6 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Distretto la Broye

Meraviglioso edificio di 3 appartamenti a Forel

Meraviglioso edificio di rendita Situato nel cuore del charmante villaggio di Forel, nel comune di Estavayer-le-Lac, questa bella fattoria ristrutturata nel 1997 con il suo terreno di 801 m2 offre un ambiente di vita pacifico e una vista sul lago di Neuchâtel, beneficiando della vicinanza delle strade principali, dei trasporti pubblici e delle attrezzature di Estavayer (negozi, ristoranti, scuole, strutture sportive e spiaggia). Attualmente, la proprietà è composta da tre appartamenti indipendenti: Per riassumere, le aree e le stime dei canoni di locazione sono le seguenti: Monolocale / 1,5 locali: 26 m2 abitabili / canone di locazione netto 650 CHF / mese + spese + 1 posto auto all'aperto a 80 CHF / mese = 730 CHF / mese canone di locazione netto 2,5 locali: 71 m2 abitabili / canone di locazione netto 1'520 CHF / mese + spese + 2 posti auto all'aperto a 80 CHF / mese = 1'680 CHF / mese canone di locazione netto 5,5 locali: 121 m2 abitabili / affitto 1'950 CHF/mese + spese + 2 posti auto interni a 100 CHF / mese = 2'150 CHF / mese canone di locazione netto Reddito lordo totale annuo = 4'560 CHF / mese X 12 = 54'720 CHF. Non ci sono mai stati contratti di locazione perché i proprietari hanno sempre abitato nelle proprietà. Pertanto, c'è la libertà di fissare il primo affitto. L'edificio consente l'ampliamento del monolocale nel volume e la sua conversione in 6,5 locali. Il progetto è attualmente in fase di indagine. Un edificio futuro con 12 appartamenti sarà costruito accanto all'attuale edificio (non in vendita). Posti auto: 3 posti all'aperto sono inclusi nel prezzo e 2 posti interni a 30'000 CHF extra sono previsti nel futuro parcheggio del nuovo edificio. Punti salienti Fattoria meravigliosamente ristrutturata nel 1997, pronta per essere abitata. Gli appartamenti non sono affittati. Posizione privilegiata tra lago e pianura, a pochi minuti da Estavayer-le-Lac. Prossimità immediata alla natura, al lago e alle spiagge (spiaggia di Forel a pochi minuti) Vista sul lago di Neuchâtel Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per una famiglia che cerca uno spazio di vita grande o per lo sviluppo di un nuovo progetto immobiliare. Comune Forel (FR) è un villaggio charmante situato su un altopiano che domina il lago di Neuchâtel, tra il lago e la pianura di La Broye, e offre un ambiente di vita pacifico. Accesso Sebbene Forel non sia attraversato da grandi strade principali, beneficia di una connessione di autobus efficiente con Estavayer-le-Lac e i suoi dintorni. I viaggi verso i centri e i servizi sono quindi non vincolanti

Edificio residenziale con caffè ristorante Reddito lordo 4,89 %

Occasione di investimento eccezionale nel Village des Montets, Distretto di La BroyeDescrizione della proprietà: Benvenuti in questo affascinante edificio residenziale completamente ristrutturato, situato nel centro del villaggio, che offre numerose opportunità di investimento. Questa proprietà versatile è composta da diverse unità distinte, creando un'opportunità rara sul mercato.Dettagli delle diverse unità: • Caffè Ristorante con Terrazza e Parcheggio Esterno • Il caffè ristorante è il cuore di questo edificio. Dispone di una spaziosa terrazza che attrae i visitatori durante tutto l'anno. • Una capacità di 200 posti consente di accogliere gli ospiti in un'atmosfera accogliente. • L'edificio comprende anche 20 posti auto esterni, offrendo un grande comfort per i clienti. • Sala Feste • La sala feste è il luogo ideale per ospitare eventi speciali, matrimoni, riunioni e molto altro. Offre uno spazio versatile per celebrazioni indimenticabili. • 2x Attici Duplex con 7,5 locali • Due spaziosi attici duplex con 7,5 locali, che offrono uno spazio di vita generoso, finiture di alta qualità e luce naturale abbondante. • 2,5 locali • Una unità di 2,5 locali è anche disponibile, ideale per un inquilino che cerca uno spazio di vita confortevole e pratico. • 3 camere con cucina e bagno in comune (appartamento di servizio) • Per coloro che cercano una soluzione economica, questa configurazione offre tre camere con cucina e bagno in comune, perfetta per lavoratori o studenti. Reddito attuale: Il reddito da locazione di questo edificio è di CHF 10'160.- al mese.Posizione: Situato nel cuore del Village des Montets, questa proprietà beneficia di una visibilità eccellente e di una facile accessibilità. I servizi locali, le scuole e i trasporti pubblici sono nelle vicinanze, rendendolo un luogo ideale per gli investimenti.Questo edificio offre numerose opportunità di investimento, sia che si tratti di gestire un ristorante fiorente, di affittare unità residenziali o di organizzare eventi nella sala feste. Un'opportunità di investimento rara in un villaggio pittoresco di La Broye. Non perdere questa occasione unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e esplorare appieno il potenziale di questa proprietà eccezionale.

IMMOBILE PER INVESTIMENTO LOCATIVO - OTTIMA CONDIZIONE VICINO PAYERNE E ESTAVAYER

Ottimo rendimento. 7 unità, tutte affittate. Ben mantenute e rinnovate. Descrizione dell'immobile : • superficie del terreno 701 m2 • superficie del piano 293 m2 • volume 3'617 m3 • superficie netta del piano 1'250 m2 • superficie abitabile totale: 941 m2 • 5 livelli • Due duplex di 7,5 locali (175 m2 ciascuno) con soffitte separate • Un appartamento di 2,5 locali • 3 camere, tutte affittate, con servizi igienici e cucina in comune • Un ristorante in funzione con caffetteria, grande sala da pranzo, sala da banchetti, terrazza e cucina professionale. Possibilità di ospitare fino a 200 persone. • 20 posti auto esterni • 1 garage chiuso Vantaggi : • A pochi minuti da Payerne e Estavayer • Situato nel centro del villaggio • Costituito come PPE • Ottimo stato generale, numerose ristrutturazioni • Fornitura elettrica del ristorante attraverso pannelli solari • Ristrutturazione completa della facciata nel 2025 • Riscaldamento a pavimento negli appartamenti • Nessuna interruzione dell'affitto da oltre 10 anni • Tutti i negozi, i trasporti pubblici, le scuole, l'autostrada a pochi minuti • Alto rendimento • Possibilità di rilevare mutui

Progetto di ristrutturazione con permesso in vigore - Centro di Delley-Portalban

Progetto di ristrutturazione con permesso in vigore - Centro di Delley-Portalban Il progetto si trova nel cuore del comune ricercato di Delley-Portalban e riguarda la ristrutturazione completa di due edifici esistenti che offrono un forte potenziale di sviluppo residenziale. Il permesso di costruire è già in vigore, consentendo la realizzazione immediata di un progetto di trasformazione in più appartamenti, ideale per un promotore o un imprenditore che desidera avviare rapidamente un'operazione senza incertezze amministrative.Situato in un ambiente calmo e attraente, vicino al lago di Neuchâtel e ai servizi, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata, apprezzata sia per la residenza principale che per l'investimento locativo. La configurazione attuale degli edifici e il progetto autorizzato consentono di ottimizzare le superfici e la valorizzazione futura.Il permesso di costruire è attualmente in vigore per la realizzazione di 5 appartamenti, con la possibilità, attraverso una richiesta complementare, di sviluppare un 6° alloggio, portando il progetto a un totale di 6 unità con una tipologia di 3,5 locali e studio, perfettamente adattati alla domanda locativa attuale.Piano terra:Appartamento 3,5 locali - 107 m² PPEAppartamento 3,5 locali - 88 m² PPE1° piano:Appartamento 3,5 locali - 109 m² PPEAppartamento 3,5 locali - 88 m² PPEMansarda:Studio - 64 m² PPEAppartamento 3,5 locali - 87,5 m² PPEQuesta configurazione offre una flessibilità di sviluppo interessante, consentendo di ottimizzare il rendimento e l'attrattiva del progetto, con superfici generose e tipologie particolarmente ricercate sul mercato.Questo progetto rappresenta un'opportunità rara per un professionista che desidera acquisire un immobile con permesso di costruire in vigore, ridurre i tempi di sviluppo e garantire un'operazione in un comune in piena crescita.Condizioni:Vendita al 10% e scadenza il 15 aprile 2026Pratica completa, piani e informazioni tecniche disponibili su richiesta.