Immobilien zum Kaufen in Wabern: 5 Treffer

Dreiparteienhaus mit Ausbaupotential, Wabern bei Bern

Das Grundstück ist 899 m2 gross und liegt an idyllischer Lage im Maygutquartier in Wabern an der Ecke Nesslerenweg / Lindenweg, beides wenig befahrene Quartierstrassen. Zudem liegt Richtung Süden eine grosse Landwirtschaftsfläche, die den Blick Richtung Alpenbogen öffnet. Das Grundstück liegt planungsrechtlich in der Wohnzone W, Bauklasse IIa. Unter Berücksichtigung der Grundstücksform / der besonnten Längsseite ist eine oberirdische Geschossfläche von rund 800 m2 realisierbar, was einer Wohnfläche von rund 700 m² entspricht oder 6 Einheiten à je rund 115 m2 Wohnfläche. Das bestehende Gebäude bietet jedoch auch vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten. Das bestehende Gebäude hat Baujahr 1951, besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachstock und verfügt über zwei Wohneinheiten mit ausgebautem Dachstock sowie zwei Garagen auf der Gebäudenordseite. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich je eine grosszügige 5-Zimmerwohnung à 100 m2 Wohnfläche. Der Dachstock ist teilweise ausgebaut (3 Wohnräume und zwei Nasszellen), die Wohnfläche beläuft sich auf total 246 m². Der Dachstock weist noch Potential auf; entweder durch Erweiterung mit Lukarnen, durch den Ausbau der Estrichflächen zu Wohnnutzung oder auch durch einen Rückbau des Dachgeschosses und den Aufbau eines Vollgeschosses; so könnte nochmals eine attraktive Wohneinheit à 100 m2 erstellt werden. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Die Gebäudesubstanz ist in einem guten Zustand; der Innenausbau ist mittelfristig erneuerungsbedürftig, was die Möglichkeit eines Ausbaus nach eigenen Bedürfnissen oder auch eines zeitgemäßeren Neubaus eröffnet. Der gesamte südwestliche Grundstücksteil ist ein idyllischer Garten mit schönem altem Baumbestand, vielen schönen Rosen und Sträuchern sowie einem kleinen Swimmingpool.Das Maygutquartier ist ein wunderschön erhaltenes Einfamilienhausquartier mit vielen sorgfältig erhaltenen oder stilvoll erweiterten Einfamilienhäusern aus den 30er bis 50er Jahren. Das Quartier liegt am flachen Ausläufer des Gurtenhanges sowie am Rande des weitläufigen Naherholungsgebietes an der Aare; schnell gelangt man zu Fuss oder mit dem Fahrrad Richtung Belpmoos, an die Fähre Bodenacker oder Richtung Eichholz und nach Bern. Auch der Gurten mit seinen schönen Spazier- und Bikewegen ist nur ein Katzensprung von der Liegenschaft entfernt.

GROSSEN IMMOBILIEN - Villa mit drei Wohneinheiten und grossem Entwicklungspotenzial

Charaktervolle Villa mit traumhaftem Garten und Entwicklungspotenzial in Wabern An bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Wabern erwartet Sie diese charaktervolle Villa auf einer grosszügigen Parzelle von 1'559 m². Die Aare und das beliebte Eichholz liegen nur rund 700 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Zusätzliche ÖV-Erschliessungen mit der Tramlinie 9 und einer neuen S-Bahn-Haltestelle werden realisiert.Die 1941 erbaute und 1954 erweiterte Villa umfasst drei Wohneinheiten, eine Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten.Das Erdgeschoss begeistert mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, einem Cheminée, direktem Gartenzugang sowie einem vielseitig nutzbaren Atelierbereich. Im Obergeschoss befindet sich eine helle 3½-Zimmer-Wohnung mit begrüntem Balkon und schöner Aussicht. Das Dachgeschoss verfügt über ein separates Studio mit Küchenzeile und Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, idyllischen Sitzplätzen und einem romantischen Gartenpavillon mit kunstvoller Deckenmalerei.Die Villa eignet sich ideal als Familien- oder Generationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.Eine seltene Gelegenheit, die charmantes Wohnen im Grünen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und interessantem Zukunftspotenzial verbindet.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ruhig wohnen und trotzdem stadtnah

Viel Platz zum Wohlfühlen – ruhig wohnen und trotzdem stadtnahIn Ortschwaben, eingebettet in die attraktive Gemeinde Kirchlindach, erwartet Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 108 m² Wohnfläche.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen und grosszügigen Räumen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein grosszügiger Bastelraum im Untergeschoss sowie ein Einstellhallenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.Besonders angenehm ist die ruhige Wohnlage in Ortschwaben. Hier geniessen Sie das Wohnen im Grünen, ohne auf die Nähe zu Bern verzichten zu müssen. In weniger als 20 Minuten sind Sie mit dem ÖV in der Stadt Bern. Die Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.Das bietet die Wohnung: • 4.5 Zimmer mit rund 108 m² Wohnfläche • grosszügiger Wohn- und Essbereich • heller und praktischer Grundriss • Badezimmer mit Badewanne • separates Badezimmer mit Dusche • grosszügiger Bastelraum im Untergeschoss • ruhige und angenehme Wohnlage • Einstellhallenplatz inklusive • attraktive Lage in der Gemeinde Meikirch • Krankenkassen-Prämienregion 2 Die Wohnung wurde im Jahr 2011 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach einem Neuanstrich ist sie ohne grössere Renovationsarbeiten bezugsbereit – ideal für alle, die ihr neues Zuhause mit wenig Aufwand nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Verkaufspreis: CHF 625'000.– inkl. EinstellhallenplatzHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Entdecken Sie die Wohnung bereits vorab von zu Hause oder unterwegs bei einem virtuellen 360°-Rundgang.

Duplex-/Maisonette-Wohnung in Bern-Bümpliz / Wohnung im Baurecht

Die WohnungDer Lift bringt Sie in den 12. Stock, wenige Treppenstufen führen hinauf in den 13. – die Wohnung erstreckt sich über beide Geschosse und wohnt sich dadurch eher wie ein kleines Haus als wie eine Etagenwohnung.Im oberen Geschoss liegt der Wohn- und Essbereich mit offener Küche: ein heller, zusammenhängender Raum von gut 33 m² mit Eichenparkett und einer Fensterfront nach Westen. Vom Balkon aus geht der Blick über die Baumkronen und Dächer von Bern-West bis in die umliegende Landschaft. Nachmittags- und Abendsonne bis zum Schluss des Tages. Auf derselben Ebene liegen zwei Zimmer, Bad und separates WC.Das untere Geschoss beherbergt ein weiteres Zimmer sowie ein Reduit mit Regaleinbauten und Stromanschluss. Die interne Treppe mit der Holzbrüstung und dem eingebauten Regal ist eines der Details, die dieser Wohnung ihren Charakter geben.Ausstattung– Eichenparkett in Wohnräumen und Korridoren– Einbauküche von 2015 mit Geschirrspüler und Backofen, Glaskeramikherd neu von 2026– Bad mit Einbauwanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Waschbecken– Westbalkon mit vertikaler Stoffsonnenstore, Fenster mit Rafflamellenstoren– Kellerabteil im 7. Obergeschoss– Einstellhallenplatz Nr. 259 im 2. Untergeschoss, direkt in der NachbarliegenschaftDas HausDas Turmhochhaus H10 gehört zur Überbauung Fellergut aus den frühen 1970er-Jahren und ist von der Denkmalpflege als architektonisch wertvoll eingestuft. Zur Liegenschaft gehören eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trocknungsräumen, Veloraum, Containerraum, eine Dachterrasse mit fünf gedeckten Sitzkojen und auf jeder Etage ein Aufenthaltsbereich mit den originalen Sitzgelegenheiten aus der Bauzeit.Die Liegenschaft wird laufend instand gehalten. Flachdach, Fassaden, Aufzüge und Wärmeerzeugung sind saniert; aktuell laufen die Erneuerung der Wasserversorgung und Warmwasseraufbereitung sowie Brandschutzmassnahmen, finanziert über den gut dotierten Erneuerungsfonds der Gemeinschaft.LageBümpliz verbindet städtisches Wohnen mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungen liegen im Quartier, Tram-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen bringen Sie in wenigen Minuten in die Berner Innenstadt. Rundherum: Grünanlagen, Spazierwege und Sportanlagen.KostenDer Verkaufspreis beträgt CHF 470'000.–.MietverhältnisseDie Wohnung ist aktuell nicht vermietet. BaurechtDie Liegenschaft steht im Baurecht der Fambau Genossenschaft. Der Baurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2071, die Heimfallentschädigung beträgt 70 % des dannzumaligen Zustandswertes. Der Baurechtszins wird durch die Verwaltung eingezogen; eine solidarische Haftung unter den Stockwerkeigentümern besteht dafür ausdrücklich nicht.Weitere InformationenEine ausführliche Verkaufsdokumentation ist dem Inserat beigefügt.

3,5-Zimmer-Wohnung in Moosseedorf

Zum Verkauf steht eine gut gepflegte, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in einem familienfreundlichen Haus in Moosseedorf. Grosse Wohnzimmer, ausgestattet mit Cheminée, laden zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Auf dem grossen Balkon kann man die morgige Sonne an der frischen Luft geniessen. Diese Wohnung bietet eine Reihe von praktischen Eigenschaften, die das Wohnen angenehmer machen. Dazu gehören Einbauschränke im Schlafzimmer, Fenster mit Dreifachverglasung und eine Hygienedusche im WC. Ein grosser Estrichabteil sowie eine eigene, im Preis inbegriffene Garage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab.Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss links und ist nach Süden bzw. Südosten ausgerichtet. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 76 m². Ausserdem verfügt die Wohnung über einen ca. 9,7 m² grossen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehören noch eine Garage, ein Kellerabteil mit ca. 5,3 m² sowie ein ca. 30 m² grosser Estrichabteil, der vom Treppenhaus aus zugänglich ist.

2.5 Zimmer-Wohnung in Bern

Zu verkaufen: Ruhig gelegene und hervorragend angebundene 2,5-Zimmer-Wohnung an begehrter Lage in Bern. Profitieren Sie von einer freien Sicht in Richtung Stadt.Die Highlights auf einen Blick: • Zustand: 1990 umfassend saniert, kontinuierlich gepflegt und sofort bezugsbereit. • Böden: Stilvoller, massiver Fischgratparkett in beiden Zimmern; Keramikplatten in Küche, Bad und Entree. • Küche: Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, ausgestattet mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler. • Stauraum: Viele praktische Einbauschränke für reichlich Stauraum. • Zusatzflächen: Grosszügiges Kellerabteil (teilweise Naturboden) und gemeinschaftliche Waschküche im Haus. • Umgebung: Die Wohnung liegt an der ruhigen und wenig befahrenen Landoltstrasse. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser charmanten Wohnung!

Schöne Terrassenwohnung in gepflegter und repräsentativer Überbauung

Die ansprechende Terrassenhauswohnung im 5. Obergeschoss mit einer auf 4,5 Zimmer (aktuell ausgebaut als 3,5 Zimmer) aufgeteilten Nettowohnfläche von rund 150 m2 sowie Nebenflächen (Economat, Waschküche, Keller) über rund 60 m2 überzeugt durch • helle Räume mit grosszügigem Grundriss • raumhohe Schiebe-Fensterfronten im Wohnbereich, alle Storen inkl. Beschattung mit automatischer Bedienung (Ersatz 2013) • 3 Sanitärzellen (1 x Dusche, 1 x Dusche/WC en-Suite zum Schlafzimmer, 1 x separates Gäste-WC) • Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur 70 m2 grossen Terrasse mit Bepflanzungströgen inkl. automatischer Bewässerung • Schlafzimmer mit direktem Zugang zur 16 m2 grossen Seitenterrasse gegen den ruhigen Innenhof • Überdurchschnittlich grosse Nebenräume mit rund 60 m2 (Economat, Waschküche, Keller) direkt ab Wohnung zugänglich • Ein wahrliches Stauwunder sind die zahlreichen Einbauschränke Das Angebot beinhaltet einen Einstellhallenplatz mit direktem Liftzugang (Geschoss) ab Einstellhalle. Die Einstellhalle verfügt über eine E-Mobility-Grundinfrastruktur für den Anschluss einer Ladestation. Es besteht zudem die Möglichkeit, weitere Hallenplätze zu mieten.Ideal auch für ein Wohnen im Alter. Alle Räume liegen auf einer Ebene. Die Nasszellen wurden im 2010 saniert und auf die Bedürfnisse einer älteren Bewohnerschaft zugeschnitten.Ein Wellnessbereich mit einem grossen gut unterhaltenen Hallenbad, eine modernisierte Sauna sowie eine separate Besucher-Einstellhalle steht der Bewohnerschaft zur gemeinsamen Nutzung ebenfalls zur Verfügung.Der vollamtliche Hauswart sorgt nebst allen Anliegen die Liegenschaft betreffend für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild und trägt wesentlich zum allgemeinen Wohlbefinden bei. Durch den gesicherten Zugang und der Präsenz des Hauswarts wird auch dem Sicherheitsbedürfnis Rechnung getragen.Der Renovationsbedarf insbesondere bei Böden, Malerarbeiten und Küche erlaubt den neuen Besitzern die Umsetzung ihrer eigenen Wohnvorstellungen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Freundliche 2,5-Zimmerwohnung an bevorzugter Lage

Die Lage könnte nicht besser sein! Die Moosbühlstrasse 21 ist teil der gepflegten Siedlung "Moosbühlstrasse 5 - 39" und liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Moosseedorf und diversen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. grosse Zentren) entfernt.Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen offenen und gefälligen Grundriss.Der Ausbau aus dem Erstellungsjahr 1990 ist von solider Qualität und wurde laufend unterhalten. Die Wohnung ist ab Erdgeschoss mit dem Lift bequem erreichbar.Ein Einstellhallenplatz à CHF 30'000.-- (im Wohnungspreis nicht inkludiert) ) sowie ein Kellerabteil mit rund 6 m2 runden das Angebot ab.Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!