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Wohnung 3.5 Zimmer mit Garten und Terrasse – Residenza Foresta, Lugano

Die Residenza Foresta liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, in der via San Nicolao, in privilegierter Lage und umgeben von Grün, mit einer atemberaubenden Seesicht. Ein exklusives und nachhaltiges Projekt, das zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort verbindet.Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie großzügige Grundflächen, panoramische Terrassen und hochwertige Ausführungen bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Integration in die Umgebung. Die Anlage bietet Zugang zu einem privaten Fitnessstudio und einem Spa-Bereich, während die umweltfreundlichen Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Alle Wohnungen sind Erstwohnsitze (keine Ferienwohnungen) und genießen maximale Privatsphäre, dank der zurückgesetzten Brüstungen und der Abwesenheit von Einheiten im Erdgeschoss.Einzigartig in seiner Art, kombiniert dieses 3.5-Zimmer-Wohnung privaten Garten, panoramische Terrasse und atemberaubende Seesicht, bietet das Maximum an Wohnkomfort.Preis: CHF 1’950’000.– (Parkplätze nicht inbegriffen) Wohnfläche: 164,32 m² Außenflächen: Garten 20 m² + Terrasse 44 m²BeschreibungDer Eingangsbereich bietet einen eleganten Abstellraum und führt zum großen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer viel Licht und Privatsphäre bietet. Die beiden Badezimmer, die sorgfältig gestaltet sind, vervollständigen die Raumaufteilung.Ausstattung: • Seesicht von jedem Raum aus • 2 überdachte Parkplätze mit Elektroladestation • Keller • Kleiderschrank und großer Abstellraum Eine Wohnung, die Design, Effizienz und Entspannung miteinander verbindet, ideal für diejenigen, die die Ruhe der Natur ohne den Verzicht auf die Moderne genießen möchten.

Lugano-Castagnola: Wohnung mit traumhafter Sicht auf den Luganersee zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz erwerbbar

- Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar - 2 Garagenparkplätze - Süd-Ausrichtung - Infrastrukturen & Dienstleistungen bequem erreichbar

Exklusives Dachgeschoß mit Dachgarten und Panoramablick auf den Luganer See

In Ruvigliana, in einer exklusiven, hügeligen und Wohngegend, bieten wir ein elegantes Dachgeschoß mit wunderschöner Panoramavista auf den Luganer See, die Stadt und die umliegenden Berge zur Verkauf an.Die 2012 erbaute Residenz, die aus nur zwei Einheiten besteht, zeichnet sich durch ihre moderne und lineare Architektur, die geräumigen und hellen Räume und die großen Fenster aus, die das natürliche Licht und die Aussicht hervorheben. Die Ausführungen sind von hohem Niveau, mit Teak-Parkettböden, Wänden mit venezianischem Stuck, Marmorbädern, Wandtüren, Multiroom-Audioanlage, Alarmanlage und direktem Zugang zur Wohnung über einen privaten Lift.Das Dachgeschoß besteht aus einem großen Eingang mit Einbauschränken, einer geräumigen Wohnzone mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gästebadezimmer vervollständigen die Wohnung. Alle Räume haben Zugang zur Panoramaterrasse mit herrlicher Seeblick und Stadtblick, was eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft.Die Außenbereiche umfassen eine große Terrasse und einen prächtigen, privaten Dachgarten mit großzügigen Dimensionen, der auch mit dem privaten Lift direkt vom Wohnzimmer oder über die Außentreppe erreicht werden kann und ideal als Ruhezone mit totaler Privatsphäre und offener Aussicht auf den See und die Stadt ist.Das Anwesen umfasst außerdem einen beheizten und fensterlosen Raum, der aus zwei Zimmern besteht, von denen jedes ein Badezimmer mit Dusche hat, einer großen, privaten und ausgestatteten Wäscherei, einem Keller und 4 Autostellplätzen in der Tiefgarage.Flächen:Wohnung mit 4,5 Zimmern ca. 205 m²Balkon ca. 41 m² (50 % - ca. 20,50 m²)Dachgarten ca. 225 m² (20 % - ca. 45 m²)Zusätzlicher Raum ca. 51 m²

2551_Prächtige Stadtvilla 5.5 Zi. mit Seeblick

In der wunderschönen Umgebung von Aldesago, in einer Wohngegend mit spektakulärem Seeblick, bieten wir vollständig renovierte (2024) Reihenvillen mit 5,5 Zimmern an.Die Wohneinheiten haben folgende Aufteilung:Mittelgeschoss: Eingang, zwei geräumige Schlafzimmer mit Terrasse, großes Badezimmer.Untergeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer, Waschküche.Obergeschoss: offene Küche mit einer großen Ess-/Wohnzone mit Blick, Gästetoilette, Zugangstreppe zur panoramischen Dachterrasse.Alle drei Ebenen haben private Gartenteile.Die Villen verfügen über zwei überdachte Parkplätze, einen Keller und eine Waschküche im Straßengeschoss. PPP1: CHF 3'200.000.- inklusive zwei ParkplätzenPPP3: CHF 2'600.000.- inklusive zwei ParkplätzenPPP4: CHF 2'600.000.- inklusive zwei Parkplätzen

2556_Lugano, modernes 5.5-Zimmer-Penthouse

In einer strategischen und gut angebundenen Lage im Herzen von Lugano, nur 15 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt, bieten wir ein wunderschönes modernes Penthouse mit 185 m² Wohnfläche, hochwertigen Ausstattungen und offenem Blick an. Das Objekt befindet sich in einer neu gebauten Residenz. Es zeichnet sich durch die Qualität der Ausstattung, die optimale Raumverteilung und den direkten Zugang via privatem Aufzug aus, der maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.Raumverteilung:Wohnbereich:Haupteingang mit direktem Zugang vom Aufzug.Moderne, voll ausgestattete Küche mit Insel, ideal für gesellige Momente.Helles, geräumiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse, ideal für Abendessen im Freien oder Entspannungsmomente.Internes Design-Treppenhaus, das den Wohnbereich mit dem Obergeschoss verbindet.Obergeschoss:Großer offener Wohnbereich, der derzeit als Ruhezone genutzt wird, mit großen Fenstern, die eine konstante natürliche Beleuchtung gewährleisten.Servicebereich (Untergeschoss):Studierzimmer/Kammer, die als Büro oder Gästeraum genutzt werden kann.Modernes, funktionales Badezimmer.Separates Waschzimmer, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.Schlafbereich (Untergeschoss):Haupt-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das mit eleganten Ausstattungen und Zugang zu einem privaten Terrazzino ausgestattet ist, ideal für ruhige Momente.Zwei großzügige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste.Hauptbadezimmer mit großer Dusche und hochwertigen Materialien.Zwei überdachte Parkplätze, erhältlich für jeweils CHF 75'000.-, und ein privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum vervollständigen das Objekt.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine repräsentative Wohnung im Zentrum von Lugano mit großzügigen, funktionalen Räumen und einer strategischen Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte und Grünflächen suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen exklusiven Besuch zu vereinbaren.

2613_Lopagno_Helles 2.5 Zimmer mit Panoramablick.

Die angebotene Wohnung ist eine Eckwohnung mit dreifachem Ausblick (Süd-Ost-Nord) und befindet sich im 4. Stock (vorletzter) eines Wohngebäudes in Lopagno, in erhöhter Lage, das von einer schönen panoramischen Aussicht ins Tal nach Süden und dem Luganer See im Hintergrund profitiert.Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung mit zwei Badezimmern von ca. 58 m², zusätzlich zu einer Loggia von weiteren 6,0 m², für eine kommerzielle Fläche von ca. 61 m². Höhe der Räume 2,60 m.- Eingang mit Einbauschränken- Wohn-Esszimmer- Loggia - Separate Küche- Gästebad mit Fenster- Schlafzimmer mit eigenem DuschbadDer Wohnung sind ein praktischer privater Autoabstellplatz und ein Keller zugewiesen.Fertigstellung: mittleres Niveau, aber in sehr gutem Zustand mit Holzfenstern, Isolierglas und manuell bedienbaren Jalousien (Rolladen); Fußböden und Beläge aus Keramik, Innentüren aus Holz. Ausgestattete Küche mit Fenster und Badeinrichtungen.Technische Ausstattung: Heizung mit Heizöl-Brenner und Wärmeverteilung über Wandheizkörper, ergänzt durch einen Holzofen im Wohnzimmer; Elektroanlage mit RaSi-Zertifizierung; Aufzug usw.Gemeinschaftsanlagen: Garten und Außenpool.Allgemeiner Zustand des Gebäudes: Obwohl alt, ist es in gutem Zustand, da sowohl die regelmäßige als auch die außerordentliche Wartung regelmäßig und nach Bedarf durchgeführt wurden.Die Wohnung, die auch als Zweitwohnsitz zum Verkauf steht, ist derzeit vermietet, mit erster Vertragsfrist 2028, daher könnte der Kauf auch als Investition mit garantiertem Einkommen über die erste Frist hinaus abgeschlossen werden.Gemeinschaftskosten: CHF/Monat 350 ca. (einschließlich Renovierungsfonds)Preis CHF 425'000.- (einschließlich Autoabstellplatz und Keller)

Appartement - Comano

In einer exklusiven Wohnanlage in Comano, nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen von Lugano, präsentiert sich eine raffinierte, vollständig renovierte Wohnung, ideal als Hauptwohnsitz oder als elegante Ferienresidenz.Die Immobilie überzeugt durch die harmonische Verteilung der Räume und das natürliche Licht, das jeden Raum streichelt und seine Proportionen hervorhebt. Der Wohnbereich, warm und einladend, öffnet sich nach außen durch eine große, bewohnbare Terrasse, ein wahrer Außenbereich der Wohnung, der für Entspannung, gesellige Abende und Frühstück im Freien konzipiert ist.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei vollständigen Badezimmern, die sorgfältig geplant sind, um den täglichen Komfort mit einer wesentlichen und funktionalen Eleganz zu verbinden.Zur Vervollständigung der Liegenschaft gehört ein Parkplatz (CHF 60'000).Eine Lösung von seltener Harmonie, konzipiert für diejenigen, die die Stille und die Exklusivität eines privilegierten Umfelds mit der Qualität des Wohnens und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verbinden möchten: ein wertvoller Ausgleich, der immer seltener wird, nur einen Schritt von der Stadt entfernt.

Praktische 2.5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht in Pazzallo

Diese gut gepflegte Wohnung in der Via al Gaggio in Pazzallo bietet 2,5 moderne und komfortable Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Das Gebäude, das 2020 erbaut wurde, ist in hervorragendem Zustand und überzeugt durch seine ruhige Lage auf dem Hügel mit Blick auf die grüne Umgebung, ideal für diejenigen, die in der Nähe von Lugano leben möchten, aber gleichzeitig die Ruhe im Alltag genießen wollen.Die Wohnung ist funktional und wirkt aufgrund des offenen Wohnbereichs mit integrierter und gut ausgestatteter Küche angenehm einladend. Der Zugang zum 13 m² großen Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen idealen Ort für den Morgenkaffee oder um ruhige Abendstunden zu verbringen. Die großen Fenster erhellen die Räume, während die modernen Ausstattungen den maximalen Komfort gewährleisten.Die Wohnung verfügt über eine effiziente Heizanlage, die ein angenehmes Klima das ganze Jahr über gewährleistet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und daher ohne architektonische Barrieren zugänglich.Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen, das leicht erreichbar ist und in der Nähe der Stadt liegt, nur einen kurzen Spaziergang von Freizeiteinrichtungen, Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Modernes 4.5-Zimmer-Apartment in Lugano

Dieses helle und moderne 4.5-Zimmer-Apartment befindet sich in einer gut gepflegten Wohnanlage in einer optimalen Lage in Lugano. Es liegt im 6. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes mit insgesamt zehn Einheiten und überzeugt durch die exzellente Bauqualität, die großzügige Raumaufteilung und die atemberaubende Panoramavista.Mit einer Wohnfläche von etwa 107 m² bietet das Apartment ein offenes und modernes Wohnkonzept. Der große Eingangsbereich geht harmonisch in die Wohn-, Ess- und offene Küchenzone über, was eine luftige Atmosphäre schafft. Durch die Südostausrichtung und die großen Fensterflächen sind die Räume den ganzen Tag über mit natürlichen Licht durchflutet, was eine moderne und fast urbane Atmosphäre vermittelt.Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen und der Balkon, die in verschiedene Richtungen ausgerichtet sind und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen des atemberaubenden Panoramas bieten. Durch die Ost-Süd-Ausrichtung öffnet sich von dem Wohnzimmer und den Terrassen aus ein atemberaubender Blick auf den Luganersee mit seinen wechselnden Reflexen, eingerahmt von dem bewaldeten Profil des Monte Brè im Osten und den Alpengipfeln am Horizont. Bei Sonnenuntergang fließt das goldene Licht über die Gewässer des Sees und die umliegenden Gipfel, was ein Schauspiel bietet, das sich mit jeder Jahreszeit ändert. Wer gerne im Freien frühstückt, in der Sonne liest oder sich einfach von dieser Landschaft verzaubern lässt, findet in den Terrassen und dem Balkon einen wahren täglichen Zufluchtsort von seltener Qualität.Das Apartment verfügt über drei Badezimmer. Die Schlafzimmer sind bewusst in dem ruhigeren hinteren Bereich untergebracht, was einen hohen Grad an Privatsphäre gewährleistet. Die Bodenbeläge kombinieren Parkett in den Schlafzimmern und keramische Fliesen in den anderen Räumen, eine praktische und elegante Wahl.Die Küche, die 2023 vollständig erneuert wurde, integriert sich perfekt in die Wohnzone. Die Gasheizung mit Fußbodenheizung sorgt für optimales Wohnkomfort, während die Isoliergläser zur Energieeffizienz beitragen.Ein weiterer Mehrwert liegt in den drei Hobbyräumen im Souterrain, von denen einer über ein eigenes Badezimmer verfügt, ideal als Home-Office, Gästebereich oder Fitnessraum. Das Apartment verfügt außerdem über eine private Waschküche. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.Ein Condominium-Garten und eine angenehme, harmonische Wohnatmosphäre unter den Bewohnern unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie.Verkaufsbedingungen:Das Apartment ist zum Preis von CHF 1'100'000 mit einem internen Parkplatz oder CHF 1'150'000 mit zwei internen Parkplätzen erhältlich. Es ist auch möglich, die Einheit zusammen mit der PPP 10 (zusätzliche 3-Zimmer-Einheit mit Service im Erdgeschoss) für einen Gesamtpreis von CHF 1'300'000 zu erwerben.

Attika-Wohnung 4.5 Zimmer mit Design und Terrasse sowie maximaler Privatsphäre

In der prestigeträchtigen Gemeinde Savosa, in einem der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete, nur 5 km vom Herzen von Lugano entfernt, entsteht ein Wohnbauprojekt der Extraklasse, das sich perfekt in eine ruhige, aber gleichzeitig strategische Umgebung einfügt, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.Bis Ende 2027 wird das raffinierte Wohnprojekt Residenza Lema 2 entstehen, eine exklusive Immobilieninitiative, die aus nur fünf Wohneinheiten besteht und für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert ist, die Privatsphäre, Eleganz und Komfort ohne Kompromisse sucht. Einige Wohnungen bieten zusätzlich das Privileg, private Gärten zu haben, wahre Oasen der Ruhe, umgeben von Grün.Das architektonische Projekt zeichnet sich durch seine moderne und sofistizierte Sprache aus, die durch eine spektakuläre Fassade aus weißem Travertin-Marmor und große Grünflächen, die das Grundstück umgeben, bereichert wird und so eine Atmosphäre absoluter Harmonie und Exklusivität schafft.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und dem Wohnkomfort gewidmet: Die Residenz wird mit technisch fortschrittlichen Anlagen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe Luft/Wasser, Photovoltaik-Anlagen, Hochleistungs-Fenster mit Dreifachverglasung und thermische Isolierung der neuesten Generation. Lösungen, die nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch einen Wohnkomfort von höchstem Niveau gewährleisten.Im letzten Stock bieten wir eine exklusive 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung an, eine einzigartige Residenz, die durch eine innere Fläche von etwa 190 m² und eine spektakuläre, überdachte Terrasse von 52 m² gekennzeichnet ist, ideal für absolute Entspannung in totaler Privatsphäre.Der Zugang erfolgt direkt über einen privaten Aufzug, der zu einem eleganten Eingang mit maßgefertigten Schränken und einem Gästebad mit Vorrichtung für eine Spül-/Trockenstation führt. Der Tagbereich, groß und hell, öffnet sich zu einem repräsentativen Raum mit offener Küche und einem Wohnzimmer von etwa 77 m², das durch große Öffnungen nach außen eine perfekte Kontinuität mit der Terrasse schafft.Der Nachtbereich, sorgfältig getrennt, beherbergt eine prächtige Hauptsuite mit en-suite-Bad und Ankleide, sowie zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, ausgestattet mit hochwertigen Materialien.Jedes Detail wurde studiert, um den maximalen Komfort zu bieten: Die Fußbodenheizung mit Sommerkühlungsfunktion gewährleistet ein ideales Klima in jeder Jahreszeit, während auch die Vorrichtung für eine Klimaanlage vorgesehen ist.Diese hochwertige Immobilie wird durch eine private Kellerabteilung, einen gemeinsamen Bereich für Fahrräder und Motorräder sowie Parkplätze in der Tiefgarage ergänzt, die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erhältlich sind.Ein seltenes und wertvolles Immobilienangebot.Verkaufspreis: CHF 1'990'000.-

Moderne Wohnung in Comano zu verkaufen, kürzlich renoviert ? auch ideal als Zweitwohnsitz geeignet

Nur 5 km von Lugano entfernt, in der ruhigen Gemeinde Comano, bieten wir diese frisch renovierte Wohnung zum Verkauf an. Die Immobilie wurde mit grosser Sorgfalt und viel Liebe zum Detail erneuert und überzeugt durch helle, gut strukturierte Räume, die jeden Bereich optimal nutzen. Die modernen und funktionalen Innenräume schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die Lage wird besonders für ihre Ruhe geschätzt und liegt dennoch nahe aller Annehmlichkeiten sowie dem Zentrum von Lugano. Eine bezugsbereite, komfortable und charmante Lösung. HIGHLIGHTS - Auch als Zweitwohnsitz möglich - Nahe aller wichtigen Infrastrukturen - Komplett renoviert - Südost-Ausrichtung

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung in Massagno, erst kürzlich erbaut

In Massagno, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Bahnhof, Supermärkten und Restaurants, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Wohnkomplexes an, der erst kürzlich erbaut wurde.Die Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche besteht aus:Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Bidet und Dusche.Eine Kellerabteilung und ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 55'000 vervollständigen das Angebot.

Wohnung - Lugano

3,5 Zimmer mit Terrasse und Garten im StadtzentrumA Urban Chic Lifestyle ... Ein einzigartiger StandortLUGANO Stadtzentrum, , bieten wir eine stilvolle, neu gebaute Residenz.FUNKTIONALITÄT UND PRAXIS: 17 m² Terrasse, 80 m² Garten, Wohnzimmer und offene Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Keller und 1 innenliegender Parkplatz (optional)*.Mit einem raffinierten, modernen Stil entworfen, mit avantgardistischer Technologie und hellen, luftigen Räumen mit bewohnbaren Außenbereichen, ist die Residenz das perfekte Binom von Komfort und Praktikabilität. Die Wohnungen sind für funktionale Bewohnbarkeit konzipiert, mit einem schönen, panoramischen Terrasse, Keller mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner. Einige Einheiten mit Vorrichtung für Kamin. Möglichkeit der Anpassung von Layout und Innenraum, basierend auf den Baustellenfristen. Geplante Übergabe im Frühjahr 2027IM MITTELPUNKT • strategische Lage zu Fuß entlang des Sees, Strände, Restaurants, Einkaufszentren, Banken, Postämter • Schulen, 3 Bushaltestellen, 2 Bahnhöfe (Paradiso und Lugano) • hochwertige Ausstattung, anpassbar • High-Tech-Heizung im Boden - Wärmepumpe • Klimaanlage (Zusatz) • innere Parkplätze: CHF 100'000 pro Stück*

Breganzona - 4.5-Zimmer-Wohnung komplett renoviert

Das Quartier Vergiò in Breganzona stellt eine Einzigartigkeit im luganesischen Wohnungsbaupanorama dar: ein Wohnkomplex, der die Praktikabilität der Dienstleistungen mit der Qualität des Lebens perfekt verbindet, dank seiner geräumigen Wohnräume, der großzügigen Grünflächen in der Umgebung und der zahlreichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Tatsächlich sind Schulen, Supermärkte, Apotheken und Restaurants leicht zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln schnelle und effiziente Verbindungen zum Zentrum von Lugano und andere umliegende Gebiete.Die in den 90er Jahren errichteten Gebäude befinden sich in einem guten Allgemeinzustand dank regelmäßiger Wartungsarbeiten. Die Gebäude sind bereits mit einer Wärmedämmung, Doppelverglasung und isoliertem Dach ausgestattet. Kürzlich wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, die diese Residenzen noch moderner und attraktiver machen.Die komplett renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von etwa 115 m2 und besteht aus: - Eingangsbereich mit Einbauschränken;- Wohnküche; - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; - 3 große Schlafzimmer;- 2 Badezimmer, eines mit Dusche und Doppelwaschbecken;Ein privater Keller, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigt das Angebot. Verkaufspreis:- Wohnung: CHF 685000.--- Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50000.-- - Außenparkplatz: CHF 25000. - Privater Abstellraum und Waschküche: CHF 30'000.--

Neue Wohnung im Zentrum

Prestigioso appartamento centrale Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir ein prestigioso appartamento von 4,5 Zimmern in neuer Bauweise zum Verkauf an, das sich in einer strategischen Lage befindet, die städtische Bequemlichkeit, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und den Luganersee bietet.Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen 6-stöckigen Gebäudes.Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus:elegantes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit Seeblickzwei Schlafzimmer mit einem kompletten Badezimmergroßes Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und geräumigem KleiderschrankDie Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen realisiert. Da sie noch im Bau ist, bietet sie die Möglichkeit, die Innenausstattung anzupassen, um jeden Detail an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Lebensstil anzupassen.Die Liegenschaft wird durch großzügige Keller und verfügbare Parkplätze zum Preis von CHF 100'000.- pro Stück ergänzt.Eine exklusive Residenz, ideal für diejenigen, die das Zentrum von Lugano mit all den modernen Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, mit Privatsphäre und Eleganz leben möchten.

In der Nähe des Zentrums und des Sees

In der Nähe des Zentrums und des Sees Mitten im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir ein prestigöses 4,5-Zimmer-Apartment in neuem Bau zum Verkauf an, das sich in einer strategischen Lage befindet, die städtische Bequemlichkeit, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und den Luganersee bietet.Das Apartment befindet sich im 5. Stock eines modernen 6-stöckigen Gebäudes.Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus:elegantes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit Seeblickzwei Schlafzimmer mit einem kompletten Badezimmergroßes Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und geräumigem KleiderschrankDas Apartment ist mit hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen gebaut. Da es noch im Bau ist, bietet es die Möglichkeit, die Innenausstattung anzupassen, um jeden Detail an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Lebensstil anzupassen.Die Liegenschaft wird durch große Keller und verfügbare Parkplätze ergänzt, die für CHF 100'000.- pro Stück erhältlich sind.Ein exklusives Zuhause, ideal für diejenigen, die das Zentrum von Lugano mit all den modernen Annehmlichkeiten erleben möchten, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, ohne auf Privatsphäre und Eleganz zu verzichten.

Appartement - Carona

VISTA CARONA, WO DER HIMMEL DEN SEE UMARMTIn Carona, nur 15 Minuten von Lugano entfernt, wo Himmel und See sich treffen, entsteht ein Projekt, das einen spektakulären Panoramablick auf den Luganersee und seine Berge mit einer luftigen und funktionalen Architektur verbindet, um ein exklusives Wohnerlebnis im Zeichen von Komfort und Ruhe zu bieten.Diese Einheit: 3,5 Zimmer mit 24m² und 61 m² Garten und 36 m² Terrassen mit atemberaubendem Blick. Nur Erstwohnsitz.Das auf dem südöstlichen Hang des Monte San Salvatore gelegene Wohnhaus umfasst 11 Apartments, die in zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage mit 46 Parkplätzen unterteilt sind. Jede Einheit verfügt über große Terrassen oder private Gärten, die einen atemberaubenden Blick auf den Monte Generoso und den Luganersee bieten. Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 40'000 jeder.Die hochwertigen Ausführungen gewährleisten Eleganz und Wohnkomfort. Die Südostausrichtung sorgt für eine hervorragende natürliche Beleuchtung. Das lineare und harmonische Design verschmilzt mit der Schönheit des Ortes, um eine raffinierte und panoramische Residenz zu bieten. Jedes Apartment verfügt über einen privaten Abstellraum/Wäscheraum. Carona ist ein faszinierendes Dorf, das in der Natur liegt und gut mit der Stadt verbunden ist. Hier bereichert sich die Landschaft mit Wäldern, einem Botanischen Garten und bietet unendliche Spaziergänge, die den Monte San Salvatore, die Stadt Lugano und alle berühmten Gipfel des Tessins erreichen!Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Exklusivität und Wohlbefinden!

3,5 Lokale mit Hobbybereich und Wintergarten

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Apartment in einem neu gebauten Wohnkomplex an. Die Immobilie bietet großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und wurde für die Zertifizierung "MINERGIE" konzipiert, um einen optimalen Energieverbrauch und einen hochwertigen Wohnkomfort zu gewährleistenDie Immobilie ist durch folgende Merkmale gekennzeichnet: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Doppelkammer, die einen optimalen Wärme- und Schallschutz gewährleisten, Parkettböden in den Zimmern und im Hobbybereich, Feinsteinzeug in der Wohnzone und den Sanitäranlagen, Heizungssystem mit Serpentinen, das von einer zentralen Wärmepumpe gespeist wird, Domotik, Kühlung und eine vollautomatisierte Wintergarten-Veranda. Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die eine höhere Energieeffizienz ermöglicht.Die Wohnung, die sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit nur drei Ebenen befindet, ist wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Einbauschränken, Wohnbereich mit großer und funktionaler offener Küche von Ernesto Meda, Flur, Bad (mit Wasch-/Trocknungsanlage und integrierten Geräten), Einzelzimmer, Doppelzimmer mit großer privater Loggia, Terrasse und Wintergarten; von der Terrasse aus gelangt man zum geräumigen Hobbyraum, der durch einen weiteren Wasch-/Baderaum ergänzt wird. Der vollständig unabhängige Nebenraum ist ideal für ein Home-Office oder als Unterkunft für Freunde und Familie in absoluter Privatsphäre.Die Liegenschaft umfasst außerdem einen Keller, einen überdachten Parkplatz und einen Doppelgaragenplatz für 100'000 CHFIn einer sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen, repräsentiert die Immobilie eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur verzichten zu müssen. Lugaggia liegt 1 km von Tesserete entfernt, wo sich Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren und Schulen befinden, was diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die Komfort und Naturverbundenheit miteinander verbinden möchten.

Elegantes Dachgeschoss mit Wintergarten und Terrasse

Geräumiges und helles Dachgeschoss mit 3,5 ZimmernDerzeit als geräumiges 2,5-Zimmer-Appartement mit etwa 110 m² Bruttogesamtfläche ausgelegt, bietet diese wunderschöne Immobilie einen zauberhaften Wintergarten von etwa 16 m² und drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 46 m². Im 5. und letzten Stock eines mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes, das zwischen 2019 und 2020 komplett saniert wurde, befindet sich die Immobilie in einem ebenen und strategischen Gebiet, nahe an allen Dienstleistungen, Supermärkten und nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt.Innenraum:Schlafbereich: Ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 18 m², ausgestattet mit einem großen Einbauschranks mit acht Türen und direktem Zugang zu einem Balkon.Badezimmer: Ein großes, fensterloses Badezimmer, komplett mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschine, sowie einem praktischen Gästebad.Wohnbereich: Moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (Zug-Backofen mit Dampffunktion, Siemens-Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank, dreifach getrennter Gefrierschrank und Siemens-Geschirrspüler). Das Wohnzimmer mit Kamin bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, während das geräumige Esszimmer zum Wintergarten führt, einem bewohnbaren Raum das ganze Jahr über dank seiner sonnigen Ausrichtung und der elektrischen Sonnenschutzmarkisen mit Windmelder. Der Wohnbereich wird vervollständigt durch eine große Eckterrasse und einen Abstellraum.Ausführung und Details:Doppelverglasung mit Holzfensterrahmen, außer den Aluminiumrahmen für den Wintergarten und den PVC-Rahmen für das Esszimmer.Manuell bedienbare Jalousien.Grès-Porcellanato-Böden in der gesamten Wohnung, mit massivem Holzparkett im Schlafzimmer.Ölheizung mit Fußbodenheizung.Dekorative Blumenkästen, die das Dachgeschoss umgeben, anpassbar nach Geschmack.Ein idealer Kontext:Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die große Wohnräume mit der Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verbinden möchten, in einem ebenen Gebiet, ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren abseits des Verkehrs, bis hin zum Erreichen von Caslano entlang der malerischen Uferpromenade. In der Umgebung bietet ein ausgestatteter Strand entspannende Momente an warmen Tagen und eine lebendige Atmosphäre am Abend, mit lateinamerikanischen Tanzflächen und Bereichen für Aperitifs und Feiern.Zusätzliche Ausstattung:Eigene Keller.Abstellplatz, separat für 40'000 CHF käuflich.Bei Interesse bitte Niccolo unter 079 814 45 44 oder per E-Mail an niccolo@zenitrealestate.ch kontaktieren