Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Region Rive droite - Campagne: 48 Treffer

Superbe Attique in Viager, bewohnt mit Rente

Superbe Attique in Viager, bewohnt mit RenteWert des Objekts: 745'000.- EuroSie zahlen nur 182'000.- EuroRente: 1'100.- Euro71-jährige Frau.Ein paar Schritte von Genf entfernt, im begehrten Viertel Saint-Genis-Pouilly, präsentieren wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in Viager, bewohnt mit Rente, eine einzigartige Gelegenheit für eine sichere und qualitative Vermögensanlage.Beschreibung des Objekts: Im letzten Stock eines eleganten Wohnhauses gelegen, ist diese geräumige und funktionale Wohnung durchgehend und im Giebel, bietet somit optimale Helligkeit den ganzen Tag über. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, der zu einer separaten Küche und einem hellen Wohnzimmer führt, das auf eine große Außenterrasse öffnet. Der Schlafbereich, der über einen Flur mit integrierten Stauräumen zugänglich ist, umfasst drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines mit Sauna und zwei mit Balkon von 10 m2 ausgestattet sind. Sie finden auch ein Badezimmer, ein Duschbad sowie zwei separate Toiletten, die eine praktische und angenehme Raumaufteilung gewährleisten.Genießen Sie die herrlichen Außenbereiche, mit einer großen Terrasse von 28m2, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Salève bietet, sowie einem Balkon für Ihre Entspannungsmomente.Parkplatz: Dieses Objekt wird durch zwei Parkplätze in der Tiefgarage und einen Außenparkplatz ergänzt, ein nicht zu vernachlässigender Vorteil in dieser Region.Vorteile der Lage: Saint-Genis-Pouilly verfügt über ein hervorragendes öffentliches Verkehrssystem, mit mehreren Buslinien (66, 67 und 68), die es ermöglichen, das Zentrum von Genf, den CERN und den internationalen Flughafen leicht zu erreichen. Der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen erleichtert auch die Fahrt nach Genf, das Pays de Gex und die Umgebung. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Colleges, Gymnasien sowie diverse Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen.Warum in Saint-Genis-Pouilly in Viager investieren?- Sicherung der Investition: Der bewohnte Viager ermöglicht es, von einem regelmäßigen Einkommen zu profitieren, während Sie in ein qualitatives Immobilienobjekt investieren.- Strategische Lage: Die Nähe zu Genf und dem CERN sowie der schnelle Zugang zu Meyrin in nur 5 Minuten machen diese Investition zu einer klugen Wahl für Berufstätige in diesen Bereichen.- Wertsteigerungspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist ständig steigend, was eine potenzielle Wertsteigerung Ihres Objekts auf lange Sicht gewährleistet.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die eine bevorzugte Lage mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial verbindet. Verpassen Sie nicht die Chance, in ein außergewöhnliches Objekt zu investieren.

EXKLUSIV Duplextwo in Satigny - Zwei Schritte von der Bahnstation, am Eingang zu Genf

Ein ruhiger und Wohnbereich im ländlichen Genf: Diese charmante Duplextwo mit 3,5 Zimmern bietet 115 m² PPE und bietet eine funktionale Ausstattung und eine schöne Helligkeit, ideal für eine Hauptwohnung.Sofortiger Zugang zum Stadtzentrum von Genf und den großen Achsen.Die Vorzüge dieses Objekts:- Wohn- und Esszimmer mit viel Licht, 7m² Balkon, der den Wohnbereich erweitert- Unabhängige Küche, aber gut mit den Wohnräumen verbunden- Gästetoilette im Erdgeschoss- Im Obergeschoss: 14 m² Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Büro-Mezzanine (Telearbeit, Lesen...)- 14 m² Dachboden- Einbeziehen von Keller, Parkplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis (CHF 40'000) verfügbar- Viele BesucherplätzeCASATAX: bis zu CHF 20'924 Einsparung auf die Eintragungsgebühren und bis zu 50% Rabatt auf die Hypothekenkosten (Hauptwohnung).Virtueller Besuch auf Anfrage verfügbar - kontaktieren Sie uns noch heute, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen!

Helles und schöne Räume

In der Gemeinde Meyrin, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, liegt diese 5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und grünen Wohnviertel.Die Innenstadt von Genf ist in 15 Minuten erreichbar und der internationale Flughafen liegt weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt.- Erbaut im Jahr 2009- Gewichtete Fläche von 130 m²- 5 Zimmer & 3 Schlafzimmer- Große Terrasse & Balkon- Ohne vis-à-vis - Ein Keller - 2 ParkplätzeGeräumig und hell, ist es in sehr gutem Zustand und wird eine Familie, die sich in der Gemeinde niederlassen möchte, begeistern.

Großes Doppelstockapartment im Erdgeschoss, Minergie-Gebäude

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, im Herzen des begehrten Wohnviertels Aïre, profitiert diese Erdgeschosswohnung von einer raren Lage am Ende einer Sackgasse, umgeben von Wald. Eine privilegierte Umgebung, in der Ruhe, Intimität und Natur herrschen, und die ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet, nur zwei Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Autobahn und den Geschäften entfernt.Das 2013 errichtete Gebäude mit nur acht Wohnungen entspricht den Anforderungen des Minergie-Labels, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Komfort das ganze Jahr über garantiert. Über einen privaten Weg, der ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten ist, profitiert die Wohnung von einer besonders vertraulichen Lage. In der Ecke des Gebäudes gelegen, profitiert sie von einer großzügigen Beleuchtung dank ihrer zahlreichen Durchgangsöffnungen und eines wahren grünen Juwels, der von der umliegenden Waldlandschaft geboten wird.Sie bietet ein angenehmes Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Vom Garten aus ermöglicht der direkte Zugang zu den Waldwegen, Genf zu Fuß zu erreichen oder von den schönen Spaziergängen und Laufstrecken durch den Wald zu profitieren, ein seltenes Privileg vor den Toren der Stadt. Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern auf den Plänen erworben und vollständig neu gestaltet, um die Volumina und die Geselligkeit zu priorisieren.Die Trennwände im Erdgeschoss wurden entfernt, um einen großen, lichtdurchfluteten Empfangsraum zu schaffen, in dem Eingang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer in perfekter Kontinuität vereint sind. Dieser Loft-Charakter verleiht dem Ort eine moderne, elegante und warme Atmosphäre.Die ursprüngliche Konfiguration sah jedoch zwei Schlafzimmer auf diesem Niveau vor, die einfach nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer wiederhergestellt werden können.Das untere Niveau bietet ein enormes Potenzial für eine Gestaltung. Bei der Errichtung roh geliefert, wurde es teilweise ausgebaut und kann je nach Projekt der einzelnen Personen mehrere zusätzliche Räume aufnehmen: Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Waschküche, Freizeitraum oder Homekino.Ursprünglich als modernes Loft konzipiert, um offene Räume zu priorisieren, stellt dieses Objekt heute eine echte Gelegenheit dar, eine vollständig personalisierte Familienresidenz zu schaffen. Renovierungsarbeiten und eine Neugestaltung der Räume werden es ermöglichen, das volle Potenzial zu entfalten und einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen, der den Erwartungen der zukünftigen Bewohner entspricht.Außerhalb verlängert eine überdachte Terrasse die Lebensräume harmonisch und öffnet sich auf einen privaten Garten von 128 m2, der die Wohnung umgibt. Ein wahrer Ausläufer des Waldes, bietet dieser Garten einen friedlichen und grünen Rahmen, in dem jede Jahreszeit ein neues Landschaftsbild enthüllt.Mehr als eine Wohnung, bietet diese Immobilie einen Lebensstil. Sie wird die Käufer ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, großzügigen Räumen und einer Immobilie suchen, die nach ihren Wünschen gestaltet werden kann, und gleichzeitig eine begehrte Adresse nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt bietet.PPE-Oberfläche Erdgeschoss 103 m2PPE-Oberfläche Untergeschoss 103 m2PPE-Verkaufsfläche 159 m2PPE-Gebühren: 7'800 CHF/Jahr, inkl. FRWohnungsverteilungErdgeschoss:- Eingang- Wohnzimmer- Dusche: 1 WC, 1 Dusche, 1 Waschbecken- 2 Räume, die als 2 Schlafzimmer genutzt werden können- Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten- Großer, privater Garten, umgeben von einer Hecke und einem Zaun (2 Tore)- Gemeinsamer Garten der PPEUntergeschoss:- 1 Büro- und Ankleideraum- 1 Schlafzimmer- 1 WC und Waschküche- Abstellraum (unter der Treppe)Parkplatz:- 1 Garagenbox (380-Volt-Steckdose)- 1 Parkplatz (vor der Garage)Gemeinsame Flächen der PPE:- 1 Besucherparkplatz- 1 Fitnessraum- Fahrradunterstand- Garten, PicknickplatzHypothekenübernahme erwünschtVerkaufspreis der Wohnung: 1'620'000 CHFVerkaufspreis des...

Familienwohnung mit Terrasse und freier Sicht - Meyrin

Agence : Millenium Properties Sa Réf : FZ 2573In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet diese Wohnung in einer höheren Etage großzügige Räume, viel Licht und eine ideale Raumaufteilung für eine Familie.Die Gemeinde zeichnet sich insbesondere durch die Qualität ihrer Sportinfrastrukturen aus. Das Sportzentrum Les Vergers umfasst ein Schwimmbad, Eisbahnen und Sportanlagen, während das Hallenbad in Livron das Schwimmen während der Wintersaison ermöglicht. Meyrin verfügt auch über das Sportzentrum Maisonnex, mit Tennis, Squash, Schwimmbad und Minigolf.Meyrin profitiert von einem hervorragenden öffentlichen Verkehrssystem. Die Gemeinde wird von den Straßenbahnen 14 und 18, zahlreichen Buslinien sowie den Bahnhöfen Meyrin und Zimeysa bedient.Die Immobilie erstreckt sich um ein geräumiges Wohnzimmer, das von einer schönen, nach Westen ausgerichteten Terrasse begleitet wird.Die separate und voll ausgestattete Küche kann zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen großartigen, modernen Wohnbereich zu schaffen.Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und ein Gästetoilette.Meyrin bietet eine besonders gesuchte Lebensqualität, mit Schulen, Geschäften, Grünflächen und zahlreichen Sportinfrastrukturen in der Nähe: Schwimmbäder, Eisbahnen und Sportzentren. Die Gemeinde profitiert auch von einer strategischen Lage, nur wenige Minuten vom CERN, dem Flughafen Genf und den wichtigsten Wirtschaftszentren der rechten Seite, und ist gleichzeitig perfekt mit Genf durch den öffentlichen Verkehr verbunden.Die Vorzüge: Westterrasse, höhere Etage, sichere Residenz mit Aufzug, privater, baumgesäumter Park, geschlossene Garage, Keller, Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.Eine ideale Adresse, um Raum, familiären Komfort und eine hervorragende Verbindung mit Genf zu kombinieren.Kontakt :Florence EPAILLY-ZOUARIflorence@milleniumproperties.ch+41 79 633 81 39MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Familienwohnung mit 5 Zimmern, Terrasse und Elternschlafzimmer

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM 2556Meyrin liegt auf der dynamischen rechten Seite von Genf und zählt zu den begehrtesten Gemeinden des Kantons dank seiner hohen Lebensqualität, seiner excellenten Erreichbarkeit und seinem wichtigen Beschäftigungsbereich. Hier befinden sich unter anderem das renommierte CERN, zahlreiche multinationale Unternehmen und internationale Organisationen, was diese Gemeinde zu einer ersten Adresse für Familien und Berufstätige macht.Meyrin ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram, Bus und Léman Express) erschlossen und bietet alle notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf: Schulen, internationale Einrichtungen, Kindergärten, Geschäfte, Sportzentren, Restaurants und große Grünflächen.Der internationale Flughafen Genf ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, während das Stadtzentrum in nur 15 Minuten zu erreichen ist.In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet diese schöne 5-Zimmer-Wohnung, die 2009 erbaut wurde, eine Wohnfläche von etwa 130 m² und besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihren excellenten Zustand.Schon beim Betreten empfängt ein geräumiger Eingangsbereich die Besucher und führt harmonisch zu den verschiedenen Wohnbereichen.Der Wohnbereich, geräumig und lichtdurchflutet dank seiner großen Fenster, umfasst ein angenehmes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse.Die separate Küche ist perfekt ausgestattet, bietet zahlreiche Stauräume und genügend Platz, um einen gemütlichen Essbereich zu gestalten. Sie bietet auch einen direkten Zugang zur Terrasse, ein echter Vorteil im Alltag.Der Schlafbereich, perfekt abgetrennt, besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, das Komfort und Intimität bietet. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer.Ein Keller, ein Parkplatz im Untergeschoss und ein Außenparkplatz vervollständigen die Immobilie.Verkaufspreis: CHF 1'585'000.-Diese schöne Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Genf, in unmittelbarer Nähe zum CERN, zum Flughafen, zu Schulen und den wichtigsten Wirtschaftszentren, leben möchte.Kontakt :Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Appartement Minergie de 5 pièces avec balcon - Idéalement situé à Châtelaine

Vernier Appartement Minergie de 5 pièces avec balcon idéalement situé à ChâtelaineSitué à Châtelaine, cet appartement de 5 pièces offre une surface habitable d'environ 112 m², complétée par un balcon de 9 m² orienté sud-est, offrant une agréable luminosité.Construit en 2010 et bénéficiant du standard Minergie, il propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien.L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa généreuse pièce de vie, réunissant salon et espace salle à manger dans une atmosphère lumineuse. La cuisine s'intègre naturellement à cet espace, tandis que la partie nuit offre davantage d'intimité. Le bien dispose également de deux salles de bains.Une cave ainsi qu'une place de parking intérieure dans un parking souterrain viennent compléter ce bien.L'emplacement est idéal : proche des Organisations Internationales, des transports publics, de l'aéroport de Genève et de la gare Cornavin. Les commerces, écoles et services du quotidien se trouvent également à proximité immédiate, offrant un environnement particulièrement pratique et bien connecté.Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux espaces, du confort et une excellente accessibilité, au coeur d'un secteur dynamique de l'agglomération genevoise.Détails du bien :Appartement de 5 piècesEnviron 112 m² habitables1er étageBalcon de 9 m² orienté sud-est2 salles de bains1 cave1 place de parking intérieureConstruction 2010Standard MinergieChauffage par pompe à chaleurDistribution par chauffage au solCharges : CHF 450.- / moisCertaines photographies ont été retouchées et aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration. Le bien est vendu non meublé.---------------- Ideally Located Minergie 5-Room Apartment with balcony in ChâtelaineLocated in Châtelaine, this 5-room apartment offers approximately 112 sqm of living space, complemented by a 9 sqm south-east facing balcony, providing pleasant natural light throughout the day.Built in 2010 and certified to Minergie standards, the property offers a comfortable, functional and pleasant living environment.The apartment stands out for its generous proportions and spacious living area, combining the lounge and dining areas in a bright and welcoming setting. The kitchen integrates naturally into the living space, while the sleeping area provides greater privacy. The property also features two bathrooms.A cellar and one indoor parking space in the underground car park complete the property.The location is particularly convenient, with easy access to Geneva's International Organisations, public transport, Geneva Airport and Cornavin railway station. Shops, schools and everyday amenities are also located nearby, making this a particularly practical and well-connected place to live.An ideal apartment for those looking for generous living spaces, comfort and excellent accessibility within a dynamic area of the Geneva region.Property details:5-room apartmentApprox. 112 sqm of living space1st floor9 sqm south-east facing balcony2 bathrooms1 cellar1 indoor parking spaceBuilt in 2010Minergie certifiedHeat pump heating systemUnderfloor heatingMonthly charges: CHF 450.-Some photographs have been edited and virtually staged using artificial intelligence for illustrative purposes. The property is sold unfurnished.1219 Châtelaine se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Vernier a varié au cours des cinq dernières années de +1,6% en moyenne par an, s'élevant à 37 837 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,7% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,3% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,2% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,7% au cours des cinq dernières années (canton: +20,0%).