4 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Distretto la Veveyse

Edificio affascinante situato in posizione ideale

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA Questo edificio affascinante comprende 6 appartamenti, 4 box garage e 2 garage per 2 auto, oltre a 4 posti esterni.Situato in un quartiere a basso traffico e a proximità immediata del centro città.L'edificio è stato costruito negli anni 1900 e regolarmente mantenuto e trasformato.

Edificio misto nel centro di Semsales

Nel cuore del pittoresco villaggio di Semsales, vicino ai servizi del paese, questo bellissimo edificio costruito nel 1946 costituisce un'ottima opportunità di investimento.È stato ben mantenuto nel corso degli anni.Tutti gli appartamenti e i locali commerciali sono attualmente affittati.È composto come segue:Piano inferiore : 2 locali commercialiPiano superiore: 1 appartamento con 4,5 locali di circa 80 m21° piano: 2 appartamenti con 4,5 locali di circa 80 m22° piano: 2 appartamenti con 3,5 locali di circa 67 m2Esterno: giardino + 16 posti autoAffitti lordi annuali: 129'618 CHF (di cui quota fissa per spese 16'680 CHF)Spese medie annuali dell'edificio: 34'827 CHFVideo degli appartamenti e locali commerciali su richiesta.

Ideale per rendita!

Incantevole appartamento di 2.5 locali con grande giardino a Les Paccots? Costruzione recenteSituato nel cuore di Les Paccots, nella strada principale, questo bello appartamento di 2.5 locali seduce con la sua posizione pratica, l'ottimale esposizione al sole e la qualità della sua costruzione recente.Inserito in un moderno e molto estetico edificio in legno, perfettamente integrato nel suo ambiente, l'appartamento offre uno spazio di vita caldo e contemporaneo.L'appartamento consiste in:Una bella camera da letto luminosaUn bagno con doccia, con finiture curateUna cucina moderna, aperta sul soggiornoUn salotto confortevole, che beneficia di molta luce naturaleAll'esterno, potrete godere di un grande giardino privato con terrazza, ideale per l'esposizione, offrendo un generoso sole e uno spazio perfetto per il relax o i pasti all'aperto.Questo immobile si adatterà sia come residenza principale che come pied-à-terre in montagna, a proximità immediata delle comodità e delle attività della regione.Un posto auto è disponibile e incluso nel prezzo.Un appartamento recente, funzionale e affascinante in un ambiente alpino ricercato.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreDiploma federale in amministrazione di immobili078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

Edificio da trasformare con permesso di costruire

Questo antico e vasto immobile, che un tempo era una scuola, offre un fascino unico e un grande potenziale.Costruito su tre livelli abitabili, beneficia di un permesso di trasformazione in 4 appartamenti, che è incluso nel prezzo di vendita.Gli appartamenti pianificati sono uno studio, due appartamenti di 4,5 locali e un grande loft sotto il tetto imponente.L'immobile è classificato come bene culturale (categoria 2), garantendo la conservazione della sua autenticità mentre lascia spazio a un progetto di valorizzazione.Un'opportunità rara per gli appassionati di beni culturali o gli investitori che cercano un progetto unico.Posizione e serviziL'immobile beneficia di una posizione pratica: • Accesso autostradale da Châtel-St-Denis o Vaulruz in circa 7 minuti, che collega facilmente Friburgo/Berna, Vevey/Losanna/Ginevra o Montreux/Aigle-Vallese. • Fermata CFF della linea Bulle-Châtel-St-Denis-Bossonens-Palézieux nelle vicinanze. • Centro di Semsales molto vicino, con negozi di base, caffè e ristoranti, e amministrazione. I grandi centri commerciali si trovano a Châtel-St-Denis. • Scuole: asili e scuole primarie a Semsales, poi centro di orientamento a Châtel-St-Denis.

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Condominio con 3 appartamenti a Forel

Splendido condominio completamente ristrutturato composto da 3 bellissimi appartamenti in un quartiere residenziale e molto tranquillo; tutte le unità dispongono di giardino Occasione da non perdere!Condominio completamente ristrutturato con 3 bellissimi appartamenti a Forel-Lavaux; tutte le unità dispongono di un bel giardino; PPE costituito.Ideale per occupare un appartamento e affittare gli altri 2 per ammortizzare il mutuo.Il residence è situato in un ambiente privilegiato, residenziale, calmo, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i servizi.La PPE è stata costruita negli anni '70 e l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2015 (isolamento perimetrale, tetto, finestre a triplo vetro, installazione di una caldaia centralizzata a condensazione; nel 2014 sono stati installati pannelli solari termici e fotovoltaici).Il condominio dispone di una lavanderia comune attrezzata.Solo la parte seminterrata non è stata ristrutturata dalla costruzione iniziale.L'edificio, dall'architettura moderna, ospita 3 unità, ciascuna con accesso indipendente.Piano seminterrato: appartamento di 3,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 82 m², questo immobile beneficia anche di un ampio giardino privato di 355 m² con casetta da giardino, cosa molto rara per questo tipo di appartamento; questa unità è stata progettata in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato tra il 2014 e il 2020.Una cantina e 2 posti auto esterni completano questo immobile unico.Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'980.-/mese spese incluse e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesiPiano rialzato: appartamento di 6 localiCon una generosa superficie abitabile di 189,50 m², questo immobile gode anche di un ampio giardino privato di 1'377 m², cosa molto rara per questo tipo di appartamento, che può essere attrezzato con piscina, campo da tennis o altro, previo accordo con l'ufficio urbanistico del comune; l'indice di edificabilità massimo è stato raggiunto per il lotto su cui sorge l'edificio, ma questo giardino potrebbe forse un giorno consentire la costruzione di una nuova abitazione in caso di densificazione della zona; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione dei locali che per le finiture ottimizzate con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato nel 2004 e nel 2012 è stata installata una nuova cucinaUna cantina con presa elettrica, un ampio garage chiuso e 3 posti auto esterni completano questa splendida proprietà!Questo immobile è attualmente occupato dalla proprietaria ma potrebbe essere affittato a CHF 4'000.-/mese spese incluse1° piano: appartamento di 7,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 241,80 m², questo immobile gode anche di una spaziosa terrazza di 26,60 m², esposta a sud, e di un ampio giardino privato di 270 m²; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.È stato interamente realizzato nel 2015; la sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata.Un ampio garage doppio di 25 m² con porta elettrica, un doppio posto auto coperto con ampia soffitta e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!L'appartamento è attualmente affittato a CHF 3'300.-/mese spese incluse (affitto di cortesia) e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesi.Contattateci via e-mail per ricevere la documentazione di vendita e organizzare rapidamente una visita dell'immobile!Contatti e informazioni:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Opportunità limitata! Edificio residenziale di rendita

Edificio residenziale completamente affittato con vista sul Lago di Ginevra Dominante la Riviera vaudoise in un ambiente calmo e particolarmente ricercato, questo edificio di carattere beneficia di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, offrendo una rara qualità locativa sul mercato.Ricco di storia, la proprietà consiste in due edifici armonicamente uniti: la parte occidentale risale al 1640 e l'ala è stata costruita nel 1910. L'intero edificio è stato sottoposto a una completa e particolarmente curata ristrutturazione tra il 2013 e il 2014, permettendo di preservare tutto il fascino architettonico originale integrando gli standard di comfort attuali.L'edificio comprende 11 appartamenti, dal monolocale al 3.5 locali, tutti completamente affittati. Il tasso di occupazione del 100% illustra la forte attrattiva e la stabilità locativa dell'attivo.Gli alloggi beneficiano di un vero e proprio fascino: volumi caldi, atmosfera autentica, fascino delle pietre antiche e ambiente di vita privilegiato. Ogni appartamento dispone di una cantina privata e gli inquilini beneficiano anche di una moderna lavanderia comune.Lo stato generale dell'edificio è eccellente e non richiede alcun investimento maggiore nel breve termine, offrendo così una gestione serena.Unico punto da notare: l'assenza di un ascensore, compensata dal fascino autentico e dalla qualità globale della proprietà.Indicatori chiave? 11 appartamenti dal monolocale al 3.5 locali? Superficie locativa: 471 m²? Tasso di occupazione: 100%? Reddito locativo annuo: CHF 176'220.- al lordo delle spese? Reddito locativo annuo: CHF 198'660.- comprensivo di spese? Ultima ristrutturazione completa: 2013-2014? Stato generale: EccellenteUn'opportunità rara attualmente proposta nel quadro di un processo di commercializzazione in corso.Considerato l'interesse già manifestato per questo attivo, gli investitori interessati sono invitati a posizionarsi rapidamente.

Immobile di rendita con vista panoramica nel cuore di Montreux

Situato in posizione ideale nel cuore di Montreux, questo elegante edificio con 4 appartamenti rappresenta un'opportunità rara sulla Riviera. Costruito su un terreno eccezionale di 706 m², offre una superficie pesata di circa 506 m² e un volume totale di 1'763 m, offrendo un equilibrio armonioso tra redditività e qualità della vita. Ogni appartamento beneficia di ampi spazi esterni - balcone e/o terrazza - che consentono di godere di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. La mansarda, creata nel 2002, si distingue per la sua superba terrazza panoramica, un vero e proprio belvedere che domina il lago, la città e le vette alpine. L'edificio, in ottimo stato di funzionamento, è stato sottoposto a regolari ristrutturazioni. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un ritorno immediato. La distribuzione è la seguente: ? Piano inferiore: 4,5 locali (ampliato nel 1991) con due ampie terrazze ? Piano superiore: 5,5 locali con balcone e terrazza ? 1° piano: 5,5 locali (ampliato nel 2002) con balcone ? Mansarda: 3,5 locali con terrazza magnifica Un garage doppio e 5 posti auto esterni completano l'insieme. Un accesso pedonale diretto consente di raggiungere rapidamente il centro città a piedi. A due passi dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questa proprietà combina una posizione centrale, un panorama eccezionale e un ambiente verde. Potenziale aggiuntivo: un progetto di innalzamento (5° livello) studiato nel 2010 è disponibile su richiesta, soggetto all'autorizzazione e al futuro piano generale di allocazione (PGA).Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1820-25-18

Rurale rinnovato con 3 appartamenti

La proprietà beneficia di un accesso facile durante tutto l'anno via una strada comunale. Si trova a pochi minuti dal centro di Chardonne, offrendo un accesso rapido ai negozi, scuole e trasporti pubblici. Gli assi stradali permettono anche di raggiungere facilmente Vevey e le rive del lago, godendo di un ambiente pacifico e verde.

ESCLUSIVO - IMMOBILE DI RENDITA

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA LAUSANNESituato in modo ideale nel Bourg di Moudon, questo immobile di rendita composto da 3 appartamenti con 3,5 locali e 1 appartamento con 2,5 locali, tutti affittati, offre un reddito annuo di 44.500 CHF (al lordo delle spese). Il resto del terreno è stato sistemato con un grande spazio verde.L'edificio beneficia di una configurazione intelligente e costituisce una molto buona opportunità di rendita e investimento nel cuore di una regione con grande potenziale di crescita. L'edificio si trova nel centro di Moudon, la stazione ferroviaria CFF è a circa 300 m di distanza. Tutti i servizi (scuole, negozi, banche, ristoranti) sono nelle immediate vicinanze. Ci vogliono circa 25 minuti per raggiungere Losanna e anche Yverdon-les-Bains e Bulle.VISITATELO SENZA INDUGIO!Saremmo lieti di presentarvi questo immobile in modo più dettagliato organizzando una visita a vostro comodo.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Edificio affascinante di 3 appartamenti

Situato nelle alture di Montreux, sulla prestigiosa Route de Chernex, questo edificio di carattere rappresenta una grande opportunità di investimento nel cuore della Riviera vaudoise, in un ambiente privilegiato tra lago e montagne.Questo piccolo edificio è composto da tre appartamenti distribuiti su tre livelli e beneficia di una buona luminosità naturale, nonché di una buona resa locativa.Composizione dell'edificio:- 1° piano: appartamento di 2,5 locali con giardino privato, che offre uno spazio esterno piacevole in un'area tranquilla- 2° piano: appartamento di 3,5 locali con balcone- 3° piano: appartamento di 3,5 locali con balconeL'edificio richiede alcuni lavori di rinnovamento e ottimizzazione, offrendo un interessante potenziale di valorizzazione per un investitore o un progetto di ristrutturazione.Punti di forza:- Piccolo edificio con 3 appartamenti- Buona resa locativa (4% lorda)- Giardino e balconi esistenti- 2 posti auto esterniPosizione ricercata nel comune di MontreuxAmbiente di vita privilegiato vicino al Lago di GinevraUna grande opportunità immobiliare in una delle aree più ricercate della regione, ideale per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di charme.

Edificio di rendita ristrutturato con 6 appartamenti a Moudon

IN ESCLUSIVA Cogliete un'opportunità di investimento unica nel cuore di Moudon, una località piena di charme nel cantone di Vaud. Questo edificio di rendita completamente ristrutturato nel 2017 seduce per il suo eccellente potenziale locativo: si compone di 6 appartamenti completamente affittati, per una superficie abitabile totale di circa 300 m².Punti di forza della proprietà: • Ristrutturazione recente: L'edificio ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2017, garantendo installazioni moderne e manutenzione minima. • Posizione privilegiata: Situato in un quartiere calmo e soleggiato, vicino a tutte le comodità. • Appartamenti ben equipaggiati: Ogni unità dispone del proprio bagno e balcone, offrendo un comfort ottimale agli inquilini. • Carattere architettonico: Gli appartamenti sotto il tetto presentano bellissime travi a vista, aggiungendo charme e carattere. Dettagli degli appartamenti: • Cucine moderne: Dotate di elettrodomestici in acciaio inossidabile, armadietti in legno scuro e grandi finestre per luce naturale. • Bagni spaziosi: Piastrelle scure, mobili da bagno bianchi e finestre per una buona ventilazione. • Ambienti di vita luminosi: Beneficiano di un'esposizione soleggiata, particolarmente in estate. Ambiente e comodità: • Supermercato Denner a 7 minuti a piedi • Farmacia Moudonnoise a 4 minuti a piedi • Stazione ferroviaria di Moudon a 7 minuti a piedi • Scuola su Avenue de Lucens a 4 minuti a piedi • Fermata dell'autobus a 5 minuti a piedi • Vicinanza a un fiume, ideale per passeggiate Questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile di alta qualità, ben mantenuto e ideale per la posizione. La domanda di appartamenti in affitto a Moudon è stabile, garantendo un rendimento attraente a lungo termine. Non perdete l'occasione di acquistare un edificio di rendita chiavi in mano in una località in piena crescita.

Edificio con 2 appartamenti a Palézieux

Palézieux - Edificio con 2 appartamenti Vi offriamo questo bello edificio che può essere utilizzato come casa familiare o come due appartamenti separati (3,5 locali al piano terra e 6,5 locali in un duplex).I 2 appartamenti possono essere uniti o separati secondo le esigenze dei proprietari.L'appartamento al piano terra era affittato al prezzo di CHF 1'800.-/mese (spese incluse).L'immobile dispone inoltre di bei volumi, molta luce, un grande giardino e due garage. È anche possibile parcheggiare diversi veicoli all'esterno.

Immobilio con rendita - Posizione eccezionale a Romont

Immobilio con rendita - Posizione eccezionale a Romont Situato in Rue des Moines 54, nel cuore del centro storico di Romont, questo immobile con rendita rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori che cercano un bene stabile e ricercato.Caratteristiche principali1 spazio commerciale affittato, 1,5 locali10 appartamenti completamente affittati: 5 x 2,5 locali, 3 x 1,5 locali e 2 x 3,5 localiReddito immediato di circa 98'000 CHF nettoRendita lorda di circa 4,8 %Una posizione unicaSituato nel centro storico di Romont, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata, che combina charme, attrattiva e forte domanda locativa.Un immobile curatoL'immobile è sempre stato oggetto di manutenzione regolare, assicurando la sua longevità e limitando gli investimenti futuri.Un investimento strategicoQuesto immobile costituisce un'opportunità rara per gli investitori privati che desiderano acquisire un immobile che offra un rendimento attraente in un contesto eccezionale o un investitore che desidera realizzare una PPE e generare guadagni dalla vendita dei lotti. Contattateci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

Piccolo immobile di rendita con 2 appartamenti, garage e posti auto

Proprietà di rendita o casa con due appartamenti separati: ecco due opzioni di acquisto per questa opportunità di acquisto situata alle porte di Bulle!Parcello individuale di 468m2 che richiede poca manutenzione con un garage e 3 posti auto, offre un ambiente di vita piacevole a due passi dal Castello di Gruyères e dalle comodità del villaggio (ufficio postale, stazione dei treni e autobus, ristoranti).L'edificio offre due appartamenti separati e spaziosi abitabili nel loro stato attuale, ovvero un appartamento di 3,5 locali di 84m2 al piano terra e un duplex di 4,5 locali di circa 150m2 al primo piano. Sistema di riscaldamento a olio recente (Buderus)Affitti precedenti (partenza degli inquilini a causa della vendita): • Appartamento di 3,5 locali al piano terra (2016-2025): Fr. 1'190.- netto + Fr. 100.- spese forfettarie • Duplex di 4,5 locali al primo piano (2024-2025): Fr. 1'295.- netto + Fr. 100.- spese forfettarie • Il garage si affitta a Fr. 120.-/mese e ogni uno dei 3 posti auto a Fr. 50.-/mese Situato su un parcello attualmente in fase di suddivisione, questo immobile offre una configurazione rara e ricercata in diverse forme di acquisto: • Come residenza principale con reddito da affitto dalla seconda casa per una autofinanziamento completo (interessi ipotecari + spese) • Come reddito da affitto puro, ideale per imprenditori/investitori per una locazione libera immediata o dopo i lavori • Come villa multifamiliare (area di vita a livello del suolo per anziani/famiglie in un duplex) • Creazione di una PPE con rivendita di uno o due lotti Un piccolo laboratorio con una terrazza pavimentata adiacente all'appartamento al piano terra, nonché un garage chiuso e 3 posti auto, completano le aree esterne.Le riserve di credito sono possibili grazie a un effetto di leva prezzo/potenziale validato dalla Banca BCF (contatto per telefono al +41 79 958 38 96 per ulteriori informazioni).Infine, un progetto adiacente sarà sviluppato sul parcello nel 2026 in questa zona del villaggio e si integrerà perfettamente nell'area centrale e visitata che modernizzerà il comune di Pringy.

Esclusivo - Bulle - Immobile di rendita - Centro città

Bello immobile di rendita nel centro città di Bulle. Importante potenziale costruttivo aggiuntivo.Prezzo e altre informazioni su richiestaIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1630-23-4

Petit immeuble de trois logements rénovés avec rendement locatif

Cet immeuble de trois logements rénovés, à Vuisternens-devant-Romont, offre un cadre de vie pratique ainsi qu'un potentiel locatif intéressant. Les terrasses sont situées en face à une zone agricole. Chaque appartement bénéficie de son propre accès indépendant, et l'ensemble du bâtiment profite d'espaces annexes généreux.Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement de 4,5 pièces à l'atmosphère moderne. Il conviendra parfaitement à un couple ou une famille, avec des chambres très agréables côté jardin et un bureau lumineux. La cuisine est particulièrement soignée, ouverte sur un grand séjour.À l'étage, le 2,5 pièces séduit par son intérieur chaleureux et sa belle surface. Ce bien est idéal à la location, convenant aussi bien à une personne seule qu'à un couple.Le logement principal s'étend sur deux niveaux, au premier étage et dans les combles. Ce duplex de 6 pièces offre un charme remarquable avec ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace rare.Ce bien représente une opportunité rare pour une personne souhaitant habiter un logement spacieux tout en bénéficiant d'un rendement locatif, ou pour un investisseur cherchant un immeuble polyvalent, bien entretenu et très bien situé.Dieses Gebäude mit drei renovierten Wohnungen in Vuisternens-devant-Romont bietet eine praktische Lebensumgebung sowie ein interessantes Vermietungspotenzial. Die Terrassen befinden sich gegenüber einem landwirtschaftlichen Gebiet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang und das gesamte Gebäude profitiert von großzügigen Nebenräumen.Das Erdgeschoss besteht aus einer 4,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Atmosphäre. Sie wird sich perfekt für ein Paar oder eine Familie eignen, mit sehr angenehmen Zimmern zur Gartenseite und einem hellen Arbeitszimmer. Die Küche ist besonders gepflegt und öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer.Im Obergeschoss besticht die 2,5-Zimmer-Wohnung durch ihr warmes Interieur und ihre schöne Fläche. Diese Immobilie ist ideal zum Vermieten und eignet sich sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Paar.Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, im ersten Stock und im Dachgeschoss. Diese 6-Zimmer-Maisonettewohnung bietet einen bemerkenswerten Charme mit ihren sichtbaren Holzbalken und hohen Decken, die ein seltenes Raumgefühl vermitteln.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für jemanden dar, der eine geräumige Wohnung bewohnen und gleichzeitig von einer Mietrendite profitieren möchte, oder für einen Investor, der ein vielseitiges, gut gepflegtes Gebäude mit einer sehr guten Lage sucht.

Meravigliosa fattoria ristrutturata con 3 appartamenti e una scuderia

Situata nel cuore del comune di Ropraz, a pochi minuti da Losanna, questa meravigliosa fattoria, completamente ristrutturata nel 2014 con materiali di qualità, si trova su un terreno in coproprietà di 12'208 m² per 2 lotti (lotto 1: la fattoria e lotto 2: un vecchio granaio trasformato in abitazione). Il lotto 1 rappresenta una quota di 871 millesimi, ovvero circa 10'770 m² di proprietà privata.Questa rara proprietà combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, offrendo tre appartamenti spaziosi: • Un appartamento di 2,5 locali, ideale per una coppia o una persona singola, superficie abitabile 70 m2 • Un appartamento di 4,5 locali, che beneficia di un grande giardino privato, superficie abitabile 120 m2 • Un appartamento di 5,5 locali, perfetto per una famiglia che cerca spazio e serenità, superficie abitabile 260 m2 L'affitto di due degli appartamenti consente di generare un rendimento interessante, contribuendo così al finanziamento dell'acquisto.La parte rurale comprende una stalla e una scuderia, adatta ad accogliere cavalli e piccoli animali, offrendo così un contesto ideale per gli amanti della natura.Oltre a queste strutture, la proprietà beneficia di diversi parchi, un frutteto e un biotopo.Un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà autentica, che offra spazio, comfort e tranquillità, rimanendo vicino ai servizi di Losanna. Il sogno di ogni cavaliere che possa occuparsi dei propri cavalli e partire per una passeggiata direttamente dalla casa.Ideale per un acquisto multigenerazionale o plurifamiliare! O semplicemente per rendita grazie allo stato locativo attuale.Distribuzione degli appartamenti:Appartamento di 2,5 locali:Piano terraCucinaSoggiornoBagno per gli ospiti, 1 lavabo1° pianoCorridoio con zona di depositoCamera da letto1 bagno: doccia, water, 1 lavaboAppartamento di 4,5 locali:Piano terraIngresso (con armadi a muro)Soggiorno con cucina e sala da pranzoBagno: water, 1 lavabo, 1 doccia1 cantina voltata1° pianoCorridoio1 ripostiglio con collegamento per lavatrice e asciugatrice3 camere da letto1 bagno separato1 bagno: 2 lavabi, 1 docciaSpazio esternoTerrazza con pergola 33m2Giardino 300 m2Allaccio acquaElettricitàCasa del giardinoAppartamento di 5,5 locali:Piano terraCucina e sala da pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, cottura a vapore, piano di cottura ad induzione, plancha), accesso alla terrazza copertaBagno per gli ospitiZona di depositoCantinaLocali tecniciLavanderia + porta per lo stoccaggio dei pellet (per 10 tonnellate)Laboratorio e accesso esterno1° pianoCorridoio, armadi a muro2 camere da letto, una con balcone1 bagno separato1 bagno: vasca da bagno, 1 lavaboSoggiorno, accesso alla terrazza e al giardinoMansardaCorridoioSoggiornoCamera da letto dei genitori: camera da letto, cabina armadio, bagno (vasca da bagno, doccia, water, 2 lavabi)Grande spazio studio e biblioteca, sala da gioco,...MansardaSpazio esternoTerrazza 73m2Idromassaggio per 6 personeBiotopoGiardinoAllaccio acquaElettricitàContatto e informazioni: Marjorie 076 552 75 15

SPLENDIDA PROPRIETÀ MULTIFAMILIARE DI 4 ALLOGGI CON VISTA MOZZAFIATO SUL LAGO

Occasione ideale per conciliare vita familiare e investimento immobiliare!Situata in posizione ideale nella parte bassa del comune di St-Légier-La Chiésaz, nel cuore di un piacevole quartiere residenziale, si beneficia di un ambiente verde, calmo e appartato.La posizione è un vero e proprio vantaggio: a soli 5 minuti in auto da Vevey, La Tour-de-Peilz e dalle rive del lago di Ginevra, e a 10 minuti da Montreux, offre un accesso rapido a tutte le comodità, garantendo una qualità della vita notevole.Costruita in posizione dominante, questa proprietà gode di una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, le montagne circostanti e le Dents-du-Midi. L'orientamento sud e ovest assicura un'ottimale insolazione durante tutto il giorno, dal sorgere al tramonto del sole.Questa affascinante casa multifamiliare dal carattere, recentemente ristrutturata nel 2018 e regolarmente mantenuta, non mancherà di sedurvi.Si compone di:Piano inferiore:- Appartamento di 2 locali (~57 m2) con terrazza coperta- Cantina- Lavanderia- Locale caldaia (caldaia a gas, 2022)- Grande laboratorio/deposito- Terrazza copertaPiano superiore:- Appartamento di 4 locali (~125 m2) con ampio balcone (~23 m2) e accesso al giardino- Ingresso indipendente con scala che serve i piani- Grande lavanderia1° piano:- Appartamento di 3 locali (~92 m2) con ampia terrazza (~40 m2) e balcone2° piano:- Appartamento di 3 locali (~89 m2) con balconeSottotetto:- Locale polivalente (~27 m2)Dotazioni esterne:La proprietà dispone di un bel giardino, più terrazze e quattro posti auto esterni.Note:Tre appartamenti sono attualmente affittati, mentre il quarto è occupato dal proprietario. Questa proprietà è perfetta per chi cerca di acquisire una posizione eccezionale, sia per viverci con la famiglia, occupare l'intera proprietà o una parte di essa, o come investimento.Contratto di affitto disponibile su richiesta.

Immobilio ristrutturato nel 2016 con 6 appartamenti + 1 Bar-Ristorante

Scopri questa eccezionale opportunità di investimento: un immobile con reddito completamente ristrutturato, situato nel pittoresco villaggio di Mézières VD. Questa proprietà storica del 1860 offre 21 locali distribuiti su 6 appartamenti e un bar ristorante.Caratteristiche principali: • 6 appartamenti con un totale di 16,5 locali e 6 bagni • 1 attività, "bar e ristorante" con una capacità di 100 posti + 35 posti sulla terrazza. • Terreno di 789 m² con un bellissimo giardino alberato. • Architettura autentica: costruzione tradizionale, il tetto è coperto con pannelli solari con consumo diretto. • Aree terrazza: terrazza con 35 posti. • Garage e posti auto per il comfort dei clienti • Balconi che offrono aree di relax private Dotazioni degli appartamenti: • Cucine attrezzate con lavastoviglie, forno, piano cottura e superfici di lavoro in legno • Bagni con docce, toilette e lavabi. • Camere mansardate con travi a vista e pavimenti in parquet. • Aree di vita luminose con angoli salotto e angoli pranzo • Riscaldamento a gas Posizione privilegiata: L'immobile beneficia di un ambiente tranquillo di notte, restando comunque ben collegato e centrale. La fermata dell'autobus "Mézières VD" si trova a soli 2 minuti a piedi, la scuola "Chemin du Raffort" a 8 minuti a piedi e la farmacia "Jorat" a 6 minuti. La proprietà gode di un'ottima insolazione, particolarmente in estate.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile di reddito di alta qualità, con fascino storico e comfort moderno, in un ambiente verde e pacifico nel cantone di Vaud.Importante, l'attività commerciale è da acquisire separatamente.

Edificio PPE con 4 unità a Montreux con vista eccezionale

Costruito nel 1935 su un terreno di 1'015 m2, l'edificio offre una superficie abitabile totale di oltre 300 m2 e un volume ECA di 1'365 m3. Nel 2014 è stata effettuata una completa ristrutturazione dell'involucro esterno, garantendo sia il comfort termico che l'estetica moderna, rispettando il fascino dell'epoca.La proprietà include anche un grande giardino comune con orto, perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica, nonché 4 posti auto esterni per i residenti.La distribuzione degli appartamenti è la seguente:- Piano terra: ampio appartamento di 3,5 locali con 65 m2 e terrazza privata di 60 m2.- 1° piano: appartamento luminoso di 4,5 locali con 93 m2 e balcone di 18 m2.- 2° piano: altro appartamento di 4,5 locali con 93 m2 e due balconi per un totale di 13 m2.- Mansarda: appartamento di 2,5 locali con 57 m2 e 10 m2 di superficie utile sotto la falda del tetto.Ogni appartamento è stato progettato per offrire una bella luminosità e un layout funzionale, permettendo di godere appieno di una qualità della vita rara in un contesto naturale eccezionale.

Grande casa con potenziale di ristrutturazione

Situata nel cuore del villaggio incantevole di Sorens, questa rara proprietà con carattere è composta da due appartamenti e da uno spazio commerciale, offrendo una superficie abitabile di circa 349 m².La sua posizione centrale, a due passi dalle comodità, la rende un bene ideale sia per un investitore alla ricerca di un buon rendimento che per una famiglia che desidera allestire uno spazio di vita polivalente e confortevole.Caratteristiche principali:- Circa 349 m² di superficie abitabile- 2 appartamenti indipendenti, di cui 1 già affittato.- 1 spazio commerciale al piano terra - AffittatoQuesta proprietà rappresenta un'opportunità rara in una regione in pieno sviluppo. Può essere adatta a diversi progetti: abitazione principale, reddito da locazione, combinazione di abitazione e lavoro, ecc.