terrasse + 128 m² Garten = CHF 2'700'000Wohnung 1A: 154 m² Wohnfläche + 24 m² Terrasse + 154 m² Garten = CHF 2'750'000Parkplätze in der Garage zu CHF 75'000 pro Stück.Auch als Zweitwohnsitz verfügbar.

Sala Capriasca - 4,5 Zimmer Neubau mit offener Aussicht

In einer der grünsten und sonnigsten Zonen von Capriasca bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne Immobilie mit 4½ Zimmern (145 m² SUL), in einer exklusiven Residenz mit nur 2 Wohneinheiten, eigenem Eingang und primärer Nutzung. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf die Anbindung zu verzichten. Die Immobilie bietet eine schöne offene Aussicht auf die umliegende Grüne und einen extrem ruhigen Kontext, perfekt für Familien oder für diejenigen, die fernab vom Verkehr leben möchten. Das Gebäude, ein neuer energetisch effizienter Bau, ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage ausgestattet, was niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Individuelle Verbrauchszähler vervollständigen die moderne und effiziente Lösung. Die Innenräume sind hell und gut verteilt: • Geräumiger Wohnbereich mit Eckküche und Insel • 3 Schlafzimmer • Doppelte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet • Eingangshalle mit Garderobe Außen überzeugt die Immobilie mit einem privaten Garten von 140 m², von denen etwa 50 m² direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind, ideal für Entspannung, Outdoor-Spiele oder Essen im Freien. Ein besonderes Highlight ist der natürliche Bach, der an den Garten grenzt, in einer malerischen Waldzone, für eine einzigartige Atmosphäre in Kontakt mit der Natur. Der Außenbereich wird durch eine 17 m² große Veranda vervollständigt, die auf zwei Seiten geschlossen ist. Zusätzlich stehen zur Verfügung: • Beheizter Abstell-/Waschraum von 16 m² mit direktem Zugang von der Wohnzone • 2 Parkplätze (überdacht/offen) • Aluminium-/PVC-Fenster • Glasfaser (Internet + TV + Telefon) Ideale Lösung für Familien und Tierliebhaber, die in einer grünen, reservierten und panoramischen Umgebung leben möchten. Auch die Formel "Mieten und Kaufen" ist verfügbar.

Nuova Elegante Residenza Plurifamilare nel cuore di Tesserete

Nuova Residenza Cecilia – Tesserete Moderna palazzina di 10 appartamenti e 1 spazio commercialeLa Residenza Cecilia è un nuovo progetto abitativo composto da 10 appartamenti di varie tipologie e da uno spazio commerciale indipendente situato al piano terreno. L’edificio sorgerà in una posizione strategica, a pochi passi dal centro sportivo, dalle scuole, dai negozi e dai principali servizi del comune, inclusi i trasporti pubblici.Tipologie e prezzi senza posteggio • 2.5 locali – 3 unità a partire da CHF 385'000 • 3.5 locali – 2 unità a partire da CHF 675'000 • 4.5 locali – 4 unità a partire da CHF 855'000 • 5 locali – 1 unità a CHF 1'375'000 • Spazio commerciale al piano terreno con accesso indipendente Descrizione del progettoIl progetto prevede la realizzazione di una moderna palazzina plurifamiliare con uno spazio commerciale separato e dotato di entrata indipendente. L’edificio sarà circondato da una generosa area verde, ad eccezione degli accessi veicolare e pedonale che conducono al piano seminterrato, dove sono previsti i posteggi coperti e le circolazioni verticali.Una parte del giardino sarà destinata ad area di svago comune, con terrazza coperta ideale per momenti di relax e convivialità.Gli appartamentiLe tipologie variano da 2.5 a 5 locali. Gli ambienti sono progettati con spazi giorno passanti est–ovest, che garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata e una doppia vista. Gli appartamenti al piano terra rialzato offrono un accesso diretto al giardino, mentre quelli ai piani superiori e gli attici dispongono di ampie logge o terrazze.Dotazioni principali • Posteggi coperti con predisposizione per la ricarica elettrica • Ampie cantine • Giardini privati per gli appartamenti al piano terra • Logge e terrazze generose • Area verde comune con terrazza coperta Tempistiche • Inizio lavori: primavera 2026 • Consegna prevista: primavera 2028 Informazioni aggiuntiveIn caso di interesse sono disponibili la planimetria, il capitolato tecnico completo e il listino prezzi dettagliato.Neue Residenz Cecilia – Tesserete Moderne Wohnüberbauung mit 10 Wohnungen und 1 GewerberaumDie Residenz Cecilia ist ein neues Wohnprojekt, bestehend aus 10 Wohnungen verschiedener Typologien sowie einem unabhängigen Gewerberaum im Erdgeschoss. Das Gebäude entsteht an einer strategisch günstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des Sportzentrums, der Schulen, der Einkaufsmöglichkeiten und der zahlreichen Dienstleistungen der Gemeinde, inklusive öffentlicher Verkehrsmittel.Wohnungstypen und Preise ohne Parkplatz • 2.5-Zimmer-Wohnungen – 3 Einheiten ab CHF 385'000 • 3.5-Zimmer-Wohnungen – 2 Einheiten ab CHF 675'000 • 4.5-Zimmer-Wohnungen – 4 Einheiten ab CHF 855'000 • 5-Zimmer-Wohnung – 1 Einheit zu CHF 1'375'000 • Gewerberaum im Erdgeschoss mit separatem Zugang ProjektbeschreibungDas Projekt sieht den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit einem unabhängigen Gewerberaum vor. Das Gebäude wird von einer grosszügigen Grünfläche umgeben sein, mit Ausnahme der Fuss- und Fahrzeugzugänge, welche zum Untergeschoss führen. Dort befinden sich die gedeckten Parkplätze sowie die vertikalen Erschliessungen.Ein Teil des Gartens wird als gemeinschaftlicher Erholungsbereich mit überdachter Terrasse gestaltet – ideal für Momente der Entspannung und Begegnung.Die WohnungenDie Wohnungsgrössen reichen von 2.5 bis 5 Zimmern. Die Grundrisse wurden mit durchgehenden Wohnbereichen Ost–West geplant, um ganztägige Helligkeit und eine doppelte Aussicht zu gewährleisten. Die Wohnungen im erhöhten Erdgeschoss verfügen über einen direkten Zugang zum Garten, während die Einheiten in den oberen Etagen sowie die Attikawohnungen grosszügige Loggien oder Terrassen bieten.Wesentliche Ausstattungen • Gedeckte Parkplätze mit Vorbereitung für Elektro-Ladestationen • Geräumige Kellerräume • Private Gärten für die Wohnungen im Erdgeschoss • Grosszügige Loggien und Terrassen • Gemeinsame Grünfläche mit überdachter Terrasse Zeitplan • Baubeginn: Frühjahr 2026 • Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2028 Zusätzliche InformationenBei Interesse werden die Pläne, die vollständige technische Dokumentation sowie die detaillierte Preisliste gerne zugestellt.

NEUBAU WOHNUNGEN VIERLOKALE

Im Gemeinde Cadempino, in einer Wohngegend, sonnig und gut erschlossen, in der Via Roncaccio, bieten wir Wohnungen zum Verkauf an, die sich in der Bauphase befinden und Teil einer Residenz sein werden, die nach den Richtlinien für die Erteilung des Kantonalen Energiezertifikats für Gebäude (CECE) realisiert wird.Das Projekt sieht den Bau einer Residenz mit nur sechs Wohnungen auf zwei Ebenen vor, sowie einem Untergeschoss für Keller und Autos.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große Gärten, um den Bedürfnissen derjenigen zu entsprechen, die nach Außenflächen suchen, während die Wohnungen im ersten Stock eine offene Aussicht auf die Berge bieten.Was die Ausstattung der Wohnungen betrifft, wie Fußböden, Verkleidungen, Küchen usw., kann auf Anfrage ein detaillierter Katalog aller geplanten Arbeiten erhalten werden.Das Projekt der Heiz- und Kühlsysteme berücksichtigt den Komfort und den Energieverbrauch sowohl im Winter als auch im Sommer.Die Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe, die Wärme wird durch Fußbodenheizungen verteilt, während die Kühlung der Räume durch die Verteilung von Kaltluft durch die Fußbodenheizungen gewährleistet wird, die Temperaturen warm/kalt der Räume können unabhängig reguliert werden.Die Wohnungen werden mit den notwendigen Geräten für die individuelle Energieverbrauchsmessung ausgestattet.Die Photovoltaikanlage auf dem flachen Dach der Residenz besteht aus Photovoltaikpaneelen für die Erzeugung von Strom, der für den Eigenverbrauch verwendet wird.Die Wohnungen sind für die Installation einer Waschmaschine/Trockner (Geräte ausgeschlossen) vorbereitet und die zugewiesenen Keller sind mit einem Lichtpunkt und einer elektrischen Steckdose ausgestattet, die direkt an den Zähler der jeweiligen Wohnung angeschlossen sind.Alle internen Parkplätze sind für die Installation einer elektrischen Steckdose vorbereitet, die direkt an den Zähler der jeweiligen Wohnung angeschlossen ist (Anschlüsse, Leitungen und Geräte ausgeschlossen), für die Ladung von Elektrofahrzeugen.Nachfolgend sind die Verkaufspreise der Vier-Zimmer-Wohnungen aufgeführt:ErdgeschossWohnung Nr. 3 - 4 ½ Zimmer (Bruttogeschossfläche 112 m²), überdachter Terrazzo (Fläche 26 m²), Garten (73 m²)Verkaufspreis: CHF 1.052.400Erster StockWohnung Nr. 6 - 4 ½ Zimmer (Bruttogeschossfläche 112 m²), überdachter Terrazzo (Fläche 24,50 m²)Verkaufspreis: CHF 994.000Untergeschoss10 Autoabstellplätze in der GarageVerkaufspreis pro Autoabstellplatz: CHF 45.0006 KellerTechnikraumWeitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.

LUGANO ZENTRUM Dachwohnung mit Seeblick, in historischem Landhaus

LUGANO ZENTRUMDachwohnung mit Seeblick,in historischem LandhausDas historische Gebäude befindet sich im Herzen der Stadt Lugano, nur wenige Schritte von den wichtigsten Plätzen und Einkaufsstraßen, Bars, Restaurants, Banken und öffentlichen Einrichtungen entfernt.Die Dachwohnung besteht aus:Eingangshalle, Wohnzimmer mit großer Terrasse, Küche und Esszimmer, Gästetoilette, privater Wäscheraum, drei Schlafzimmern, drei Bädern.Wohnfläche: 238,6 m²Balkonfläche: 16 m²Dachbodenfläche: 47,45 m²Verkaufliche Gewerbefläche: 260 m²3 Autostellplätze in der Tiefgarage: CHF 130'000.- pro Stellplatz1 Außenstellplatz: CHF 80'000.- pro Stellplatz