Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Bezirk la Broye: 6 Treffer

Wohngebäude mit Café-Restaurant Bruttoertrag 4,89 %

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Village des Montets, Bezirk La BroyeEigenschaftsbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten, vollständig renovierten Wohngebäude, ideal im Zentrum des Dorfes gelegen, mit zahlreichen Investitionsmöglichkeiten. Diese vielseitige Immobilie besteht aus mehreren separaten Einheiten, was eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.Details der verschiedenen Einheiten: • Café-Restaurant mit Terrasse und Außenparkplatz • Das Café-Restaurant ist die Seele dieses Gebäudes. Es verfügt über eine geräumige Terrasse, die Besucher das ganze Jahr über anzieht. • Eine Kapazität von 200 Plätzen ermöglicht es Ihnen, Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre zu bewirten. • Das Gebäude umfasst auch 20 Außenparkplätze, was einen großen Komfort für die Kunden bietet. • Festsaal • Der Festsaal ist der ideale Ort, um besondere Ereignisse, Hochzeiten, Treffen und vieles mehr auszurichten. Er bietet einen vielseitigen Raum für unvergessliche Feiern. • 2x Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern • Zwei geräumige Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern, die ein großzügiges Wohnambiente, hochwertige Ausführung und reichlich Licht bieten. • 2,5 Zimmer • Eine 2,5-Zimmer-Einheit steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Mieter, die nach einem komfortablen und praktischen Wohnraum suchen. • 3 Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitäranlagen (Service-Wohnung) • Für diejenigen, die nach einer wirtschaftlichen Lösung suchen, bietet diese Konfiguration drei Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitäranlagen, perfekt für Arbeitnehmer oder Studenten. Aktueller Ertrag: Der Mieteinnahme-Ertrag dieses Gebäudes beträgt CHF 10'160.- pro Monat.Lage: Im Herzen des Village des Montets gelegen, profitiert dieses Objekt von einer hervorragenden Sichtbarkeit und ist leicht zugänglich. Lokale Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, was es zu einem idealen Standort für Investitionen macht.Dieses Gebäude bietet zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, sei es die Leitung eines florierenden Restaurants, die Vermietung von Wohnungen oder die Organisation von Veranstaltungen im Festsaal. Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem malerischen Dorf in der Broye. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu erkunden.

Magnifique Immobilie mit 3 Wohnungen in Forel

Magnifique Immobilie mit Rendite von 4,5 % Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Forel, in der Gemeinde Estavayer-le-Lac, und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und einen Blick auf den Neuenburgersee. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einrichtungen von Estavayer (Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Strand).Aktuell besteht die Liegenschaft aus drei unabhängigen Wohnungen:Zusammenfassend sind die Flächen und die geschätzten Mieten wie folgt:Studio / 1,5 Zimmer: 26 m2 Wohnfläche / Nettomiete 650 CHF / Monat + Nebenkosten + 1 Außenparkplatz à 80 CHF / Monat = 730 CHF / Monat Nettomiete2,5 Zimmer: 71 m2 Wohnfläche / Nettomiete 1'520 CHF / Monat + Nebenkosten + 2 Außenparkplätze à 80 CHF / Monat = 1'680 CHF / Monat Nettomiete5,5 Zimmer: 121 m2 Wohnfläche / Miete 1'950 CHF/Monat + Nebenkosten + 2 Innenparkplätze à 100 CHF / Monat = 2'150 CHF / Monat NettomieteGesamteinnahmen aus Mieten pro Jahr = 4'560 CHF / Monat X 12 = 54'720 CHF. Es gab noch nie Mietverträge, da die Eigentümer immer selbst in der Liegenschaft wohnten. Es besteht also die Freiheit, die erste Miete festzulegen.Das Gebäude ermöglicht die Erweiterung des Studios im Volumen und die Umwandlung in 6,5 Zimmer. Das Projekt befindet sich derzeit in der Untersuchung.Ein zukünftiges Gebäude mit 12 Wohnungen wird neben dem aktuellen Gebäude (nicht zum Verkauf) entstehen.Parkplätze: 3 Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen und 2 Innenparkplätze à 35'000 CHF sind im zukünftigen Parkhaus des neuen Gebäudes vorgesehen und müssen zusätzlich bezahlt werden.HauptvorteileSorgfältig renoviertes Bauernhaus aus dem Jahr 1997, bereit für die Besiedlung. Die Wohnungen sind nicht vermietet.Privilegierte Lage zwischen See und Ebene, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt.Unmittelbare Nähe zur Natur, zum See und zu den Stränden (Strand von Forel in wenigen Minuten)Blick auf den NeuenburgerseeDiese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Familie, die einen großen Wohnraum sucht oder ein neues Immobilienprojekt entwickeln möchte.GemeindeForel (FR) ist ein charmantes Dorf, das auf einem Plateau über dem Neuenburgersee liegt, zwischen dem See und der Ebene von La Broye, und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.Die Nähe zum Neuenburgersee, insbesondere zum Strand von Forel mit Schatten, Picknickplatz und Grill, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel machen Forel (FR) besonders attraktiv für Familien, Menschen, die Ruhe suchen, und Naturfreunde.ZugangObwohl Forel nicht von großen Hauptstraßen durchquert wird, profitiert es von einer effizienten Busverbindung nach Estavayer-le-Lac und in die Umgebung. Die Wege zu den Zentren und Dienstleistungen sind daher nicht belastend