Mehrfamilienhäuser zum Kaufen: Grandsivaz

Immeuble de 5 lots

L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures en 1950 à 2013, démontrant ainsi son entretien régulier et sa mise à jour aux normes. En 2010, les fenêtres ont été changées et en 1999 la toiture a été refaite et isolée, améliorant ainsi l'efficacité énergétique de l'immeuble. Les appartements ont également été partiellement rénovés après les années 2000 dès le départ des locataires (cuisine, salle de bains, isolation intérieure, peintures), à l'exception du 4.5 pièces du 2ème étage. Il reste une petite réserve locative en cas de rénovation et de départ futurs.De plus, la chaudière a été révisée en 2019. Il est à noter que les propriétaires ont toutefois déjà effectué les travaux nécessaires pour raccorder l'immeuble au gaz.État locatif brut au 31 décembre 2023 inclus places de parc : 85'680CHFAu rez-de-chaussée :- 1 pièce- 3.5 pièces Au 1er étage :- 4.5 pièces - 3 pièces Au deuxième étage - 4.5 piècesA l'extérieur :- 4 places de parc et 2 couvertesAu sous-sol :- une cave par appartement - Un local chaufferie. En cas d'intérêt, nous restons à votre entière disposition.Raphaël CoppolaThe building has undergone major renovations from 1950 to 2013, demonstrating its regular maintenance and updating to current standards. In 2010, the windows were replaced, and in 1999 the roof was re-roofed and insulated, improving the building's energy efficiency.The apartments were also partially renovated after the 2000s when the tenants left (kitchen, bathroom, interior insulation, paintwork), with the exception of the 4.5-room apartment on the 2nd floor. A small rental reserve remains in case of future renovations and departures.In addition, the boiler was overhauled in 2019. It should be noted, however, that the owners have already carried out the necessary work to connect the building to gas.Gross rental value at December 31, 2023 including parking spaces: 85,680CHFFirst floor :- 1 room- 3.5 rooms1st floor :- 4.5 rooms- 3 roomsSecond floor- 4.5 roomsOutside :- 4 parking spaces and 2 coveredBasement :- a cellar for each apartment - a boiler room.Should you be interested, please do not hesitate to contact us.Raphaël Coppola

Appel d'offres pour Immeuble à fort potentiel d'agrandissement de 5 appartements et 2 commerces, en plein centre de Givisiez, zone de centre

Rare à la vente !Sur appel d'offresAu centre-ville de Givisiez !Immeuble mixte extrêmement bien placé composé de 5 appartements, 2 surfaces commerciales, garages boxes, places de parc et caves.L'immeuble a été bâti en 2983 et dernièrement légèrement agrandi d'un petit appartement supplémentaire.Il est en très bon état d'entretien.L'état locatif actuel est d'environ CHF 290'000.-/annéeLe chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurées par une chaudière à mazout qui date de 2028.Le propriétaire habite au dernier étage et a organisé les appartements en plusieurs chambres qu'il loue séparément afin de maximiser l'état locatif ; les deux surfaces commerciales sont à un loyer plus bas que le prix du marché actuel mais les locataires en place depuis plusieurs années.Le règlement de la zone centre permettrait de créer des appartements supplémentaires à la place des surfaces commerciales actuelles et d'agrandir l'immeuble.Distribution détaillée :Rez-inférieur :- Surface commerciale dépôt de 230 m2 (pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)- 2 garages boxes- Caves, buanderie, local technique, monte-charges Rez-supérieur :- Grande surface commerciale de 260 m2 ((pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)2er étage :- 2 appartements de 4,5 pièces de 230 m2 (à rénover partiellement) avec balcon Sud de respectivement 26,5 m2 et 9,65 m22ème étage - 2 appartements de 4,5 pièces dont 2 en duplex (à rénover partiellement)Combles : - Appartement neuf de 62 m2Récapitulatif des surfaces :- Surfaces appartements : 740 m2- Surfaces commerces : 390 m2- Garages boxes, caves buanderie et local technique : 230 m2Surfaces totales : 2'200 m2 (total surface brute exacte actuelle : 2'086 m2)La zone de centre offre un IOS de 0,40 et un IBUS situé à 2,40La surface de la parcelle est de 2'246 m2IOS actuel utilisé : 0,325 contre 0,40 possibleL'IBUS total possible donnerait donc 2604,40 de SBP et permettrait dont un bel agrandissement.L'état locatif actuel pourrait être conservé, grâce au vendeur qui réside dans l'immeuble le temps d'obtenir les autorisations de construire.N'hésitez pas à nous contacter par Email pour en savoir plus et organiser rapidement une visite du site !Photos, plans, police ECAB et lien vers RCU avec le dossier de vente.Contact et informations :Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 92 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Modernes Haus auf dem Land

Das Mehrfamilienhaus wurde seit 1982 immer wieder aus oder umgebaut. Das Originalgebäude existiert kaum noch. In den letzten Jahren wurden diverse weitere Sanierungen getätigt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen umbauten Raum von rund 790 m3. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Die Liegenschaft umfasst gesamthaft zwei Wohneinheiten mit zusammen rund 265 m2 – verteilt auf drei Etagen. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt.Die 3½-Zimmer Duplexwohnung mit Galerie im 1.&2. Obergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von rund 140 m2. Der Eingangsbereich, die Küche sowie die Nasszellen sind mit Plattenböden ausgestattet. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Parkettboden versehen. In den weiteren Zimmern wurden Laminat- und Korkböden verlegt. Das Cheminée im grosszügigen Wohnzimmer, hilft in den Übergangszeiten und im Winter eine Wohlfühloase zu schaffen. Die Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt zudem über eine Charmante Küche mit zeitgemässem Komfort. Die Nasszelle mit Dusche ist modern ausgebaut.Die 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 125 m2. Der Eingangsbereich, die Küche sowie alle Zimmer sind mit Laminatböden versehen. Die Nasszelle ist mit einem Plattenboden ausgestattet. Die Rasenfläche vor der Wohnungstüre bietet diverse Möglichkeiten sich im Garten aufzuhalten und die Natur zu geniessen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Infrarotsauna. Die Nasszelle mit Dusche ist modern ausgebaut.Weiter gibt es im Erdgeschoss eine grosszügige Garage mit Platz für mindestens 2 (4) Autos. Einen Bastelraum/Keller und die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 von einem Einfamilienhaus zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Treppe vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss wurde entfernt und die Decke bzw. der Boden im Leichtbau geschlossen. Die Umnutzung zu einem Einfamilienhaus ist mit geringem Aufwand möglich. Die Solaranlage auf dem Dach hilft die Stromkosten zu senken. Es ist eine der Wenigen Anlagen aus dieser Zeit, die zuerst den Eigenverbrauch herunterschraubt. Nur der Überschuss wird zurück gespiesen und vergütet. Somit kann auch die Netznutzung gesenkt werden. Und bringt Ersparnisse von ca. Fr. 1'500.00 jährlich.Die beiden Wohnungen wurden aufgrund des Verkauf Entscheides durch die Mieter gekündigt und die Liegenschaft steht somit leer.Zusammenfassung: • 3.5-Zimmer-Wohnung EG mit Terrasse • 3.5-Zimmer-Dupplexwohnung 1. OG mit Terrasse • Grosszügige Garage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns, wir werden Ihnen gerne weitere detaillierte Angaben zukommen lassen. Auch für einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne bei uns melden.

Lot de 3 immeubles résidentiels : Jura, Valais et Fribourg !

La Compagnie Immobilière du Léman est heureuse de vous présenter ce lot de 3 immeubles résidentiels à vendre en société, de préférence, mais avec possibilité d'acquérir en nom propre.Immeuble dans le Jura : • Etat locatif brut : CHF 113'880.- • Taux de rendement brut : 5 % • Typologie : 8 appartements et 8 garages • Année de construction : 1980 • Surface au sol du bâtiment : 185 m2 Immeuble dans le Valais : • Etat locatif brut : CHF 103'800.- • Taux de rendement brut : 4.5% • Typologie : 6 appartements, 3 garages et 20 places de parking extérieures. • Surface au sol du bâtiment : 298 m2 Immeuble à Fribourg : • Etat locatif brut : CHF 78'000.- • Taux de rendement brut : 3.9% • Typologie : 3 appartements disposant d'une place de parking chacun • Année de construction : 2016 • Surface au sol du bâtiment : 138 m2 Lot comprenant les trois immeubles : • Etat locatif brut : CHF 295'680.- • Typologie : 17 appartements et 34 places de parking • Rendement brut : 4.5% • Prix de vente : CHF 6'500'000.- Pour plus d'informations contactez-nous au 022 300 59 30 ou par email à info@ci-leman.chDie Compagnie Immobilière du Léman freut sich, Ihnen dieses Los von 3 Wohngebäuden zu präsentieren vorzugsweise in Gesellschaft zu verkaufen, aber mit der Möglichkeit, in eigenem Namen zu erwerben.Liegenschaft im Jura: • Bruttomietspiegel: CHF 113'880.- • Bruttorendite: 5 % • Typologie: 8 Wohnungen und 8 Garagen • Baujahr: 1980 • Grundfläche des Gebäudes: 185 m2 Immobilie im Wallis: • Bruttomietzinsstand: CHF 103'800.- • Bruttorendite: 4.5% • Typologie: 6 Wohnungen, 3 Garagen und 20 Aussenparkplätze. • Grundfläche des Gebäudes: 298 m2 Liegenschaft in Freiburg: • Bruttomietzinsstand: CHF 78'000.- • Bruttorendite: 3.9% • Typologie: 3 Wohnungen mit je einem Parkplatz • Baujahr: 2016 • Grundfläche des Gebäudes: 138 m2 Los bestehend aus den drei Gebäuden: • Brutto-Mietertrag: CHF 295'680.- • Typologie: 17 Wohnungen und 34 Parkplätze • Bruttorendite: 4.5% • Verkaufspreis : CHF 6'500'000.- Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 022 300 59 30 oder per E-Mail an info@ci-leman.chThe Compagnie Immobilière du Léman is pleased to present this lot of 3 residential buildings for sale in partnership, preferably, but with the possibility of acquiring in one's own name.Building in the Jura: • Gross rental income: CHF 113'880.- • Gross yield: 5% • Typology: 8 apartments and 8 garages • Year of construction: 1980 • Building floor area: 185 m2 Building in Valais: • Gross rental income: CHF 103'800.- • Gross yield: 4.5% • Typology: 6 apartments, 3 garages and 20 outdoor parking spaces. • Building floor area: 298 m2 Building in Fribourg: • Gross rental income: CHF 78'000.- • Gross yield: 3.9% • Typology: 3 apartments with one parking space each • Year of construction: 2016 • Building floor area: 138 m2 Lot comprising the three buildings: • • Gross rental income: CHF 295'680.- • Typology: 17 apartments and 34 parking spaces Gross yield: 4.5%Sale price: CHF 6'500'000.-For more information, please contact us on 022 300 59 30 or by email at info@ci-leman.chLa Compagnie Immobilière du Léman è lieta di presentare questo lotto di 3 edifici residenziali in vendita preferibilmente come società, ma con possibilità di acquisto a...

Opportunité d'investissement rare : immeuble mixte à Jaun

SITUATION MACROA 22 km de Bulle / A 40 km de Gstaad / A 53 km de Fribourg / A 74 km de Lausanne / A 83 km de BerneAvec son cadre naturel préservé, son patrimoine architectural unique et ses activités villageoises dynamiques, la localité de Bellegarde (Jaun) en Gruyère est un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible et authentique disposant des commodités essentielles (école, restaurants, boulangerie, banque). En raison de son emplacement privilégié dans les Préalpes fribourgeoises, Bellegarde est une étape prisée par les motards, cyclistes, montagnards et autres vacanciers en quête de paysages pittoresques et de routes panoramiques. Ce flux régulier de visiteurs apporte une ambiance dynamique et cosmopolite à ce village de montagne.SITUATION MICROHauptstrasse 400 - 1656 Bellegarde (Jaun)L'immeuble se situe dans le c?ur de ce charmant village, en plein centre dans un quartier composé alternativement d'habitations et des locaux commerciaux. L'accessibilité de ce bien est excellente, puisque celui-ci se situe aux abords de la route principale, ce qui offre une superbe visibilité pour l'arcade commerciale et sa belle vitrine avec pignon sur rue. L'année de construction date de 1984, et quelques travaux de rénovations ont eu lieu en 2016 (réaménagement du magasin/commerce). Il s'agit d'une construction typique mixte (1/2 dur et 1/2 bois) qui comprend 4 appartements (1x 4.5 pièces, 1x 3.5 pièces, et 2x studios) dans les étages, ainsi qu'un local commercial (rez-de-chaussée). Les caves et les sous-sols spacieux de l'immeuble offrent d'importantes possibilités de stockage, idéales pour l'arcade commerciale.Cet immeuble mixte à Bellegarde en Gruyère représente une opportunité d'investissement attrayante et unique tant pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille, que pour un propriétaire désirant exploiter l'arcade commerciale tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce aux appartements. Les points forts sont, entre autre, les suivants :* Polyvalence d'utilisation: avec ses espaces résidentiels et commerciaux, cet immeuble offre une polyvalence d'utilisation remarquable. La surface commerciale au rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale, tandis que les appartements offrent un cadre de vie confortable.* Potentiel de revenus: que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attrayant ou un entrepreneur cherchant à établir votre présence commerciale dans ce village touristique, cet immeuble offre un potentiel de revenu significatif grâce à ses diverses sources de revenus.* Architecture traditionnelle: l'immeuble présente une architecture traditionnelle et typique, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage pittoresque de Jaun, tout en offrant des intérieurs confortables et fonctionnels.* Attrait touristique: Jaun est une commune pittoresque connue pour son charme traditionnel et ses paysages magnifiques. Un immeuble mixte dans cette région bénéficie de l'afflux de touristes tout au long de l'année, offrant ainsi une clientèle potentielle pour les commerces locaux et les hébergements.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, sur place, et découvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel.Découvrir davantage: www.bussard.ch