Insone - Attikawohnung Kaufen

Prestigioso Attico-Penthouse mit überdachten Terrassen

Zum Verkauf steht dieses magnifique Penthouse mit 282,5 m² (6,5 oder 7,5 Räume), das die gesamte Etage eines prestigeträchtigen Gebäudes im Lugano-Viganello-Viertel einnimmt, strategisch nahe dem Universitätscampus (Supsi, USI) und dem Krankenhauszentrum gelegen. Diese Luxusresidenz mit schönem Blick bietet hochwertige Ausstattung, die vollständig an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.Das Penthouse verfügt über einen privaten Eingang mit einem privaten Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Das große Wohnzimmer ist ideal für Empfänge in einem eleganten und komfortablen Ambiente. Die offene, sehr gut ausgestattete Küche grenzt an eine große Vorratskammer, die den Raum und die Funktionalität optimiert. Eine private Waschküche und fünf Schlafzimmer, eines davon eine Suite mit eigenem Bad und einer geräumigen Kleiderkammer, komplettieren das Innere und bieten Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner.Außen bieten zwei große überdachte Terrassen und ein Balkon private und panoramische Bereiche, perfekt zum Entspannen und Genießen des Blicks auf die Stadt. Diese Außenbereiche sind ideal für Momente der Entspannung oder für die Organisation von Outdoor-Veranstaltungen in einem Kontext seltener Schönheit.Dieses Angebot ist eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Penthouse in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen. Mit der Möglichkeit, jeden Aspekt der Wohnung, von den Innenräumen bis zur luxuriösen Ausstattung, anzupassen, haben die Käufer die einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das Eleganz und Komfort verkörpert.Zum Abschluss gehört auch ein Abstellraum/Archiv mit Bad, Keller und zahlreiche, separat zu erwerbende Parkplätze zu folgenden Preisen:- Raum mit Bad im Erdgeschoss 20'000 CHF- Überdachter Parkplatz in der Tiefgarage 75'000 CHF/Stück (Möglichkeit 5 oder mehr)- Überdachter Parkplatz 50'000 CHF/Stück- Keller 5'000 CHF

Dachgeschoss 3.5 Zimmer mit großer Terrasse im Herzen von Bellinzona

Wir bieten zum Verkauf ein helles und geräumiges Dachgeschoss von 3.5 Zimmern in neuer Ausführung an, das sich in zentraler, strategischer und gut angebundener Lage in Bellinzona befindet. Die Residenz liegt in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.Das Projekt wurde konzipiert, um den maximalen Wohnkomfort zu bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit, Bauqualität und Zugänglichkeit. Das Gebäude, das eine moderne Konzeption aufweist, garantiert hohe Standards sowohl aus energietechnischer als auch aus funktionaler Sicht, was es ideal für diejenigen macht, die eine moderne und langlebige Wohnlösung suchen.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stock (mit Aufzug) und zeichnet sich durch eine rationale und gut durchdachte Raumverteilung aus. Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Atrium mit Einbauschränken, von dem aus man zur geräumigen Wohnzone von etwa 41 m² gelangt, die den Wohnbereich mit offener Küche mit Geräten der neuesten Generation und großen Fenstern in voller Höhe umfasst, die eine große Helligkeit gewährleisten.Von der Wohnzone aus gelangt man zur prächtigen Terrasse von über 70 m² mit Glasgeländer, einem großzügigen Außenbereich, der die Wohnung aufwertet und eine hervorragende Lebensqualität in jeder Jahreszeit bietet.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer und ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche; beide haben direkten Zugang zur Terrasse, und schließlich finden wir ein zweites Bad mit Dusche, elegant und funktional, sowie eine private Waschküche, die den maximalen Komfort gewährleistet. Die Liegenschaft wird durch einen Keller und zwei Autostellplätze in der Garage zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück vervollständigt.Die Residenz Cinque824 wurde gerade fertiggestellt; die technischen Ausstattungen entsprechen den modernsten Standards. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet, eine Lösung, die eine hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, funktionale und umweltfreundliche Lösung in einem der interessantesten Gebiete von Bellinzona suchen.

Modernes 5.5-Zimmer-Dachgeschoss im Herzen von Bellinzona

Im Herzen von Bellinzona, in einer ruhigen Wohngegend und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir ein modernes 5,5-Zimmer-Dachgeschoss zur Verkauf an. Die angebotene Einheit befindet sich im vierten und letzten Block (Block D) des Quartiersplans "Ai Salici", einem Wohnprojekt, das über einen großen Gemeinschaftspark verfügt, der die Wohn- von der Verkehrszone harmonisch trennt.Block D besteht aus nur 9 Einheiten, die so konzipiert sind, dass sie funktionale Räume mit hellen Umgebungen und hochwertigen Ausstattungen bieten.Das Dachgeschoss, das über das Treppenhaus oder privat mit dem Lift zugänglich ist, öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, der Eingang, Wohnzimmer, Essbereich und eine elegant mit Holztüren abgetrennte Küche umfasst. Die großen Fenster sorgen für eine optimale Beleuchtung und ermöglichen den direkten Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse mit Blick auf das Viertel und die Berge.Im Schlafbereich führt ein funktioneller Flur, der mit eleganten Einbauschränken ausgestattet ist, zur Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Badezimmer sowie zu drei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer.Im Inneren der Wohnung gibt es außerdem einen funktionellen Waschraum.Die Ausstattung von hochwertiger Qualität umfasst: Resinböden, ausgestattete Küche und Badezimmer, Holz-Metall-Fenster und orientierbare/lamellierte Jalousien mit elektrischer Steuerung.Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Bodenheizungen und Klimaanlagensystem mit unabhängigen Inneneinheiten in der Wohnung. Die Photovoltaikanlage trägt außerdem zur Optimierung des Energieverbrauchs bei.Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinsame, ausgestattete Waschküche für die Bewohner und der große, der Wohnung zugewiesene Keller.Das Angebot wird durch außen liegende, überdachte Parkplätze ergänzt.Die angebotene Einheit liegt in einer ruhigen und abgelegenen Gegend, aber gleichzeitig strategisch günstig, dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäften und der neuen Autobahnausfahrt. Das Stadtzentrum ist bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dachgeschoß-Duplex mit Panoramaterrasse | Viganello – Lugano

In zentraler Lage und optimal angebunden, im Herzen von Viganello, bieten wir ein elegantes Dachgeschoß-Duplex komplett renoviert und maßgeschneidert eingerichtet, mit hochwertigen Ausführungen.Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: • Hauptebene (5. Stock): Großzügiger und heller Wohnbereich mit Doppelausrichtung und zwei Panoramaterrassen mit freiem Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel. Es gibt auch einen Garderobenraum und ein Gästebad. • Untere Ebene (4. Stock): Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein zweites komplettes Bad mit Badewanne und Dusche. Diese Ebene verfügt auch über zwei Balkone, ideal für entspannte Momente im Freien. • Oberes Geschoß (Dachgeschoß): Eine atemberaubende Panoramaterrasse mit 360°-Blick, vorbereitet für Whirlpool und Koch-/Grillbereich, mit genehmigten Baugenehmigungen. Ein privater Oase umgeben von Grün, perfekt für das Erleben von Wellness im Freien. Die Wohnung, die einem kompletten Umbau unterzogen wurde, verfügt über komplett neue elektrische und hydraulische Anlagen, , Klimaanlage auf beiden Ebenen und Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner. Jedes Detail wurde studiert, um Funktionalität, Komfort und Ästhetik zu vereinen.Der Kauf der Immobilie umfasst im Preis auch das maßgeschneiderte Mobiliar, das entwickelt wurde, um jeden Raum zu valorisieren. Drei interne Parkplätze und ein privater Keller vervollständigen dieses exklusive Angebot.Es ist möglich, die Immobilie auch als zweite Wohnadresse zu erwerben.📍 Eine seltene Gelegenheit im Luganoer Immobilienmarkt: Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die Eleganz, Privatsphäre und absolute Qualität suchen

Tesserete: neues 5,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Kontext mit 8 Einheiten

Immersed in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten.Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken.Die Residenza Ferrari verbindet moderne Architektur, Komfort und BauTechnologie, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird komplett "schlüsselbereit" übergeben, mit hochwertigen Ausstattungen und interessanten Möglichkeiten der internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt:Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher EnergieausbeuteLuft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten GenerationBodenheizung und fortschrittliches Schall- und WärmeisolierungFenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung aus AluminiumVorbereitung für Hausautomation und Elektroauto-LadestationVideo-Gegensprechanlage und moderne SicherheitssystemeDie bautechnische Qualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) gewährleistet Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo die grüne Umgebung Teil des Hauses wird.Diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock des Neubaus verbindet Modernität, Licht und Raum, bietet eine Wohnfläche von 121 m², die für die Bedürfnisse einer modernen Familie konzipiert ist.Die Anordnung der Innenräume umfasst:Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein helles Ambiente, das direkt auf die Terrasse führt.Privates Arbeitszimmer, ideal als Arbeitsbereich oder multifunktioneller Raum.Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, das für maximalen Komfort gedacht ist.Zweites Bad mit Dusche und modernen Ausstattungen.Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel von Tesserete und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität, umgeben von der Stille, aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für CHF 50'000.- pro Stück verfügbar.Die Residenza Ferrari ist nicht einfach ein Neubau. Es ist eine neue Art, das Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.7

Splendides 4.5-Zimmer-MINERGIE-P®-Wohnung mit Terrasse und Balkon

Zum Verkauf: Splendide 4.5-Zimmer-MINERGIE-P®-Wohnung mit Terrasse und Balkon – CHF 875'000Preis: CHF 799’000 (exklusive 2 überdachte Parkplätze + Keller)CHF 875’000 mit Parkplätzen und Keller. Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze und einen zweiten Abstellraum zu kaufenBeschreibungWeniger als 5,6 km von der SBB-Station und dem Zentrum von Lugano entfernt, in einem modernen Viertel des Tesserete-Gebiets, bieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 4. Stock mit einer optimalen Ost-West-Ausrichtung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über mehr als 123 m² Wohnfläche, eine ostseitige Terrasse, die perfekt für das Frühstück in der Sonne ist, und einen westseitigen Balkon, um den Sonnenuntergang zu genießen, in einem mit MINERGIE-P® zertifizierten Gebäude, das für den Standard ZEB (Zero Energy Building) entwickelt wurde.Ausstattung des Gebäudes • MINERGIE-P®-Zertifizierung für höchste Energieeffizienz • Wärmepumpe Wasser/Wasser mit 6 Erdsonden • Photovoltaikanlage mit 30 kWp und 48 kWh Batteriespeicher • Heizkosten, Klimatisierung und Warmwasser sehr gering • Geringe Gemeinkosten Ausstattung der Wohnung • Klimaanlage • Hoher Schallschutz • Badezimmer mit Waschmaschine/Trockner • Mechanische Lüftung (stets gefilterte Luft, ideal auch für Allergiker) • Motorisierte Jalousien mit Helligkeitsregulierung • Panzeratur und IP-Videogegensprecher, ferngesteuert • Eindringmeldesystem mit Videoüberwachung • Moderne Küche mit Mineralmarmorböden und -wänden • Unabhängige Temperaturregelung für jeden Raum Ein intelligenter und nachhaltiger InvestitionDie Wohnung ist ideal für diejenigen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau suchen, in einem eleganten und avantgardistischen Umfeld. Kontaktieren Sie uns, um die Grundrisspläne zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Residenz Rhose, 5,5-Zimmer-Dachgeschoss, Canobbio

Die Residenz Rhose, gelegen in der Via Clinto 1 in Canobbio, repräsentiert eine charmante Verbindung von Ruhe, Komfort und Natur. Canobbio, eine idyllische Gemeinde im Tessin, ist bekannt für sein malerisches Panorama und die hohe Lebensqualität. Die Residenz befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande des historischen Ortskerns, bietet einen friedlichen Rückzugsort für diejenigen, die sich vom städtischen Trubel entfernen möchten.Die Nähe zu einem großen Waldgebiet ermöglicht es den Bewohnern, sich in der Natur zu erholen und Aktivitäten wie Spaziergänge und Joggen zu genießen. Trotz ihrer ruhigen Lage befindet sich die Residenz Rhose nahe der Stadt Lugano und weniger als 10 Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die in der Stadt arbeiten oder die zahlreichen Dienstleistungen, kulturellen Angebote und Freizeitaktivitäten nutzen möchten, die Lugano bietet.Für Schüler und Berufstätige ist der Komfort durch die Nähe zum Studienzentrum in Trevano, den Mittelschulen und der Bushaltestelle mit effizienten Verbindungen zum Bahnhof, zum städtischen Krankenhaus und zum Zentrum von Lugano gewährleistet. Die Residenz ist außerdem von wichtigen lokalen Dienstleistungen wie einer Postfiliale, einer Apotheke, Grundschulen und einem öffentlichen Parkplatz umgeben, die alle innerhalb von 300 Metern erreichbar sind. Sportbegeisterte und Shopper schätzen die Nähe zu den Sportanlagen in Cornaredo und den Supermärkten Coop und Migros, die weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt sind.Von der Struktur her ist der Zugang zur Residenz Rhose durch die Straßen Clinto und Maglio erleichtert. Der Haupteingang im Erdgeschoss, der frei von architektonischen Barrieren ist, gewährleistet die Zugänglichkeit für alle. Die Tiefgarage mit 13 Stellplätzen und ein privater Freizeitbereich fügen dem Komfort und der Bequemlichkeit hinzu. Das Gebäude, das nur 6 Wohnungen auf 4 Etagen umfasst, bietet eine exklusive und ruhige Atmosphäre. Die Wohnungen, die in Konfigurationen von 2,5 und 3,5 Zimmern mit mittlerem bis hohem Standard ausgestattet sind, sind ideal für diejenigen, die Qualität und Komfort suchen. Die privaten Keller-Waschräume und der Technikraum im Untergeschoss unterstreichen die Funktionalität und die Aufmerksamkeit für das Wohlbefinden der Bewohner.Das Gebäude, das 6 Wohnungen auf 4 Etagen umfasst, bietet eine exklusive und ruhige Atmosphäre. Die Wohnungen, die in Konfigurationen von 2,5, 3,5 und 5,5 Zimmern mit mittlerem bis hohem Standard ausgestattet sind, sind ideal für diejenigen, die Qualität und Komfort suchen. Die privaten Keller-Waschräume und der Technikraum im Untergeschoss unterstreichen die Funktionalität und die Aufmerksamkeit für das Wohlbefinden der Bewohner.Zusammenfassend bietet die Residenz Rhose in Canobbio eine harmonische Verbindung von natürlicher Schönheit und Ruhe mit der Zugänglichkeit zu städtischen, Bildungs- und kommerziellen Infrastrukturen, was sie zu einer idealen Wohnoption für Familien und Berufstätige macht, die ein Gleichgewicht zwischen Natur und städtischem Komfort suchen.FlächenSUL des Dachgeschosses: 213,50 m²Terrassen: 27,80/2 für eine Gesamtnutzfläche von 13,90 m²Solarium: 194,40/2 für eine Gesamtnutzfläche von 97,20 m²Gesamtnutzfläche: 324,60 m²

Modernes Dachgeschoss mit 4.5 Zimmern und Seeblick

In Canobbio, in einer komplett renovierten contemporary Residenz mit nur vier Wohneinheiten, bieten wir ein elegantes Dachgeschoss mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Luganersee und die Stadt zum Verkauf an.Das Gebäude zeichnet sich durch modernes Design, hohe Qualität der Ausführung und technische Lösungen für den Energiesparen aus.Das Dachgeschoss, etwa 130 m² Verkaufsfläche (120 m² Wohnfläche), befindet sich im vierten Stock und verfügt über eine große, überdachte Terrasse, die sich zum Panorama öffnet. Der Eingang führt zum hellen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, offener Küche und Essbereich, der durch große Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse hervorgehoben wird.Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einem zweiten Balkon.Das Gebäude ist Gegenstand wichtiger energetischer Sanierungsmaßnahmen, darunter eine Wärmedämmung, neue Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Solarmodule, Dachisolierung, Wärmepumpe und ein domotischer System für die Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.Verkaufspreis: CHF 1'190'000.-Autoabstellplatz und Außenparkplatz: CHF 80'000.-

Splendido attico 6,5 locali con fantastica vista lago e bel giardino

Esclusivo attico di 6,5 locali con ampie terrazze, grande giardino privato e splendida vista panoramica sul lago, sulla baia di Lugano e sulle montagne circostanti, situato in posizione dominante a Porza, una delle zone residenziali più apprezzate e signorili alle porte di Lugano in contesto tranquillo e riservato.HIGHLIGHTS-Posizione dominante e tranquilla, con vista lago-Terrazze ca. 70 m2 e giardino privato ca. 260 m2-Camera indipendente (ca. 25 m2) per ospiti o personale-Accesso diretto con ascensore, piscina condominiale interna con sauna-Residenza secondaria possibileAPPARTAMENTOIn buono stato generale, finiture curate, materiali di qualità, ampi spazi e grande flessibilità. Ingresso diretto con ascensore, atrio con guardaroba, ampio soggiorno con zona pranzo, grande cucina abitabile, camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite, tre ulteriori camere, due bagni con doccia e ripostiglio. Adiacente ma indipendenti, camera separata con bagno, ideale per ospiti, studio o personale e locale ripostiglio e cantina vini.ESTERNI E COMODITÀTerrazze e giardino sui tre lati creano un attrattivo spazio esterno raro per un attico, adatto anche a famiglie con bambini o animali domestici. Piscina condominiale interna con sauna, seconda cantina privata. 3 posteggi interni e 2 posteggi esterni (CHF 290'000).----------Exklusive 6,5-Zimmer-Attikawohnung mit grossen Terrassen, Privatgarten und herrlicher Sicht auf See, die Bucht von Lugano sowie die umliegenden Berge, in dominanter Lage in Porza, einer der begehrtesten Top-Wohnlagen oberhalb von Lugano. Ruhiges und diskretes Umfeld mit optimaler Besonnung.HIGHLIGHTS-Panoramische und ruhige Lage mit Seesicht-Terrassen von ca. 70 m2 und Privatgarten von ca. 260 m2-Unabhängiges Zimmer (ca. 25 m2) für Gäste oder Personal-Direkter Liftzugang, Hallenbad mit Sauna-Zweitwohnsitz möglichWOHNUNGIn gutem Zustand, mit gepflegten Ausstattungen, grosszügigen Räumen und hoher Flexibilität. Direkter Liftzugang, Entrée mit Garderobe, repräsentatives Wohnzimmer mit Essbereich, grosse Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Angrenzend, jedoch unabhängig, ein separates Zimmer mit Bad, ideal für Gäste, als Büro oder für Personal, ausserdem Abstellraum sowie ein Weinkeller.AUSSENBEREICH UND KOMFORTTerrassen und Garten bieten einen besonders attraktiven Aussenbereich, geeignet auch für Familien mit Kindern oder Haustieren. Hallenbad mit Sauna sowie ein zusätzlicher privater Keller. 3 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze (CHF 290'000).----------Exclusive 6,5-room penthouse apartment with generous terraces, beautiful private garden and stunning views over the lake, the bay of Lugano and the surrounding hills, set in a dominant position in Porza, one of the most sought-after and prestigious residential areas above Lugano. Quiet and discreet setting with excellent sun exposure.HIGHLIGHTS-Panoramic and quiet residential setting with lake view-Terraces of approx. 70 m2 and private garden of approx. 260 m2-Independent room (approx. 25 m2) for guests or staff-Direct lift access, indoor swimming pool with sauna-Suitable as a second residenceAPARTMENTIn good condition, well-kept finishes, quality materials, spacious interiors and great flexibility. Direct lift access, entrance hall with wardrobe area, generous living room with dining area, large eat-in kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, three additional bedrooms, two bathrooms with shower and a storage room. Adjacent yet independent, a separate room with bathroom, ideal for guests, as a study or for staff. Two additional storage rooms and a wine cellar.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESTerraces and garden on three sides of the apartment: ideal for families with children or pets. Indoor swimming pool with sauna. 3 garage parkings and 2 outdoor parkings (CHF 290'000).

Splendido attico 6,5 locali con fantastica vista lago e bel giardino

Esclusivo attico di 6,5 locali con ampie terrazze, grande giardino privato e splendida vista panoramica sul lago, sulla baia di Lugano e sulle montagne circostanti, situato in posizione dominante a Porza, una delle zone residenziali più apprezzate e signorili alle porte di Lugano in contesto tranquillo e riservato.HIGHLIGHTS-Posizione dominante e tranquilla, con vista lago-Terrazze ca. 70 m2 e giardino privato ca. 260 m2-Camera indipendente (ca. 25 m2) per ospiti o personale-Accesso diretto con ascensore, piscina condominiale interna con sauna-Residenza secondaria possibileAPPARTAMENTOIn buono stato generale, finiture curate, materiali di qualità, ampi spazi e grande flessibilità. Ingresso diretto con ascensore, atrio con guardaroba, ampio soggiorno con zona pranzo, grande cucina abitabile, camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite, tre ulteriori camere, due bagni con doccia e ripostiglio. Adiacente ma indipendenti, camera separata con bagno, ideale per ospiti, studio o personale e locale ripostiglio e cantina vini.ESTERNI E COMODITÀTerrazze e giardino sui tre lati creano un attrattivo spazio esterno raro per un attico, adatto anche a famiglie con bambini o animali domestici. Piscina condominiale interna con sauna, seconda cantina privata. 3 posteggi interni e 2 posteggi esterni (CHF 290'000).----------Exklusive 6,5-Zimmer-Attikawohnung mit grossen Terrassen, Privatgarten und herrlicher Sicht auf See, die Bucht von Lugano sowie die umliegenden Berge, in dominanter Lage in Porza, einer der begehrtesten Top-Wohnlagen oberhalb von Lugano. Ruhiges und diskretes Umfeld mit optimaler Besonnung.HIGHLIGHTS-Panoramische und ruhige Lage mit Seesicht-Terrassen von ca. 70 m2 und Privatgarten von ca. 260 m2-Unabhängiges Zimmer (ca. 25 m2) für Gäste oder Personal-Direkter Liftzugang, Hallenbad mit Sauna-Zweitwohnsitz möglichWOHNUNGIn gutem Zustand, mit gepflegten Ausstattungen, grosszügigen Räumen und hoher Flexibilität. Direkter Liftzugang, Entrée mit Garderobe, repräsentatives Wohnzimmer mit Essbereich, grosse Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Angrenzend, jedoch unabhängig, ein separates Zimmer mit Bad, ideal für Gäste, als Büro oder für Personal, ausserdem Abstellraum sowie ein Weinkeller.AUSSENBEREICH UND KOMFORTTerrassen und Garten bieten einen besonders attraktiven Aussenbereich, geeignet auch für Familien mit Kindern oder Haustieren. Hallenbad mit Sauna sowie ein zusätzlicher privater Keller. 3 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze (CHF 290'000).----------Exclusive 6,5-room penthouse apartment with generous terraces, beautiful private garden and stunning views over the lake, the bay of Lugano and the surrounding hills, set in a dominant position in Porza, one of the most sought-after and prestigious residential areas above Lugano. Quiet and discreet setting with excellent sun exposure.HIGHLIGHTS-Panoramic and quiet residential setting with lake view-Terraces of approx. 70 m2 and private garden of approx. 260 m2-Independent room (approx. 25 m2) for guests or staff-Direct lift access, indoor swimming pool with sauna-Suitable as a second residenceAPARTMENTIn good condition, well-kept finishes, quality materials, spacious interiors and great flexibility. Direct lift access, entrance hall with wardrobe area, generous living room with dining area, large eat-in kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, three additional bedrooms, two bathrooms with shower and a storage room. Adjacent yet independent, a separate room with bathroom, ideal for guests, as a study or for staff. Two additional storage rooms and a wine cellar.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESTerraces and garden on three sides of the apartment: ideal for families with children or pets. Indoor swimming pool with sauna. 3 garage parkings and 2 outdoor parkings (CHF 290'000).

Neue Attikawohnung im Herzen von Bellinzona mit Panoramaterrasse

Im historischen Zentrum von Bellinzona, nur zwei Gehminuten von den wichtigsten Dienstleistungen und nur fünf Minuten vom Bahnhof entfernt, bieten wir eine neue, moderne und einzigartige Attikawohnung zum Verkauf an. Diese befindet sich in einer hochwertigen Wohnresidenz, die sich derzeit im Bau befindet – wodurch die Innenräume noch individuell gestaltet werden können.Diese exklusive Immobilie, die sowohl über einen privaten Lift mit direktem Zugang als auch über ein separates Treppenhaus erschlossen ist, bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Ausbaumöglichkeiten ganz nach dem Geschmack der Käufer. Das architektonische Konzept sieht die Verwendung hochwertiger Materialien und ein zeitgemäßes Design vor, das sich harmonisch in den urbanen Kontext der Altstadt einfügt.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Wohnbereich:Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich direkt zu einer großen Panoramaterrasse – ideal für entspannte Momente oder geselliges Beisammensein. Große Fensterfronten garantieren den ganzen Tag über natürliches Licht und schaffen eine einladende und elegante Atmosphäre.Schlafbereich:Das Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad für maximalen Komfort und Privatsphäre. Zwei der Zimmer sind zusätzlich mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet. Ein viertes Badezimmer ist als Gästetoilette vorgesehen.Zum Verkaufsobjekt gehören außerdem:Ein privater Keller im Untergeschoss.Vorbereitung für eine eigene Waschmaschine/Trocknersäule innerhalb der Wohnung.Erst-oder Zweitwohnsitz.Verkaufspreis: CHF 1'950'000.–.Eine einmalige Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Elegante Penthouse-Wohnung in Lugano-Porza mit privatem Garten & Blick auf den Luganersee ? Zweitwohnsitz möglich

Diese elegante Penthouse-Wohnung auf einer Ebene in Lugano-Porza bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort. Die grosszügigen, hellen Innenräume verfügen alle über direkten Zugang zum privaten Garten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Zudem verfügt die Liegenschaft über ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit unabhängigem Zugang, ideal für Gäste oder Personal. Ein Gemeinschaftspool steht ebenfalls zur Verfügung. HIGHLIGHTS - Auch als Zweitwohnsitz möglich - 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Aufzug mit direktem Zugang zur Attikawohnung - Panoramablick auf den Luganersee

Attika 5,5 Lokale – Exklusives Penthouse mit Panoramaterrasse | Residenz Oasis, Pregassona

Die Residenz Oasis liegt im Herzen von Pregassona, in einer strategischen aber ruhigen Lage, umgeben von Grün. Sie wurde entworfen, um maximalen Wohnkomfort zu bieten und stellt eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischem Design, Funktionalität und architektonischer Eleganz dar.Die Wohnungen, in verschiedenen Größen, sind durch große Fenster, Terrassen und private Gärten gekennzeichnet, die es ermöglichen, die Außenräume voll auszunutzen. Die umliegenden Grünflächen bieten eine sichere und entspannte Atmosphäre, ideal für Familien, während die Nähe zu Schulen, Parks und wesentlichen Dienstleistungen einen praktischen und ruhigen Lebensstil nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt garantiert.Das Penthouse 5,5 Zimmer der Residenz Oasis ist eine einzigartige Wohnung: geräumig, hell und mit offenem Blick auf die Berge. Ein Prestige-Attika, konzipiert für diejenigen, die eine elegante und unabhängige Wohnung auf höchstem Komfortniveau suchen.Preis: CHF 2’620’000.– (Parkplätze ausgeschlossen) Wohnfläche: 245,49 m²BeschreibungDas Penthouse besetzt die gesamte Etage des Gebäudes und bietet absolute Privatsphäre und einen 360°-Panoramablick. Der Wohnbereich öffnet sich zu großen Terrassen, die von allen Räumen aus zugänglich sind. Es verfügt über 3 Badezimmer, separate Wäscherei, Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer und eine raffinierte Wohnzone mit hochwertigen Ausstattungen.Die Immobilie wird vervollständigt durch 3 überdachte Parkplätze und einen Keller. Eine exklusive Wohnung für diejenigen, die im Herzen von Pregassona in einem Wohngebiet der Oberklasse leben möchten, mit maximaler Helligkeit und zeitgenössischem Design.

Wohnung in Giubiasco zum Verkauf

Die Wohnung ist in einer modernen Gebäudeanlage mit acht Wohnungen untergebracht, die 2015 errichtet und perfekt gepflegt wurde.Das Gebäude verbindet moderne Komfort und architektonische Qualität und befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung, die ein hohes Lebensqualitätsniveau gewährleistet.Der Eingang führt zu einem großen und einladenden Wohnbereich, der aufgrund der großen Fenster besonders hell ist. Eine elegante und geräumige Küche trennt den Wohnbereich harmonisch vom Essbereich und schafft separate Räume, die der Eleganz der gesamten Wohnung entsprechen.Der Schlafbereich, der nach Norden ausgerichtet ist, umfasst drei Schlafzimmer mit en-suite-Bad, begleitet von großen Terrassen und einer privaten Wäscherei.Das Anwesen umfasst außerdem einen Keller, einen Hobbyraum und drei Parkplätze in der Tiefgarage.Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Verbindungen zu den wichtigsten Straßen.

Dachwohnung mit 3,5 Zimmern und überdachter Loggia in Sant'Antonino

Willkommen in diesem wunderschönen Dachgeschoss in der Via Stazione 17, 6592 Sant'Antonino. Erbaut im Jahr 2003, befindet sich dieses moderne 3,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock eines gepflegten Gebäudes mit nur acht Wohneinheiten. Diese elegante Dachwohnung mit einer Wohnfläche von 111 m² bietet eine geräumige und komfortable Umgebung. Sie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine moderne Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen suchen.Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einer beeindruckenden Holzdecke, ideal für die Schaffung einer gemütlichen und warmen Atmosphäre an kalten Wintertagen. Dieser Raum ist besonders attraktiv und wird zum Herzstück der Wohnung, perfekt für Entspannungsmomente oder um Gäste zu unterhalten. Der zweite Höhepunkt ist der überdachte Balkon von 18 m², der einen idealen Außenbereich darstellt, um den Tagbereich zu erweitern.Die Dachwohnung befindet sich in hervorragendem Zustand, sowohl was die Gebäudestruktur als auch den inneren Zustand der Wohnung betrifft. Die Doppelglasfenster, die Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen einen Hauch von Eleganz und Komfort.Die Fußbodenheizung, die mit Öl betrieben wird und sich in einem sehr guten Zustand befindet, garantiert eine warme und einladende Atmosphäre in ganzem Haus. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller/Hobbyraum im Untergeschoss. Was das Parken betrifft, sind zwei überdachte und ein offener Parkplatz inklusive.

CASTAGNOLA – APPARTAMENTO DI VACANZA/ FERIENWOHNUNG – IT/DE

Sei alla ricerca di una seconda residenza?Suchen Sie eine Zweitwohnung? Le opportunità sono limitate, specialmente nelle location ambite.Die Möglichkeiten sind begrenzt – vor allem an begehrten Lagen. La nostra proposta di oggi offre la possibilità di immergersi nel fascino di un fronte lago, spazi razionali e un’architettura degli anni ’70.Unser heutiges Angebot bietet Ihnen die Gelegenheit, in den Charme einer Liegenschaft direkt am See einzutauchen, mit klar strukturierten Räumen und einer Architektur aus den 70er-Jahren. Se sei un appassionato di questo periodo, sei arrivato al posto giusto.Wenn Sie ein Liebhaber dieser Epoche sind, sind Sie hier genau richtig. Ma anche se ami personalizzare gli spazi, questa è comunque la meta perfetta per te.Aber auch wenn Sie gerne Räume nach Ihrem Geschmack gestalten, ist dies das perfekte Objekt für Sie. La suddivisione dei locali dell’appartamento è logica e altamente vivibile, rendendo facile adattare lo stile secondo i tuoi gusti.Die Raumaufteilung der Wohnung ist logisch und äußerst wohnlich, was eine einfache Anpassung an Ihren persönlichen Stil ermöglicht. Puoi utilizzare l’appartamento come casa vacanza, ma se preferisci vivere ogni giorno con una vista da cartolina, trasformala in residenza principale!Sie können die Wohnung als Feriendomizil nutzen – oder, wenn Sie jeden Tag mit Postkartenblick leben möchten, machen Sie daraus Ihren Hauptwohnsitz! Sia che tu voglia goderti momenti di relax o fare di questa casa il tuo rifugio quotidiano, qui troverai la soluzione ideale.Ob Sie erholsame Momente genießen oder ein tägliches Refugium suchen – hier finden Sie die ideale Lösung. PREZZO DI VENDITA / VERKAUFSPREIS CHF 1’280’000.00

Weite Räume, Helligkeit, Seeblick und die Magie eines kleinen italienischen Dorfes.

--- BESUCHEN Sie die Unterkunft über die VIRTUELLE BESICHTIGUNG (anfordern Sie den LINK und weitere Details) !!! --- Eine Konzentration von EMOTIONEN: sich auf den drei Seiten der Unterkunft befinden und die SEEBLICK auf den Golf von LUGANO bewundern, abends nach Hause kommen und den Sonnenuntergang von der TERRASSE aus genießen, während man den bevorzugten Drink genießt, all dies in einem kleinen und ruhigen Dorf am Seeufer mit typischen italienischen und mediterranen Zügen.Die WOHNEINHEIT zum Verkauf befindet sich in ITALIEN in der Fraktion von CIMA der Gemeinde PORLEZZA. Sie ist Teil eines kleinen Condominiums, das aus 3 Wohneinheiten besteht. Das Haus ist vom See aus über eine Treppe oder von hinten über eine Fahrstraße im Kern erreichbar.Die WOHNEINHEIT ist eine große und hohe MANSARDE mit sichtbarem Dachboden, die regelmäßig gewartet und in einigen Teilen RENOVIERt wurde. Die Raumaufteilung ist funktional und unterteilt in: • 1 großes WOHNZIMMER / ESSENRÄUM mit Kamin und TERRASSE A TASCA im Dach; • die große KÜCHE mit doppelter Seeblick; • 2 SCHLAFZIMMER; • 1 BADEZIMMER mit Dusche und Nische für WASCHKÜCHE; • 1 großes Vorzimmer. Aufgrund ihrer privilegierten Lage kann sie verschiedenen täglichen und praktischen Anforderungen entsprechen, wie: • Wohnung für diejenigen, die ihre eigenen Interessen im Tessin haben; • Beherbergungsbetrieb zur Vermietung in der AIRBNB-Lösung; • Zweitwohnung als PERMANENTE URLAUBSUNTERKUNFT. Die Unterkunft verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber in der Gemeinde gibt es viele KOSTENLOSE PARKPLÄTZE in der Nähe.Innerhalb weniger Kilometer erreicht man PORLEZZA in Italien und LUGANO in der Schweiz (in dieser Richtung über einen Tunnel, der den Weg beschleunigt). Diese Zentren sind zu Fuß entlang von Fußwegen, die den See säumen, und auch mit dem BUS erreichbar. Hier finden Sie alle wichtigsten DIENSTLEISTUNGEN, die für den modernen Lebensstil nützlich sind.

Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse in Pregassona

Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse in Pregassona, in einer modernen Residenz, die wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.Das Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern bietet einen großen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, der durch eine praktische Ausstattungsinsel bereichert wird. Ein Flur führt zum Schlafbereich, in dem sich das Hauptschlafzimmer mit privatem Terrassino und en-suite-Bad befindet, begleitet von zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem Terrazzo; von hier aus führt eine Treppe zum privaten Dachterrasse, einem einzigartigen Außenbereich von etwa 140 m², der der Wohnfläche des Apartments entspricht, mit Blick auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge.Das Eigentum bietet außerdem die Möglichkeit, 2 Autostellplätze in der Tiefgarage für 50'000 CHF pro Stück zu kaufen.Die Residenz, zu der dieses Apartment gehört, wurde 2017 gebaut. Das Dachgeschoss ist in hervorragendem Zustand, mit Parkettböden, Badezimmerverkleidungen im Marmoreffekt, einer eingerichteten und gut ausgestatteten Küche sowie Aluminiumverkleidungen. Die Heizung erfolgt über Gas mit Wärmeverteilung durch Schlangen.Die Lage ist extrem strategisch und gut bedient: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Banken und alle wichtigsten Dienstleistungen, während das Stadtzentrum und die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar sind.MASSEWohnung: 140 m²Dachterrasse: ca. 140 m²Verkaufsfläche: ca. 180 m²Ref: V-AF-PRE-MER-9

Elegantes Penthouse mit privater Dachterrasse in exklusiver Residenz

In Cureglia, in ruhiger und gepflegter Wohnlage, bieten wir eine elegante 5.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, gelegen im zweiten Stock eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Liegenschaft erfüllt zudem die Minergie-Standards und garantiert somit hohe Energieeffizienz sowie erstklassigen Wohnkomfort.Die Wohnung überzeugt durch eine grosszügige Wohnfläche von rund 140 m², ergänzt durch eine wunderschöne Dachterrasse mit privatem Garten von ca. 50 m² – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Momente und absolute Privatsphäre.Die Innenräume sind ausserordentlich hell, harmonisch aufgeteilt und auf maximalen Wohnkomfort ausgelegt.Der Wohnbereich empfängt Sie mit einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch eine moderne Küche mit Kochinsel bereichert wird, die sich perfekt in den Raum einfügt und ideal für ein funktionales und geselliges Wohnen ist. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über eine überdachte Terrasse sowie ein komfortables Gäste-WC mit Fenster.Der Schlafbereich umfasst vier gut geschnittene Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite, Fenster und Whirlpool-Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet diesen Bereich ab.Die Residenz wird zusätzlich durch verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen aufgewertet, die einen exklusiven Lebensstil ermöglichen, darunter ein Schwimmbad, ein Fitnessraum und eine Sauna, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.Zur Wohnung gehört zudem ein grosszügiger privater Keller-/Waschraum. Innerhalb der Wohnung sind dennoch die Anschlüsse für eine Wasch-Trockensäule bereits vorbereitet, um maximalen Alltagskomfort zu gewährleisten.Verkaufspreis: CHF 1'590'000.-Das Angebot wird durch zwei Einstellplätze in der Tiefgarage ergänzt, die zum Gesamtpreis von CHF 100’000 erhältlich sind.Eine hochwertige Wohnlösung für alle, die Grosszügigkeit, Komfort, Ruhe und eine strategisch günstige Lage im Raum Lugano suchen.