Ampio attico con terrazzo
Ampio attico con terrazzo al quinto ed ultimo piano di una residenza di recente costruzione da dove è possibile raggiungere a piedi negozi, ristoranti, campi da tennis e aeroporto.Disponibile anche come residenza secondaria.Il denominatore comune di questo appartamento di 2.5 locali è proprio lo spazio; ogni ambiente è particolarmente ampio e la sapiente distribuzione degli interni regala una notevole vivibilità. Inoltre, può facilmente essere convertito in un 6.5 locali.L’ingresso è importante e divide la zona giorno dalla zona notte. Da un lato vi è un grande salone con cucina a vista attrezzata con ottimi elettrodomestici, ampie vetrate e accesso al terrazzo, un bagno per gli ospiti. Dall’altro lato vi è un atrio che consente di accedere alla camera padronale con cabina armadio e bagno padronale con vasca e doccia, alle altre due camere, ad un bagno con doccia e alla lavanderia.Il terrazzo si sviluppa per l’intera estensione dell’appartamento e vi si accede dal salone, dall’atrio, che può essere sfruttato anche come studio, e dalla camera padronale.Completano la dotazione di questo appartamento 1 cantina inclusa nel prezzo di vendita e 2 posti auto in autorimessa (40.000 chf ognuno).Le finiture interne sono di ottimo standing. Anche tutto l'edificio ha visto l’impiego di materiali da costruzione di qualità: facciata ventilata, ottimo isolamento fonico e termico, finestre in PVC-alluminio termolaccato con vetri doppi termoisolanti.La produzione di calore avviene tramite caldaia a gas, con regolazione climatica per l'adattamento della temperatura in funzione delle condizioni climatiche esterne, grazie a termostati ambiente in ogni locale. La distribuzione di calore avviene attraverso serpentine a pavimento.A disposizione di tutti i condomini vi è un locale lavanderia.Questo attico molto ampio si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, a piedi è possibile raggiungere negozi, scuole, uffici, studi medici, tennis e l’aeroporto di Lugano.Accanto alla residenza scorre un canale lungo il quale è possibile fare passeggiate in tranquillità. Inoltre, in pochi minuti si giunge al lago.MISURE:Appartamento: 221.00 mqTerrazzo: 77.50 mqSuperficie commerciale: 320.75 mqRif: V-FG-AGN-LM-B9Sono disponibili nella stessa residenza appartamenti di diverse metrature.****************************Penthouse von 2.5 Zimmern mit Terrasse im fünften Stock.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad, zwei weitere Zimmer, ein Bad und eine Waschküche.1 Keller im Verkaufspreis inbegriffen und 2 Garagenstellplätze für je 40.000 CHF.Der Innenausbau ist von ausgezeichneter Qualität, die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gastherme.***************************Penthouse of 2.5 rooms with terrace on the fifth floor.The rooms are divided as follows: a large living room with an open kitchen, a bathroom, a bedroom with a walk-in wardrobe and bathroom, two other rooms, a bathroom, and laundry.1 cellar included in the sale price and 2 parking spaces in garage 40.000 CHF each.The interior finishes are of excellent standing, the heat production is via a gas boiler.
