6 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Distretto la Glâne

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Immobile di rendita nel cuore di Romont con potenziale di rendita lorda del 5 %

Nel cuore di Romont, in un quartiere apprezzato per la sua tranquillità e allo stesso tempo in prossimità immediata a tutte le comodità, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile che offra stabilità, potenziale di valorizzazione e rendita attraente. Costruito negli anni '60 e mantenuto con cura nel corso degli anni, questo edificio seduce con la sua costruzione di qualità, i suoi volumi generosi e la sua bella luminosità. Beneficia anche di una situazione privilegiata con vista aperta sulla città di Romont e sulle montagne circostanti, godendo di un ambiente calmo e verde particolarmente apprezzato dagli inquilini. Dal piano terra, gli spazi comuni testimoniano la funzionalità dell'edificio. Qui si trovano la sala tecnica, la lavanderia, diverse cantine private e un garage doppio. Una piacevole terrazza consente anche l'accesso al giardino, un vero spazio di relax, riparato dalle vedute. L'edificio si compone di tre appartamenti con superfici generose. I primi due livelli accolgono ciascuno un appartamento di 4,5 locali con una distribuzione particolarmente piacevole. Le cucine completamente attrezzate si aprono su balconi con vista aperta, mentre i locali di vita beneficiano di luminosità naturale e volumi confortevoli. Il primo appartamento ha un accesso proprio al giardino. Al piano superiore si trova un superbo appartamento duplex di 6,5 locali. Un vero punto di forza dell'edificio, seduce con i suoi spazi generosi, la sua configurazione originale e il suo fascino unico. Una tipologia particolarmente richiesta che contribuisce fortemente all'attrattiva locativa dell'intero immobile. All'esterno, il grande giardino costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo, offrendo agli occupanti uno spazio verde raro in pieno centro città. Il garage doppio e gli spazi di stoccaggio completano vantaggiosamente i servizi dell'immobile. A livello tecnico, l'edificio è attualmente dotato di riscaldamento a olio distribuito da radiatori. Una conversione al riscaldamento a distanza rimane possibile a medio termine, permettendo di anticipare le future esigenze energetiche del mercato. Questo immobile presenta un ottimo potenziale di valorizzazione. Alcuni rifacimenti permetterebbero di ottimizzare ulteriormente la sua attrattiva locativa. Sulla base dei canoni di locazione attuali del mercato, il rendimento lordo potenziale si avvicina al 5%, un livello particolarmente interessante per un immobile residenziale situato in un settore così richiesto. La scuola primaria e il ciclo di orientamento sono a 500 metri di distanza, così come il centro sportivo o la piscina. Che si voglia sviluppare un portafoglio immobiliare, assicurare un investimento patrimoniale o realizzare un progetto familiare intergenerazionale, questa proprietà riunisce qualità divenute rare: posizione centrale, facilità di locazione, bei volumi, potenziale di evoluzione e rendita attraente. Un'opportunità da scoprire senza indugio con Neho. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIIDERATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1680-26-6

Antica scuola del 1904 completamente ristrutturata - 3 appartamenti e annesso, in campagna, a 35 minuti da Losanna

FILE COMPLETO DISPONIBILE SU RICHIESTAInfo brevi: • Composizione: 3 appartamenti affittati (3,5 locali al piano terra, 4,5 locali al 1° piano, 3 locali in mansarda). • Superficie: ca. 340 m² lordi (superficie utile totale di 411 m²). • Ampio annesso: volume generoso di 317 m³ (60 m²) ideale per artigiano o magazzino con potenziale di locazione aggiuntivo. • Esterni: grande parcelle di ca. 1.630 m², terrazze a livello del suolo, giardino comune e orto. • Parcheggi: 2 box auto chiusi + 6 posti esterni. • Ristrutturazione 2010: isolamento del tetto e delle facciate, riscaldamento e condotti, reti elettriche e sanitarie, ristrutturazione degli appartamenti, seminterrato e esterni. • Disponibilità: secondo accordo • Prezzo di acquisto: CHF 1.500.000.- Immobilizzo di rendita chiave in mano: vecchia scuola del 1904 bellamente ristrutturataSituata in modo ideale a Blessens (FR) - a soli 35 minuti da Losanna - questa vecchia scuola del 1904 è stata bellamente restaurata per offrire un ambiente di vita unico e pacifico. La combinazione di volumi generosi (fino a 3 metri di altezza del soffitto) e del fascino unico degli edifici antichi, ha beneficiato di una ristrutturazione globale dal 2010 al 2020 del valore di CHF 900.000.-L'edificio è configurato in 3 appartamenti indipendenti, ideali per un investitore nonché un annesso: • Piano terra (3,5 locali - ca. 117 m² di superficie lorda) • 1° piano (4,5 locali - ca. 147 m² di superficie lorda) • Mansarda (3 locali - ca. 137 m² di superficie lorda) • Il seminterrato di ca. 113,5 m² di superficie lorda integra la tecnica e 3 cantine individuali. • Ampio annesso: volume generoso di 317 m³ (60 m²) ideale per artigiano o magazzino, con potenziale di locazione aggiuntivo. Vantaggi principali: • Carattere unico: spirito di "Casa del Maestro" e architettura storica preservata. • Ristrutturazione di prima classe: investimenti tecnici significativi (isolamento, elettricità, riscaldamento nuovo, distribuzione di fluidi). • Rendita immediata: completamente affittato con potenziale di locazione aggiuntivo per l'annesso. • Situato in modo tranquillo nella campagna friburghese (comune di Rue), ambiente fiscale del cantone di Friburgo, a soli 10 minuti da Oron e 35 minuti da Losanna. Contattateci al 076 803 41 60 per ottenere il file completo o organizzare una visita.

Proprietà di carattere composta da 3 appartamenti – 393 m² abitabili a Romont

Una proprietà rara che combina abitazione e renditaSituata in un quartiere residenziale apprezzato di Romont, questa magnifica proprietà costruita nel 1911 offre quasi 393 m² di spazio abitabile, suddiviso in tre appartamenti indipendenti. Implantata su un lotto di 714 m², beneficia di un ambiente piacevole restando vicina a negozi, scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità.La proprietà ha subito importanti lavori di ristrutturazione nel 2020, in particolare sull'appartamento principale e su una grande parte dell'edificio, offrendo oggi un ottimo livello di comfort e finiture di qualità.Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una grande famiglia, un progetto multigenerazionale o un investitore che desidera beneficiare di un reddito locativo mentre occupa una parte della proprietà.Distribuzione degli appartamentiAppartamento 1 – 2,5 locali | 55 m² • Cucina aperta completamente attrezzata • Soggiorno e sala da pranzo di 36 m² • Camera da letto di 14 m² • Bagno con doccia Appartamento 2 – 2,5 locali | 51 m² • Cucina aperta completamente attrezzata • Soggiorno e sala da pranzo di 33 m² • Camera da letto di 13 m² • Bagno con doccia Appartamento principale – 7,5 locali | 287 m²Il cuore della proprietà, questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità. • Ampia terrazza di 33 m² • Cucina contemporanea con isola centrale e sala da pranzo di 46 m² • Magnifico soggiorno di 48 m² con stufa • Area di svago di 52 m² • Camera da letto dei genitori con cabina armadio di 38 m² • 4 camere da letto aggiuntive • 3 bagni • Numerosi spazi di stoccaggio Annessi e parcheggio • Garage chiuso • 6 posti auto esterni • Locale caldaia • Parecchi locali di stoccaggio e armadi • Annesso con acqua ed elettricità Comfort e attrezzature • Riscaldamento a pavimento • Riscaldamento a gas • Boiler da 500 litri • Molti lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2020 • Materiale di alta qualità Un ottimo potenzialeI due appartamenti da 2,5 locali consentono di generare un reddito locativo interessante o di ospitare parenti in totale indipendenza.Grazie alla sua configurazione unica, ai suoi ampi spazi e alla sua posizione privilegiata, questa proprietà costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Romont.