Cimo - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Collina d'Oro: Appartamento di 5.5 locali con terrazzo di 60 m²

A Gentilino, in Collina d'Oro, questo appartamento di 5.5 locali si trova al primo piano della nuova Residenza Golden Hill, composta da sole cinque unità abitative. Offre circa 172 m² di superficie lorda, in un contesto verde e riservato, nelle immediate vicinanze della scuola TASIS - The American School in Switzerland.Terrazzo e vita all'apertoLa zona giorno open-space riunisce soggiorno e area pranzo in un ambiente ampio e luminoso, valorizzato dalla favorevole esposizione al sole e dall'accesso diretto al terrazzo.Affacciato sul verde circostante, il terrazzo di circa 60 m² offre spazio per una zona pranzo e un salotto all'aperto, estendendo le possibilità di vivere e ricevere anche all'esterno.Spazi e finitureL'atrio d'ingresso e i disimpegni organizzano la distribuzione degli ambienti, con spazi dedicati alle armadiature.La cucina attrezzata con isola prevede arredi laccati, piano di lavoro in pietra naturale o materiale composito ed elettrodomestici Miele o V-ZUG, secondo capitolato.La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniali e una quarta stanza destinabile a camera o studio. Una configurazione versatile, che permette di conciliare le esigenze della famiglia con uno spazio dedicato al lavoro o agli ospiti.Completano la proprietà un secondo bagno con doccia, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata sul piano.Per gli ambienti principali, il capitolato propone pavimenti in parquet o, in alternativa, gres porcellanato. Nei bagni sono previsti rivestimenti in gres, sanitari Flaminia e rubinetteria Hansgrohe, abbinati ad arredi di produzione artigianale italiana personalizzabili nei colori e nei materiali.Comfort e tecnologiaIl progetto integra soluzioni orientate all'efficienza energetica e al comfort quotidiano. Le dotazioni comprendono: • Riscaldamento a pavimento e climatizzazione estiva tramite ventilconvettori integrati nei controsoffitti. • Domotica per la gestione del riscaldamento, del raffrescamento e dei frangisole. • Sonde geotermiche e pannelli fotovoltaici. • Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore. • Box auto con predisposizione per la ricarica elettrica. La posizione unisce la tranquillità residenziale alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, con la fermata del bus a pochi passi e il centro di Lugano raggiungibile in pochi minuti.Le finiture offrono possibilità di personalizzazione sulla base delle proposte di capitolato, da approfondire secondo le esigenze dell'acquirente e lo stato di avanzamento dei lavori.In costruzione, con consegna prevista entro fine 2026.Prezzo totale dell'appartamento comprensivo di 2 posti auto interni: CHF 2'410'000.-À Gentilino, dans le quartier de Collina d'Oro, cet appartement de 5,5 pièces est situé au premier étage de la nouvelle résidence Golden Hill, composée de seulement cinq logements. Il offre environ 172 m² de surface brute, dans un cadre verdoyant et intime, à proximité immédiate de l'école TASIS - The American School in Switzerland.Terrasse et vie en plein airL'espace de vie ouvert réunit le salon et la salle à manger dans une pièce spacieuse et lumineuse, mise en valeur par une exposition ensoleillée et un accès direct à la terrasse.Donnant sur la verdure environnante, la terrasse d'environ 60 m² offre suffisamment d'espace pour un coin repas et un salon en plein air, élargissant ainsi les possibilités de vivre et de recevoir à l'extérieur.Espaces et finitionsLe hall d'entrée et les couloirs organisent la répartition des pièces, avec des espaces dédiés aux rangements.La cuisine équipée avec îlot...

Prestigioso Attico Panoramico mit überdachten Terrassen - Lugano

Zum Verkauf steht dieses magnifique Attico mit 282,5 mq (6,5 oder 7,5 Räume), das den gesamten Stock eines prestigierten Gebäudes im Quartier Lugano-Viganello einnimmt, strategisch positioniert in der Nähe des Universitätscampus (Supsi, USI) und des Krankenhauszentrums. Diese Luxusresidenz mit schöner offener Aussicht zeichnet sich durch ihre hochwertigen Ausführungen aus, die vollständig personalisierbar sind, um die anspruchsvollsten Geschmäcker zu erfüllen.Das Attico öffnet sich auf einen privaten Eingang, mit einem privaten Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Das große Wohnzimmer ist ideal, um Gäste in einem eleganten und komfortablen Ambiente zu empfangen. Die offene, sehr große und gut ausgestattete Küche ist mit einer großen Vorratskammer verbunden, die den Raum und die Funktionalität optimiert. Im Inneren sind eine private Wäscherei und fünf Schlafzimmer, eines davon eine Suite mit eigenem Bad und einer geräumigen Kleiderkammer, die Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleisten.Außen bieten zwei große überdachte Terrassen und ein Balkon private und panoramische Räume, perfekt, um sich zu entspannen und den Blick auf die Stadt zu genießen. Diese Außenräume sind ideal, um Momente der Entspannung zu genießen oder um Open-Air-Veranstaltungen in einem Kontext von seltener Schönheit zu organisieren.Dieses Angebot ist eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Attico in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen. Mit der Möglichkeit, jeden Aspekt der Wohnung zu personalisieren, von den Innenräumen bis hin zu den Luxusausführungen, haben die Käufer die einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Wohnambiente zu schaffen, das Eleganz und Komfort verkörpert.Zur Eigentum gehören ein Abstellraum/Archiv mit Bad, ein Keller und zahlreiche, separat zu erwerbende Parkplätze zu folgenden Kosten:- Raum mit Bad im Erdgeschoss 20'000 CHF- Überdachter Parkplatz in der Tiefgarage 75'000 CHF/Stück (Möglichkeit 5 oder mehr)- Überdachter Parkplatz 50'000 CHF/Stück- Keller 5'000 CHF

Wohnung 4.5 Zimmer in Melide mit Seeblick

In Melide, in exklusiver Lage direkt am See und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf ein bezauberndes Duplex in neuem Bau, eingebettet in einen eleganten und ruhigen Kontext, der aus nur zwei Wohneinheiten besteht.Die Wohnung, 4,5/5,5 Zimmer und circa 250 m², erstreckt sich über das dritte und vierte (letzte) Geschoss des Gebäudes und ist wie folgt organisiert:im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad en-suite, Sauna, Badewanne und Zugang zum Balkon mit Seeblick, zwei weitere Doppelzimmer, jedes mit Bad en-suite, und einem Bereich für Waschmaschine und Trockner.Im oberen Geschoss befindet sich der Tagbereich, mit großem Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche mit Insel, einem Bad mit Dusche und einer bezaubernden, bewohnbaren Terrasse mit Seeblick, komplett mit Whirlpool.Die Grundrissplanung ist indikativ: auf Anfrage ist es möglich, verschiedene Lösungen für die Raumnutzung zu bewerten, um die Wohnung als 4,5 oder 5,5 Zimmer zu konfigurieren, je nach Bedarf. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem Startniveau, das bereits sehr hoch ist.Die Liegenschaft wird durch eine Garage mit vier Autostellplätzen zum Preis von CHF 350'000, einen Außenparkplatz und die Möglichkeit, einen großen Garten direkt am See separat zu erwerben, vervollständigt.

Lugano: Appartamento 5.5 locali con giardino e terrazzo privati

5.5 LOCALI | 250 MQ COMMERCIALI | 1 PIANO | GIARDINO E TERRAZZO PRIVATIIn posizione strategica, a breve distanza dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 5.5 locali di 250 mq commerciali, situato al 1 piano di una piccola residenza di recente costruzione.Una soluzione rara sul mercato luganese: l'eleganza e la comodità di un piano primo abbinate al privilegio di giardino privato e ampio terrazzo abitabile. Una combinazione ideale per chi desidera grandi superfici interne, privacy e contatto diretto con il verde, senza rinunciare alla praticità urbana.L'appartamento gode di ottima esposizione solare e di una vista aperta sulle colline circostanti, regalando splendidi orizzonti e un'atmosfera luminosa in ogni stagione. Tutti i principali servizi - scuole, negozi, infrastrutture - sono comodamente raggiungibili.Superfici: • Appartamento: 210 mq • Terrazzo abitabile: 29 mq • Giardino privato: 100 mq piantumato • Totale commerciale: 250 mq Privacy e sole caratterizzano ogni ambiente, valorizzando la qualità dell'abitare.Composizione interna: • grande soggiorno con uscita sulla terrazza panoramica; • sala pranzo separata; • cucina moderna; • 1 camera matrimoniale con: • guardaroba; • bagno completo en suite; • 2 camere da letto ragazzi; • 1 bagno completo; • 1 camera studio con uscita sul giardino; • lavanderia privata e cantina in casa; • 1 ulteriore cantina; Completano la proprietà 2 posti auto coperti in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno.Dettagli e punti di forza: • recente costruzione; • piccola residenza; • grandi spazi interni; • terrazzo abitabile; • giardino privato; • spese condominiali basse; • comodità a tutti i servizi; • 2 posti auto in autorimessa. Spazi ideali per famiglie che ricercano comfort, funzionalità e generose metrature in una delle località più richieste del Ticino.Grande superficie per una grande opportunità.Un equilibrio armonioso tra tranquillità residenziale e dinamismo urbano, nel cuore di Lugano.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'650'000.-5.5 PIÈCES LOCALES | 250 M² COMMERCIAUX | 1er ÉTAGE | JARDIN PRIVÉ ET TERRASSEDans un endroit stratégique, proche du centre de Lugano, nous proposons à la vente un fascinant appartement de 5 pièces.Appartement de 5 pièces de 250 m2 commercial, situé au 1er étage d'une petite résidence de construction récente.Une solution rare sur le marché luganais : l'élégance et le confort d'un premier étage combinés au privilège d'un jardin privé et d'une grande terrasse. Une combinaison idéale pour ceux qui désirent de grandes surfaces intérieures, de l'intimité et un contact direct avec la verdure, sans renoncer à la praticité urbaine.L'appartement bénéficie d'une exposition solaire optimale et d'une vue dégagée sur les collines environnantes, offrant des horizons splendides et une atmosphère lumineuse en toute saison. Tous les principaux services - écoles, commerces, infrastructures - sont facilement accessibles.Surface : • Appartement : 210 m² • Terrasse de vie : 29 m² • Jardin privatif : 100 m² plantés • Total commercial : 250 m² L'intimité et l'ensoleillement caractérisent chaque pièce, améliorant la qualité de vie.Disposition intérieure: • Grand séjour avec sortie sur la terrasse panoramique; • salle à manger...

Lugano, Carona: Attico 5.5 locali vista lago con grande terrazza

Attico moderno con splendida vista lago a CaronaSituato nel cuore di Carona, questo moderno attico di 5.5 locali con una superficie commerciale di circa 266 mq offre ambienti generosi, una distribuzione interna ideale per famiglie e un grande terrazzo panoramico da cui ammirare una suggestiva vista lago. La proprietà si presenta in perfette condizioni, non essendo mai stata abitata, ed è inserita in una piccola e moderna residenza composta da sole 4 unità abitative.La combinazione tra ampie superfici, luminosità naturale e affaccio aperto rende questa residenza una soluzione rara per chi desidera tranquillità e privacy a pochi minuti dal centro di Lugano.Distribuzione degli spaziZona giorno: • lift privato; • atrio d'ingresso; • ampio soggiorno con zona pranzo e uscita diretta sul grande terrazzo panoramico con vista lago; • cucina open moderna ed accessoriata; • lavanderia; • bagno ospiti. Zona notte: • 4 camere da letto così distribuite: • 1 camera doppia; • 2 comode camere singole; • 1 camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba; • ulteriore guardaroba; • bagno completo con vasca. Caratteristiche principali: • Appartamento mai abitato; • Residenza esclusiva di sole 4 unità; • 1 cantina; • 2 posti auto in autorimessa a CHF 40'000.-/cadauno; • 1 posto auto esterno a CHF 20'000.-; • spazi ampi e ben suddivisi; • grande terrazzo vivibile con vista lago; • ideale per famiglie numerose; • zona residenziale tranquilla a breve distanza da Lugano; • atmosfera riservata e armoniosa. Un attico contemporaneo pensato per chi cerca comfort, privacy e una vista lago suggestiva in una delle località più apprezzate sopra Lugano.Prezzo totale comprensivo di 3 posti auto: CHF 1'890'000.-Moderne penthouse avec vue imprenable sur le lac à CaronaSitué au coeur de Carona, ce moderne penthouse de 5,5 pièces et d'une surface commerciale d'environ 266 m2 offre des pièces généreuses, un aménagement intérieur adapté aux familles et une grande terrasse panoramique permettant d'admirer une vue imprenable sur le lac. La propriété est en parfait état, n'ayant jamais été habitée, et est insérée dans une petite résidence moderne composée de seulement 4 unités.La combinaison de grandes surfaces, de luminosité naturelle et de vues dégagées fait de cette résidence une solution rare pour ceux qui désirent la tranquillité et l'intimité à seulement quelques minutes du centre de Lugano.Distribution des espacesSalle de séjour: • ascenseur privé; • hall d'entrée; • spacieux séjour avec coin repas et sortie directe sur la grande terrasse panoramique avec vue sur le lac; • cuisine ouverte moderne et équipée; • blanchisserie; • salle de bain pour les invités. Espace nuit: • 4 chambres à coucher réparties comme suit: • 1 chambre double; • 2 chambres simples confortables; • 1 chambre double avec salle de bain attenante et armoire; • autre armoire; • salle de bain complète avec baignoire. Principales caractéristiques: • Appartement jamais habité; • Résidence exclusive de seulement 4 unités; • 1 cave; • 2 places de parc dans le garage à CHF 40'000.-/chacune; • 1 place de parc à l'extérieur à CHF 20'000. • espaces spacieux et bien divisés; • grande terrasse habitable avec vue sur le lac; • idéal pour les grandes familles; • quartier résidentiel calme...

Exklusives Luxusapartment mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit einem modernen Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards gebaut, bietet sie große und helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design:• Verkaufsfläche von 259 m²: helle Räume mit hochwertigen Ausstattungen.• 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und hochwertige Materialien.• Großer Wohnbereich mit Kamin: ideal für Geselligkeit oder Entspannung.Komfort:• Klimaanlage• Mechanische Lüftung mit CO2-Messung für immer reine LuftAußenbereiche und Wohlbefinden• Privater Garten von 150 m²: eine Oase der Ruhe, um sich in der Natur zu erholen.• Privater Pool mit Patio und internem Spa: maßgeschneidert für Ihren täglichen Entspannung.Ein exklusiver Lifestyle, unvergleichliche DienstleistungenDas Figino Resort bietet einen exklusiven Lifestyle und folgende Annehmlichkeiten:• Privater Strand und überdachter Swimmingpool mit beheiztem Wasser.• Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten.• Ausgestatteter Veranstaltungsraum mit Küche und Toilette, für Treffen und besondere Anlässe.• Überdachter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen.• EV Car und e-bike sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame Elektromobilität.Null-Energie-GebäudeDas Figino Resort übertrifft nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank der vollständigen energetischen Unabhängigkeit durch erneuerbare Energien. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit eliminierten Energiekosten und geringen Verwaltungskosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert.Dank der hervorragenden Bauausführung können Sie von einer gesunden Umgebung, einer deutlichen Verbesserung der Lebensqualität und einer erheblichen Ersparnis bei den Verwaltungskosten profitieren, indem Sie Ihre Investition langfristig aufwerten.Strategische LageDas Resort liegt in einer grünen und friedlichen Umgebung in der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe internationaler Einrichtungen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.Die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Distrikt und dem Bahnhof FFS/SBB/CFF rundet das Angebot ab, ideal für schnelle Transfers.Übergabe und AnpassungDie Übergabe ist bis Ende 2026 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einer einzigartigen Umgebung suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort in einem unkompromissierten Lebensstil verschmelzen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.

Attika 5.5 Lokale – Exklusives Penthouse mit Panoramaterrasse | Residenz Oasis, Pregassona

Die Residenz Oasis liegt im Herzen von Pregassona, in einer strategischen aber ruhigen Lage, umgeben von Grün. Sie wurde entworfen, um maximalen Wohnkomfort zu bieten und stellt eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischem Design, Funktionalität und architektonischer Eleganz dar.Die Apartments, in verschiedenen Größen, sind gekennzeichnet durch große Fenster, Terrassen und private Gärten, die es ermöglichen, die Außenräume voll auszunutzen. Die umliegenden Grünflächen bieten eine sichere und entspannte Umgebung, ideal für Familien, während die Nähe zu Schulen, Parks und wichtigen Dienstleistungen einen praktischen und ruhigen Lebensstil garantiert, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Das Penthouse 5.5 Zimmer der Residenz Oasis ist eine einzigartige Wohnung: geräumig, hell und mit offenem Blick auf die Berge. Ein Prestige-Attika, gedacht für diejenigen, die eine elegante und unabhängige Wohnung auf höchstem Komfortniveau suchen.Preis: CHF 2’620’000.– (Parkplätze ausgeschlossen) Wohnfläche: 245.49 m²BeschreibungDas Attika nimmt die gesamte Etage des Gebäudes ein, gewährleistet absolute Privatsphäre und einen 360°-Panoramablick. Der Wohnbereich öffnet sich zu großen Terrassen, die von allen Räumen aus zugänglich sind. Es verfügt über 3 Badezimmer, separate Waschküche, Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer und einen raffinierten Wohnbereich mit hochwertigen Ausstattungen.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch 3 überdachte Parkplätze und einen Keller. Eine exklusive Wohnung für diejenigen, die im Herzen von Pregassona in einem Wohngebiet der höheren Klasse leben möchten, mit maximaler Helligkeit und zeitgenössischem Design.

Attika mit Seeblick - Zweitwohnsitz

In der Gemeinde Pura, in einer panoramischen, erhöhten und sehr ruhigen Lage, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Attika von 5,5 Zimmern an, die sich im zweiten und letzten Stock eines Hauses mit nur 6 Wohneinheiten befindet. Wohnfläche: 172 m² Überdachte Veranda: 13 m² (ganzjährig nutzbar) Gemeinschaftsgarten: 2500 m² InnenaufteilungDie Wohnung zeichnet sich durch große, helle und gut organisierte Räume aus:Eingangshalle mit Einbauschrank und GästetoiletteWohnküche mit BalkonGroßes Wohn- und Esszimmer von 41 m² mit KaminDirekter Zugang zur überdachten Veranda, ideal für alle JahreszeitenTV-/Bibliothekszimmer (umgebbar in Schlafzimmer mit Balkon)Getrennte Schlafzimmer:Schlafzimmer mit en-suite-BadZweites Doppelzimmer mit viel PlatzDrittes Zimmer (Studierzimmer/Gästezimmer/Kleiderschrank) BadezimmerFensterbad mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Twin-Line-BadewanneZweites Fensterbad mit Jacuzzi-DuscheGästetoilette AusstattungGarage mit elektrischem Tor und 220-V-Steckdose (Ladestation für Elektroauto)AußenparkplatzKellerGroßer DachbodenGemeinschaftswaschküche Garten und RuhebereichSchöner Gemeinschaftsgarten von 2500 m² mit ausgestatteter Grotte:HolzfeuerplatzGrillTische und Bänke aus Tessiner GranitStrom und WasserPerfekt für gesellige Momente in der Natur. Technische MerkmaleKomplette Renovierung im Jahr 1995 (einschließlich Anlagen)Dach erneuert im Jahr 20152024: Solare Panels + neue WärmepumpeHybridheizung (Wärmepumpe + Heizung)16 cm dicke WärmedämmungOhne AufzugTausendstel: 262 KostenGemeinschaftskosten: ca. CHF 7'000 - 8'000 pro JahrRenovierungsfonds: ca. CHF 3'000 PreisCHF 980'000.(einschließlich Garage, Außenparkplatz, Keller und Dachboden) Möbel können separat erworben werden Zusätzliche InformationenMöglichkeit, als Zweitwohnsitz zu nutzenNur 2 von 6 Wohnungen sind dauerhaft bewohnt, sehr ruhige und zurückgezogene Umgebung

NEUE HAWA RESIDENZ - GROSSES 5.5-ZIMMER MIT GARTEN

NEUE RESIDENZ HAWA - GROSSE 5.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN WOHNUNG MIT 5.5 ZIMMERN UND GARTEN ZU VERKAUFEN IN BREGANZONAIn Breganzona, in der Via Pradello, fügt sich die Residenza Hawa ruhig in die Höhen von Lugano ein, in dominierender Lage über dem Vedeggio-Tal. Das Projekt umfasst zwei Gebäude, umgeben von Grün, an einer Sackgasse, von der Waldwege abzweigen. Ein zurückgezogener Rahmen, wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wo die Nähe zur Natur mit der Bequemlichkeit der Anbindung an Lugano einhergeht.Innerhalb der Residenz bieten wir die Wohnung B04 zum Verkauf an, eine 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit rund 209 m² Handelsfläche und 170 m² Bruttowohnfläche. Die lichtdurchfluteten Räume, die sorgfältigen Ausführungen und der private Garten von 145 m² definieren ein Zuhause für diejenigen, die Platz und eine direkte Beziehung zum Aussenraum wünschen.Der offene Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einer geselligen Atmosphäre, mit Zugang zur Terrasse von rund 43 m² und zum Garten. Die Aussenbereiche ermöglichen die Einrichtung eines Essbereichs im Freien und Ecken zum Entspannen, sie schaffen Kontinuität mit dem Innenraum und verschiedene Möglichkeiten, das Haus tagsüber zu nutzen.Der Nachtbereich umfasst vier Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein en-suite Bad, während ein zweites Doppelzimmer von einem privaten Bad profitiert. Die beiden weiteren Zimmer werden von einem dritten, gemeinschaftlichen Bad bedient. Eine Raumaufteilung, die der Familie und Gästen Privatsphäre bietet, ergänzt durch einen praktischen privaten Waschraum.Die Anlage ist eingebettet in einen grossen Park mit natürlichem Schwimmbecken und Flächen für Sport und Erholung. Die Gemeinschaftsbereiche und die nahegelegenen Waldwege erlauben es, das Grün auch ausserhalb des eigenen Gartens zu erleben, im Einklang mit der umliegenden Landschaft.Zur Liegenschaft gehören ein Keller von rund 13 m² und zwei Einstellplätze in der Garage zu je CHF 60’000.Ein Angebot für diejenigen, die eine Wohnung mit Garten in Breganzona suchen, mit vier Schlafzimmern, grossen Aussenflächen und zeitgenössischer Architektur, in der Ruhe der Höhen von Lugano.

Prachtvolle Wohnung mit Seeblick im Zentrum

Im Herzen der pulsierenden Stadt Lugano, Via Nassa, bieten wir den Verkauf einer prachtvollen Wohnung mit modernem Design und atemberaubendem Seeblick und Umgebung an.Die Wohneinheit befindet sich im historischen Zentrum der Stadt, wo sich die wichtigsten Geschäfte, Restaurants, Bars, Verkehrsmittel und alles, was man benötigt, befinden.Der Seeufer ist nur wenige Schritte entfernt.Dies ist daher eine ideale Lösung für diejenigen, die die Bequemlichkeit lieben und sich frei bewegen möchten, ohne den Stadtverkehr zu nutzen.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines noblen Hauses und kann über drei verschiedene Eingänge (einen Eingang von der Via Nassa, einen Eingang vom Seeufer und einen Eingang von der Via Oliva) mit zwei Aufzügen erreicht werden.Von den Innenräumen aus kann man eine grandiose Aussicht auf den Luganer See und die umliegenden Berge genießen; die Wohneinheit verfügt nämlich über zwei Balkone und eine große Terrasse, die direkt auf den See hinausgehen.Die Wohnung besteht aus: einem großen Eingang, von dem aus man in den hellen Wohnbereich mit offener Küche gelangt, wo sich der Essbereich mit Zugang zur Panoramaterrasse, das Doppelsalon mit großer Fensterfront mit Seeblick und das TV-Zimmer mit Kamin befinden.Die großen Fenster garantieren eine optimale Beleuchtung der Räume und eine grandiose Aussicht auf den Luganer See.Angrenzend an den Salon befindet sich eine große, super ausgestattete Küche der Marke Varenna mit Insel und den besten Geräten von Gaggenau, einer großen Weinkeller von Liebherr.Der Zugang und die Privatsphäre sind durch zwei großzügige Schiebetüren aus Glas gewährleistet.Im Schlafbereich haben wir 3 Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenen Badezimmern (insgesamt 3 Badezimmer mit Dusche im einzigartigen Design von Bisazza, Armaturen von Gessi). Die Besonderheit dieser Wohnung ist die Aufteilung der Räume: innerhalb der Wohnung haben wir nämlich ein vollständig unabhängiges Studio mit Küche, Schlafzimmer, eigenem Badezimmer mit Dusche und eigenem Eingang.Dies könnte die ideale Lösung sein, um maximale Privatsphäre bei Gästen oder Dienstpersonal zu gewährleisten.Zur Verfügung steht ein Spa-Bereich mit Dampfbad und einer großen Whirlpool-Badewanne.Die hochwertigen Ausführungen und das sehr edle Innendesign, wie z.B. die Verwendung von gelbem Onyx im Wohnzimmer und in den Badezimmern, machen diese Wohnlösung zu einer einzigartigen und exklusiven; ein wahrer Edelstein für Luxusliebhaber.Waschraum.Zwei Keller und drei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot.Weitere Informationen:- Domotik-System in der gesamten Wohnung- zentrales Fußboden-Heizungssystem mit zusätzlichem individuellem System zur Unterstützung bei Bedarf- Gegendecken mit LED-Beleuchtung in dem gesamten Haus

Exklusives Luxusapartment mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit einem modernen Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards realisiert, bietet sie große und helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design: • Verkaufsfläche von 259 m²: helle Räume mit hochwertigen Ausführungen. • 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und hochwertige Materialien. • Großer Wohnbereich mit Kamin: ideal für Geselligkeit oder Entspannung. Komfort: • Klimaanlage • Regulierte mechanische Belüftung mit CO2-Messung für immer reine Luft Außenbereiche und Wohlbefinden • Privater Garten von 150 m²: eine Oase der Ruhe, um sich in der Natur zu erholen. • Privater Außenpool mit Patio und internem Spa: maßgeschneidert für Ihren täglichen Entspannung. • Überdachter Außenterrassenbereich von 45 m² Exklusiver Lebensstil, unvergleichliche DienstleistungenDas Figino Resort bietet einen exklusiven Lebensstil und folgende Dienstleistungen: • Privater Strand • Gedeckter Pool mit beheiztem Wasser. • Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten. • Veranstaltungssaal mit Küche und Dienstbad, für Treffen und besondere Anlässe. • Gedeckter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen. • EV Car und e-bike sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame elektrische Mobilität. Null-Energie-GebäudeDas Figino Resort übertrifft nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank der vollständigen energetischen Autonomie, die durch erneuerbare Energien gewährleistet wird. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit eliminierten Energiekosten und geringen Verwaltungskosten. Ein vorbildliches Projekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert.Die hervorragende Bauausführung ermöglicht es Ihnen, eine gesunde Umgebung zu genießen, die Lebensqualität erheblich zu verbessern und die Verwaltungskosten auf lange Sicht zu senken, indem Sie Ihre Investition valorisieren.Strategische LageDas Resort liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe international renommierter Institutionen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.Die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, die leichte Metroanbindung im Bezirk und der Bahnhof FFS/SBB/CFF runden das Angebot ab und ermöglichen schnelle Verbindungen.Übergabe und PersonalisierungDie Übergabe ist für Herbst 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einem einzigartigen Umfeld suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort in einem Lebensstil ohne Kompromisse verschmelzen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.

Dachgeschoss mit Dachterrasse und Seeblick

Dachgeschoss mit Dachterrasse und Seeblick In einer ruhigen und sonnigen Lage in Canobbio bieten wir ein neues Design-Dachgeschoss mit Blick auf den See und die Stadt, große Außenflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien in jedem Detail.In einer Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet die Immobilie eine Fläche von etwa 160 m², sowie etwa 35 m² Terrassen und eine außergewöhnliche Dachterrasse von etwa 222 m². Der direkte Zugang zur Wohnung über den Aufzug gewährleistet Praktikabilität und Privatsphäre.Der Wohnbereich, der Essbereich und die Küche öffnen sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die Stadt genießt. Ein idealer Raum, um im Freien zu essen und angenehme Momente der Entspannung zu verbringen. Die große Dachterrasse vervollständigt die Außenbereiche und bietet eine große Fläche, die der Geselligkeit und der Freizeit gewidmet werden kann.Der Schlafbereich mit 4 Zimmern ist darauf ausgelegt, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten: jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eigene Einbauschränke. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch einen großen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer privaten Terrasse aus. Die interne Verteilung wird durch ein raffiniertes Gästebad mit sorgfältigem Design und einer privaten Waschküche innerhalb der Wohnung vervollständigt.Das Projekt zeichnet sich durch die Aufmerksamkeit für Materialien und Oberflächen aus, mit Fußbodenbelag aus Eichenholz, verlegt in Fischgrätmuster. Die vorgesehenen Ausstattungen umfassen Fußbodenheizung und -kühlung, die von einer Wärmepumpe angetrieben werden, sowie die Vorbereitung für Klimaanlagen.Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Canobbio bequem zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich auch die Bushaltestelle mit Verbindungen zum Zentrum von Lugano.Zustand der Immobilie und ÜbergabeDie Wohnung ist derzeit im Zustand des fortschrittlichen Rohbaus. Die Übergabe ist innerhalb von sechs Monaten nach Bestätigung des Kaufinteresses vorgesehen.ParkplätzeEs stehen vier Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind und jeweils CHF 50'000 kosten.

Dachgeschoß-Duplex 5.5 Lokale mit Infinity-Pool – Residenz Foresta, Lugano

Die Residenz Foresta liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, in der via San Nicolao, in einer privilegierten Lage und umgeben von Grün, mit einer atemberaubenden Seesicht. Ein exklusives und nachhaltiges Projekt, das zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort verbindet.Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie große Wohnflächen, panoramische Terrassen und hochwertige Ausstattung bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Integration in die Umgebung. Die Anlage bietet Zugang zu einem privaten Fitnessstudio und einem Spa-Bereich, während die umweltfreundlichen Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Alle Wohnungen sind Erstwohnsitze (keine Ferienwohnungen) und bieten maximale Privatsphäre dank der zurückgesetzten Brüstungen und der Abwesenheit von Einheiten im Erdgeschoss.Zwei spektakuläre Dachgeschoß-Duplex sind die exklusivsten Residenzen der Residenz Foresta. Mit über 550 m² Wohnfläche und einer unvergleichlichen Seesicht bieten diese Wohnungen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.Preis: CHF 5’100’000.– (Parkplätze nicht inklusive) Wohnfläche: ab 556,14 m²BeschreibungDie Dachgeschoß-Duplex sind auf zwei Ebenen verteilt und umfassen einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den panoramischen Terrassen und einem separaten Schlafbereich. Der spektakuläre private Infinity-Pool ist das Herzstück des Dachgeschoß-Duplex, konzipiert, um die Seesicht und die Sonnenuntergänge voll auszukosten.Details und Ausstattung: • 4 Badezimmer und private Waschküche • Ankleide im Master-Schlafzimmer • 3 Parkplätze mit Ladestation • Private Keller und technische Räume • Außenzugang von jedem Raum • Möglichkeit, eine externe Jacuzzi auf Anfrage zu installieren Design, Komfort und Seesicht ohne Kompromisse.

Privatsphäre und Seeblick

Privatsphäre und Seeblick In der renommierten Residenz The View in Paradiso bieten wir ein elegantes Attikapartment mit 6,5 Zimmern und etwa 300 m² Wohnfläche mit privatem Rooftop, atemberaubendem Blick auf den Luganersee und direktem Zugang via Aufzug.Das 2013 durch die Vereinigung von zwei Einheiten realisierte Apartment zeichnet sich durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und maßgefertigte Einrichtungen aus, die im Verkaufspreis enthalten sind. Der Zugang zur Wohnung erfolgt via privatem Aufzug. Der helle Wohnbereich von etwa 59 m² umfasst Wohnzimmer, Esszimmer mit großen Panoramafenstern und überdachter Terrasse sowie eine raffinierte offene Küche mit Theke und Gästebad.Der separate und mit Parkett ausgestattete Schlafbereich bietet eine Master-Suite mit Ankleide und en-suite-Bad, sowie drei weitere Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad; zwei davon haben auch Seeblick und Zugang zur Terrasse.Das Apartment verfügt über eine Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und -kühlung, dreifach verglaste Fenster, Domotik und hochwertige Ausstattung. Darüber hinaus bietet es einen exklusiven, panoramischen Rooftop, der ebenfalls direkt mit dem privaten Aufzug erreichbar ist.Die Räume profitieren von den Dienstleistungen des Hotels, darunter Wellnessbereich, Fitnessstudio und Möglichkeit eines Reinigungsservices. Drei Autostellplätze in der Tiefgarage zu 200'000 CHF sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Angenehmes Appartement

Angenehmes Appartement Gentilino - Collina d'OroGroßes Appartement von etwa 130 m² in ruhiger und grüner LageIn der renommierten Gemeinde Collina d'Oro, im Quartier Gentilino, bieten wir dieses geräumige Appartement von etwa 130 m² zum Verkauf an, das sich im zweiten Stock eines gut gepflegten Gebäudes aus den 90er Jahren befindet. Die Immobilie genießt eine komfortable und ruhige Lage, umgeben von Grün und mit guter Sonneneinstrahlung.Das Appartement wurde kürzlich teilweise renoviert und ist bereit für die Besiedlung. Gleichzeitig bietet es noch die Möglichkeit, einige Räume nach eigenem Geschmack und eigenen Bedürfnissen zu gestalten. In den vorgestellten Bildern wurden virtuelle Möbel eingefügt, um den Wert und das Potenzial dieses großzügigen Wohnraums zu zeigen.Unter den jüngsten Maßnahmen ragt die neue Küche hervor, die komplett ersetzt und kürzlich installiert wurde. Die Immobilie verfügt außerdem über Heizkörper, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Parkettböden und praktische Einbauschränke im Eingangsbereich. Es ist auch möglich, eine Wasch-Trockner-Säule innerhalb der Wohnung zu installieren.Das Anwesen wird durch eine geräumige Keller und einen Privatparkplatz ergänzt, der separat zum Preis von CHF 60'000.- gekauft werden kann. Es ist auch möglich, einen zweiten Parkplatz zu mieten, wenn verfügbar.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem ruhigen Wohngebiet leben möchten, gut gelegen und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano entfernt.

Schönes großes Duplex mit 5,5 Zimmern, Panoramaterrasse und Kamin

In Comano, im Herzen des Luganese, bieten wir ein großes, schönes Duplex-Apartment mit 5,5 Zimmern zur Verkauf an.Die Immobilie befindet sich in einer panoramischen und ruhigen Gegend, in einer Wohnanlage mit nur acht Apartments, die sehr gut gepflegt ist, mit einem großen Gemeinschaftsgarten und sauberen, ordentlichen Gemeinschaftsräumen.Die Terrasse von etwa 13 m² bietet eine angenehme Außenfläche, ideal für entspannte Momente im Freien in einer reservierten und friedlichen Atmosphäre mit Blick auf die umliegende Natur.Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine einladende und gut strukturierte Atmosphäre aus, mit Salon, Essbereich, offener, aber abgetrennter Küche und einem schönen Kamin, der dem Raum Charakter und Wärme verleiht.Die obere, mansardierte Etage, die über eine schöne, bequeme Treppe zugänglich ist, bietet einen großen, offenen Raum, der als Büro genutzt werden kann und die Wohnung mit einer vielseitigen und luftigen Präsenz bereichert.Es ist möglich, eine Klimaanlage zu installieren, um auch die heißesten Tage des Jahres angenehm und produktiv zu machen.Die Immobilie, die 1990 erbaut wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und hat von Verbesserungsarbeiten profitiert, die kleine interne Eingriffe, die Streichung, die Installation neuer Sonnenschutzvorhänge, die Absenkung der Mansardendächer, die Ersetzung der Rollläden und die Elektrifizierung der Fenster umfassten. Auch die Wohnanlage hat wichtige Aufmerksamkeit erhalten, darunter die Erneuerung der Fassade mit Dämmung, die Ersetzung der Heizanlage vor etwa fünf Jahren und eine kontinuierliche Dachpflege.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasölsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch Holzfenster und isolierende Doppelscheiben unterstützt wird. Der Bodenbelag wechselt zwischen Parkett in den Zimmern, Fliesen in den Bädern und Travertin in den anderen Räumen. Die Bäder sind mit edlem Carrara-Marmor verziert.Die Wohnung, die sich im dritten Stock von drei befindet, ist mit dem Parkdeck durch einen praktischen Lift verbunden.Für die Wäsche steht eine Gemeinschaftswaschküche und eine Vorrichtung für eine Waschmaschine im zweiten Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss zur Verfügung.Die Immobilie besteht auf der Eingangsebene aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, einer offenen, aber abgetrennten Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Die obere Etage bietet ein zweites Schlafzimmer, ein Zimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einen großen, offenen Mansardenraum, der ideal als Büro geeignet ist, und ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 100'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und ein großer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN SCHÖNES PANORAMADUPLEX!!