Font - Case plurifamiliari in vendita

Edificio residenziale con caffè ristorante Rendita lorda 4,89 %

Occasione di investimento eccezionale nel Village des Montets, Distretto di La BroyeDescrizione della proprietà: Benvenuti in questo incantevole edificio residenziale completamente ristrutturato, situato ideale nel centro del villaggio, che offre una molteplicità di opportunità di investimento. Questa proprietà versatile consiste in diverse unità separate, creando un'opportunità rara sul mercato.Dettagli delle diverse unità: • Caffè ristorante con terrazza e parcheggio esterno • Il caffè ristorante è il cuore di questo edificio. Dispone di una spaziosa terrazza che attrae i visitatori durante tutto l'anno. • Una capacità di 200 posti consente di accogliere gli ospiti in un'atmosfera calda. • L'edificio comprende anche 20 posti auto esterni, offrendo un grande comfort ai clienti. • Sala da festa • La sala da festa è il luogo ideale per ospitare eventi speciali, matrimoni, riunioni e molto altro. Offre uno spazio versatile per celebrazioni indimenticabili. • 2x Appartamenti duplex mansardati con 7,5 locali • Due spaziosi appartamenti duplex mansardati con 7,5 locali, che offrono uno spazio di vita generoso, finiture di alta qualità e luce abbondante. • 2,5 locali • Una unità di 2,5 locali è anche disponibile, ideale per inquilini che cercano uno spazio di vita confortevole e pratico. • 3 camere da letto con cucina e bagno in comune (appartamento di servizio) • Per coloro che cercano una soluzione economica, questa configurazione offre tre camere da letto con cucina e bagno in comune, perfetta per lavoratori o studenti. Reddito attuale: Il reddito di affitto di questo edificio ammonta a CHF 10'160.- al mese.Posizione: Situato nel cuore del Village des Montets, questo immobile beneficia di una visibilità eccellente e è facilmente accessibile. I servizi locali, le scuole e i trasporti pubblici si trovano nelle vicinanze, rendendolo un luogo ideale per gli investimenti.Questo edificio offre una molteplicità di opportunità di investimento, sia che si tratti di gestire un ristorante fiorente, di affittare unità residenziali o di organizzare eventi nella sala da festa. Un'opportunità di investimento rara in un villaggio pittoresco di La Broye. Non perdere questa possibilità unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e esplorare appieno il potenziale di questa proprietà eccezionale.

Payerne, in vendita, edificio con 5 appartamenti e un locale commerciale

Payerne, in vendita, edificio con 5 appartamenti e un locale commerciale.A Payerne, questo edificio di rendita è stato completamente rinnovato nel 2019 e nel 2026.Si trova nel centro della città, vicino a un parcheggio e a tutte le comodità.Questo edificio con una superficie di 110 m2 è composto da quattro piani.- Al piano terra, un locale commerciale.- Al primo piano, un appartamento di 2,5 locali con terrazza e uno studio con balcone.- Al secondo piano, un appartamento di 2,5 locali con terrazza e uno studio con balcone.- Terzo piano, un appartamento duplex di 4,5 localiIl reddito locativo netto è di Fr. 97'500.-/anno. Ulteriori informazioni: www.montoit.ch o al 079 238 99 44

Ferme rénovée de 3 appartements

Belle ferme rénovée de 3 appartements avec beaucoup de cachet, construit sur une parcelle 752 m2.1 x 2.5 pces au rez-de-chaussée - d'env. 93 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)1 x 4.5 pces au 1er étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)1 x 4.5 pces au 2ème étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)Opportunité rare dans la région. Situé dans un charmant village, ce bien offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité.Idéal pour les familles, ce bâtiment est situé à proximité d'une école primaire et le quartier est spécialement conçu pour être convivial pour les enfants. Vous y trouverez tout ce dont une famille a besoin pour prospérer dans un cadre sûr et accueillant. Cet immeuble est constitué en PPE et chaque appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon pour les logements situés dans les étages, garantissant une belle intimité. De plus, les deux appartements de 4.5 pièces bénéficient d'une terrasse sur le palier d'entrée par l'extérieur, idéale pour se détendre. Un grand garage (pour les 2 appartements de 4.5 pces), des places de parc extérieures, des caves et locaux communs complètent ce bien. Cet immeuble est recensé aux monuments historiques sous "Objet bien intégré". Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Schönes, renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen mit viel Charakter, gebaut auf einem Grundstück von 752 m2.1 x 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93 m2 - zu renovieren (frei von Mietvertrag ab Mai 2026).1 x 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - ca. 151 m2 - komplett renoviert (frei zur Miete).1 x 4.5 Zimmer im 2. Stock - von ca. 151 m2 - komplett renoviert (frei zur Miete)Seltene Gelegenheit in der Region. In einem charmanten Dorf gelegen, bietet diese Immobilie eine friedliche Umgebung und ist gleichzeitig gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, mit einer Bushaltestelle in der Nähe.Ideal für Familien, befindet sich dieses Gebäude in der Nähe einer Grundschule und die Gegend ist speziell auf Kinderfreundlichkeit ausgelegt. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, um in einer sicheren und einladenden Umgebung zu gedeihen.Das Gebäude ist ein Eigentumswohnungsbau und jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie einen Balkon für die Wohnungen in den oberen Stockwerken, was eine schöne Privatsphäre garantiert. Darüber hinaus profitieren die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen von einer Terrasse auf der Eingangsstufe von außen, die sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Garage (für die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen), Außenparkplätze, Keller und Gemeinschaftsräume vervollständigen diese Immobilie.Dieses Gebäude ist in der Liste der historischen Denkmäler unter "Gut integriertes Objekt" aufgeführt.Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu planen!Beautifully renovated farmhouse with 3 apartments and lots of character, built on a 752 m2 plot.1 x 2.5 rooms on first floor - approx. 93 m2 - to be renovated (lease expires in May 2026)1 x 4.5 rooms on 1st floor - approx. 151 m2 - fully renovated (lease-free)1 x 4.5 rooms on 2nd floor - approx. 151 m2 - fully renovated (no lease)Rare opportunity in the region. Located in a charming village, this property offers a peaceful environment yet is well served by public transport with a bus stop nearby.Ideal for families, this building is close to an elementary school and the neighborhood is specially designed to be child-friendly. You'll find everything a family needs to thrive in a safe, welcoming environment.The building is condominium-owned, and each apartment has its own private garden, as well as a balcony on the upper floors, guaranteeing privacy. In addition, the two 4.5-room apartments benefit from a terrace on the outside entrance landing, ideal for relaxing. A large garage (for the 2...

Edificio di investimento nel cuore di Yvonand con potenziale di sviluppo

Opportunità rara a YvonandEdificio di investimento con alto potenziale di sviluppo, ideale per un promotore o un investitore.Un immobile con molteplici prospettiveSituato in posizione ideale nel cuore del villaggio di Yvonand, vicino al lago, alla stazione ferroviaria e ai servizi, questo immobile offre un'opportunità unica che combina reddito locativo immediato e potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine. L'oggetto seduce sia per la sua configurazione attuale che per le prospettive che offre.Composizione dettagliata dell'immobileL'immobile è interamente locato e si compone di:- Spazio commerciale al piano terra, attualmente utilizzato come fiorista, con buona visibilità nel centro del villaggio- Appartamento di 6,5 locali in triplex, situato al piano terra, che offre bei volumi e accesso diretto a una terrazza e al giardino- Appartamento di 5,5 locali in duplex, situato al primo piano, che propone una distribuzione adatta alla vita familiare- Appartamento di 4,5 locali in duplex, situato al piano terra, che beneficia anch'esso di una terrazza e di accesso diretto al giardino- Appartamento di 3,5 locali in una casa annessa indipendente.- Cinque posti auto esterni, tutti locatiIl reddito locativo annuo netto ammonta a circa CHF 90'000.-, rappresentando un rendimento netto del 4%. L'immobile è interamente locato, assicurando così reddito immediato e sicuro.Caratteristiche dell'immobileL'edificio, risultato della trasformazione di un'antica fattoria, conserva la sua autenticità, offrendo tipologie di alloggi variate e ricercate. I volumi sono generosi e la ripartizione dei lotti consente una buona diversificazione del reddito locativo. La sua posizione nel cuore del villaggio costituisce un particolare vantaggio.Potenziale di sviluppoIl terreno di 1343 m² rappresenta un importante vantaggio dell'immobile. È situato in zona villaggio e beneficia ora di un terreno sgelato, il piano regolatore essendo stato validato dal cantone. Si tratta quindi di un terreno edificabile in zona villaggio che offre reali possibilità di sviluppo.PosizioneYvonand beneficia di un ambiente di vita particolarmente ricercato, in prossimità immediata del lago di Neuchâtel e a pochi minuti da Yverdon-les-Bains. Il villaggio offre un ambiente calmo e verde, pur disponendo di tutte le comodità, scuole e trasporti. Questa posizione assicura un'attrattiva locativa duratura e una qualità di vita apprezzabile.Un'opportunità per molteplici profiliQuesto immobile si rivolge in particolare a:- Investitori che cercano un potenziale di reddito stabile con reddito locativo esistente- Promotori che desiderano sfruttare un potenziale costruttivo- Acquirenti che desiderano combinare abitazione e reddito locativoUn investimento a forte valore aggiuntoQuesto raro immobile sul mercato combina più qualità ricercate: posizione centrale, reddito locativo esistente, diversità di lotti e alto potenziale di sviluppo. Costituisce un'opportunità ideale per un progetto che sia al tempo stesso sicuro, evolutivo e portatore di valore.ContattoContattate Line Hug al 077 423 69 01 per ottenere il dossier completo o per organizzare una visita.

Bel immeuble de rendement Centre de Payerne

Situé au centre de Payerne, cet immeuble locatif compte 6 appartements : Carroz à Bossy 2 :1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 5.5 pces 2ème étage : appartement de 2.0 pcesCarroz à Bossy 4 : rez-de-chaussée : appartement de 2.0 pces1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 2.0 pces Ce bâtiment, classé aux monuments historiques (objet d'intérêt local), est entièrement loué.Im Zentrum von Payerne gelegen, verfügt dieses Mietshaus über 6 Wohnungen:Carroz à Bossy 2 :1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 5.5-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungCarroz à Bossy 4:Erdgeschoss: 2.0-Zimmer-Wohnung1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungDieses Gebäude steht unter Denkmalschutz (Objekt von lokalem Interesse) und ist vollständig vermietet.Located in the center of Payerne, this rental building comprises 6 apartments:Carroz à Bossy 2 :1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 5.5-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentCarroz à Bossy 4 :first floor: 2.0-room apartment1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentThis building, listed as an object of local interest, is fully let.

IMMOBILE PER INVESTIMENTO LOCATIVO - OTTIME CONDIZIONI VICINO PAYERNE E ESTAVAYER

Ottimo rendimento. 7 unità, tutte affittate. Ben mantenute e rinnovate.Descrizione dell'immobile :- superficie del terreno 701 m2- superficie al piano terra 293 m2- volume 3'617 m3- superficie netta di pavimento 1'250 m2- superficie abitabile totale: 941 m2- 5 livelli- Due duplex con 7,5 locali (175 m2 ciascuno) con soffitte indipendenti- Un appartamento di 2,5 locali- 3 camere, tutte affittate, con servizi igienici e cucina in comune- 1 ristorante in funzione con caffetteria, grande sala da pranzo, sala da banchetti, terrazza e cucina professionale. Possibilità di ospitare fino a 200 persone.- 20 posti auto esterni- 1 garage chiusoVantaggi :- A pochi minuti da Payerne e Estavayer- Nel centro del villaggio- Costituito come PPE- Ottimo stato generale, numerose ristrutturazioni- Fornitura elettrica del ristorante mediante pannelli solari- Ristrutturazione completa della facciata nel 2025- Riscaldamento a pavimento negli appartamenti- Nessuna interruzione dell'affitto da oltre 10 anni- Tutti i negozi, i mezzi di trasporto, le scuole, l'autostrada a pochi minuti- Alto rendimento- Possibilità di rilevare un mutuo