Certara - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift

Prächtige Wohnung mit Pool

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit möblierter Seeblick, großem Park und Pool In Lugano-Cadro, in einer der panoramischsten und ruhigsten Zonen von Lugano, wird eine 3.5-Zimmer-Wohnung verkauft, die vollständig renoviert und mit Geschmack eingerichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage, die von einem großen condominialen Park mit zwei Pools und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Stadt Lugano umgeben ist.Die Wohnung, das Ergebnis eines Innenarchitekturprojekts mit maßgefertigten Möbeln, wurde entwickelt, um Ästhetik und Funktionalität für den Eigentümer zu kombinieren. Die Räume sind hell, ordentlich und gut organisiert: Der Wohnbereich öffnet sich mit einer Design-Küche mit sauberen Linien, ausgestattet mit einer Inselmitte mit Induktionsherd und integriertem Weinkeller. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet einen Blick auf eine Verglasung, die die Landschaft einrahmt und eine Gefühl von Offenheit und Serenität vermittelt.Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und einem zweiten Schlafzimmer, das derzeit als Kinderzimmer mit Studienecke eingerichtet ist, perfekt auch als Home-Office.Die beiden Badezimmer, eines mit großer Walk-in-Dusche, verfügen über elegante Ausführungen und integrierte LED-Beleuchtung.Hauptausstattung • Maßgefertigte Möbel inklusive • Integrierte LED-Beleuchtung an der Decke und Wand-Hintergrundbeleuchtung • Kamin • Terrasse mit Panoramablick • Garagenparkplatz mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge • Zwei Keller mit Stromanschlüssen Wohnanlagen-Services • Großer privater Park mit über 5'000 m² • Zwei Pools (ein für Erwachsene und ein für Kinder) mit kostenlosem Benutzung der Liegen • Große Entspannungsbereiche, grüne Wiese und Panoramablick auf See und Berge • Wohnanlagen-Wäscherei

Wohnung 3.5 Zimmer mit eigenem Garten – Residenza Oasis | Pregassona

Die Residenza Oasis liegt im Herzen von Pregassona, in einer strategischen, aber ruhigen Lage, umgeben von Grün. Sie wurde entwickelt, um maximalen Wohnkomfort zu bieten und stellt eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischem Design, Funktionalität und architektonischer Eleganz dar.Die Wohnungen, in verschiedenen Größen, sind durch große Fenster, Terrassen und private Gärten gekennzeichnet, die es ermöglichen, die Außenräume voll auszunutzen. Die umliegenden Grünflächen bieten eine sichere und entspannte Umgebung, ideal für Familien, während die Nähe zu Schulen, Parks und wichtigen Dienstleistungen einen praktischen und ruhigen Lebensstil garantiert, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Einzigartig in seiner Art, ist dieses 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss perfekt für diejenigen, die in einer raffinierten Umgebung mit großen Außenräumen und absoluter Privatsphäre leben möchten.Preis: CHF 1’280’000.– (Parkplätze ausgenommen) Wohnfläche: 151.09 m² Außenräume: Garten 55 m² + Terrasse 27 m²BeschreibungDie Wohnung zeichnet sich durch den direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich aus. Das Hauptzimmer ist mit einem kleidenraum und einem Bad en suite ausgestattet, während die zwei zusätzlichen Zimmer von modernen Bädern bedient werden. Der Wohnbereich mit offener Küche und großen Fenstern gewährleistet Helligkeit und Kontinuität zwischen Innen und Außen.Die Wohnung wird durch 2 überdachte Parkplätze und eine private Keller vervollständigt. Eine ideale Wohnung für Familien, in der Komfort und Design in perfektem Gleichgewicht leben.

MODERNES WOHNHAUS MIT TERRASSE UND PRIVATSPHÄRE

MODERNES WOHNHAUS MIT TERRASSE UND PRIVATSPHÄRE In einem reservierten Wohnumfeld und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in Comano, bieten wir eine komplett renovierte Wohnung zum Verkauf an, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eignet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gut verteilten Räume und ihre gute Helligkeit aus, mit einem gemütlichen Wohnbereich, der sich auf eine bewohnbare Terrasse öffnet. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die Komfort und Funktionalität bieten. Die Immobilie wird durch einen überdachten Parkplatz (CHF 60.000) vervollständigt. Eine ausgewogene Lösung für diejenigen, die Ruhe, Wohnqualität und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen. Die Immobilie ist ideal als Hauptwohnsitz

HELLE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT FREIER SICHT IN PREGASSONA

Wir bieten eine geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung in der oberen, ruhigen Teil von Pregassona an, in einer modernen und gut gepflegten Residenz.Die Lage ist besonders geschätzt für ihre Ruhe und die gute Sonneneinstrahlung, bleibt aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Geschäften, Post und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung, im ersten Stock gelegen, zeichnet sich durch ihre gute Raumverteilung und ihre gemütliche Atmosphäre aus und besteht aus:Der geräumige Eingangsbereich führt zur großzügigen Wohnzone, die durch große Fenster und Türen eine prächtige natürliche Beleuchtung erhält und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet, von der aus man eine angenehme freie Sicht genießen kann. Die moderne und voll ausgestattete Küche ist harmonisch in das Wohnzimmer integriert und schafft eine gemütliche und funktionale Umgebung. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, der als Waschküche genutzt wird.Der Schlafbereich bietet zwei komfortable Doppelzimmer, von denen eines mit einem Bad en suite mit Dusche ausgestattet ist. Das Apartment wird durch ein weiteres fensterloses Badezimmer mit Badewanne vervollständigt.Ein privater Keller und ein Parkplatz in der Garage für CHF 55'000.- vervollständigen die Liegenschaft.Ein ideales Zuhause für diejenigen, die in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend leben möchten, umgeben von Licht und Ruhe, aber nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen von Lugano entfernt.

Raffiniertes 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und hochwertigen Ausstattungen.

In Viganello, einer geschätzten Lage für ihre angenehme Nähe zum Zentrum von Lugano und für eine gut ausgewogene städtische Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität miteinander verbindet, bieten wir ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.Die Immobilie befindet sich in einer Zone mit beschränktem Verkehr, innerhalb eines noblen Wohnkontexts, der in das größere, prestigeträchtige "Vecchio Torchio" eingebettet ist. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während das Ensemble die Möglichkeit bietet, weitere Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu günstigen Preisen zu nutzen.Die Wohnung verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die sowohl von der Wohnküche als auch von dem großen Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und somit eine komfortable und gut nutzbare Außenfläche im Alltag bietet.Der Wohnbereich ist großzügig und gut organisiert, bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente wie für ruhige häusliche Stunden.Die Küche ist bewohnbar und separiert, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im täglichen Management bietet.Unter den hochwertigen Details sticht die außergewöhnliche Ausstattung hervor, die von den Eigentümern bei der Errichtung des Gebäudes ausgewählt wurde, was dem Apartment einen sorgfältigen und persönlichen Charakter verleiht.Die Immobilie, die 2006 errichtet wurde, präsentiert sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich von Anfang an durch die Wahl der außergewöhnlichen Ausstattung aus, die den Eigentümern bei der Konstruktion die Möglichkeit gab, ihr Apartment mit einem luxuriösen, distinktiven Touch auszustatten.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gassystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern und in der Küche.Das Apartment, das sich im dritten Stock von sechs befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Besonders interessant auch aus investitionstechnischer Sicht ist die Möglichkeit, die Wohnung mit einem Mittel- bis Langfristvertrag an einen bereits verfügbaren Mieter zu vermieten, ohne dass dies eine notwendige Bedingung darstellt.Für die Wäsche kann man mehrere praktische Waschräume im Condominium nutzen.Das Apartment besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsflur mit Garderobenschrank, dem separaten Schlafbereich mit kleinem Abstellraum, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem blinden Badezimmer mit Dusche.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, eine Kellerbox und ein Fahrradabstellplatz im Condominium vervollständigen dieses interessante Angebot.(Die jährlichen Condominiumskosten betragen etwa CHF 3'500.--).EINE WIRKLICH PRESTIGEWOHNUNG!!

Schönes 3,5-Zimmer-Wohnung in Wohngebiet mit überdachter Panoramaterrasse.

In Pregassona, einem begehrten Wohnviertel in Lugano, bekannt für seinen hervorragenden Lebensstil in Kontakt mit allen wichtigen Annehmlichkeiten, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.Die Immobilie, die sich an einem strategischen Punkt befindet, um das Zentrum zu erreichen, profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Ebene der Stadt und den Autobahnanschlüssen. Die Gegend ist auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt, was eine Situation mit maximaler Bequemlichkeit bietet.Die Residenz, die die Wohnung und ihre Räume beherbergt, sind sehr gut gepflegt, um ein wirklich vornehmes Ensemble zu bieten. Die Wohnanlage bietet auch einen schönen Gemeinschaftsgarten.Die Immobilie verfügt über eine wunderschöne überdachte Terrasse von über 17 m², perfekt, um ruhig im Freien zu essen und den angenehmen Blick auf die Natur und die umliegenden Häuser zu genießen, begünstigt durch die Lage im fünften Stock mit Panoramablick.Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bietet einen großen und funktionalen Raum, um die ganze Familie bestmöglich zu bedienen.Die Immobilie, die 2008 erbaut wurde, befindet sich nicht nur in einem sehr guten Zustand und ist sofort bewohnbar, sondern bietet auch eine sehr gute Ausstattung in mittlerem bis hohem Standard.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch sehr gute PVC-Fenster und Doppelverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für fast die gesamte Fläche, mit Ausnahme des Schlafbereichs, für den ein elegantes Parkett verlegt wurde.Die Wohnung, die sich im fünften Stock von sechs befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Es ist zu beachten, dass eine große Wohnung im modernen Stil mit mittlerer bis hoher Ausstattung und einer großen Terrasse in einer sehr komfortablen Lage zum Zentrum eine Angebot ist, das man nicht verpassen sollte, wenn man einen gemütlichen und funktionalen Raum wünscht.Für die Wäsche kann eine sehr komfortable private Wäscherei im Keller genutzt werden.Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingang, einer Nische für Einbauschränke, einem blinden Badezimmer mit Dusche, zwei großen Doppelzimmern mit über 14 m² each, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und einem nicht einsehbaren Badezimmer mit Badewanne.Ein Keller, ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz für 85'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss, und eine private Wäscherei, die im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.EINE SCHÖNE WOHNUNG IN EINER SEHR GUTEN LAGE!!

3,5 Lokale MINERGIE-P® mit großer Pergola – Lugaggia

In Lugaggia, im Grünen der Capriasca, bieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 115 m² Verkaufsfläche an, die in der Residenz Valle Verde integriert ist, die 2019 fertiggestellt und nach den MINERGIE-P®-Standards als ZEB zertifiziert wurde.Die Wohnung zeichnet sich durch die großen Verglasungen, die überdachte Pergola und einen hohen Wohnkomfort während des gesamten Jahres aus.Geothermie, Photovoltaik mit Speicher, mechanische Lüftung und Sommerklimaanlage tragen dazu bei, besonders geringe Energieverbrauchswerte zu gewährleisten.Ein privater Keller, ein weiterer Kellerraum und zwei Autostellplätze in der Garage vervollständigen die Liegenschaft.Gesamtpreis (inklusive aller Kosten): CHF 770'000Eine zeitgemäße und technisch fortschrittliche Lösung, eingebettet in die Ruhe der Capriasca und gut mit Lugano verbunden.

ELEGANTE 3.5 LOCALI IN POSIZIONE TRANQUILLA

ELEGANTES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE In einer angenehmen Wohngegend, ruhig und besonders sonnig, bieten wir zum Verkauf eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung an, die kürzlich mit grosser Liebe zum Detail renoviert wurde und sich durch hochwertige Ausführungen auszeichnet.Die Liegenschaft besticht durch moderne, helle und gut aufgeteilte Räume, die darauf ausgelegt sind, ein hohes Mass an Komfort und Funktionalität im Alltag zu bieten. Die Renovation hat die Räume durch eine sorgfältige Auswahl an Materialien, Farbtönen und zeitgemässen Lösungen aufgewertet und eine raffinierte und einladende Atmosphäre geschaffen.Der Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung und bietet einen angenehmen und vielseitigen Raum, ideal sowohl zum Entspannen als auch zum Empfangen von Gästen. Die Küche, grosszügig und modern, wurde so konzipiert, dass sie Ästhetik und Praktikabilität verbindet, mit grossen Arbeitsflächen und einer funktionalen Raumorganisation.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, komfortabel und gut proportioniert, sowie zwei Badezimmer, ebenfalls nach einem zeitgenössischen Stil erneuert und mit besonderer Sorgfalt bei der Auswahl der Ausführungen.Die ausgezeichnete Ausrichtung sorgt tagsüber für eine angenehme natürliche Helligkeit und trägt dazu bei, die Räume besonders einladend zu machen. Die Wohnlage garantiert zudem Privatsphäre und Ruhe und bietet einen idealen Rahmen für jene, die fernab vom Verkehr wohnen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten.Zur Liegenschaft gehören ein privater Keller und ein gedeckter Parkplatz, die nicht im Preis inbegriffen sind.Eine elegante und einzugbereite Lösung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für jene, die eine moderne und gepflegte Immobilie suchen, die Wohnqualität, Komfort, Ruhe und Funktionalität in einem angenehmen und zurückhaltenden Wohnumfeld verbindet.

Wohnung mit 3.5 Zimmern und Garten in Camorino

Wohnung mit 3.5 Zimmern und kleinem Garten, gelegen in einer Wohngegend in Camorino am Rande des Ortskerns.Die Wohnung, im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten, das 2015 erbaut wurde, besteht aus:Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Dusche-WC, separatem WC, 2 Schlafzimmern, Veranda und Garten.Großer, privater Keller-Waschraum. Ein Außenparkplatz ist für CHF 20'000.-- verfügbar.Ein interessantes Objekt, sowohl als Renteninvestition, Ferienwohnsitz oder Hauptwohnsitz.Zum gleichen Preis ist auch die baugleiche Wohnung im Erdgeschoss verfügbar.

Vivere sopra Lugano - esclusivo appartamento di design con terrazza panoramica

Vivere sopra Lugano - esclusivo appartamento di design con terrazza panoramicaEleganza, panorama e qualità abitativa si fondono in questo esclusivo appartamento di 3.5 locali a Canobbio.Con 98 m2 superficie abitabile netta e una terrazza panoramica coperta di 48 m2, offre una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne.La luminosa zona giorno con cucina di design e isola centrale si apre verso l'esterno grazie alle grandi vetrate.La master suite comprende cabina armadio e bagno privato con vasca; lo studio separato da una parete scorrevole è ideale come home office.Una seconda camera e un moderno bagno con doccia completano la proprietà.Punti di forza: • terrazza 48 m2 • vista lago • cucina di design con isola • master suite • home office • materiali di pregio • ascensore • cantina 8 m2 adiacente • autorimessa Ulteriori informazioni & visitaSu richiesta saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa con ulteriori informazioni e immagini aggiuntive.In caso di concreto interesse, saremo lieti di invitarvi a una visita personale dell'appartamento, per permettervi di apprezzare dal vivo la qualità degli spazi, l'ampia terrazza panoramica e la straordinaria vista.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.Wohnen über Lugano - exklusive Design-Wohnung mit SeesichtEleganz, Panorama und höchste Wohnqualität vereinen sich in dieser exklusiven 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Canobbio.Auf 98 m2 Netto-Wohnfläche und einer gedeckten Panoramaterrasse von 48 m2 geniessen Sie einen unverbaubaren Blick über den Luganersee.Der offene Wohn- und Essbereich mit Designküche und Kochinsel öffnet sich über grosszügige Fensterfronten zur Terrasse.Die Master Suite mit Ankleide und Bad, das durch eine Schiebewand abgetrennte Studio als Homeoffice sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Duschbad schaffen ein durchdachtes Wohnkonzept.Highlights: • 48 m2 Terrasse • Seesicht • Designküche • Master Suite • Homeoffice • hochwertige Materialien • Lift • Abstellraum 8 m2 angrenzend • Tiefgarage Weitere Informationen & BesichtigungGerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und zusätzlichen Impressionen zur Verfügung.Bei ernsthaftem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich vor Ort von der besonderen Wohnqualität, der grosszügigen Panoramaterrasse und der einzigartigen Aussicht überzeugen können.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Helles 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer sonniger Terrasse in zentraler Lage

In Pregassona, einem geschätzten Stadtteil von Lugano, der den täglichen Komfort und die angenehme Umgebung verbindet, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Sie liegt in einer sehr ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage, das Gebäude genießt eine praktische und gut bediente Position: wenige Meter entfernt finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Bars, Apotheken und Supermärkte Coop und Migros, während der Autobahnzubringer in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und das Stadtzentrum mit dem Luganer See etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt ist.Die Wohnung, 116 m² groß, präsentiert sich sehr hell dank der großen Fensterfront im Wohnbereich und ihrer Südausrichtung, die einen angenehmen Sonnenschein und eine helle, einladende Atmosphäre während des größten Teils des Tages gewährleistet.Außerhalb bietet eine große, sonnige Terrasse mit einem schönen Blick auf die umliegenden Häuser einen idealen Raum für Entspannung im Freien, der den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Der große, offene Wohnbereich ist das Herz der Wohnung, mit großzügigen und gut verteilten Räumen, die sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellige Anlässe eignen, die durch die große Fensterfront, die Licht und Offenheit betont, gewertet werden.Die Küche, die in den Wohnbereich integriert ist und einen perfekten Kompromiss zwischen offener und abgeschlossener Küche bietet, bietet einen funktionalen und einladenden Raum, der den täglichen Bedarf komfortabel bewältigen und die Zubereitung von Mahlzeiten angenehm machen kann, während man mit dem Wohnzimmer in Kontakt bleibt.Das Hauptschlafzimmer verfügt über die Bequemlichkeit eines eigenen Badezimmers mit Dusche, was einen sehr privaten und komfortablen Schlafbereich schafft, ideal für diejenigen, die einen gut definierten persönlichen Raum wünschen.Ein praktischer, interner Abstellraum/Wäscheraum, der mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum ausgestattet ist, ist extrem funktional und kann eine effiziente Organisation des Hauses und der Wäschepflege gewährleisten.Die Residenz ist gut gepflegt und verfügt über zahlreiche Dienstleistungen: ein praktischer, gemeinsamer Außenparkplatz, ein Hobbyraum für Kinder und Feiern, ein spezieller Bereich für Beladung und Entladung in der Nähe des Aufzugs und zwei Aufzüge pro Etage tragen dazu bei, das Gebäude praktisch und an verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst zu machen.Die Immobilie, die im Jahr 2000 erbaut wurde, wurde in einem sehr guten Zustand gehalten und weist eine mittlere bis hohe Ausbaustufe mit sorgfältig gestalteten Räumen auf, die ohne die Notwendigkeit sofortiger Eingriffe bewohnt werden können.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute Aluminiumfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus warmem Parkett und praktischen Fliesen, je nach Raum.Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, ist durch zwei komfortable Aufzüge mit den verschiedenen Ebenen des Gebäudes verbunden, die einen einfachen Zugang auch bei Anwesenheit von Einkaufstüten oder Kinderwagen gewährleisten.Vom Standpunkt der täglichen Praktikabilität aus gesehen, macht die Anwesenheit zahlreicher Dienstleistungen des Condominiums, der großen Keller und des Beladung/Entladungsbereichs in der Nähe des Aufzugs diese Angebotsform besonders attraktiv für diejenigen, die Komfort und Funktionalität in einer gepflegten Wohnanlage suchen.Für die Wäsche stehen neben dem internen Abstellraum/Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner zwei condominiumsweise Wäschereien mit großen Räumen zur Verfügung, um die Wäsche zu trocknen, was zusätzliche Bequemlichkeit und Flexibilität bei der Bewältigung der häuslichen Bedürfnisse bietet.Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohnbereich mit praktischem Einbauschränkchen und Zugang zur großen Terrasse, einer integrierten, bewohnbaren Küche, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne und einem internen Abstellraum/Wäscheraum mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum.Ein Parkplatz in der Garage zu CHF 50'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, der praktische, gemeinsame Außenparkplatz und eine sehr große Keller von etwa 20 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.HELLES 3,5-ZIMMER-APARTMENT IN PREGASSONA MIT GROßER TERRASSE!!

CONTEMPORANEO APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA E DOMOTICA INTEGRATA

Nella Residenza Ai Mulini, elegante complesso residenziale di recente costruzione realizzato nel 2024, proponiamo in vendita a Camignolo, nel comune di Monteceneri, un esclusivo appartamento situato al secondo ed ultimo piano.L’appartamento, dal design moderno e contemporaneo, si sviluppa su un unico piano ed offre circa 125 mq SUL, con ambienti armoniosamente distribuiti, funzionali e progettati per garantire il massimo comfort.La proprietà si distingue per l’elevato standard qualitativo, risultato di una progettazione attenta e di una selezione accurata di materiali pregiati e tecnologie all’avanguardia, tra cui domotica, illuminazione smart gestibile tramite app, tapparelle oscuranti automatizzate, infissi motorizzati e climatizzazione ad incasso.L’ingresso accoglie in un ambiente raffinato e ben organizzato, valorizzato da armadi a muro realizzati su misura,questa zona ospita due camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno completo con doccia e comoda colonna lavasciuga.Dal corridoio si accede a una splendida zona living open space di circa 50 mq, con spazi che si sviluppano in modo armonioso tra soggiorno e zona pranzo, offrendo un ambiente ampio, luminoso e accogliente dove troviamo una cucina lineare di alta gamma, dotata di elettrodomestici Siemens gestibili anche da remoto tramite smartphone, pensata per coniugare estetica, innovazione e praticità. Le grandi vetrate esaltano ulteriormente la qualità degli ambienti, donando una straordinaria luminosità naturale e creando una piacevole continuità con l’esterno.La zona giorno si apre su una splendida terrazza di circa 25 mq, un ampio spazio esterno ideale da vivere in ogni momento della giornata.Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, entrambi con annessa stazione di ricarica per veicoli elettrici, acquistabili separatamente a CHF 25’000.– ciascuno.In qualità di responsabile dell’immobile, avrò il piacere di accompagnarvi alla scoperta di questo appartamento e di offrirvi ogni ulteriore dettaglio.______________________________________________________________________In der Residenza Ai Mulini, einer eleganten, 2024 neu erbauten Wohnanlage, bieten wir in Camignolo, in der Gemeinde Monteceneri, eine exklusive Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk zum verkaufen an.Die Wohnung mit modernem und zeitgemäßem Design erstreckt sich über eine Etage und bietet ca. 125 m² Wohnfläche mit harmonisch angeordneten, funktionalen Räumen, die für maximalen Komfort ausgelegt sind.Die Immobilie zeichnet sich durch einen hohen Qualitätsstandard aus, der das Ergebnis einer sorgfältigen Planung und einer sorgfältigen Auswahl hochwertiger Materialien und modernster Technologien ist, darunter Hausautomation, über eine App steuerbare Smart-Beleuchtung, automatische verdunkelnde Rollläden, motorisierte Türen sowie eine integrierte Klimaanlage.Der Eingangsbereich empfängt Sie in einem raffinierten und gut organisierten Ambiente, das durch massgefertigte Einbauschränke aufgewertet wird. In diesem Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Hauptschlafzimmersuite mit eigenem Bad, sowie ein zweites komplettes Badezimmer mit Dusche und praktischer Wasch-Trocken-Kombination.Vom Korridor aus gelangt man in einen herrlichen, ca. 50 m² großen offenen Wohnbereich, dessen Räume sich harmonisch zwischen Wohnzimmer und Essbereich erstrecken und ein großzügiges, helles und einladendes Ambiente bieten. Hier befindet sich eine hochwertige, geradlinige Küche, ausgestattet mit Siemens-Geräten, die auch per Smartphone ferngesteuert werden können und Ästhetik, Innovation und Funktionalität vereinen.Die grossen Fensterfronten unterstreichen die Qualität der Räume zusätzlich, sorgen für eine aussergewöhnliche natürliche Helligkeit und schaffen einen angenehmen Übergang zum Aussenbereich.Der Wohnbereich öffnet sich zu einer herrlichen, rund 25 m² grossen Terrasse, einem grosszügigen Aussenbereich, der sich zu jeder Tageszeit ideal zum Verweilen eignet.Ein Keller und zwei Tiefgaragenplätze, beide mit angeschlossener Ladestation für Elektrofahrzeuge, runden das Objekt ab und können separat für je CHF 25’000.– gekauft werden.Als Immobilienverantwortlicher freue ich mich darauf, Sie bei der Besichtigung dieser Wohnung zu unterstützen und Ihnen alle weiteren Details zu erläutern.

3,5 Lokale mit Hobbybereich und Wintergarten

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Apartment in einem Wohnkomplex aus recenter Bauzeit an. Die Immobilie bietet großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und wurde für die Zertifizierung "MINERGIE" konzipiert, um einen optimalen Energieverbrauch und einen hochwertigen Wohnkomfort zu gewährleistenDie Immobilie ist durch folgende Merkmale gekennzeichnet: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Doppelfalz, die einen optimalen Wärme- und Schallschutz gewährleisten, Parkettböden in den Zimmern und im Hobbybereich, Feinsteinzeug in der Wohnzone und den Sanitärbereichen, Heizungssystem mit Heizschlangen, das von einer zentralen Wärmepumpe gespeist wird, Domotik, Kühlung und eine vollautomatisierte Wintergarten-Veranda. Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, um eine höhere Energieeffizienz zu fördern.Das Apartment, das sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit nur drei Ebenen befindet, ist wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Einbauschränken, Wohnbereich mit großer und funktionaler offener Küche von Ernesto Meda, Flur, Bad (mit Wasch-/Trocknungsanlage und integrierten Geräten), Einzelzimmer, Doppelzimmer mit großer privater Loggia, Terrasse und Wintergarten; von der Terrasse aus gelangt man zum geräumigen Hobbyraum, der durch einen zusätzlichen Wasch-/Baderaum ergänzt wird. Der vollständig unabhängige Nebenraum ist ideal für ein Home-Office oder als Unterkunft für Freunde und Familie in absoluter Privatsphäre.Die Liegenschaft umfasst außerdem einen Keller, einen überdachten Parkplatz und einen Doppelgaragenplatz für 100'000 CHFIn einer sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen, stellt die Immobilie eine ideale Lösung für diejenigen dar, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur verzichten zu müssen. Lugaggia ist 1 km von Tesserete entfernt, wo sich Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren und Schulen befinden, was diese Liegenschaft zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die Komfort und Naturverbundenheit miteinander verbinden möchten.

Elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung in der neuen Residenz Sofia

Im malerischen Hügelland von Lugaggia, in privilegierter Lage und südlich ausgerichtet mit atemberaubender Aussicht auf Lugano und den See, entsteht bis Ende 2026 die raffinierte Residenz Sofia. Die Immobilie liegt nur 8 km vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, nahe an wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten, Banken und Autobahnauffahrten.Das Projekt sieht den Bau von nur acht exklusiven Wohneinheiten vor, unterteilt in verschiedene Typen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern, die darauf ausgelegt sind, hohe Wohnstandards und maximalen Komfort zu bieten. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über private Gärten, ideal zum vollständigen Genuss der Außenbereiche in absoluter Privatsphäre.Die Architektur der Residenz zeichnet sich durch ihren zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der durch eine wertvolle Fassade aus weißem Travertin-Marmor, große Grünflächen und eine Panorama-Aussicht hervorgehoben wird, die dem gesamten Komplex Einzigartigkeit und Prestige verleiht.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewidmet: Das Gebäude wird mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Panelen, Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmedämmung mit einem 18 cm dicken Wärmedämmverbundsystem, was zu geringen Verbrauch und hohem Wohnkomfort während des gesamten Jahres führt.Wir bieten eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock an, die über eine Wohnfläche von etwa 115 m² und eine Terrasse von 21 m² verfügt. Die Wohnung empfängt mit einem Eingang, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, und öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und großem Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die überdachte Terrasse und die Außenbereiche zugreift.Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein etwa 20 m² großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleide, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das für eine Wasch-/Trockenanlage vorbereitet ist.Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit Sommerkühlungsfunktion ausgestattet, sowie mit der Vorbereitung für Klimaanlage, was zu einem modernen und vollständigen Wohnkomfort führt.Die Immobilie wird durch eine private Kellerabteilung, einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Motorräder sowie Parkplätze in der Tiefgarage ergänzt, die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erhältlich sind.Es wird darauf hingewiesen, dass der Kauf als Zweitwohnsitz nicht gestattet ist.Verkaufspreis ab CHF 940'000.-