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Verkaufspreis
CHF 2'000'000.–
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"Moderne Dachgeschoßwohnung"

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Adresse

Via al Ponte, 6900 Massagno

Wegzeit

Neu
  • 10 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    5 min.Farmacia Asioli
  • Schule

    8 min.Scuole elementari Massagno
  • Supermarkt

    5 min.Asia
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Studio Radio

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'000'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Badezimmer:
3
Etage:
4
Anzahl Etagen:
4
Nutzfläche:
184 m2
Raumhöhe:
260 m
Hallenhöhe:
260 m
Baujahr:
2024

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung mit Seeblick und Rooftop

Exklusives Dachgeschoß in privilegierter Lage in Massagno

In einer der vielversprechendsten und strategischsten Zonen von Massagno, nur wenige Schritte entfernt, nur 300 Meter von der Bahnstation, bieten wir eine elegante Dachgeschoßwohnung, die Prestige, Komfort und Bequemlichkeit perfekt miteinander verbindet.

Sie liegt im vierten und letzten Stock eines modernen Wohnhauses mit Aufzug und bietet dieses raffinierte Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern und 140 m² hellen Räumen und hochwertigen Ausstattungen. Der Eingang führt zu einer spektakulären offenen Wohnzone, die durch eine Stosa-Küche mit eleganter Inselmitte bereichert wird, perfekt für gesellige Momente und Repräsentation.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen eines als En-suite-Badezimmer der Haupt-suite gewidmet ist, was den maximalen Komfort und die Privatsphäre gewährleistet.

Die Wohnung wird durch großzügige Außenräume aufgewertet: ein großer Panoramabalkon von etwa 40 m², der vom Wohnzimmer und von zwei Zimmern aus zugänglich ist, sowie zwei weitere private Balkone, die ausschließlich für das Schlafzimmer bestimmt sind, ideal, um entspannte Momente im Freien zu genießen, und ein wunderschöner Rooftop von etwa 80 m² mit Whirlpool

Die hochwertigen Ausstattungen erhöhen den Wert jedes Raumes: Parkettböden, Badezimmer mit elegantem Porzellan-Gres gefliest, Fußbodenheizung und Klimaanlage gewährleisten hohe Standards an Komfort und Wohnqualität. Das Dachgeschoß verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 181 m², die darauf ausgelegt ist, große Räume, Helligkeit und ein Wohnen der Spitzenklasse zu bieten.

Die Liegenschaft wird durch einen privaten Keller abgerundet.

Zudem stehen zwei überdachte Parkplätze zur ausschließlichen Nutzung in der Garage zur Verfügung, die separat zum Preis von CHF 55'000.- pro Stück erworben werden können.

Eine exklusive Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die in einem modernen, eleganten und perfekt verbundenen Kontext leben möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

SAM & Partners SA
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Via Serafino Balestra 7
6901Lugano
Inseratenummer
4003226132
Objekt-Ref.
447aa739-63fa-11f1-871a-069ae14c7a06
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