Attikawohnung Kaufen in Maroggia: 4 Treffer

Penthouse-Wohnung direkt am See in Lugano-Maroggia zu verkaufen mit Innen-/Aussenpool, Bootsplätzen & Zweitwohnsitz

Attraktive Penthouse-Wohnung in Lugano-Maroggia in privilegierter Lage direkt am See zu verkaufen. Sie bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See und die umliegende Landschaft und schafft eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Den Bewohnern stehen ein Innen- und Aussenpool, eine Sauna sowie ein BBQ-Bereich mit Garten direkt am See zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden. Zudem besteht die Möglichkeit, Bootsplätze zu nutzen. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung. HIGHLIGHTS - Auch als Zweitwohnsitz nutzbar - Bootsplätze für die Bewohner verfügbar - Penthouse im 3. Stock, mit Aufzug erreichbar - Gemeinschaftlich: Innen-/Aussenpool, Sauna & Garten

Dachwohnung - Caslano

In Caslano, in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohngegend, 200 Meter vom See entfernt, verkaufen wir eine 4,5-Zimmer-Dachwohnung, ca. 130 m² SUL und ca. 120 m² netto Wohnfläche, auch als Zweitwohnsitz, in einer angenehmen Residenz mit mehreren Wohnungen und Reihenhäusern mit großem Garten, der eine schöne Poolanlage, einen Spielplatz für Kinder und einen Pergola mit Tisch, Bänken aus Granit und einer praktischen Tiefgarage umfasst.Die Wohnung, die Teil eines Blocks mit nur 6 Wohnungen ist, liegt im 2. und letzten Stock und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Badezimmern mit Fenster - eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, 3 Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Terrasse hat, einer separaten Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit offener Aussicht und Sonnenschutz. Die Wohnung, die ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung (mit 4 Schlafzimmern) geplant war, kann leicht wieder in diese Konfiguration zurückgeführt werden, indem die aktuelle Küche in das große Wohnzimmer verlegt wird, wo sie ursprünglich vorgesehen war, und so Platz für das vierte Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer schafft. Die Ausrichtung ist optimal, mit Sonne von morgens bis abends und außergewöhnlicher Helligkeit. Im Halbuntergeschoss befindet sich ein privater Keller von ca. 8 m² und die Waschküche des Hauses mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer. 1 privater Parkplatz in der Tiefgarage für 30'000.- CHF und ein Außenparkplatz für 15'000.- CHF sind nicht im Wohnungspreis enthalten und vervollständigen das Angebot. Holzfenster mit Doppelverglasung, Fußbodenheizung mit Serpentinensystem, das von der zentralen Fernwärmeversorgung AIL in Caslano gespeist wird. Eine ideale Lösung für diejenigen, die viel Platz, eine schöne Aussicht, Ruhe und Komfort in einer gut erschlossenen Wohngegend suchen. Rufen Sie uns jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lugano, Pregassona: Nuovo attico 4.5 locali con grande terrazza

Nuovo progetto residenziale a Lugano Pregassona - attico 4.5 locali con grande terrazzaIn una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano Pregassona prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città. La residenza, con consegna prevista per l'estate 2027, sarà composta da sole 8 unità abitative progettate con grande attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. È possibile l'acquisto anche come seconda residenza.Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista aperta che spazia dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno. Gli interni sono studiati per offrire funzionalità e benessere quotidiano, con una zona giorno generosa, cucina a vista e spazi esterni privati ideali per momenti di relax.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità grazie alla certificazione CECE, all'impianto fotovoltaico e al sistema di riscaldamento a termopompa reversibile con raffrescamento a pavimento. La tecnologia Smart Home consente una gestione intuitiva dei principali impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione.La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano, le scuole, i negozi e tutti i servizi sono raggiungibili in pochi minuti. In questa fase iniziale è inoltre possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione su misura.Superfici: • Superficie commerciale: mq. 163; • Superficie lorda: mq. 114; • Terrazzo: mq. 112; Suddivisione spazi interni: • Atrio ingresso; • Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo; • Cucina moderna open space; • 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato; • 2 camere ragazzi; • Bagno con doccia; • Lavanderia - cantina privata; • Grande terrazzo mq. 112; Punti di forza del progetto: • Residenza di sole 8 unità abitative • Consegna prevista estate 2027 • Finiture personalizzabili • Standard energetico CECE • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Sistema Smart Home • Spazi esterni privati; • Posizione panoramica e riservata • Centro di Lugano a circa 5 minuti • Possibilità di acquisto come 2 residenza. Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno.Un progetto contemporaneo pensato per chi cerca un attico moderno ed efficiente, perfettamente inserito nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'690'000.-Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!Nouveau projet résidentiel à Lugano Pregassona - penthouse de 4,5 pièces avec grande terrasseDans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano Pregassona, un nouveau projet immobilier conçu pour ceux qui souhaitent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité de la ville prend forme. La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement 8 logements conçus avec une grande attention portée aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. L'achat est également possible en tant que résidence secondaire.Les grandes baies vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue dégagée qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des...

Dachwohnung - Cadempino

In Cadempino, einer Gemeinde mit einem guten Steuermultiplikator von 70 %, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt, verkaufen wir ein ATTICO mit 4,5 Zimmern, auch als zweite Wohnadresse, im 2. und letzten Stock eines haustypischen Tessinerhauses, das nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle nur 70 Meter entfernt) und Geschäften der benachbarten Gemeinde Vezia entfernt ist. Die Wohnung, die 2016 renoviert wurde, ist in gutem Zustand, hat eine Nutzfläche von 105 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine-Trockner, Bidet und Fenster, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und halbseparater Küche mit Insel, 3 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer und eines mit Doppelfenster und Balkon ist. Die Wohnung hat eine gute Sonneneinstrahlung und eine offene Aussicht von beiden Seiten. Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzjalousien, Gresböden, Heizung mit Radiatoren und zentralem Gassystem. Die Wohnung verfügt über einen doppelten Eingang, um sie gegebenenfalls in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Zur Ergänzung des Eigentums befindet sich im Innenhof im Erdgeschoss ein hübscher privater Garten von ca. 35 m² mit künstlichem Rasen und einem Dachboden, der direkt vom Appartement aus zugänglich ist. Die Sanierung der Fassaden des Gebäudes ist bereits geplant und beschlossen. Zusammen mit dem Attico wird ein Grundstück vor dem Haus verkauft, das aus einem asphaltierten Platz mit Überdachung für 8 Autos besteht, die derzeit vermietet sind, und einer Waldzone. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Praktikabilität, gut verteilte Räume in einer strategischen Zone in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen suchen. Rufen Sie uns sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Prestigioso Attico Panoramico mit überdachten Terrassen - Lugano

Zum Verkauf steht dieses magnifique Attico mit 282,5 mq (6,5 oder 7,5 Räume), das den gesamten Stock eines prestigierten Gebäudes im Quartier Lugano-Viganello einnimmt, strategisch positioniert in der Nähe des Universitätscampus (Supsi, USI) und des Krankenhauszentrums. Diese Luxusresidenz mit schöner offener Aussicht zeichnet sich durch ihre hochwertigen Ausführungen aus, die vollständig personalisierbar sind, um die anspruchsvollsten Geschmäcker zu erfüllen.Das Attico öffnet sich auf einen privaten Eingang, mit einem privaten Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Das große Wohnzimmer ist ideal, um Gäste in einem eleganten und komfortablen Ambiente zu empfangen. Die offene, sehr große und gut ausgestattete Küche ist mit einer großen Vorratskammer verbunden, die den Raum und die Funktionalität optimiert. Im Inneren sind eine private Wäscherei und fünf Schlafzimmer, eines davon eine Suite mit eigenem Bad und einer geräumigen Kleiderkammer, die Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleisten.Außen bieten zwei große überdachte Terrassen und ein Balkon private und panoramische Räume, perfekt, um sich zu entspannen und den Blick auf die Stadt zu genießen. Diese Außenräume sind ideal, um Momente der Entspannung zu genießen oder um Open-Air-Veranstaltungen in einem Kontext von seltener Schönheit zu organisieren.Dieses Angebot ist eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Attico in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen. Mit der Möglichkeit, jeden Aspekt der Wohnung zu personalisieren, von den Innenräumen bis hin zu den Luxusausführungen, haben die Käufer die einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Wohnambiente zu schaffen, das Eleganz und Komfort verkörpert.Zur Eigentum gehören ein Abstellraum/Archiv mit Bad, ein Keller und zahlreiche, separat zu erwerbende Parkplätze zu folgenden Kosten:- Raum mit Bad im Erdgeschoss 20'000 CHF- Überdachter Parkplatz in der Tiefgarage 75'000 CHF/Stück (Möglichkeit 5 oder mehr)- Überdachter Parkplatz 50'000 CHF/Stück- Keller 5'000 CHF

ATTICO CON VISTA LAGO, PISCINA INTERNA E SPA

In posizione privilegiata, nelle vicinanze del Principe Leopoldo e a pochi minuti dal TASIS, questo attico di 6,5 locali gode di una splendida vista panoramica sul Lago di Lugano e sul Monte Brè. Si trova al secondo e ultimo piano e l'ascensore conduce direttamente all'interno dell'appartamento.La superficie abitabile è di 247,5 m², con due balconi per complessivi 66,4 m². Il soggiorno, di circa 80 m², è ampio e luminoso, impreziosito dal camino e con accesso ai balconi. La cucina è separata.La zona notte comprende tre camere da letto, ciascuna con bagno en suite. La camera padronale e una delle altre camere dispongono di cabina armadio. Completano gli ambienti uno studio, un bagno per gli ospiti e la lavanderia.La residenza offre ai suoi abitanti una grande piscina interna riscaldata, una zona spa con sauna, una palestra e un parco condominiale. Completano la proprietà una cantina e quattro posti auto in autorimessa, disponibili a CHF 70'000 ciascuno.Al piano cantinato si trova inoltre un locale accessorio, attualmente allestito come studio/ufficio con cucina e bagno. Il locale, al prezzo di CHF 220'000, viene venduto insieme all'appartamento.Il prezzo complessivo per l'appartamento, i quattro posti auto e il locale accessorio è di CHF 5'500'000.PENTHOUSE WITH LAKE VIEWS, INDOOR POOL AND SPAIn a prime location, near Principe Leopoldo and just a few minutes from TASIS, this 6.5-room penthouse offers a stunning panoramic view of Lake Lugano and Monte Brè. It is located on the second and top floor, and the elevator leads directly into the apartment.The living area is 247.5 m², with two balconies totaling 66.4 m². The living room, approximately 80 m², is spacious and bright, featuring a fireplace and access to the balconies. The kitchen is separate.The sleeping area includes three bedrooms, each with an en suite bathroom. The master bedroom and one of the other bedrooms feature walk-in closets. The layout is completed by a study, a guest bathroom, and a laundry room.The residence offers its residents a large heated indoor pool, a spa area with a sauna, a gym, and a communal park. The property also includes a wine cellar and four parking spaces in the garage, available for CHF 70,000 each.On the basement level, there is also an auxiliary room, currently set up as a study/office with a kitchen and bathroom. The room, priced at CHF 220,000, is sold together with the apartment.The total price for the apartment, the four parking spaces, and the auxiliary room is CHF 5,500,000.

Lugano, Carona: Attico 5.5 locali vista lago con grande terrazza

Attico moderno con splendida vista lago a CaronaSituato nel cuore di Carona, questo moderno attico di 5.5 locali con una superficie commerciale di circa 266 mq offre ambienti generosi, una distribuzione interna ideale per famiglie e un grande terrazzo panoramico da cui ammirare una suggestiva vista lago. La proprietà si presenta in perfette condizioni, non essendo mai stata abitata, ed è inserita in una piccola e moderna residenza composta da sole 4 unità abitative.La combinazione tra ampie superfici, luminosità naturale e affaccio aperto rende questa residenza una soluzione rara per chi desidera tranquillità e privacy a pochi minuti dal centro di Lugano.Distribuzione degli spaziZona giorno: • lift privato; • atrio d'ingresso; • ampio soggiorno con zona pranzo e uscita diretta sul grande terrazzo panoramico con vista lago; • cucina open moderna ed accessoriata; • lavanderia; • bagno ospiti. Zona notte: • 4 camere da letto così distribuite: • 1 camera doppia; • 2 comode camere singole; • 1 camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba; • ulteriore guardaroba; • bagno completo con vasca. Caratteristiche principali: • Appartamento mai abitato; • Residenza esclusiva di sole 4 unità; • 1 cantina; • 2 posti auto in autorimessa a CHF 40'000.-/cadauno; • 1 posto auto esterno a CHF 20'000.-; • spazi ampi e ben suddivisi; • grande terrazzo vivibile con vista lago; • ideale per famiglie numerose; • zona residenziale tranquilla a breve distanza da Lugano; • atmosfera riservata e armoniosa. Un attico contemporaneo pensato per chi cerca comfort, privacy e una vista lago suggestiva in una delle località più apprezzate sopra Lugano.Prezzo totale comprensivo di 3 posti auto: CHF 1'890'000.-Moderne penthouse avec vue imprenable sur le lac à CaronaSitué au coeur de Carona, ce moderne penthouse de 5,5 pièces et d'une surface commerciale d'environ 266 m2 offre des pièces généreuses, un aménagement intérieur adapté aux familles et une grande terrasse panoramique permettant d'admirer une vue imprenable sur le lac. La propriété est en parfait état, n'ayant jamais été habitée, et est insérée dans une petite résidence moderne composée de seulement 4 unités.La combinaison de grandes surfaces, de luminosité naturelle et de vues dégagées fait de cette résidence une solution rare pour ceux qui désirent la tranquillité et l'intimité à seulement quelques minutes du centre de Lugano.Distribution des espacesSalle de séjour: • ascenseur privé; • hall d'entrée; • spacieux séjour avec coin repas et sortie directe sur la grande terrasse panoramique avec vue sur le lac; • cuisine ouverte moderne et équipée; • blanchisserie; • salle de bain pour les invités. Espace nuit: • 4 chambres à coucher réparties comme suit: • 1 chambre double; • 2 chambres simples confortables; • 1 chambre double avec salle de bain attenante et armoire; • autre armoire; • salle de bain complète avec baignoire. Principales caractéristiques: • Appartement jamais habité; • Résidence exclusive de seulement 4 unités; • 1 cave; • 2 places de parc dans le garage à CHF 40'000.-/chacune; • 1 place de parc à l'extérieur à CHF 20'000. • espaces spacieux et bien divisés; • grande terrasse habitable avec vue sur le lac; • idéal pour les grandes familles; • quartier résidentiel calme...

NEUES DUPLEX PENTHOUSE IN LUGANO

NEUES DUPLEX PENTHOUSE IN LUGANO Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom Zentrum, dem Seeufer und der Universität entfernt, bieten wir Ihnen ein komplett renoviertes Duplex-Penthouse mit grossen Terrassen und edlen Oberflächen an. Die Bruttofläche beträgt 150 qm, mit 98 qm zwischen Balkonen und Terrasse, für eine kommerzielle Oberfläche von 199 qm. Im fünften Stockwerk befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche und Servicebad. Eine Innentreppe führt zur Terrasse mit Solarium und Grillplatz, ideal für Momente im Freien in absoluter Privatsphäre. Im vierten Stock befindet sich der Schlafbereich mit Master-Suite und eigenem Bad mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Wanne. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage auf beiden Ebenen, Vorrüstung für private Waschmaschinensäule und Keller. Sie wird komplett möbliert mit massgefertigten Designermöbeln verkauft. Drei Parkplätze sind in der Garage für CHF 180'000 vorhanden, nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

ELEGANTES PENTHOUSE IM 12. STOCK IM HERZEN VON LUGANO

ELEGANTES ATTIKAO IM 12. STOCK IM HERZEN VON LUGANO Im Herzen von Lugano, im 12. Stock der Residenza Central Park, stellt dieses Attika eine Wohnlösung mit hellen, gut aufgeteilten Räumen sowie einer besonders zentralen und bequemen Lage dar. Die Lage in den oberen Stockwerken der Residenz gewährleistet zudem ein angenehmes Mass an Privatsphäre, bei gleichzeitiger unmittelbarer Nähe zum städtischen Leben.Die Innenräume weisen eine zeitgemässe und einladende Atmosphäre auf, mit gepflegten Ausführungen und einer Anordnung, die darauf ausgelegt ist, Funktionalität im Alltag zu bieten. Die letzten Renovationsarbeiten, ausgeführt im Jahr 2019, haben die Räume weiter aufgewertet und der Wohnung eine moderne und aktuelle Prägung verliehen.Die Helligkeit ist eines der charakteristischen Merkmale der Wohnung und trägt zu einem angenehmen Gefühl von Weite der Räume bei. Die Raumanordnung erlaubt ein praktisches und komfortables Wohnen, indem sie die Ruhe einer privaten Residenz mit den Vorteilen einer Lage im Zentrum von Lugano verbindet.Das Central Park stellt seinen Bewohnern zudem ein gemeinschaftliches Schwimmbad zur Verfügung, ein dem Entspannen gewidmeter Bereich, der das Angebot der Residenz ergänzt.Zur Liegenschaft gehören abschliessend ein Kellerraum zur privaten Nutzung als Lager sowie zwei Autogaragen, Elemente, die an einem so zentralen Standort besonders geschätzt werden.Ein Attika in Lugano, gedacht für diejenigen, die eine Wohnung in den oberen Etagen suchen, eingebettet in einen Wohnkontext mit Serviceleistungen und an einer strategischen Lage, um das Stadtzentrum bequem zu erleben.

PENTHOUSE MIT ATEMBERAUBENDEM SEEBLICK IN MONTAGNOLA

ATTIKO MIT WUNDERBARER SEESICHT IN MONTAGNOLA Splendides Attiko in Collina d'Oro, in privilegierter Lage mit panoramischer Seesicht, die Ihnen den Atem rauben wird.Diese Prestigewohnung befindet sich in privilegierter Lage, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der amerikanischen Schule TASIS.Mit seinen 163 Quadratmetern Innenfläche haben Sie genügend Platz, um komfortabel und stilvoll zu leben. Die private Terrasse von 60 m² ist das Juwel dieser Residenz, perfekt, um Freunde und Familie zu unterhalten oder sich zu entspannen und die bezaubernde Aussicht zu geniessen.Im Innern finden Sie drei Schlafzimmer, davon eines ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, das eine Atmosphäre von Privatsphäre und Luxus schafft und Zugang zur Terrasse bietet.Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit grossem begehbarem Kleiderschrank und Seesicht.Nebst dem Badezimmer für die beiden Schlafzimmer gibt es zudem ein Gäste-WC samt Waschküche für maximalen Komfort.Die separate Küche ist komplett ausgestattet und bietet die ideale Umgebung, um Ihre Kochkünste auszuleben.Die Wohnung beinhaltet einen Keller und zwei Einstellhallenplätze für Ihren Komfort.Verkaufspreis: CHF 2'600'000.- + CHF 120'000.- für die zwei Einstellhallenplätze.Hauptwohnsitz.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, luxuriös und bequem zu wohnen, umgeben von der natürlichen Schönheit und der Ruhe von Collina d'Oro

Modernes Dachgeschoß

Dachgeschoß mit Seeblick und Rooftop Exklusives Dachgeschoß in privilegierter Lage in MassagnoIn einem der vielversprechendsten und strategischsten Gebiete von Massagno, nur wenige Schritte entfernt, nur 300 Meter vom Bahnhof, bieten wir ein elegantes Dachgeschoß, das Prestige, Komfort und Bequemlichkeit perfekt miteinander verbindet. Im vierten und letzten Stock eines modernen Wohnhauses mit Aufzug befindet sich dieses raffinierte Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern und 140 m², das helle Räume und hochwertige Ausstattung bietet. Der Eingang führt zu einer spektakulären offenen Wohnzone, die durch eine Stosa-Küche mit eleganter Inselmitte bereichert wird, ideal für gesellige Momente und Repräsentation. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen eines als En-suite-Bad zur Herrschaftssuite gehört, was den maximalen Komfort und die Privatsphäre gewährleistet.Die Wohnung wird durch großzügige Außenräume aufgewertet: ein großer Panoramabalkon von etwa 40 m², der vom Wohnzimmer und von zwei Zimmern aus zugänglich ist, sowie zwei weitere private Balkone, die ausschließlich für das Schlafzimmer bestimmt sind, ideal, um entspannte Momente im Freien zu genießen, und ein prächtiges Rooftop von etwa 80 m² mit Whirlpool Die hochwertigen Ausstattungen bereichern jeden Raum: Parkettböden, Badezimmer mit elegantem Gres-Porcellan, Fußbodenheizung und Klimaanlage gewährleisten hohe Standards an Komfort und Wohnqualität. Das Dachgeschoß verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 181 m², die darauf ausgelegt ist, große Räume, Helligkeit und ein Wohnen auf höchstem Niveau zu bieten.Die Wohnung wird durch einen privaten Keller abgerundet.Zudem stehen zwei überdachte Parkplätze zur Verfügung, die exklusiv in der Garage genutzt werden können und separat zum Preis von CHF 55'000.- pro Stück erworben werden können.Eine exklusive Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die in einem modernen, eleganten und perfekt verbundenen Umfeld leben möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.

Penthouse mit Dachterrasse und Seeblick

Penthouse mit Dachterrasse und Seeblick In Melide, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur 8 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit spektakulärem Seeblick zum Verkauf an, das in der prestigeträchtigen Residenz "Villa Branca" direkt am Ufer des Luganer Sees liegt.Das Penthouse erstreckt sich über eine Fläche von 126 m², die durch eine überdachte Terrasse von 16 m² und eine großartige Dachterrasse mit Panoramablick von 119 m² ergänzt wird, alle mit Seeblick. Die gesamte Verkaufsfläche beträgt etwa 179 m². Die Außenräume sind großzügig und ruhig, bieten ein einzigartiges Wohngefühl und sind perfekt für Entspannung und Geselligkeit.Die Immobilie ist komplett möbliert mit Marken von hohem Standard und wurde bis ins Detail sorgfältig gestaltet, mit edlen Materialien und eleganten Lösungen, die Komfort und zeitgenössisches Design vereinen.Die innere Aufteilung ist so konzipiert, dass sie Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet:eleganter Eingang mit maßgefertigter Einbauschrank,helles Wohnzimmer mit Wohnbereich, Esszimmer und offener Küche von hoher Qualität,direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit bezauberndem Seeblick,zwei raffinierte Suiten mit eigenem Bad, von denen eine mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist,weitere gut organisierte Räume und funktionale Nebenräume.Ausgestattet mit Anlagen der neuesten Generation - darunter Wärmepumpenheizung mit Sommerkühlung, Heizung mit Heizschlangen, Klimaanlage und Dreifachverglasung - bietet sie hohe Standards an Energieeffizienz und maximalen Wohnkomfort das ganze Jahr über.Eine geräumige Kelleretage und ein Parkplatz in der Garage, der zum Preis von CHF 60'000.- erworben werden kann, vervollständigen die Liegenschaft.Die Kombination aus Design, Eleganz und strategischer Lage - nur wenige Minuten von der Autobahn und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt - macht diese Immobilie zu einer prestigeträchtigen, sicheren und langfristigen Investition.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus erworben werden.

NEUES DACHGESCHOSS-MANSARDEMIT SEEVIEW

GEMÜTLICHES DACHGESCHOSS-MANSARDE MIT SEEVIEW Wir bieten eine gemütliche Dachgeschoßwohnung in einem der prestigeträchtigsten und strategischsten Viertel von Massagno an, Via Giuseppe Motta in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage und nur wenige Schritte entfernt von Geschäften, Schulen, wichtigen Dienstleistungen und einer hervorragenden Verbindung zu den Verkehrsmitteln und der Autobahn: der Bahnhof Lugano ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar und die Ausfahrt Lugano Nord in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.Hauptmerkmale • Neubauwohnung mit 3,5 Zimmern • 106 m² Bruttogeschoßfläche • Terrasse mit Seeview von ca. 6 m² • Helles Wohnzimmer mit offener moderner Küche • Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer • Zweites Schlafzimmer • Zweites komplettes Badezimmer • Gästebadezimmer • Private Keller und Waschküche • Abgedeckter Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 50'000.- • Gebäude mit nur 5 Einheiten Die Innenräume, elegant gestaltet, kombinieren ein modernes Design mit großer Aufmerksamkeit für Details und schaffen helle, gemütliche und funktionale Räume.Verkaufspreis: CHF 1'420'000.-

NEUES 7-ZIMMER-PENTHOUSE MIT SEEBLICK IM PARADIES

NEUES 7-ZIMMER-PENTHOUSE MIT SEEBLICK IM PARADIES Im Herzen von Paradiso, in einer privilegierten und dominanten Lage, erhebt sich eine Residenz mit nur 10 Wohneinheiten, die sich durch eine moderne Architektur, eine hohe Bauqualität und eine herrliche Lage mit freiem Blick auf die Stadt Lugano und den See auszeichnet. Wir bieten ein neu gebautes Penthouse von ca. 430 qm zum Verkauf an, das den gesamten fünften Stock des Gebäudes einnimmt und einen außergewöhnlichen Panoramablick genießt. Die Immobilie wird durch zwei große Terrassen von je 42 Quadratmetern vervollständigt, die ideal sind, um die Außenbereiche in völliger Privatsphäre zu genießen. Die Einheit befindet sich in einem fortgeschrittenen, unfertigen Zustand, der die Möglichkeit bietet, die Oberflächen und die interne Aufteilung vollständig individuell zu gestalten. Der Zugang erfolgt über einen privaten Aufzug, der zu einem imposanten Wohnbereich von etwa 140 Quadratmetern mit großen Fenstern mit Blick auf den See und direktem Zugang zur Terrasse führt. Die Wohnküche, die ebenfalls über einen Panoramablick verfügt, ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Der Schlafbereich umfasst fünf Doppelschlafzimmer, jedes mit einem Fenster und eigenem Bad, so dass insgesamt sechs Bäder zur Verfügung stehen, die Komfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre garantieren. Die Immobilie ist mit einem Hausautomationssystem, Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, wobei eine Klimaanlage vorgesehen ist. Die Immobilie wird durch zwei große Keller von jeweils ca. 21 Quadratmetern und vier bzw. fünf Garagenplätze vervollständigt. Eine repräsentative Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die in einem exklusiven Kontext leben möchten, nur wenige Schritte vom Zentrum und dem Seeufer entfernt, mit dem Privileg einer unvergleichlichen Aussicht.

Dachgeschoss-Duplex 4,5 Zimmer renoviert mit Panoramadachgarten.

In Viganello, einem lebhaften Stadtteil von Lugano, bekannt für seine strategische Lage und seine einladende Atmosphäre, bieten wir ein wunderschönes Dachgeschoss-Duplex mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone (Zone 30), in der Nähe von Schulen, Universitäten und Supermärkten.Die Wohnung verfügt über vier Balkone, die sich auf dem vierten und fünften Stock befinden und eine angenehme Aussicht bieten, sowie einen großartigen Dachgarten mit einer großen Terrasse.Der exklusivste Bereich der Immobilie ist ohne Zweifel der großartige Dachgarten. Die große Terrasse ist über eine interne Treppe erreichbar und für die Installation einer Whirlpool-Badewanne und einer Küchen-/Grillzone vorbereitet, für die bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde. Dieser wunderschöne Bereich ist perfekt, um entspannte Momente in vollkommener Privatsphäre zu genießen, umgeben von Grün und mit einer schönen Aussicht auf den Ceresio.Der Wohnbereich der Wohnung, der sich im fünften Stock befindet, bietet große Räume, um gemütliche Abende mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen, mit Doppelausrichtung und zwei Balkonen.Das Hauptschlafzimmer im vierten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt.In beiden Stockwerken ist eine Klimaanlage installiert, um ein angenehmes Umfeld in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.In der gesamten Wohnung ist ein Domotik-System installiert, das fortschrittliche Funktionen für die Steuerung und Verwaltung des Hauses bietet.Die Wohnung wird mit wertvollen, maßgefertigten Möbeln verkauft, die von einem Innenarchitekten eines renommierten Studios in Lugano entworfen wurden.Das Objekt, das 2024 vollständig renoviert wurde, hat eine komplette interne Überholung erfahren, die sowohl die hochwertigen Oberflächen als auch die elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasst. Das Objekt kann jetzt als neuwertig angesehen werden und bietet einen modernen architektonischen Stil mit sauberen und wesentlichen Linien, bereichert mit Design-Details.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales System mit Wärmepumpe und serpentinenförmiger Verteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen, während die Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.Die Wohnung, die sich im vierten und fünften Stock eines fünfstockigen Gebäudes befindet, ist bequem mit dem Lift erreichbar.Es ist zu beachten, dass die Wohnung auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus erworben werden kann, was das Angebot besonders attraktiv macht, auch im Hinblick auf eine gute Investition.Für die Wäsche ist eine praktische Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine/Trockner direkt in der Wohnung vorhanden.Die Wohnung besteht im fünften Stock aus einem Eingang, einem großen Wohn- und Essbereich mit Doppelausrichtung und Zugang zu zwei Balkonen, einem praktischen Dienstbereich und einem WC-Badezimmer. Im unteren Stockwerk befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, zwei große Einzelzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei weitere Balkone. Den Abschluss bildet der großartige Dachgarten, der über eine interne Treppe erreichbar ist und eine große Terrasse mit Vorrichtungen für eine Whirlpool-Badewanne und eine Küchen-/Grillzone bietet.Drei innere Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 50'000.-- pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden, und ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses unwiderstehliche Angebot.EIN EXKLUSIVES DACHGESCHOSS-MIT ROOFTOP IM HERZEN VON VIGANELLO!!