La Neirigue - Case plurifamiliari in vendita

Immobilio con rendita - Posizione eccezionale a Romont

Immobilio con rendita - Posizione eccezionale a Romont Situato in Rue des Moines 54, nel cuore del centro storico di Romont, questo immobile con rendita rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori che cercano un bene stabile e ricercato.Caratteristiche principali1 spazio commerciale affittato, 1,5 locali10 appartamenti completamente affittati: 5 x 2,5 locali, 3 x 1,5 locali e 2 x 3,5 localiReddito immediato di circa 98'000 CHF nettoRendita lorda di circa 4,8 %Una posizione unicaSituato nel centro storico di Romont, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata, che combina charme, attrattiva e forte domanda locativa.Un immobile curatoL'immobile è sempre stato oggetto di manutenzione regolare, assicurando la sua longevità e limitando gli investimenti futuri.Un investimento strategicoQuesto immobile costituisce un'opportunità rara per gli investitori privati che desiderano acquisire un immobile che offra un rendimento attraente in un contesto eccezionale o un investitore che desidera realizzare una PPE e generare guadagni dalla vendita dei lotti. Contattateci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

Edificio di carattere con giardino, piscina e reddito locativo

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra casa mentre si beneficia di un reddito locativo dagli appartamenti già affittati.Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina charme, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente una fattoria del XIX secolo, l'edificio è stato convertito in un'abitazione nel 1993. È stato poi sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione tra il 2012 e il 2021, permettendo oggi di offrire un insieme armonioso che combina il charme del vecchio con un comfort adatto agli standard attuali.L'edificio si compone di tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che vuole occupare uno degli appartamenti mentre si beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.Il primo appartamento è un ampio appartamento di 6,5 locali su tre livelli. Il livello principale include un ufficio, un bagno per gli ospiti e un'imponente area di vita di circa 65 m², che combina una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue per la presenza di un forno a pizza integrato, che dà a questo spazio di vita un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.Al livello superiore, ci sono tre ampie camere da letto di più di 20 m², una delle quali dà accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.Gli spazi sottotetto offrono ulteriori 56 m² di spazio abitabile, che beneficiano di una buona illuminazione naturale grazie alle finestre Velux e al tetto rivolto a sud, lasciando spazio per diverse possibilità di allestimento.Questo appartamento beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, tra cui un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno che consente di godere dei pasti all'aperto.Il secondo appartamento è un appartamento di 5,5 locali in un duplex, che offre anch'esso belle superfici. Il livello principale include due camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, e un bagno. Al livello superiore, c'è una grande camera da letto per i genitori con doccia propria.Il terzo appartamento è un ampio appartamento di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la sua distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un grande corridoio di oltre 15 m², che può accogliere uno spazio per ufficio o uno spazio polivalente. L'area di vita principale, composta da una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento include anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo appartamento.Il terreno offre un ambiente piacevole e verde e include sei posti auto esterni, un plus gradito per gli occupanti e i loro visitatori.Il comune di Valbroye offre un ambiente di vita calmo e naturale, restando vicino alle strutture e infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.

Sorens - Casa ristrutturata con 2 appartamenti e 1 locale commerciale

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Sorens, questa proprietà di carattere raro sul mercato seduce con il suo fascino e la sua polivalenza. Si compone di due appartamenti e di un locale commerciale, per una superficie abitabile di circa 349 m².La sua posizione centrale, a proximità immediata dei servizi, la rende un bene ideale sia per un investitore alla ricerca di un rendimento attraente che per una famiglia che desidera beneficiare di uno spazio di vita modulare, confortevole e evolutivo.Caratteristiche principali:- Circa 349 m² di superficie abitabile- Due appartamenti indipendenti, di cui uno già affittato- Un locale commerciale al pian terreno, anch'esso affittatoQuesta proprietà costituisce un'opportunità rara in una regione dinamica in pieno sviluppo. Si adatta a numerosi progetti: residenza principale con reddito da affitto, investimento puro, o ancora combinazione armoniosa tra abitazione e attività professionale.

Petit immeuble de trois logements rénovés avec rendement locatif

Cet immeuble de trois logements rénovés, à Vuisternens-devant-Romont, offre un cadre de vie pratique ainsi qu'un potentiel locatif intéressant. Les terrasses sont situées en face à une zone agricole. Chaque appartement bénéficie de son propre accès indépendant, et l'ensemble du bâtiment profite d'espaces annexes généreux.Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement de 4,5 pièces à l'atmosphère moderne. Il conviendra parfaitement à un couple ou une famille, avec des chambres très agréables côté jardin et un bureau lumineux. La cuisine est particulièrement soignée, ouverte sur un grand séjour.À l'étage, le 2,5 pièces séduit par son intérieur chaleureux et sa belle surface. Ce bien est idéal à la location, convenant aussi bien à une personne seule qu'à un couple.Le logement principal s'étend sur deux niveaux, au premier étage et dans les combles. Ce duplex de 6 pièces offre un charme remarquable avec ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace rare.Ce bien représente une opportunité rare pour une personne souhaitant habiter un logement spacieux tout en bénéficiant d'un rendement locatif, ou pour un investisseur cherchant un immeuble polyvalent, bien entretenu et très bien situé.Dieses Gebäude mit drei renovierten Wohnungen in Vuisternens-devant-Romont bietet eine praktische Lebensumgebung sowie ein interessantes Vermietungspotenzial. Die Terrassen befinden sich gegenüber einem landwirtschaftlichen Gebiet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang und das gesamte Gebäude profitiert von großzügigen Nebenräumen.Das Erdgeschoss besteht aus einer 4,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Atmosphäre. Sie wird sich perfekt für ein Paar oder eine Familie eignen, mit sehr angenehmen Zimmern zur Gartenseite und einem hellen Arbeitszimmer. Die Küche ist besonders gepflegt und öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer.Im Obergeschoss besticht die 2,5-Zimmer-Wohnung durch ihr warmes Interieur und ihre schöne Fläche. Diese Immobilie ist ideal zum Vermieten und eignet sich sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Paar.Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, im ersten Stock und im Dachgeschoss. Diese 6-Zimmer-Maisonettewohnung bietet einen bemerkenswerten Charme mit ihren sichtbaren Holzbalken und hohen Decken, die ein seltenes Raumgefühl vermitteln.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für jemanden dar, der eine geräumige Wohnung bewohnen und gleichzeitig von einer Mietrendite profitieren möchte, oder für einen Investor, der ein vielseitiges, gut gepflegtes Gebäude mit einer sehr guten Lage sucht.

A 15 minuti da Bulle: un investimento a forte potenziale!

Situata nel cuore del villaggio di Sorens, a meno di 15 minuti da Bulle, questa proprietà rappresenta una bella opportunità di investimento. Composta da due appartamenti indipendenti e da un locale commerciale al piano terra, offre un rendimento attraente in una regione in forte crescita, in particolare con l'arrivo di Rolex.Ristrutturata nel 2016, la casa necessita di alcuni rifacimenti estetici, ma il suo potenziale è innegabile. La sua intelligente disposizione e la sua posizione strategica la rendono un bene ricercato per l'affitto o l'esercizio di un'attività commerciale.La casa è composta da:Appartamento di 5,5 locali in duplex:Al piano terra, due ingressi indipendenti, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina aperta e un bagno con doccia e WC. Al piano superiore, tre camere da letto, una mezzanina, spazi modulabili (ufficio/laboratorio) e un bagno con vasca da bagno, WC e lavanderia.Appartamento di 3,5 locali in duplex:Ingresso indipendente, cucina, soggiorno e sala da pranzo al piano terra. Al piano superiore, due camere da letto, un bagno con vasca da bagno, WC e un ripostiglio.Locale commerciale a piano terra:Idealmente situato in strada con vetrina, questo spazio è libero di occupazione e adatto a diversi tipi di attività.L'esterno offre 4 posti auto privati e un giardino discreto, perfetto per gli inquilini o l'uso personale. Vicino alle comodità (area giochi, negozi, trasporti), questa proprietà combina posizione strategica e redditività.Afferrate questa opportunità e contattateci! Vesa Jusufi +41 79 178 61 23

Immobile di rendita a Posat vicino alla natura e alle comodità

Ottima opportunità per un investitore.Un edificio con 4 appartamenti a PosatQuesto edificio residenziale ha tutto per piacere. Situato nel cuore della natura e vicino alle comodità, offre 4 appartamenti che sono completamente affittati.Ogni appartamento ha una bella terrazza privata e un posto auto all'aperto.Posat/Gibloux è una regione dove si vive bene, potrete godere delle belle passeggiate in natura e siete vicini a tutte le comodità, fermata dell'autobus vicina, autostrada A12 a Rossens direzione Bulle/Friburgo, scuola primaria, scuola secondaria, centro sportivo, banca e comune sono a 3 minuti in auto.Edificio residenziale 4 appartamenti in PPE Glâne 6a:Prezzo di vendita 1'350'000 CHF compresi 4 posti auto2x2,5 locali - 1x3,5 locali - 1 monolocale con terrazza e giardinoSuperficie abitabile netta 316 m2Reddito da affitto 69'000 CHFRendita lorda: 5,10 %Rendita netta: 4,80 %Opzione di acquistare anche l'edificio 6 con 5 appartamenti e un ristorante:Prezzo di vendita 2'200'000 CHF compresi parcheggio parcelle numero 1458 / 878 m25 appartamenti sopra il ristorante + ristoranteSuperficie abitabile netta 434 m2Reddito da affitto 140'160 CHFRendita lorda: 6,37 %Rendita netta: 6,00 %Superficie del terreno 2'670 m2 in zona Villaggio 1 (Ibus 1,2, IOS 0,5) per un eventuale progetto di costruzione.Nella zona di protezione del sito.Si prega di contattarci per ulteriori informazioni e per una eventuale visita.

Grande casa con potenziale di ristrutturazione

Situata nel cuore del villaggio incantevole di Sorens, questa rara proprietà con carattere è composta da due appartamenti e da uno spazio commerciale, offrendo una superficie abitabile di circa 349 m².La sua posizione centrale, a due passi dalle comodità, la rende un bene ideale sia per un investitore alla ricerca di un buon rendimento che per una famiglia che desidera allestire uno spazio di vita polivalente e confortevole.Caratteristiche principali:- Circa 349 m² di superficie abitabile- 2 appartamenti indipendenti, di cui 1 già affittato.- 1 spazio commerciale al piano terra - AffittatoQuesta proprietà rappresenta un'opportunità rara in una regione in pieno sviluppo. Può essere adatta a diversi progetti: abitazione principale, reddito da locazione, combinazione di abitazione e lavoro, ecc.

Edificio residenziale con 5 appartamenti, completamente ristrutturato, in vendita a Vuisternens-en-Ogoz

Situato nel cuore del villaggio di Vuisternens-en-Ogoz, questo piccolo edificio residenziale affascina per il suo carattere autentico. Costruito nel 1931, questo edificio ha beneficiato di una trasformazione completa nel 2024. Distribuito su tre livelli, l'edificio si compone di cinque appartamenti (4x 2,5 locali e 1x 4,5 locali) completamente ristrutturati con finiture di qualità. Ogni appartamento dispone di una cantina e di un posto auto esterno.Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento rara. Il rendimento è del 3,9%.L'immobile si trova a pochi metri dalla scuola, a 350 m da una fermata dell'autobus e a 15 minuti in auto dall'accesso autostradale. Piccoli negozi si trovano a Farvagny.

Meraviglioso Edificio di Rendita

Scopri questo meraviglioso edificio di rendita situato nel cuore del charmante villaggio di Vuisternens-en-Ogoz. Questo edificio storico, risalente al 1931, è stato completamente rinnovato nel 2024, unendo il fascino del vecchio al comfort moderno.Distribuito su più livelli, l'edificio comprende cinque appartamenti, tutti ristrutturati con gusto e materiali di alta qualità: • 4 appartamenti con 2,5 locali, ideali per inquilini singoli o coppie, • 1 appartamento con 4,5 locali nel sottotetto, che offre un ambiente di vita luminoso e spazioso, perfetto per una famiglia. L'intero edificio è stato attentamente ripensato per ottimizzare il comfort degli occupanti, preservando l'anima dell'edificio. Questa è una rara opportunità di investire in un immobile di carattere, completamente trasformato e pronto a generare reddito locativo immediato.Vantaggi aggiuntivi:Posizione tranquilla vicino alla naturaNessun lavoro pianificatoPosizione strategica a pochi minuti dalle grandi arterie6 posti auto esterniCantina privata per ogni appartamentoNon perdere questa unica opportunità di acquisire un edificio di charme con potenziale locativo assicurato.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Opportunità di investimento - Bello immobile residenziale

Situato nel cuore di un ambiente residenziale tranquillo e verde a Granges-Marnand, questo edificio beneficia di una posizione strategica, a metà strada tra Lucens e Payerne, e a meno di 15 km dalle rive del lago di Neuchâtel. Un ambiente di vita ricercato che favorisce duramente l'attrattiva locativa.Costruito su un terreno di oltre 3'760 m², questo edificio recente si integra in una coproprietà armoniosa composta da quattro edifici dello stesso standing.L'edificio è composto da 8 appartamenti traversanti, luminosi e perfettamente agenciati, che rappresentano una superficie abitabile totale di circa 657 m², distribuiti come segue:Piano terraPiano terra:1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 85 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 90 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1° piano:1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 79 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento con 4.5 locali, di una superficie di ca. 93 m2 - con 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno2° piano:1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 79 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento con 4.5 locali, di una superficie di ca. 101 m2 - 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiornoMansarda:1 appartamento con 2.5 locali, di una superficie di ca. 64 m2 - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento con 2.5 locali, di una superficie di ca. 62 m2 - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiornoOgni alloggio dispone di un balcone o terrazza privata, nonché di una cantina nel seminterrato, offrendo agli inquilini un comfort di vita particolarmente apprezzato.L'edificio beneficia anche di infrastrutture complete con 10 posti auto interni nel garage sotterraneo e 3 posti esterni.Attualmente, la proprietà presenta un tasso di occupazione molto buono, che testimonia la qualità della sua posizione sul mercato locativo e la sua attrattiva per gli inquilini.La sua architettura sobria e contemporanea, perfettamente integrata nel suo ambiente, nonché la qualità dei materiali e delle finiture selezionate con cura dal proprietario attuale, rafforzano la sostenibilità di questo investimento.Un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un bene immobile recente, ben mantenuto e che genera un rendimento lordo del 4%.

Opportunità unica nel cuore di Romont, edificio misto in vendita

Edificio misto ideale nel cuore della città di Romont.Questo raro oggetto sul mercato combina reddito da affitto e qualità della vita, grazie alle sue attraenti aree commerciali e appartamenti che beneficiano di belle aree esterne. • Piano terra : locali affittati 5 aree commerciali, che beneficiano di una visibilità eccellente e di un forte potenziale di reddito. • 1° piano : Appartamento di 5,5 locali attualmente occupato dai proprietari, composto da un grande soggiorno, con accesso a un giardino privato alberato, attrezzato con un barbecue e una cucina estiva.Un garage doppio • Appartamento duplex (4,5 locali) : appartamento affittato Abitazione spaziosa e luminosa, con una bella terrazza orientata a sud. • Appartamento duplex (3,5 locali) : appartamento affittato Appartamento confortevole con terrazza privata e accesso al giardinoVantaggi principali • Posizione centrale, vicina a tutte le comodità (negozio, scuole, trasporti pubblici). • Aree commerciali che garantiscono un reddito interessante. • Appartamenti attraenti con aree esterne rare nel centro città. • Edificio misto adatto sia per gli investitori che per gli acquirenti privati che desiderano occupare una parte dell'immobile. Questo edificio misto nel centro di Romont rappresenta un'opportunità unica, che combina reddito, sicurezza e qualità della vita.La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono un oggetto particolarmente ricercato.

ROMONT - RTE DE L'EGLISE - INCANTEVOLE EDIFICIO CON TERRENO SEPARATO

L'appartamento essendo immediatamente disponibile, questa proprietà è ideale per una persona che desidera risiedere o eseguire lavori lì.L'edificio si trova su un lotto di 107 m2 mentre il terreno separato ha una superficie di 1307 m2.Una cucina estiva si trova al piano inferiore che consente l'accesso diretto al giardino sud-est.