Cousset - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

DEDieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz mit zuverlässiger Rendite und einem überzeugenden Entwicklungspotenzial. Es präsentiert sich als Wohnhaus mit neun Einheiten, das Beständigkeit und Kontinuität ausstrahlt. Dank seiner ruhigen, sonnigen Lage und der durchdachten Architektur bietet es ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und nachhaltige Investitionen. Das Objekt spricht Anlegerinnen und Anleger an, die auf Stabilität, Werterhalt und sichere Mieterträge setzen. Die Liegenschaft wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Haus präsentiert sich in intaktem Zustand und wurde über die Jahre laufend unterhalten, unter anderem mit der Installation einer Photovoltaikanlage, welche die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Im Jahr 2012 wurde die westliche und im 2026 die östliche Dachseite mit der PV-Anlage versehen.Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, klassische Parkettböden und funktionale Raumaufteilungen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Sechs der neun Einheiten verfügen über einen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Gebäude durch eine grosszügige Gartenanlage, die von den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Das Haus bietet eine Nettowohnfläche von rund 463 Quadratmetern. Fünf Garagenplätze und neun Aussenparkplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Parksituation. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, verteilt über Radiatoren, was eine verlässliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Mietverhältnisse sind befristet bis zum Jahr 2034 und garantieren damit eine langfristig stabile und planbare Rendite. Für Investoren bedeutet dies ein sicheres und kalkulierbares Ertragspotenzial in einer begehrten Wohnregion mit konstant hoher Nachfrage. Eine gepflegte Anlageimmobilie, die durch Substanz, Lage und Renditesicherheit besticht.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRCet immeuble locatif allie une structure solide à un rendement fiable et à un potentiel de développement convaincant. Il se présente comme une maison d'habitation composée de neuf unités, dégageant stabilité et continuité. Grâce à son emplacement calme et ensoleillé ainsi qu'à une architecture bien pensée, il offre des conditions idéales pour un habitat à long terme et un investissement durable. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant stabilité, conservation de la valeur et revenus locatifs sûrs. La propriété a été construite en 1967 en construction massive et comprend au total neuf unités d'habitation, réparties sur trois étages. L'immeuble se présente dans un état bien entretenu et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, notamment avec l'installation d'une installation photovoltaïque, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique. En 2012, le côté ouest du toit a été équipé de l'installation photovoltaïque, et en 2026, le côté est. Les appartements séduisent par leurs plans lumineux, leurs parquets classiques et leurs distributions fonctionnelles. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et un climat intérieur agréable. Six des neuf unités disposent d'un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et invitant à la détente en plein air. L'ensemble est complété par un vaste jardin commun mis à disposition des résidents. L'immeuble offre une surface habitable nette d'environ 463 m². Cinq places de garage et neuf places de parc extérieures sont à disposition, garantissant une situation de stationnement confortable. Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout distribué par radiateurs, garantissant un approvisionnement fiable en chaleur.Les baux sont conclus jusqu'en 2034, assurant ainsi un rendement stable et prévisible à long terme. Pour les investisseurs, cela représente un potentiel de revenu sûr et calculable dans une région résidentielle recherchée, caractérisée par une demande locative constante.Un immeuble d'investissement soigné, qui séduit par sa solidité, son emplacement et la sécurité de son rendement.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Renoviertes Mietshaus mit 11 Wohnungen und Gewerberaum!

Dieses Mietshaus besteht aus 11 vermieteten Wohnungen, einem Gewerberaum, einer Tiefgarage mit 11 Plätzen und mehreren Außenparkplätzen.Jede Wohnung verfügt über moderne Ausstattung: private Waschmaschine, Badezimmer mit italienischer Dusche oder Badewanne, Balkon oder Terrasse und individueller Keller.Das im Jahr 2017 vollständig renovierte Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es verfügt über hochwertige Ausstattung wie eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpanele, Dreifachverglasung und einen Wasserenthärter. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich, was eine einfache und sichere Vermietung gewährleistet.In Corcelles-près-Payerne (Kanton Waadt) gelegen, profitiert das Objekt von einer angenehmen Lebensumgebung zwischen Natur und Infrastruktur. Die Gemeinde ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und bietet einen schnellen Zugang zu Payerne und den umliegenden Städten. Die unmittelbare Nähe zu Payerne gewährleistet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen, was diesen Standort zu einer strategischen Wahl für eine nachhaltige und attraktive Investition macht.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1562-25-6

Selten: Renovierte Mietimmobilie mit 6 Wohnungen in Corcelles-près-Payerne

Das Mietgebäude, das aus 6 vollständig vermieteten Wohnungen besteht, wurde 2014 komplett renoviert. Es bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren.Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarpaneelen, einem Wasserenthärter und anderen modernen Einrichtungen, benötigt es keine Renovierungsarbeiten, was es zu einem besonders attraktiven und einfach zu verwaltenden Objekt macht.In Corcelles-près-Payerne, einer charmanten Gemeinde im Kanton Waadt, profitiert das Gebäude von einer angenehmen Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Einrichtungen bietet. Das Dorf ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was einen schnellen Zugang zu Payerne und den umliegenden Städten ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Payerne bietet eine breite Palette von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen, was den Reiz dieses Ortes, an dem es sich gut leben und investieren lässt, verstärkt.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1562-25-5

Mietobjekt mit gemischter Nutzung, ideal in Payerne gelegen

Erstellt im Jahr 2023, zeichnet sich dieses Mietobjekt durch seine durchdachte Konzeption und sorgfältige Fertigstellung aus.Über vier Ebenen, die von einem Aufzug bedient werden, kombiniert es Handwerksräume im Erdgeschoss, Büros im ersten Stock und eine hochwertige Wohnung im zweiten Stock.Ideal positioniert, nur 800 Meter vom Bahnhof Payerne entfernt, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen nach Fribourg, Lausanne und Yverdon.Konfiguration- Untergeschoss: Technikraum und Lagerraum- Erdgeschoss: 2 mehrzweckige Hallen mit privaten Toiletten (76 m² und 72,5 m²)- 1. Stock: 2 Büroflächen (74 m² und 69 m²)- 2. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² und einer 40 m² großen PanoramaterrasseHauptmerkmale- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten- Vorhersehbarer Jahresertrag: CHF 94'000.-- Geringe Nebenkosten- Neubau 2023 - Wärmepumpe und Photovoltaikpanele- Außergewöhnliche Helligkeit- Aufzug- Hochwertige Ausführung- 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt- 5 Außenparkplätze (CHF 10'000.-)Verkaufspreis: CHF 2'050'000.-Parkplätze zusätzlichKontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Einkommensgebäude

In einem ruhigen und gut erschlossenen Viertel gelegen, bietet dieses Einkommensgebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Waadtländer Broye.Das Mietshaus umfasst derzeit drei vermietete Wohnungen, jede mit einer ausgestatteten und funktionalen Küche. Der renovierte Teil mit einem Volumen von über 2'400 m bietet ein vielfältiges Nutzungspotenzial.Das auf einer Parzelle von 555m2 mit einer Gebäudefläche von 390 m² und einem Gesamtvolumen von 3'700 m errichtete Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, was die Wartung vereinfacht und die Gemeinkosten begrenzt. Eine benachbarte Parzelle von 197 m², die heute als Garten genutzt wird, komplettiert dieses Grundstück angenehm.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein rentables und gut unterhaltenes Einkommensgebäude zu erwerben, das ideal in einer aufstrebenden Region liegt. Mit den bereits vorhandenen Mietern, einer einfachen Verwaltung und regelmäßiger Wartung handelt es sich um eine sichere und attraktive Investition, die sowohl für private als auch für institutionelle Anleger geeignet ist.

Prächtiges Gebäude mit 3 Wohnungen in Forel

Prächtiges Gebäude mit Rendite Es liegt im Herzen des charmanten Dorfes Forel, in der Gemeinde Estavayer-le-Lac, und bietet eine renovierte Scheune aus dem Jahr 1997 mit einem Grundstück von 801 m2. Das Gebäude bietet einen friedlichen Lebensraum und eine Aussicht auf den Neuenburgersee, während es gleichzeitig die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einrichtungen von Estavayer (Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Strand) genießt. Aktuell besteht die Liegenschaft aus drei unabhängigen Wohnungen: Zusammenfassend sind die Flächen und die geschätzten Mieten wie folgt: Studio / 1,5 Zimmer: 26 m2 Wohnfläche / Nettomiete 650 CHF / Monat + Nebenkosten + 1 Außenparkplatz für 80 CHF / Monat = 730 CHF / Monat Nettomiete 2,5 Zimmer: 71 m2 Wohnfläche / Nettomiete 1'520 CHF / Monat + Nebenkosten + 2 Außenparkplätze für 80 CHF / Monat = 1'680 CHF / Monat Nettomiete 5,5 Zimmer: 121 m2 Wohnfläche / Miete 1'950 CHF/Monat + Nebenkosten + 2 Innenparkplätze für 100 CHF / Monat = 2'150 CHF / Monat Nettomiete Gesamteinnahmen aus Miete pro Jahr = 4'560 CHF / Monat X 12 = 54'720 CHF. Es gab noch nie Mietverträge, da die Eigentümer immer selbst in den Räumlichkeiten wohnten. Es besteht also die Freiheit, die erste Miete festzulegen. Das Gebäude ermöglicht die Erweiterung des Studios im Volumen und die Umwandlung in 6,5 Zimmer. Das Projekt ist derzeit in der Untersuchung. Ein zukünftiges Gebäude mit 12 Wohnungen wird neben dem aktuellen Gebäude errichtet (nicht zum Verkauf). Parkplätze: 3 Außenplätze sind im Preis inbegriffen und 2 Innenplätze zu 30'000 CHF extra sind im zukünftigen Parkhaus des neuen Gebäudes vorgesehen. Höhepunkte Sorgfältig renovierte Scheune aus dem Jahr 1997, bereit zum Bewohnen. Die Wohnungen sind nicht vermietet. Privilegierte Lage zwischen See und Ebene, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt. Unmittelbare Nähe zur Natur, zum See und zu den Stränden (Strand von Forel in wenigen Minuten) Aussicht auf den Neuenburgersee Diese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Familie, die einen großen Lebensraum sucht, oder für die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts. Gemeinde Forel (FR) ist ein charmantes Dorf, das auf einem Plateau über dem Neuenburgersee liegt, zwischen dem See und der Ebene von La Broye, und bietet einen friedlichen Lebensraum. Die Nähe zum Neuenburgersee, insbesondere mit dem Strand von Forel, der Schatten, Picknickplätze und Grillmöglichkeiten bietet, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel machen Forel (FR) besonders attraktiv für Familien, Menschen, die Ruhe suchen, und Naturfreunde. Zugang Obwohl Forel nicht von großen Hauptstraßen durchquert wird, profitiert es von einer effizienten Busverbindung nach Estavayer-le-Lac und in die Umgebung. Die Wege zu den Zentren und Dienstleistungen sind daher nicht belastend

Wohngebäude mit Café-Restaurant Bruttoertrag 4,89 %

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Village des Montets, Bezirk La BroyeEigenschaftsbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten, vollständig renovierten Wohngebäude, ideal im Zentrum des Dorfes gelegen, mit zahlreichen Investitionsmöglichkeiten. Diese vielseitige Immobilie besteht aus mehreren separaten Einheiten, was eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.Details der verschiedenen Einheiten: • Café-Restaurant mit Terrasse und Außenparkplatz • Das Café-Restaurant ist die Seele dieses Gebäudes. Es verfügt über eine geräumige Terrasse, die Besucher das ganze Jahr über anzieht. • Eine Kapazität von 200 Plätzen ermöglicht es Ihnen, Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen. • Das Gebäude umfasst auch 20 Außenparkplätze, was einen großen Komfort für die Kunden bietet. • Festsaal • Der Festsaal ist der ideale Ort, um besondere Ereignisse, Hochzeiten, Treffen und vieles mehr auszurichten. Er bietet einen vielseitigen Raum für unvergessliche Feiern. • 2x Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern • Zwei geräumige Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern, die einen großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausführung und reichlich Licht bieten. • 2,5 Zimmer • Eine 2,5-Zimmer-Einheit steht auch zur Verfügung, ideal für einen Mieter, der nach einem komfortablen und praktischen Wohnraum sucht. • 3 Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitär (Service-Wohnung) • Für diejenigen, die nach einer wirtschaftlichen Lösung suchen, bietet diese Konfiguration drei Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitär, perfekt für Arbeitnehmer oder Studenten. Aktueller Ertrag: Der Mieteinnahmen-Ertrag dieses Gebäudes beträgt CHF 10'160.- pro Monat.Lage: Das Objekt liegt im Herzen des Village des Montets und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einfacher Erreichbarkeit. Die lokalen Einrichtungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe, was es zu einem idealen Standort für Investitionen macht.Dieses Gebäude bietet zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, sei es die Leitung eines florierenden Restaurants, die Vermietung von Wohnungen oder die Organisation von Veranstaltungen im Festsaal. Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem malerischen Dorf in La Broye. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu erkunden.

Payerne, zum Verkauf, Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum

Payerne, zum Verkauf, Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum.In Payerne, wurde dieses Rentengebäude vollständig renoviert, 2019 und 2026.Es liegt im Stadtzentrum, in der Nähe eines Parkhauses und aller Annehmlichkeiten.Dieses Gebäude mit einer Grundfläche von 110 m2 besteht aus vier Etagen.- Im Erdgeschoss, eine Gewerbefläche.- Im ersten Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ein Studio mit Balkon.- Im zweiten Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ein Studio mit Balkon.- Drittes Stock, eine Dachgeschosswohnung mit 4,5 ZimmernDas nette Mieteinkommen beträgt Fr. 97'500.-/Jahr. Weitere Informationen: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

GROSSE CHANCE IN FREIBURG - MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNUNGEN

An schöner Hanglage im beliebten Klein-Schönberg Quartier in Freiburg erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit drei bestehenden Einheiten und vielseitigem Potenzial. Die aktuelle Aufteilung umfasst ein 1.5-Zimmer-Studio im Sockelgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 127 m² sowie eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 96 m².Dank dieser Struktur eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft eignet sich als Renditeobjekt, für ein Mehrgenerationenkonzept oder auch zur Umgestaltung in ein grosszügiges Einfamilienhaus. Die grossen Fensterflächen mit Südwestausrichtung sorgen für sehr helle Lichtverhältnisse, während der Balkon im Dachgeschoss eine schöne Weitsicht bietet.Auch der Aussenbereich bringt viel Spielraum mit. Der grosszügige Umschwung ist aktuell einfach bepflanzt und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen, etwa für einen Kinderspielplatz oder einen angenehmen Gartenbereich. Eine Doppelgarage sowie diverse Aussenstellplätze ergänzen das Angebot.Das aufstrebende Klein-Schönberg Quartier überzeugt durch seine gute Anbindung ans Stadtzentrum und verschiedene Entwicklungsprojekte in der Umgebung. Die Bushaltestelle ist nur rund vier Gehminuten vom Haus entfernt und sorgt für kurze Wege im Alltag.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00154 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Mietobjekt in Posat nahe der Natur und Komfort

Schöne Gelegenheit für einen Investor.Ein Gebäude mit 4 Wohnungen in PosatDieses Wohngebäude hat alles, um zu gefallen. Es liegt mitten in der Natur und ist dennoch nahe an den Komforts angebunden, es bietet 4 Wohnungen, die vollständig vermietet sind.Jede Wohnung hat eine schöne private Terrasse und einen Außenparkplatz.Posat/Gibloux ist eine Region, in der man gut leben kann. Sie können die schönen Spaziergänge in der Natur genießen und sind dennoch nahe an allen Komforts, Bushaltestelle in der Nähe, Autobahn A12 in Rossens Richtung Bulle/Freiburg, Grundschule, Sekundarschule, Sportzentrum, Bank und Gemeinde sind 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Wohngebäude 4 Apartments in PPE Glâne 6a:Verkaufspreis 1'350'000 CHF inklusive 4 Parkplätze2x2,5 Zimmer - 1x3,5 Zimmer - 1 Studio mit Terrasse und GartenNetto-Wohnfläche 316 m2Mieteinnahmen 69'000 CHFBruttorendite: 5,10 %Nettorendite: 4,80 %Möglichkeit, auch das Gebäude 6 mit 5 Wohnungen und einem Restaurant zu erwerben:Verkaufspreis 2'200'000 CHF inklusive Parkplatz Parzelle Nummer 1458 / 878 m25 Apartments über dem Restaurant + RestaurantNetto-Wohnfläche 434 m2Mieteinnahmen 140'160 CHFBruttorendite: 6,37 %Nettorendite: 6,00 %Grundstücksfläche 2'670 m2 in Zone Village 1 (Ibus 1,2, IOS 0,5) für ein eventuelles Bauprojekt.In der Zone Schutz des Ortes.Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für einen eventuellen Besuch.

Bel immeuble de rendement au centre d'Avenches

Immeuble de rendement (classé aux monuments historiques - intérêt régional) de 4 appartements, 1 commerce et 1 bureau : Rez-de-chaussée : - commerce- bureau (commerce)1er étage : - appartement de 2.5 pces- appartement de 2.5 pces2ème étage : - appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)- appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)Renditeobjekt (denkmalgeschützt - regionales Interesse) mit 4 Wohnungen, 1 Geschäft und 1 Büro:Erdgeschoss :- Geschäft- Büro (Geschäft)1. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung- 2.5-Zimmer-Wohnung2. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)Investment property (listed building - regional interest) with 4 apartments, 1 shop and 1 office:First floor :- shop- office (shop)1st floor :- 2.5-room apartment- 2.5-room apartment2nd floor :- 2.5-room apartment (under renovation)- 2.5-room apartment (under renovation)

ZWEI GENERATIONEN, EIN ZUHAUSE - MEHRGENERATIONENHAUS MIT POOL

Luxus pur in Granges-Paccot: Dieses beeindruckende 10-Zimmer-Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt durch seine grosszügigen Dimensionen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtnutzfläche von 482 m², verteilt auf drei Geschosse und zwei miteinander verbundene Gebäude, bietet die Liegenschaft Raum für höchste Ansprüche – sei es als grosszügiges Einfamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten ist der ideale Treffpunkt für Familie und Gäste.Wellness- und Fitnessliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna sowie ein bestens ausgestatteter Fitnessraum.Der Anbau verfügt über einen eigenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Duschbad/WC im Erdgeschoss sowie vier Zimmer und ein weiteres Bad im Obergeschoss. Aktuell getrennt genutzt, können beide Gebäudeteile bei Bedarf problemlos verbunden werden.Der gepflegte Garten ist eine wahre Oase: Mehrere gemütliche Sitzplätze, ein grosser Swimmingpool und ein Spielplatz bieten Entspannung und Freizeitspass für Gross und Klein.Zudem stehen zahlreiche Nebenräume wie Keller, Estrich, Technikraum und Waschküche zur Verfügung.Die Doppelgarage mit Ladestation und direktem Zugang zu beiden Hausteilen rundet dieses aussergewöhnliche Angebot ab.Ein luxuriöses Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder anspruchsvolle Investoren.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00135 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Gebäude mit 3 Wohnungen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt

Gebäude in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 3 Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken. Jede Ebene bildet eine unabhängige Wohnung.Die Lage im Herzen der Waadtländer Broye, Avenches, bietet eine privilegierte geografische Lage zwischen Lausanne, Bern und Freiburg. Bekannt für sein reiches historisches Erbe, die ehemalige Hauptstadt der römischen Helvetia bezaubert mit ihrem angenehmen Lebensumfeld, ihrem Dynamismus und der Qualität ihrer Infrastruktur.Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern zahlreiche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen sowie ein besonders aktives Vereinsleben. Der Bahnhof Avenches, der in das regionale Netz integriert ist, sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschaftszentren der romandischen und deutschen Schweiz.Avenches ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Großveranstaltungen bekannt, insbesondere die in den römischen Arenen organisierten Veranstaltungen und das berühmte Nationale Reitinstitut Avenches (IENA), ein wahres Referenzinstitut im Pferdesport der Schweiz.Umgeben von grünen Landschaften, in der Nähe des Murtensees und zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, bietet die Gemeinde ein ideales Gleichgewicht zwischen städtischem Leben, Natur und Entspannung. Ihre zunehmende Attraktivität, ihre kontrollierte Entwicklung und die Qualität ihres Lebensumfelds machen sie zu einem besonders gefragten Wohnort.Das Gebäude profitiert somit von einer privilegierten Lage innerhalb einer dynamischen und attraktiven Gemeinde, die seinen Bewohnern ein komfortables Lebensumfeld und alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.SITUATIONca. 5-6 Minuten zu Fuß:- Bushaltestelle- römisches Amphitheater (Arène d'Avenches)- Restaurants/Cafés- Post- Supermarktca. 8-10 Minuten zu Fuß:- Grund- und Sekundarschulen- Collège de Sous-Ville- Bahnhof CFFca. 1-2 Minuten mit dem Auto:- Autobahnanschluss A1ca. 10-15 Minuten mit dem Auto:- Payerneca. 15-20 Minuten mit dem Auto:- FreiburgUNTERGESCHOSS3 KellerERDGESCHOSSRENOMMIERTES 3-ZIMMER-WOHNUNG ca. 70,00 m² / CARNOTZET / HANGAR1. STOCK3-ZIMMER-WOHNUNG ca. 70,00 m²2. STOCK3-ZIMMER-WOHNUNG ca. 60,00 m², ausgebaut in 2½ ZimmerVerkaufsdossierDieses Dossier stellt kein vertragliches Dokument dar. Die Angaben, die es enthält, werden sorgfältig überprüft, aber ohne Verpflichtung und vorbehaltlich eines Verkaufs oder einer Änderung in der Zwischenzeit mitgeteilt.Perspektiven/Fotos/PläneDie in diesem Dokument präsentierten Bilder, Illustrationen, Pläne und Perspektiven sind streng indicativ und nicht vertraglich. Ihr Ziel ist es, eine allgemeine Darstellung des Objekts zu liefern, ausschließlich zu Informationszwecken.Keine der visuellen oder beschreibenden Informationen kann als Garantie, Versprechen oder vertragliche Verpflichtung seitens des Verkäufers, des Bauträgers oder einer anderen Partei interpretiert werden. Die präsentierten Elemente können ohne Vorankündigung geändert werden.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Grossraum Freiburg

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Belfaux, einer Vorortgemeinde von Freiburg. Die Liegenschaft ist voll vermietet und ist über den nahegelegenen Bahnhof und den Individualverkehr gut erreichbar. Der Zustand ist gepflegt und über die Jahre wurden vereinzelt Instandhaltungen und Instandsetzungen durchgeführt. Die Mieten sind zum Teil unterhalb eines üblichen Marktniveaus. Dadurch ergibt sich ein Potenzial, die Mieterträge über die Haltedauer zu steigern.Konditionen- 507 m² vermietbare Fläche- Wohnungsmix: 2-6.5 Zimmer-Wohnungen- Garage und Aussenparkplätze vorhanden- Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 106 836 p.a. (Soll-Miete)- Vermietungsstand: 92 %Highlights - Gute Lage mit hoher Lebensqualität - Bonitätsstarker Gewerbemieter- Langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen- Variabler MietzinsL'immeuble collectif se trouve à Belfaux, une commune de la banlieue de Fribourg. L'immeuble est entièrement loué et est facilement accessible par la gare toute proche et par les transports individuels. L'état est soigné et des travaux d'entretien et de remise en état ont été effectués de manière ponctuelle au fil des ans. Les loyers sont en partie inférieurs au niveau habituel du marché. Il en résulte un potentiel d'augmentation des revenus locatifs sur la durée de détention.Conditions- 507 m² de surface locative- Mixité des logements : appartements de 2 à 6,5 pièces- Garage et places de parc extérieures disponibles- Revenus locatifs nets : CHF 106 836 par an (loyer théorique)- Taux d'occupation : 92 %Highlights - Bon emplacement avec une qualité de vie élevée - Locataire commercial solvable- Contrat de location à long terme avec options de prolongation- Loyer variableThe apartment building is located in Belfaux, a suburb of Fribourg. The property is fully let and is easily accessible via the nearby train station and private transport. The property is in good condition and has undergone occasional maintenance and repairs over the years. Some of the rents are below the usual market level. This results in potential to increase rental income over the holding period.Conditions- 507 m² of rentable space- Apartment mix: 2-6.5 room apartments- Garage and outdoor parking spaces available- Net rental income: CHF 106,836 p.a. (target rent)- Occupancy rate: 92 %Highlights- Good location with high quality of life - Commercial tenant with good credit rating- Long-term rental agreement with renewal options- Variable rent

Immobilie mit Rendite in 4 Min. von Avenches (REN ca. 4%)

WOHNIMMOBILIE MIT 3 WOHNUNGEN IN 4 MIN. VON AVENCHES In einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Oleyres, in der Gemeinde Avenches, bieten wir die Einheiten 1 und 3 zum Verkauf an. Diese Wohnungen bestehen aus einer 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit umzäuntem Garten und Dachboden und einer 2,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Balkon und Dachboden, die beide große Flächen, optimale Beleuchtung und modernen Komfort bieten. Das 2017 erbaute Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und langfristigen Anlage suchen. Obwohl die Einheiten zusammen verkauft werden, stellt jede Wohnung eine eigene Wohneinheit dar, was eine spätere individuelle Wiederverkaufsmöglichkeit bietet. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: - Einheit 1: Duplexwohnung 4,5 Zimmer, vermietet für CHF 1'700.-/Monat (exkl. Nebenkosten). 1. Obergeschoss: - Einheit 3: Duplexwohnung 2,5 Zimmer, vermietet für CHF 1'010.-/Monat (exkl. Nebenkosten). Die Einheiten sind derzeit von Mietern bewohnt, was einen sofortigen Mieteinnahmen generiert. Jede Einheit verfügt auch über einen zugewiesenen Außenparkplatz, der derzeit im Mietpreis enthalten ist. Die Möglichkeit, diese bei einem zukünftigen Vertragsabschluss separat zu vermieten, bietet eine potenzielle Renditesteigerung. Der jährliche Netto-Mietertrag beträgt CHF 32'520.- und bietet eine Rendite von etwa 4,01%. Es besteht auch die Möglichkeit, die dritte Einheit zu erwerben. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Für weitere Fragen oder Informationen können Sie Simon Spasov unter +41 76 209 80 64 erreichen, der sich gerne zur Verfügung stellt.

Bel immeuble de rendement Centre de Payerne

Situé au centre de Payerne, cet immeuble locatif compte 6 appartements : Carroz à Bossy 2 :1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 5.5 pces 2ème étage : appartement de 2.0 pcesCarroz à Bossy 4 : rez-de-chaussée : appartement de 2.0 pces1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 2.0 pces Ce bâtiment, classé aux monuments historiques (objet d'intérêt local), est entièrement loué.Im Zentrum von Payerne gelegen, verfügt dieses Mietshaus über 6 Wohnungen:Carroz à Bossy 2 :1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 5.5-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungCarroz à Bossy 4:Erdgeschoss: 2.0-Zimmer-Wohnung1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungDieses Gebäude steht unter Denkmalschutz (Objekt von lokalem Interesse) und ist vollständig vermietet.Located in the center of Payerne, this rental building comprises 6 apartments:Carroz à Bossy 2 :1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 5.5-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentCarroz à Bossy 4 :first floor: 2.0-room apartment1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentThis building, listed as an object of local interest, is fully let.

IMMOBILIE FÜR VERMIETUNGSINVESTITIONEN - SEHR GUTER ZUSTAND IN DER NÄHE VON PAYERNE UND ESTAVAYER

Sehr gute Rendite. 7 Einheiten, alle vermietet. Sorgfältig gewartet und renoviert. Objektbeschreibung : • Grundstücksfläche 701 m2 • Bodenfläche 293 m2 • Volumen 3'617 m3 • Netto-Geschossfläche 1'250 m2 • Gesamtwohnfläche: 941 m2 • 5 Ebenen • Zwei Duplex mit 7,5 Zimmern (175 m2 jeweils) mit separaten Dachböden • Ein 2,5-Zimmer-Apartment • 3 Zimmer, alle vermietet, mit gemeinsamen Sanitär- und Kücheneinrichtungen • Ein Restaurant im Betrieb mit Café, großer Speisesaal, Bankettsaal, Terrasse und professioneller Küche. Möglichkeit, bis zu 200 Personen zu bewirten. • 20 Außenparkplätze • 1 geschlossene Garage Vorteile : • Nur wenige Minuten von Payerne und Estavayer entfernt • Im Zentrum des Dorfes gelegen • Als PPE konstituiert • Sehr guter Allgemeinzustand, zahlreiche Renovierungen • Elektrische Versorgung des Restaurants durch Solarmodule • Komplette Fassadenrenovierung im Jahr 2025 • Fußbodenheizung in den Wohnungen • Keine Unterbrechung der Vermietung seit über 10 Jahren • Alle Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar • Hohe Rendite • Möglichkeit, Hypotheken zu übernehmen

Investitionschance - Schönes Wohngebäude

Situé au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Granges-Marnand, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Lucens et Payerne, et à moins de 15 km des rives du lac de Neuchâtel. Un cadre de vie recherché qui favorise durablement l'attractivité locative.Édifié sur une parcelle de plus de 3'760 m², cet immeuble récent s'intègre au sein d'une copropriété harmonieuse composée de quatre bâtiments de même standing.L'immeuble se compose de 8 appartements traversants, lumineux et parfaitement agencés, représentant une surface habitable totale d'environ 657 m², répartis comme suit :Rez-de-chausséeRez-de-chaussée :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 85 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 90 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1er étage :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 93 m2 - avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour2ème étage :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 101 m2 - 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjourCombles :1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 64 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 62 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjourChaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse privative, ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant aux locataires un confort de vie particulièrement apprécié.L'immeuble bénéficie également d'infrastructures complètes avec 10 places de parc intérieures en garage souterrain ainsi que 3 places extérieures.Actuellement, la propriété affiche un très bon taux d'occupation, témoignant de la qualité de son positionnement sur le marché locatif et de son attractivité auprès des locataires.Son architecture sobre et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que la qualité des matériaux et des finitions sélectionnés avec soin par l'actuel propriétaire, renforcent la pérennité de cet investissement.Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier récent, bien entretenu et générant un rendement brut de 4 %.

Renovationsprojekt mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-Portalban

Renovationsprojekt mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-Portalban Situé au coeur de la commune recherchée de Delley-Portalban, ce projet concerne la rénovation complète de deux bâtiments existants offrant un fort potentiel de développement résidentiel wird zu: Im Herzen der begehrten Gemeinde Delley-Portalban befindet sich dieses Projekt, das die komplette Sanierung von zwei bestehenden Gebäuden mit hohem Entwicklungspotenzial für Wohnraum umfasst. Le permis de construire ist déjà en force, permettant la réalisation immédiate d'un projet de transformation en plusieurs appartements, idéal pour un promoteur oder un entrepreneur souhaitant lancer rapidement une opération sans incertitude administrative wird zu: Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was die sofortige Realisierung eines Projekts zur Umwandlung in mehrere Wohnungen ermöglicht, ideal für einen Bauträger oder Unternehmer, der schnell ein Projekt ohne administrative Unsicherheit starten möchte.Implanté dans un environnement calme und attractif, à proximité du lac de Neuchâtel et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement porteur, apprécié tant pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif wird zu: In einer ruhigen und attraktiven Umgebung, in der Nähe des Neuenburgersees und der Einrichtungen, profitiert dieses Anwesen von einer vielversprechenden Lage, die sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für die Vermietungsinvestitionen geschätzt wird.Le permis de construire est actuellement en force pour la réalisation de 5 appartements, avec la possibilité, via une demande complémentaire, de développer un 6? logement, portant le projet à un total de 6 unités de typologie 3,5 pièces évolutives et studio, parfaitement adaptées à la demande locative actuelle wird zu: Die Baugenehmigung ist derzeit in Kraft für die Realisierung von 5 Wohnungen, mit der Möglichkeit, durch einen zusätzlichen Antrag ein 6. Wohngebäude zu entwickeln, was das Projekt auf insgesamt 6 Einheiten mit einer Typologie von 3,5 Räumen und Studio bringt, die perfekt an die aktuelle Nachfrage nach Wohnraum angepasst sind. La répartition prévue ist die folgende :Rez-de-chaussée :Appartement 3,5 pièces - 107 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 88 m² PPE1er étage :Appartement 3,5 pièces - 109 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 88 m² PPEAttique :Studio - 64 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 87,5 m² PPECette configuration bietet eine interessante Flexibilität bei der Entwicklung, die es ermöglicht, den Ertrag und die Attraktivität des Projekts zu optimieren, mit großzügigen Flächen und Typologien, die auf dem Markt besonders gefragt sind.Ce projet représente eine seltene Gelegenheit für einen Fachmann, der ein Objekt mit gültiger Baugenehmigung erwerben, die Entwicklungsdauer verkürzen und ein Projekt in einer aufstrebenden Gemeinde sichern möchte.Conditions :Vente à terme 10% et terme au 15 avril 2026Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande.

EXKLUSIVE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN

Acor Immobilier bietet Ihnen exklusiv, drei Minuten von Payerne entfernt, ein Wohngebäude aus dem Jahr 1629, das 1978 und 2015 renoviert wurde. Dieses Gebäude ist im kulturellen Immobilienvermögen gelistet (Note 3), was seine historische und architektonische Bedeutung unterstreicht. Es bietet mehr als 300 m² Wohnfläche und ein Volumen von 1'085 m, verteilt auf 4 Etagen, benötigt jedoch Renovierungen. Das Grundstück umfasst auch eine Nebengebäude, die 1974 errichtet wurde, mit einer Grundfläche von 207 m² und einem Volumen von 1'511 m. Dank seiner hohen Decken kann dieses Nebengebäude in eine Wohnung umgewandelt werden, bietet somit vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung, um sein außergewöhnliches Potenzial zu entfalten.Die Gesamtanlage wird durch einen großen Garten ergänzt, ideal für Entspannung im Freien, einem Holzschuppen und einem authentischen Backofen, der auch im kulturellen Immobilienvermögen gelistet ist (Note 2). Letzterer profitiert auch von einem Garten und einem Zugang zum Fluss Arbogne, was der Immobilie einen einzigartigen Charme verleiht.Eine Machbarkeitsstudie, die von einem Architekturbüro durchgeführt wurde und auf Anfrage erhältlich ist, bietet eine klare Vision der Möglichkeiten für die Renovierung und Umgestaltung dieser außergewöhnlichen Immobilie. Sie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit reicher historischer Vergangenheit zu besitzen, das ein großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung bietet und es ermöglicht, ein Immobilienprojekt zu verwirklichen, das Geschichte und Moderne verbindet.