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Verkaufspreis
CHF 2'890'000.–
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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'890'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche:
941 m2
Kubatur:
3617 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1848

Dokumente (0)

Beschreibung

Sehr gute Rendite. 7 Einheiten, alle vermietet. Sorgfältig gewartet und renoviert.

Objektbeschreibung :

  • Grundstücksfläche 701 m2


  • Bodenfläche 293 m2


  • Volumen 3'617 m3


  • Netto-Geschoßfläche 1'250 m2


  • Gesamtwohnfläche: 941 m2


  • 5 Ebenen


  • Zwei Duplex mit 7,5 Zimmern (175 m2 jeweils) mit separaten Dachböden


  • Ein 2,5-Zimmer-Apartment


  • 3 Zimmer, alle vermietet, mit gemeinsamen Sanitär- und Kücheneinrichtungen


  • Ein Restaurant im Betrieb mit Café, großem Speisesaal, Bankettsaal, Terrasse und professioneller Küche. Möglichkeit, bis zu 200 Personen zu bewirten.


  • 20 Außenparkplätze


  • 1 geschlossene Garage


Vorteile :

  • Nur wenige Minuten von Payerne und Estavayer entfernt


  • Im Zentrum des Dorfes gelegen


  • Als PPE konstituiert


  • Sehr guter Allgemeinzustand, zahlreiche Renovierungen


  • Elektrische Versorgung des Restaurants durch Solarmodule


  • Komplette Fassadenrenovierung im Jahr 2025


  • Fußbodenheizung in den Wohnungen


  • Keine Unterbrechung der Vermietung seit über 10 Jahren


  • Alle Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar


  • Hohe Rendite


  • Möglichkeit, Hypotheken zu übernehmen

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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David padilla

+41787308339
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Anbieter

Alliance Immo
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Rue du Franc-Castel 10
1454L' AUBERSON

Kontakt

+41787308339
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Inseratenummer
4002611859
Objekt-Ref.
EY6G-62RK-385
Alliance Immo
Anbieter
Alliance Immo

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