Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Bezirk Lugano: 110 Treffer

Stabile mit mehreren Wohnungen und Gewerbefläche

In Agno, einer angenehmen Ortschaft im Luganese, die für ihr gutes Verhältnis zwischen Wohnen und täglichen Annehmlichkeiten geschätzt wird, bieten wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial für die Nutzung als Beherbergungsbetrieb zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einem Grundstück mit hohem Potenzial, umgeben von der Stille der Natur, einem angenehmen Ort, um sich niederzulassen und die Vorteile eines engen Kontakts mit der Natur jeden Tag zu genießen.Was diese Angebots besonders attraktiv macht, ist ihre große Vielseitigkeit. Das Gebäude eignet sich nämlich für verschiedene Nutzungen und kann in mehrere Lösungen modifiziert werden, je nach Bedarf, eine seltene und wertvolle Eigenschaft für diejenigen, die nach einem Objekt mit einem wichtigen Entwicklungsspielraum suchen.Vom baurechtlichen Standpunkt aus ist das Angebot von großem Interesse. Das Grundstück befindet sich nämlich in der Zone R2 der Ausführungsbestimmungen des Bauleitplans der Gemeinde Agno: bei einer derzeit bebauten Fläche von 470,90 m2 beträgt das mögliche Baupotenzial 758 m2 SUL, mit einer verbleibenden Differenz von 372,60 m2, was der Eigentum einen strategischen Wert von größter Bedeutung verleiht.Der Zustand des Gebäudes ist je nach Ebene unterschiedlich. Das Erdgeschoss, das einst als Gaststätte genutzt wurde, befindet sich derzeit in gutem Erhaltungszustand und kann leicht wieder genutzt werden, indem man den Räumen eine Renovierung gibt.Im ersten Stock befindet sich eine kleine Wohnung, die derzeit als Ferienwohnung vermietet wird, perfekt, um ein Angebot zu schaffen, das sich im Laufe der Zeit auszahlt.Das Highlight des Angebots ist sicherlich die Wohnung im Dachgeschoss. Hier steht ein Objekt mit guten Innenarbeiten, einer schönen Terrasse mit offenem Blick und einem Garten zur Verfügung, um die schönsten Jahreszeiten optimal zu nutzen, was das Angebot besonders schätzbar macht für diejenigen, die nach einer Lösung suchen, um Haus und Gewerbe in einem Gebäude zu haben.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Ölheizungssystem gewährleistet.Auf dem Grundstück verläuft auch ein kleiner Bach, ein Element mit einem angenehmen landschaftlichen Charme, das der gesamten Struktur einen Hauch von Poesie verleiht und den Reiz der umgebenden Natur geschickt hervorhebt.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus der ehemaligen Gastronomiezone mit Küche und Grotto, im ersten Stock aus der kleinen Ferienwohnung und im zweiten Stock aus der Dachgeschosswohnung.Ein Parkplatz im Innenhof und eine seitliche Überdachung mit mehreren Parkplätzen vervollständigen dieses sehr interessante Angebot.EINE EIGENTUM MIT GROßEM BAURECHTLICHEN POTENZIAL!!

Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern und Garten

Im AllgemeinenIn Canobbio verkaufen wir dieses schöne Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit 3,5 + 3,5 Zimmern, das in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend liegt, mit einem schönen Garten sowohl auf der Süd- als auch auf der Westseite, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in der Nähe von Schulen, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt.Das Haus wurde 2015 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand: Anlagen, Heizung, Böden, Bäder, Küchen, Wasch-/Trockenräume, Fassaden und Dach. Derzeit ist das Gebäude in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, mit separaten Eingängen, aber es ist möglich, sie zu vereinen und wieder ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern zu schaffen, das durch eine interne Treppe verbunden ist.Das Haus bietet außerdem Erweiterungsmöglichkeiten: Da es in einem bebauungsfähigen Gebiet R4 liegt und noch verfügbare Bebauungsindizes hat, können bis zu zwei zusätzliche Stockwerke realisiert werden. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Alle Heizkörper sind mit thermostatischen Ventilen ausgestattet.Im Esszimmer und Wohnzimmer im ersten Stock sind Split-Klimaanlagen vorhanden.Das Grundstück umfasst 4 Außenparkplätze auf dem eigenen Privatparkplatz und eine schöne überdachte Terrasse im Erdgeschoss auf der Südseite, die an den Garten angrenzt.Das Grundstück ist ideal für Familien, für eine große Familie oder auch für die eigene Wohnung mit Einkommen, indem man eine der beiden Wohnungen vermietet.Detaillierte BeschreibungDas Haus besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Flur • Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten • Überdachte Terrasse von 16 m2 + Sonnenschutz • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Wasch-/Trockenraum Erster Stock: • Eingangshalle • Flur • Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Kaminbereich und direktem Zugang zum Balkon • Balkon von 10 m2 + Sonnenschutz • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Wasch-/Trockenraum Das Grundstück umfasst einen großen Garten von 370 m2, der das gesamte Haus umgibt, 3/4 Außenparkplätze, Spielplatz für Kinder, Geräteraum und Eingangsweg mit Steinernen Treppe. Vor dem Grundstück befinden sich mehrere kommunale Parks für eventuelle Gäste.

Gelegenheit - Haus mit 6 Wohneinheiten im Kern von Novaggio

Im historischen Zentrum von Novaggio, einer faszinierenden und malerischen Ortschaft im Malcantone, in strategischer Lage und gut erschlossen, bieten wir ein historisches Haus aus der Epoche über vier Ebenen mit insgesamt etwa 470 m², bestehend aus 4 Wohnungen plus 2 Einzimmerwohnungen und Nebenräumen sowie Garten, reich an Potenzial und Geschichte, ideal für diejenigen, die ein Objekt zur Wertsteigerung suchen. Das Objekt liegt in strategischer Lage, nahe an allen Dienstleistungen, Verkehrsmitteln, Schulen und nur wenige Autominuten von Lugano und der italienischen Grenze bei Ponte Tresa entfernt. Dieses Haus im Ortskern, mit Blick auf den Hauptplatz des Dorfes, teilweise renoviert, bietet eine einzigartige Lösung sowohl für Investitionen mit bereits aktiven Mieteinnahmen als auch für die Schaffung einer Mehrfamilienwohnung oder einer Kombination aus Wohnung und Gewerbe. Das Gebäude besteht aus: ERDGESCHOSS: Gewerberaum von etwa 30 m², mit Straßenfront: ideal für eine kleine Geschäftstätigkeit, Büro oder Showroom. (Derzeit vermietet für 200 CHF pro Monat + Nebenkosten), Gemeinschaftsgarten von ca. 70/80 m² mit Nebenraum. Portikus und Innenhof, von hier aus erreicht man die zwei Keller von 30 m², jeweils ideal für Lagerung, Weinkeller oder Werkstätten, von hier aus können 4 Keller von 15 m² jeweils gewonnen werden. Technikraum und Waschküche, gut organisiert und funktional. Über eine charakteristische Treppe aus Tessiner Granit gelangt man zu den oberen Ebenen: IM ERSTEN STOCK befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit kochnischer Küche (ca. 80 m²) in gutem Zustand, derzeit vermietet für 800 CHF pro Monat (+ Nebenkosten), mit garantiertem Ertrag. Einzelzimmer von etwa 30 m², das renoviert werden muss, ideal für Wohnzwecke, Büro oder zur Integration in die benachbarte Wohnung. ZWISCHENSTOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung (60 m²) in gutem Zustand, bereits vermietet (600 CHF pro Monat + Nebenkosten); 3-Zimmer-Wohnung mit kochnischer Küche und Bad mit Wanne (70 m²) derzeit im Rohbau: laut Plänen kann sie mit dem letzten Stock verbunden werden, um ein elegantes Duplex zu schaffen. DRITTER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung komplett renoviert (65 m²), vom Eigentümer bewohnt. Weitere 3 Räume + Bad, die renoviert werden müssen, bieten die Möglichkeit, den bestehenden Dachboden zu erweitern oder eine zweite, unabhängige Wohnung mit separatem Eingang zu schaffen. Die Tragstruktur präsentiert sich solide, typisch für tessinische Häuser im Ortskern, aber die Wohneinheiten und Gemeinschaftsräume benötigen weitere Investitionen, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Die Heizung erfolgt mit Heizöl und wird über Heizkörper verteilt. In einigen Einheiten sind Holzfenster mit Doppelverglasung vorhanden, während in den zu renovierenden Teilen die Fenster einer kompletten Erneuerung bedürfen. Zwei Kamine sind bereits vorhanden, mit der Möglichkeit, weitere zu installieren, teilweise modernisierte Anlagen. Das Eigentum verfügt nicht über private Parkplätze, aber in 2 Minuten Fußweg befindet sich ein großes kommunales Parkhaus, das über ein kommunales Abonnement genutzt werden kann.

Wo Wohnen und Investieren sich mit Eleganz treffen

Im Herzen des malerischen Dorfes Arogno verkörpert dieses Zweifamilienhaus eine zeitlose Eleganz und den diskreten Charme des Tessiner Lebens. Jedes Detail ist mit Raffinesse gestaltet: große, helle Räume, Holzböden, die die Atmosphäre wärmen, und hochwertige Ausführungen, die Ästhetik und modernen Komfort vereinen.Das Wohnzimmer, das von einem spektakulären Kamin dominiert wird und auf den majestätischen Monte Generoso hinausgeht, ist der ideale Ort für Entspannung und Geselligkeit, während die Balkone und Terrassen atemberaubende Panoramen bieten, von der morgendlichen Sonne bis zu den Sonnenuntergängen, die die umliegenden Hügel in Gold tauchen. Die moderne und voll ausgestattete Küche lädt ein, den Alltag mit Stil zu leben, und macht jedes Mahl zu einem Erlebnis des Genusses und der Gemeinsamkeit.Der große, private Grundbesitz umgibt das Haus mit Grün, Privatsphäre und Ruhe, verwandelt die Außenräume in eine Oase der Friedlichkeit, perfekt für Kinder zum Spielen, Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte im Freien. Die Garage und die Parkplätze vervollständigen das Anwesen, bieten Funktionalität ohne die Eleganz zu beeinträchtigen.Die zweite Wohneinheit, die bereits vermietet ist, stellt einen exklusiven Mehrwert dar, ermöglicht es, an einem außergewöhnlichen Ort zu leben, ohne auf ein sofortiges Einkommen verzichten zu müssen.Hier zu leben bedeutet, einen Lebensstil zu umarmen, der Natur, Licht und einzigartige Panoramen mit der Serenität und dem Komfort einer Prestige-Residenz verbindet. Ein Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Wohnen ist, sondern ein Erlebnis von Schönheit, Harmonie und Raffinesse, das jeden Tag zu einem besonderen Moment macht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ einzigartiger Kontext+ unvergleichlicher Blick+ Oase der Ruhe und Friedlichkeit+ große, zur Verfügung stehende Räume und wunderschöner Garten+ kürzliche, umfassende Renovierung+ strategische Lage+ Wohnung mit EinkommenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

Einzigartige Gelegenheit: Einkommensinvestition in Pregassona

Im Herzen von Pregassona, in einer zentralen, sonnigen und perfekten Gegend für das Familienleben, befindet sich diese einzigartige 260 m² große Immobilie, die für diejenigen konzipiert ist, die große Flächen, flexible Wohnmöglichkeiten und ein interessantes Einkommenspotenzial suchen. Errichtet im Jahr 1961 und vollständig im Jahr 2023 renoviert, präsentiert sich das Haus heute modern, funktional und bereit zum Einzug, mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, die es ermöglichen, einen Teil zu bewohnen und den anderen als Investition oder B&B-Lösung zu nutzen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Zentrale Lage in Pregassona, hell und sonnig+260 m² auf zwei Ebenen+2 unabhängige Wohneinheiten+Vollständige Renovierung im Jahr 2023+Privater Garten, 3 Terrassen und Entspannungsbereich+Moderne Technologie und Sicherheitssysteme+Einzelgarage + 2 Außenparkplätze+Potenzielles Einkommen von CHF 1800./Monat und B&B-VorbereitungInnenraumverteilung+9 insgesamt, großzügige und gut organisierte Räume+2 Badezimmer, 2 Duschen, 2 WC und Badewanne+Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin+Ausgestattete Küche mit Glasceramik-Arbeitsplatte+Vielseitige Räume, ideal für Familien oder gemischte Nutzung Wohnen/EinkommenAußenbereiche+Privater Garten, perfekt für Kinder und Entspannung+Drei sonnige Terrassen für gesellige Momente+Außenbereich, der trotz der zentralen Lage gut genutzt werden kannAusstattung und Komfort+Elektrische Öffnungen+Moderne Sicherheitssysteme+Gas- und Holzheizung+Keller, Hobbyraum und Schutzraum, Elemente von großem MehrwertIdeal für+Große Familien+Diejenigen, die eine Wohn- und Einkommenslösung suchen+Immobilieninvestoren+B&B-AktivitätenKontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen schnellen Besuch dieser interessanten Immobilie im Herzen von Pregassona zu organisieren.

Casa bifamiliare in zona residenziale soleggiata

Casa bifamiliare composta da 2 appartamenti indipendenti, 3.5 e 2.5 locali, con ottima esposizione solare e vista imprendibile sulla valle. La casa si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 200 m2 (141 m² piano superiorie e ca. 60 m2 piano inferiore) su un fondo di 464 m2.Questa offerta Immosky offre i vantaggi seguenti:+ 2 appartamenti indipendenti+ ampio terrazzo soleggiato con vista panoramica+ grande giardino+ 1 posto auto esterno coperto e 1 scoperto+ cantina e locale hobby con accesso separato per entrambi gli appartamentiI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.chDoppelhaushälfte bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 3,5 bzw. 2,5 Zimmern, hervorragender Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf das Tal. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² (141 m² im Obergeschoss und ca. 60 m² im Untergeschoss) auf einem Grundstück von 464 m².Dieses Angebot von Immosky bietet folgende Vorteile:+ 2 unabhängige Wohnungen+ grosse Sonnenterrasse mit Panoramablick+ grosser Garten+ 1 überdachter und 1 nicht überdachter Aussenparkplatz+ Keller und Hobbyraum mit separatem Zugang für beide WohnungenUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

La ristrutturazione da non perdere

Il fascino di uno stabile storico immerso nell'affascinante e soleggiato borgo vecchio di Novaggio.Questa offerta ImmoSky offre i vantaggi seguenti:+ Il fascino e le caratteristiche della classica casa di nucleo Ticinese + Ristrutturazione dalle molteplici possibilità e soluzioni diverse (uni-bifamigliare / uso proprio o a reddito) + Grande corte interna su 2 livelli+ Ampio terrazzo nell'appartamento al PT+ Balcone con vista mozzafiato nell'appartamento al 1. piano + Innumerevoli cantine e locali accessori per svariati utilizzi (anche accessibili dall'esterno)+ possibilità d'acquistare una parcella per 6 posti auto accanto alla casa per CHF 100'000.-I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.Der Charme eines historischen Gebäudes in dem bezaubernden und sonnigen alten Dorf Novaggio.Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Den Charme und die Merkmale des klassischen Tessiner Kernhauses + Viele Möglichkeiten und verschiedene Optionen für die Renovierung (Ein- oder Zweifamilienhaus / Eigennutzung oder Renditeobjekt) + Grosser Innenhof auf 2 Ebenen+ Grosszügige Terrasse in der Erdgeschosswohnung+ Balkon mit atemberaubender Aussicht in der Wohnung im 1. Stockwerk+ Zahlreiche Keller und Nebenräume für verschiedene Nutzungen (auch von aussen zugänglich)+ Möglichkeit des Erwerbs eines Grundstücks für 6 Parkplätze neben dem Haus für CHF 100.000Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch.

Haus im historischen Zentrum von Novaggio mit Garten und Seeblick

In dem malerischen historischen Zentrum von Novaggio liegt diese faszinierende Immobilie, bestehend aus 8 Räumen, reich an Charakter und Potenzial. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Geschichte, Komfort und Vielseitigkeit vereinen möchten.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste 4-Raum-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und einer geräumigen Terrasse. Es ist möglich, über eine Innentreppe zum privaten Garten und den Kellerräumen zu gelangen.Im ersten Stock befindet sich die zweite 4-Raum-Wohnung mit einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer sowie einem Terrazzino mit Panoramablick auf den See.Das Haus kann auch als eine einzige Wohnung genutzt werden, dank der vorhandenen Innentreppe, die die beiden Wohnungen miteinander verbindet.Es wurden bereits einige Arbeiten durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Fenster, der Wasser- und Elektroanlagen, der Bäder, der Pellet-Heizung in einer der beiden Wohnungen und Teilen des Bodenbelags.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Traditionelle Tessiner Architektur: der zeitlose Charme historischer Wohnhäuser mit originalen Details und authentischer Atmosphäre. • Umfangreiche Möglichkeiten zur Renovierung: ideal für die Schaffung einer Ein- oder Zweifamilienhaus, perfekt als Hauptwohnsitz oder als renditeorientierte Investition. • Innenhof auf zwei Ebenen: ein privater und malerischer Außenbereich, perfekt für Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte. • Geräumige Terrasse im Erdgeschoss: ideal für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre. • Panoramabalkon im ersten Stock: ein atemberaubender Blick, der jeden Tag im Haus bereichert. • Verschiedene Nebenräume und Kellerräume: vielseitige und funktionale Räume mit Zugang auch von außen, die nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden können. • Parkmöglichkeit: ein separates, angrenzendes Grundstück mit Platz für 6 Autos kann für CHF 100'000.- erworben werden. Ein Immobilienobjekt, das Tradition, Potenzial und privilegierte Lage miteinander verbindet: kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie Sie es in Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Investition umwandeln können. Renovierung mit vielfältigen Möglichkeiten und verschiedenen Lösungen (Ein- oder Zweifamilienhaus / eigene Nutzung oder als Investition).

Caratteristica casa Ticinese Plurifamiliare con cortile privato

Nel suggestivo nucleo di Pura, in una posizione molto tranquilla e al contempo ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa ticinese plurifamiliare, ricca di potenziale e ideale per la famiglia o per investimento.La proprietà si sviluppa attorno a un cortile interno privato, dal quale si accede all'edificio principale articolato su tre piani. Attualmente la casa ospita due appartamenti di 3.5 locali, una camera per gli ospiti con servizio e un ampio piano mansardato, con spazio sufficiente per la creazione di un ulteriore appartamento di 4.5 locali.Un edificio accessorio, situato nel cortile, completa la proprietà e ospita al piano terra una cantina e una lavanderia, mentre al piano superiore si trova un piccolo studio o ufficio.Sebbene la casa non disponga di parcheggio privato, è facilmente accessibile in auto per operazioni di carico e scarico. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse possibilità di parcheggio pubblico.Il progetto per tutti i necessari lavori di ristrutturazione, compreso l'ampliamento del piano mansardato con sopraelevazione del tetto, è già stato approvato ed è attualmente in fase di esecuzione.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa interessante opportunità, adatta sia come residenza primaria per la famiglia che come immobile a reddito.***Im malerischen Dorfkern von Pura, an sehr ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, steht dieses grosszügige, mehrfamiliengeeignete Tessinerhaus mit viel Potenzial zum Verkauf - Ideal für die Familie oder als Investition.Das Anwesen ist um einen privaten Innenhof angeordnet, von dem aus man das Hauptgebäude betritt, das sich über drei Etagen erstreckt. Aktuell umfasst das Haus zwei 3.5 Zimmer Wohnungen, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit genügend Platz für den Ausbau einer weiteren 4.5 Zimmer Wohnung.Ein Nebengebäude im Hof ergänzt die Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und eine Waschküche, im Obergeschoss ein kleines Studio oder Büro.Obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, ist das Haus mit dem Auto gut erreichbar, auch für Lade- und Entladezwecke. In unmittelbarer Nähe stehen mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Das Projekt für alle nötigen Renovierungsarbeiten sowie für den Ausbau des Dachgeschosses mit Dachaufstockung liegt vor und die Arbeiten haben bereits begonnen.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie zur Verfügung - ideal als Familienwohnsitz oder als Renditeobjekt.

STABILE PLURIFAMILIARE CON 4 APPARTAMENTI,UN GROTTO E DUE POSTI AUTO-IDEALE A REDDITO

Nel suggestivo nucleo storico di Sigirino, proponiamo in vendita un affascinante stabile plurifamiliare completamente ristrutturato nel 2016, dove il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort moderno.La proprietà si distingue per la sua configurazione versatile e ben organizzata, composta da più unità abitative indipendenti, per un totale di circa 360 m² SUL.Al suo interno troviamo un appartamento di 4.5 locali (ca. 130 m²) con giardino privato, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al piano terra con giardino, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al primo piano e un appartamento di 3.5 locali (ca. 80 m²) al secondo piano.A completare la proprietà, un caratteristico grotto di circa 80 m² e due posti auto di pertinenza.Grazie alla sua struttura, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come abitazione principale con unità aggiuntive.Il restauro curato e la tutela federale ne assicurano valore, autenticità e unicità nel tempo.Reddito annuo interessante con rendimento di circa il 4%Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.______________________________________________________________________Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, einem Stammtischlokal und zwei Parkplätzen – ideal zur VermietungIm malerischen historischen Ortskern von Sigirino bieten wir ein faszinierendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 komplett renoviert wurde und in dem der Charme traditioneller Architektur auf modernen Komfort trifft.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige und gut durchdachte Aufteilung aus, die aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² Bruttogeschossfläche besteht.Im Inneren befinden sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 130 m²) mit privatem Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im Erdgeschoss mit Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im ersten Stock und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) im zweiten Stock.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein charakteristisches Grotto von ca. 80 m² sowie zwei zugehörige Parkplätze.Dank ihrer Struktur stellt die Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Renditeobjekt als auch als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Wohneinheiten dar.Die sorgfältige Restaurierung und der Denkmalschutz gewährleisten Wert, Authentizität und Einzigartigkeit über die Zeit hinweg.Attraktives Jahreseinkommen mit einer Rendite von ca. 4 %Vollständige Unterlagen und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

IMMOBILE A REDDITO CON 4 UNITA'

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m² SUL ): CHF 1'730'000.- • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ) : 1'830'000.- • Casa su 3 livelli – 4.5 locali con giardino – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali con giardino – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano) • 1 Grotto – 80 m² • Due posti auto di pertinenza🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ) : 1'650'000.- • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt mit 4 WohnungenIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m²SUL ): 1'730'000.- • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): 1'830'000.- • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG) • Ink. 2 Parkplätze • 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390m² SUL ): 1'650'000.- • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

COMPLESSO A REDDITO: 12 Appartamenti con 4% di redditività - 3 stabili

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m SUL ²): • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ): • Casa su 3 livelli – 4.5 locali – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano)🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ): • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) • (ex grotto) – 80 m² (PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt: 12 Wohnungen mit 4 % Rendite - 3 GebäudeIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m² SUL ): • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390 m² SUL ): • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

LUGANO · IMMOBILIENINVESTITION · EINNAHMEBRINGENDES HAUS MIT 5 EINHEITEN

Verkaufspreis CHF 10'000'000.-Hauptinformationen • Nutzfläche (SUL) : 888,18 m² • Etagenfläche : 1'230,66 m² • Gebäudevolumen (SIA 116) : 3'852,881 m³ • Anzahl der Einheiten : 5 Wohnungen, davon 3 renoviert • Garage im Untergeschoss mit 5 Innenparkplätzen Allgemeine Beschreibung In einem Wohngebiet in Lugano bieten wir ein einnahmerbringendes Haus mit 5 Einheiten auf 4 Etagen mit einem Dachgeschoss an.Das Haus bietet großzügige und gut organisierte Wohnbereiche, mit Terrassen und Außenbereichen für jede Einheit. Die Ausstattung umfasst Parkett in den Tag- und Nachtzonen, Terrassen aus Porzellan und Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ausgestattet mit Sanitärkeramiken und Design-Armaturen.Das Haus ist ideal für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie in der Stadt oder als Investition suchen.Wohnungen • Wohnung 1 - Erdgeschoss (renoviert) 201,33 m² : Terrassen und privater Garten, 3 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, große Wohnfläche mit direktem Zugang nach draußen • Wohnung 2 - 1. Obergeschoss (renoviert) 207,58 m² : Terrasse, 3 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, helles Wohnzimmer mit offener Küche • Wohnung 3 - 2. Obergeschoss (Bestand) 207,58 m² : Terrasse, 3 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, rationale Aufteilung und gut verteilte Flächen • Wohnung 4 - 3. Obergeschoss (Bestand) 207,58 m² : Terrasse, 3 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, großes Wohnzimmer mit guter Ausrichtung • Wohnung 5 - Dachgeschoss (renoviert) 64,11 m² : Terrasse, moderne und kompakte Räume, ideal als Pied-à-terre oder Büro Für weitere Informationen oder um das Objekt zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Palazzina Nuova 5% netto !

In einer strategischen Position befindet sich ein neues sechsgeschossiges Gebäude: ein Apparthotel mit modernen Apartments für kurze und mittlere Aufenthalte, kombiniert mit den typischen Dienstleistungen einer Hotelstruktur. Das Ensemble bietet außerdem eine Fitnessarea, eine Bar und ein Restaurant, um den Gästen ein vollständiges und komfortables Erlebnis zu bieten.Weitere Informationen nur nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro.

Morcote historische Palazzina renoviert und eingerichtet als Investition

In Morcote, einem der charakteristischsten Dörfer am Luganer See, das als das schönste Dorf der Schweiz ausgezeichnet wurde, bieten wir eine historische Hausimmobilie im alten Kern zum Verkauf an, die noch heute mit gepflasterten Straßen, Arkaden, Innenhöfen und historischen Gebäuden aus Stein überzeugt.Im Herzen des alten Kerns, wo sich Alt und Neu in einem exklusiven Kontext treffen, bietet diese historische, komplett renovierte Immobilie vier Einzimmer- und 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle möbliert und derzeit als Airbnb-Unterkünfte mit einem Jahresertrag von 7% vermietet sind.Die eleganten Wohnungen kombinieren den ursprünglichen Charme des historischen Gebäudes mit allen modernen Annehmlichkeiten, wie Klimaanlage und autonome Heizung, die für Komfort in jeder Jahreszeit sorgen. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie die Schönheit des historischen Innenhofs hervorheben und gemütliche, helle Umgebungen bieten, die den authentischen, alten Charakter der Immobilie bewahren.Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar.Jede Wohneinheit ist voll möbliert und bereit für die Vermietung, was diese Immobilie zu einer sofortigen und rentablen Investition macht. Die Verwaltung der Airbnb-Aktivität ist bereits im Gange, mit einer etablierten Kundschaft und positiven Bewertungen, die die Qualität der Unterkünfte und die hervorragende Lage der Immobilie belegen.Hauptmerkmale der Wohnungen, ideal für kurze Aufenthalte, geräumige und funktionale Räume, perfekt für Paare oder kleine Familien.Autonome Heizung, Klimaanlage für maximalen Komfort, Eleganz, Charme und Design, das historische und moderne Elemente verbindet. Der Zugang erfolgt über einen historischen Innenhof, das Herz des Gebäudes.Eine der malerischsten Orte im Kanton Tessin, bekannt für ihre gepflasterten Gassen, historischen Arkaden und die atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Der alte Kern bietet eine intime und authentische Atmosphäre, mit typischen Restaurants, handwerklichen Boutiquen und Grünflächen, ideal für entspannte Spaziergänge.Morcote ist leicht von Lugano und den anderen Hauptzentren des Tessins aus erreichbar, was die Immobilie sowohl für den Tourismus als auch für Investitionen strategisch macht. Die zentrale Lage im alten Kern ermöglicht es den Gästen, eine einzigartige Erfahrung zwischen Geschichte, Kultur und Natur zu erleben, nur wenige Schritte von den wichtigsten Touristenattraktionen, dem Seeufer und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine rentable Immobilie mit bereits laufender Aktivität suchen, die in der Lage ist, einen konstanten Einnahmefluss durch touristische Vermietung zu generieren. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht sie sowohl für Touristen als auch für Investoren attraktiv.Jede Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, funktionale Möbel und eine gemütliche Atmosphäre, bereit, Gäste aus der ganzen Welt zu empfangen.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in den touristischen Markt von Morcote mit einer sofort verfügbaren Immobilie und großem Wachstumspotenzial einzutreten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Renditeimmobilienpakete

Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client. Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente.

Pacchetto immobili a reddito

Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente. Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client.

Einkommensvilla mit 4 Einheiten in Sonvico

Wohnvilla im Kern von Sonvico, bestehend aus 4 Wohnungen (gemischte Größen 3,5, 2,5, 1,5), 4 Kellern und einer gemeinsamen Waschküche. Komplett saniert im Jahr 2008, Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser, individuelle Zähler für Trinkwasser und Strom.Nettoumsatz von 49'200.- Franken.Rendite, nach Abzug der Mieterausgaben, 4,9% (49'200 Franken/Jahr).Erwerbbar mit einem Anfangskapital von 260'000 Franken.Finanzierung für 780'000 Franken, selbsttragend!ROE = 19%!!!

Lugano - Interessante Investition in Gehweite des Stadtzentrums

Lugano - Interessante Investition in Gehweite des Stadtzentrums ***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Investition in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano? Die Liegenschaft, welche wir zum Verkauf anbieten, könnte perfekt für Sie sein!Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Stadtteils Loreto der Gemeinde Lugano, einem zentralen und gut erschlossenen Gebiet, nur wenige Schritte vom Bahnhof, den wichtigsten Dienstleistungseinrichtungen, dem malerischen Seeufer und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt. Die strategische Lage garantiert eine optimale Anbindung und ist somit die ideale Wahl für alle, die eine zentrale, funktionelle und gut erschlossene Immobilie suchen.Die attraktive Liegenschaft wurde 1938 erbaut und 1982 renoviert. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Verbesserungen vorgenommen.Das Gebäude verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 260 m² und ist strategisch in vier Wohngeschosse aufgeteilt, welche wie folgt angeordnet sind:- Untergeschoss: geräumige Waschküche und mehrere Kellerräume- Erdgeschoss: im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmerwohnung (veraltet, aber mit grossem Potenzial) mit einer grossen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls auch ein praktisches und attraktives Geschäftslokal von ca. 34 m² mit Blick auf die berühmte Via Clemente Maraini, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano und dem Bahnhof entfernt.- 1. Stockwerk: 4 Ateliers/Zimmer- 2. Stockwerk: 4 Ateliers/Zimmer- 3. Stockwerk: Im obersten Stockwerk des Hauses befindet sich eine reizvolle 3½ Zimmerwohnung welche sich durch eine markante Decke mit Sichtbalken auszeichnet, die Eleganz, Gemütlichkeit und ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Die herrliche Terrasse ist ideal, um an heissen Sommertagen Zeit im Freien zu verbringen.Die Immobilie eignet sich ideal als Renditeobjekt, da die meisten Wohnungen bereits vermietet sind, oder für eine komplette Renovierung, um den Wert des Gebäudes zu maximieren.2-3 Parkplätze neben dem Gebäude vervollständigen das Angebot.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.

Morcote - Attraktives Einfamilienhaus ideal für Mehrgenerationen

Morcote - Attraktives Einfamilienhaus ideal für Mehrgenerationen ***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Das verborgene Paradies am Luganersee - Renoviertes DorfkernhausIm malerischen Dorf Morcote, nur wenige Schritte vom wunderschönen Luganersee (nur ca. 50 m entfernt), kleinen Geschäften, Bars und dem schönen Scherrer-Park entfernt, bieten wir ein attraktives Mehrfamilienhaus voller Charme und Charakter zum Verkauf an. Eine ideale Lösung für eine Mehrgenerationenfamilie. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen, friedlichen und zentraler Lage.Das Gebäude lässt keine Wünsche offen: Waschküche, Keller, Platz für Fahrräder, Kanus und vieles mehr, was Ihnen für Ihre Hobbys nützlich sein kann. Die Immobilie besteht aus drei attraktiven und funktionellen Wohnungen, welche im Jahr 2022 komplett und sorgfältig renoviert wurden.Jede Wohnung ist ein wahres Schmuckstück:-ZEN: Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung voller Tageslicht, welche sich zwischen dem ersten und zweiten Stockwerk befindet. Die Wohnung verfügt über einen herrlichen offenen Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einer einladenden Essecke, ideal für angenehme Momente in Gesellschaft. Eine bequeme Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, die zum Entspannen und zur Ruhe einladen. Ein modernes Bad mit Dusche vervollständigt die Wohnung.- URBAN: Im ersten Stock gelegen, ist diese Wohnung mit modernem Design die ideale Lösung für ein junges Paar. Das Wohnzimmer und die Küche sind separat und wurden im Hinblick auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Die Wohnung verfügt auch über ein gemütliches und romantisches Schlafzimmer und ein elegantes, voll ausgestattetes Badezimmer.- ETHNIC: Das Apartment, über eine helle Treppe zu erreichen, befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk. Liebhaber der Weltkulturen werden die einzigartige Atmosphäre dieser Dachgeschosswohnung mit Blick auf die umliegenden Dächer und den schönen See besonders schätzen. Die Wohnung befindet sich auf einer Etage: Wohnzimmer und Küche in perfekter Harmonie, zwei sehr schöne Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Highlight: eine Klimaanlage garantiert auch im Sommer eine angenehme Temperatur.Alle drei Wohnungen haben unabhängige Eingänge und sind klimatisiert.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese fantastische Wohnlösung. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.