Balkon / Terrasse Kaufen in 1135 (Denens): 4 Treffer

Doppelhaus mit 7,5 Zimmern und schönem Blick auf den See

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen 7,5-Zimmer-Haus mit 203 m² begeistern. Die Küche wurde 2023 renoviert. Dieses Haus zeichnet sich durch seine harmonischen Räume und eine überall vorhandene natürliche Helligkeit aus. In der beliebten Umgebung von Denens finden Sie absolute Ruhe, nur 5 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt, eine strategische Lage für ein unkompliziertes Leben.Das Haus präsentiert sich wie folgt:Erdgeschoss:Ein großer Eingang mit integrierter Garderobe für optimale LagerungEine Küche, die zu einem geräumigen Esszimmer und einer Terrasse führtEin schönes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und seinem PanoramaEin Schlafzimmer mit angeschlossener DuscheEin Gästebad vervollständigt dieses Level.Im Obergeschoss:Ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem BadDrei große Schlafzimmer mit mehr als 15 m²Ein Badezimmer mit Whirlpool-BadewanneIm Untergeschoss:Eine WaschkücheZwei ideale Keller für Lagerung oder einen WeinkellerEin PC-conformer SchutzraumEine große, boxenförmige Garage, die zwei Fahrzeuge bequem unterbringen kannGenießen Sie eine grüne Umgebung mit vielfältigen Pflanzen, wo ein Teich Ruhe und Frische bringt. Dies ist der ideale Ort, um abzuschalten, zu meditieren oder einfach einen Moment der Entspannung zu genießen. Eine absolute Intimsphäre im Herzen einer erhaltenen NaturDieses Objekt wird durch zwei Innenparkplätze sowie einen Außenparkplatz ergänzt, der über den Preis hinaus geht und einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Eine schöne Gelegenheit, ein familiäres Lebensumfeld zu genießen, das Praktikabilität und Serenität verbindet.

Einzelvilla mit 9 Zimmern, 248 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von über 4'000 m2 mit herrlicher Aussicht auf den See, die Berge und das Schloss von Vufflens

Denens ist eines dieser Dörfer im Pays de Vaud, die die Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Auf den Höhen gelegen, zwischen den tausendjährigen Weinbergen der AOC La Côte und den ersten Hängen, die zum Genfersee hinabführen, genießt es eine privilegierte Lage: die Silhouetten der Alpen und des Mont Blanc zeichnen sich am Horizont ab, der See glitzert darunter, und das Schloss von Vufflens - ein Märchen aus Ziegeln des 15. Jahrhunderts - erhebt sich wenige Minuten zu Fuß entfernt, umgeben von Weinbergen. In diesem außergewöhnlichen Rahmen befindet sich diese prächtige Immobilie.In einem ruhigen und geschätzten Wohnviertel, 6 Minuten von Morges entfernt, bieten wir Ihnen diese große Einzelvilla mit 9 Zimmern, die 1968 auf einem wunderschönen Grundstück von 4'618 m² errichtet wurde, direkt an der Grenze zu einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone, was eine seltene Flexibilität bei der Nutzung bietet. Mit 247 m² Wohnfläche und etwa 380 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen, im Herzen eines grünen Umfelds.Das obere Erdgeschoss ist um ein großzügiges Wohnzimmer herum angelegt, das von natürlichen Licht durchflutet ist und auf die Terrasse und den Garten öffnet. Das kommunizierende Esszimmer schafft eine natürliche Kontinuität mit der Küche, die geräumig und unabhängig ist. 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, Eingangshalle, separates WC, zweites Badezimmer und Verbindungsgang. Balkon und Terrasse verlängern die Wohnbereiche in einen wunderschön bepflanzten Garten. Ein zweiter Eingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang zum unteren Erdgeschoss.Die Galerie im Obergeschoss bietet einen hellen, offenen Raum mit freier Sicht auf den Garten und die Umgebung. Ein Balkon-Terrasse von fast 20 m². Ein großer Dachboden und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene.Unteres Erdgeschoss. Diese Ebene stellt einen der größten Vorteile des Objekts dar. Gänzlich unabhängig, umfasst es einen großen Büro- oder Werkraum von über 27 m², zwei Schlafzimmer, darunter eines von fast 16 m², eine Küche, ein Badezimmer. Ein Abstellraum/Depot von über 34 m². Zugang zu einer Terrasse, die auf den großen Garten und den Whirlpool hinausgeht. 4 Keller, separates WC. Eine große Waschküche und ein Technikraum. Die Konfiguration eignet sich sowohl für eine zweigenerationelle Nutzung - Eltern, junge Erwachsene - als auch für eine freiberufliche Tätigkeit oder eine zusätzliche Vermietung.Angebote: Doppelgarage, überdacht, für Autos. Mehrere Außenparkplätze.Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage: Autobahn A1 in 5 Minuten, Morges in 6 Minuten, Lausanne in 20 Minuten. Ruhige Umgebung, ohne direkte Sichtbeziehung, in der Nähe einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone, die die Dauerhaftigkeit des grünen Umfelds gewährleistet.Für weitere Informationen oder um zu besichtigen: Thomas Schmidt - 079 413 23 26 - thomas.schmidt@nideal.chDie in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht vertraglich. Besuchen Sie alle unsere Angebote auf: www.nideal.ch. Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Einfamilienhaus mit Panoramablick auf den See in Denens

In einer friedlichen und privilegierten Umgebung, im Herzen der Weinberge von Denens, bezaubert diese individuelle Eigenschaft sofort mit ihrer einzigartigen Atmosphäre und ihrer außergewöhnlichen Lage. Hier verliert sich der Blick zwischen dem Genfer See, den Alpen, die von fast allen Räumen des Hauses aus sichtbar sind, und einer prächtigen Aussicht auf das majestätische Schloss Vufflens-Le-Château. Das 1968 erbaute Haus hat den Charme der Retro-Ära bewahrt, mit einer warmen und authentischen Atmosphäre, in der man sich sofort wohl fühlt. Die Architektur, die mit Sensibilität gestaltet wurde, betont großzügige Räume und einladende Wohnbereiche, typisch für diese Zeit. Doch ihr eigentlicher Trumpf liegt in der Art und Weise, wie sie konzipiert wurde, um die Aussicht zu erfassen und zu sublimieren: Jeder Raum öffnet sich natürlich auf die Weinberge und den Genfer See, bietet ein allgegenwärtiges Panorama, das den Alltag begleitet. Ein Haus, in dem der ursprüngliche Charakter perfekt mit einer außergewöhnlichen Umgebung vereint ist.Sobald man ankommt, öffnet sich das Haus auf einen einladenden Eingangsbereich, der mit praktischen Abstellmöglichkeiten für Kleidung ausgestattet ist. Dieser Eingangsbereich, der funktional und gut durchdacht ist, führt natürlich zum Herz des Hauses. Man entdeckt dann einen fließenden Verbindungsbereich, der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer harmonisch verbindet, was eine angenehme und intuitive Bewegung zwischen den verschiedenen Lebensräumen ermöglicht.Auf dieser Etage besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, was Komfort und Intimität für die Bewohner bietet. Alle Schlafzimmer öffnen sich auf einen Balkon, der es ermöglicht, die unverbaute Aussicht auf die Weinberge und den Genfer See voll auszunutzen, während er auch eine schöne natürliche Beleuchtung in die Räume bringt.Im unteren Stockwerk bietet das Haus einen unabhängigen Wohnbereich vom Typ 2,5 Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche sowie einem eigenen Badezimmer. Dieser Bereich profitiert von einem direkten Zugang zum Garten und einer privaten Terrasse, was einen idealen Rahmen für Gäste, ein Familienmitglied oder eine unabhängige Aktivität bietet.Diese Ebene verfügt auch über einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer dienen kann, sowie über zwei weitere Badezimmer, was den Komfort und die Funktionalität des gesamten Hauses noch verstärkt. Ein Keller, ein großer Abstellraum und der Technikraum vervollständigen diese Etage, bieten praktische und gut organisierte Räume für den Alltag.Im oberen Stockwerk offenbart das Haus einen Bereich mit vielfältigen Möglichkeiten, bestehend aus mehreren modularen Räumen, von denen einer leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Diese Etage bietet eine große Freiheit in der Nutzung: Arbeitsräume, Freizeiträume oder zusätzliche Schlafzimmer je nach Bedarf. Der Dachboden vervollständigt diese Etage, bietet einen wertvollen Abstellraum und verstärkt das gesamte Potenzial der Immobilie. Von dieser Etage aus kann man auch auf ein Solarium zugreifen, ideal, um die unverbaute Aussicht und die Sonneneinstrahlung in einem privilegierten Rahmen zu genießen.Punkte, die diese Immobilie auszeichnen: • Privilegierte Lage in einer sehr ruhigen Umgebung in Denens • Haus mit ca. 247 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen • Außergewöhnliche Aussicht auf den Genfer See und die Berge • Architektur auf mehreren Ebenen, die Intimität und Unabhängigkeit zwischen den Räumen bietet • Alle Wohnbereiche sowie die Schlafzimmer haben eine Öffnung zum See • Beeindruckende Helligkeit und ständige Verbindung mit dem Außenbereich • Schöner und geräumiger Außenbereich, ideal, um die natürliche Umgebung zu genießen • Immobilie mit Charakter, die eine einzigartige und warme Raumorganisation bietet Diese Immobilie lässt sich nur durch einen Besuch vollständig entdecken. Ihre Atmosphäre, ihre Räume und vor allem ihre allgegenwärtige Aussicht schaffen ein einzigartiges Erlebnis, das sich nur schwer mit einfachen Worten beschreiben lässt. Wenn Sie nach einem Wohnort suchen, der Charme, Intimität und außergewöhnliche Aussicht in Denens verbindet, laden wir Sie ein, diese Immobilie vor Ort zu entdecken und sich von ihrem gesamten Potenzial verzaubern zu lassen.Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren. Informationsklausel:Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden lediglich als Hinweis bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte haben Beweiskraft.

Prächtiges 4,5-Zimmer-Duplex-Penthouse - Seeblick - 5 Minuten von Morges

Versteckt im Herzen des charmanten Weindorfs Denens, 5 Minuten von Morges entfernt, bietet dieses wunderschöne Dachgeschoss-Duplex mit 4,5 Zimmern eine seltene Lebensumgebung, zwischen zeitgenössischer Eleganz, Ruhe und außergewöhnlichem Panorama auf den Genfer See und die Alpen.Das auf 167 m² Wohnfläche entwickelte Objekt begeistert bereits bei der Eingangssituation durch seine großzügigen Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und die gemütliche Atmosphäre. Verteilt über zwei Ebenen, enthüllt die Wohnung ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch eine zentrale Feuerstelle charakterisiert und convivialisiert wird. Die offene Küche im minimalistischen Design verfügt über eine vollständig integrierte Haushaltsgeräte-Ausstattung und öffnet sich natürlich zum Essbereich.Das Dachgeschoss profitiert auch von einer wunderschönen, überdachten Loggia von etwa 18 m², die ein wahres Verlängerung des Wohnzimmers darstellt und es ermöglicht, die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit voll auszunutzen. Südlich ausgerichtet, bietet sie einen freien Blick auf die Weinberge, den See und die alpinen Reliefs.Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter ein charmantes Elternschlafzimmer mit Seeblick sowie zwei Badezimmern. Die verwendeten Materialien – helles Holz, natürliche Töne und schlichte Linien – schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre.Das im Jahr 2020 errichtete Wohngebäude befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss und bietet moderne Ausstattungen, wie eine Wärmepumpe und einen hervorragenden Komfort für den täglichen Bedarf.Denens bezaubert durch seine Authentizität und seine ideale Lage in der Nähe von Morges, Lausanne und den Autobahnverbindungen, während es eine friedliche Umgebung inmitten der Weinberge und des Waadtländer Terroirs bewahrt.Zwei Innenparkplätze sowie ein Keller vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt.Verkaufspreis: CHF 2'500'000.- (inklusive 2 Innenparkplätzen im Wert von 100'000)Privatbesichtigung nur nach Vereinbarung.

Charmantes 3,5-Zimmer-Wohnung in Mont-sur-Rolle

Entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung von 60 m² im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE.Die Wohnung umfasst: • Helle Räume: Große Glas-Schiebetüren mit Zugang zum Balkon. Ausgestattete Küche. • Massive Holzfußböden und Einbauschränke in den Zimmern • Balkon und privater Rasen • Abgeschlossene Garage Ausgezeichneter Lebensrahmen: In einem 3-stöckigen Gebäude eingebettet, umgeben von grünen Hecken, Sträuchern und Blumen, profitiert diese Wohnung von einer sonnigen und besonders ruhigen Umgebung. Die Nähe zum See und zum Bahnhof bietet einen idealen Lebensrahmen zwischen Natur und Annehmlichkeiten.Vorteilhafte Lage: Die Bushaltestelle "Bellefontaine" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, der Bahnhof Rolle 15 Minuten zu Fuß. Die wichtigsten Geschäfte wie Apotheke und Supermärkte sind leicht zugänglich.Sofort verfügbar, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Gemeinde im Kanton Waadt dar, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Nähe zu den Verkehrsmitteln suchen.Besichtigungen nach Vereinbarung am späten Nachmittag oder am Wochenende möglich.

Prächtige 5,5-Zimmer-Wohnung in Perroy mit Terrasse und Garten

Entdecken Sie diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung von 156 m² im Erdgeschoss eines im Jahr 2005 erbauten Dorfhauses in Perroy. Diese geräumige Wohnung bietet den idealen Lebensraum für Familien, verbindet Komfort und Ruhe. Die Wohnung umfasst: • Großzügiger Wohnbereich: Moderner Wohnraum mit weißen Wänden, Fliesenboden, großer Fensterfront mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse • Ausgestattete Küche: Küche mit Holzschränken, Granit-Arbeitsplatten, eingebauten Geräten, einschließlich Geschirrspüler und Waschmaschine • Gemütliche Schlafzimmer: Vier helle Schlafzimmer mit Parkettboden, davon eines mit Zugang zum privaten Garten • Badezimmer: Ein Badezimmer und eine Dusche, sowie ein Gäste-WC und eine private Waschküche im Eingangsbereich der Wohnung • Terrasse mit Blick: Prächtige Außenterrasse neben dem Wohnzimmer und ein großer Balkon neben der Küche • Privater Garten: Außenbereich, der sich in einer ruhigen Lage hinter dem Gebäude befindet, zugänglich von einem der Schlafzimmer Vorteile: Diese Wohnung profitiert von einer sonnigen und ruhigen Umgebung, in der Nähe des Sees (7 Minuten zu Fuß vom Strand) und des Bahnhofs. Ein Außenparkplatz und ein Innenparkplatz sind inklusive, sowie ein Keller. Das Objekt ist perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Bevorzugte Lage: Ideal gelegen in Perroy, profitieren Sie von einem einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten, mit dem Supermarkt OAlentejano in 3 Minuten zu Fuß, der Schule Le Prieuré in 5 Minuten und der Bushaltestelle Vinicole in nur 1 Minute. Die Nähe zum See und zu den Verkehrsmitteln macht diesen Ort zu einem außergewöhnlichen Wohnort. Diese einzigartige Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Leben und Ruhe, ideal für eine Familie, die Qualität und Praktikabilität in einer bezaubernden Umgebung der Region Léman sucht. Preisdetails: Wohnung: CHF 1'395'000.– Innenparkplatz: CHF 35'000.– Außenparkplatz: CHF 20'000.– Gesamtpreis: CHF 1'450'000.– Hinweise: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 30. September 2026 gekündigt und das Objekt wird frühestens ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar sein. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gut, jedoch sind einige Renovierungsarbeiten zu erwarten. Kontakt für Besichtigungen: Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIER aleonardi@lcimmo.ch Mobil: 078 759 40 48

Charmantes Reihenhaus zum Verkauf in der Nähe von Aubonne

Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus zum Verkauf im Herzen des malerischen Dorfes Montherod. Erbaut im Jahr 1990, bietet dieses Familienrefugium einen warmen und einladenden Wohnbereich mit seinen 5,5 gut gestalteten Zimmern. Mit 200 m² Wohnfläche strahlt jeder Winkel dieses Hauses eine Atmosphäre von Komfort und Gemütlichkeit aus. Seine energetische Hülle der Kategorie C gewährleistet eine zufriedenstellende Energieeffizienz.In einer 267 m² großen Grundstücksfläche gelegen, empfängt Sie das Haus mit einer 10 m² großen Terrasse, ideal für Entspannungsmomente oder Mahlzeiten im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Montherod bietet die Ruhe eines Dorfes, während es gleichzeitig nahe bei Aubonne und seinen wichtigsten Einrichtungen liegt. Stellen Sie sich vor, die Nähe zu Geschäften, einer Post, Restaurants und einer Apotheke zu genießen.Für Familien ist dieser Ort ideal, da die Umgebung auf die Bedürfnisse von Kindern ausgerichtet ist, einschließlich Spielplätzen und nahegelegenen Schulen. Das nahegelegene Sportzentrum und der Golfplatz werden Sport- und Naturbegeisterte begeistern. Darüber hinaus kann die Stadt über eine nahegelegene Bushaltestelle erreicht werden. Kommen Sie und entdecken Sie diese schöne Immobiliengelegenheit und das außergewöhnliche Lebensqualität, das Montherod bietet.

Appartement mit atemberaubendem Blick

Ein seltenes Gut zwischen See, Bergen und RuheIm Herzen eines ruhigen und gesuchten Viertels in Préverenges gelegen, bietet diese Dachgeschosswohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum. Ihre dominierende Position verleiht ihr einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen, während sie gleichzeitig einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten bietet. Charmante kleine Wege ermöglichen den Zugang zu den Ufern des Sees, die nur 600m entfernt liegen, und fügen der Lebensqualität eine einzigartige Dimension hinzu. Die Lage erleichtert die Fahrt nach Lausanne, Morges und in die gesamte Region.Diese Wohnung ist zu renovieren und bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen maßgeschneiderten Raum nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen zu schaffen.Hauptmerkmale- Wohnfläche: 86 m²- Typologie: 4,5 Zimmer (kann in 3,5 Zimmer umgewandelt werden, um größere Räume zu haben)- Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer- Badezimmer: 2 Badezimmer, 2 Toiletten, davon ein separates WC- Etage: Dachgeschoss (4. Etage)- Heizung: Gas- Gebäude mit AufzugHauptvorteile- Atemberaubender Blick auf den See und die Berge- Balkon mit 10 m²- Kamin für eine gemütliche Atmosphäre- Schwimmbad, das der Wohnungseigentümergemeinschaft gehört- Sauna zur Verfügung- Sehr hell, dank der Ausrichtung und der Lage im Dachgeschoss- Keller inklusive- Garage (zusätzlich CHF 40'000.-)- Großes Potenzial für Renovierung, um ein einzigartiges Objekt zu schaffenUmwelt und Erreichbarkeit- Bus bei 200 m- Zugang zum See bei 600m- Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe- Ruhiges und angenehmes ViertelZusammenfassungDiese seltene Dachgeschosswohnung auf dem Markt kombiniert Komfort und Helligkeit in einer friedlichen und privilegierten Umgebung. Der atemberaubende Blick, die Ausstattung - Schwimmbad, Sauna, Kamin und das große Potenzial für Renovierung machen sie zu einem einzigartigen Objekt. Es bietet die Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihrem Geschmack in einem der begehrtesten Dörfer am Seeufer zu schaffen, mit einfacher Erreichbarkeit der Verkehrsmittel und der Uferpromenade dank der kleinen Wege, die sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial zu entdecken.

Reihenhaus-Villa mit 4,5 Zimmern

Diese charmante Villa liegt in einem Wohnviertel mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Jura.Über drei Halbetagen mit einer Wohnfläche von 144 m2, einem Souterrain von 41 m2, bietet dieses Objekt einen Lebensraum und eineprivilegierte Lage auf einem baumgesäumten Grundstück von 771 m2

EXKLUSIVITÄT | Architekten-Duplex mit prächtigen Ausstattungen — Seeblick, Terrasse und Balkon

In einer Residenz von menschlichem Maßstab in Saint-Prex befindet sich dieses Duplex, das Teil eines Gebäudes mit nur 3 Apartments ist, verfügt über einen separaten Eingang und Ausstattungen, die einer maßgeschneiderten Villa würdig sind.Sobald man den Eingang betritt, der durch eine Eingangshalle geschützt ist, spiegelt der dunkle Marmoreffekt-Belag — der im gesamten Objekt, einschließlich der Treppe, verlegt ist — das Licht wider, das durch die großen Fensterfronten des Wohnzimmers hereinkommt. Der Wohnbereich, offen und fließend, wird durch eine Doppelhoheit unter der Decke vergrößert, die dem Raum eine seltene Weite verleiht. Die skulpturale Treppe mit Glasgeländer verbindet die beiden Ebenen mit Eleganz, während maßgefertigte Einbauschränke jeden Winkel unter den Stufen ausnutzen.Die Küche ist um eine Arbeitsplatte aus schwarzem Dekton und einer Spiegelablage herum gestaltet. Die Fensterfronten öffnen sich zu einem 25 m² großen Balkon mit Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und die Landschaft.Im Erdgeschoss bietet eine private Terrasse von 40 m², umgeben von Hecken, eine vollständige Außenküche — Grill, Arbeitsplatte und Spüle — einen wahren Außenlebensraum, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.Die Etage, die von zenitaler Beleuchtung durch große Dachfenster profitiert, bietet schöne, unter der Dachschräge angeordnete Volumina mit maßgefertigten Schränken über die gesamte Länge. Ein vielseitiger Raum, der sich für alle Verwendungszwecke eignet — Wohnzimmer, Büro, Kreativraum — je nach Wunsch und Lebensstil der Bewohner.Die Wohnung zeichnet sich durch ein seltenes und kohärentes Architekten-Fertigungslevel aus: Murano-Glasleuchten, Papiere von italienischen Designern, italienische Designertüren, Marmoreffekt-Belag in der gesamten Wohnung, Marmormosaik-Badezimmer mit Mosaik-Friesen. Jedes Element wurde ausgewählt, um ein harmonisches Ensemble zu schaffen, das sowohl zeitgenössisch als auch gemütlich ist.Was dieses Objekt auszeichnet • Baujahr 2019 — keine Renovierungsarbeiten erforderlich • Duplex mit separatem Eingang und Eingangshalle • 1 Elternschlafzimmer • 1 Badezimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Dusche • 1 Gästetoilette • 1 Waschküche mit integrierten Einbauschränken • 1 Keller • Fensterfronten und Fenster mit Dreifachverglasung und integrierten Mückenschutz • 3 motorisierte Rolläden mit integrierter Beleuchtung • Alarmanlage • Video-Türsprechanlage • 1 Garage-Parkplatz • 1 Außenparkplatz • 25 m² großer Balkon mit Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und die Landschaft • Private Terrasse von 40 m² mit vollständiger Außenküche (Grill, Arbeitsplatte, Spüle)

Duplex von Ausnahme mit 6,5 Zimmern und Blick auf den See und die Weinberge in Mont-sur-Rolle

Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex mit etwa 300 m² Nutzfläche im charmanten Dorf Mont-sur-Rolle. Erbaut im Jahr 2005 und mehrmals zwischen 2015 und 2024 renoviert, bietet diese 6,5-Zimmer-Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge.Hauptmerkmale: • Geräumige Wohnbereiche: Großes Wohnzimmer mit Holzdecke, großen Fenstern und Zugang zum Balkon mit Panoramablick • Komfortable Schlafzimmer: Vier helle Schlafzimmer mit Parkett, davon ein Elternschlafzimmer mit Blick, zwei sehr unabhängige, geräumige Schlafzimmer und ein angeschlossenes Badezimmer. • Bibliotheksbereich: In der Mezzanine-Etage • Moderne Küche: Ausgestattet mit allen modernen Geräten, geräumiger Bereich, Bar. • Gemütlicher Essbereich: Mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf die Weinberge • Elegante Badezimmer: Drei Badezimmer, davon eines modernes mit italienischer Dusche und Badewanne, sowie ein separates Badezimmer für ein unabhängiges Schlafzimmer • Außenbereiche: Terrasse mit Blick auf die Landschaft • Garage: Privat, für vier Fahrzeuge (zusätzlich CHF 160'000.-) • Waschküche und Keller: Privat Ausstattung und Annehmlichkeiten: • Unterirdische Garage mit vier Parkplätzen • Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, für einen erleichterten Zugang • Waschküche mit Waschmaschine • Optimale Stauräume • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • Familienfreundliche Umgebung Steuersatz: 59,9%Vorzugliche Lage: Mont-sur-Rolle genießt eine ruhige und sonnige Lage. Die Bushaltestellen "Maison de Ville" und "Jeune Suisse" sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, und eine Schule ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für Familien.Dieses außergewöhnliche Duplex kombiniert harmonisch den Charme des Holzes, die Modernität der Ausstattung und die Schönheit der waadtländischen Weinlandschaft. Die geräumigen Räume und die nutzbaren Flächen machen es zu einer seltenen Gelegenheit in dieser beliebten Region des Kantons Waadt. • Sie sind ein bisschen weit entfernt oder zu beschäftigt: buchen Sie eine virtuelle Besichtigung (per Videokonferenz mit uns)

Seltene Gelegenheit in Aubonne – Bauparzelle mit Seeblick und Bauvorhaben

Située dans un quartier résidentiel prisé d’Aubonne, diese wunderschöne Parzelle von etwa 945 m² bietet eine freie Sicht auf den Genfersee, eine hervorragende Besonnung und eine ruhige Umgebung, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.Ein Bauvorhaben ermöglicht die sofortige Realisierung einer individuellen, contemporary Villa mit 5,5 Zimmern, die vollständig an die Wünsche des Käufers angepasst werden kann.Eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt in einer der begehrtesten Gemeinden der Côte schnell umzusetzen.Das ProjektDas Bauvorhaben ermöglicht die Realisierung einer contemporary, individuellen Villa mit 5,5 Zimmern, Swimmingpool, Keller, die für eine Familie konzipiert ist und helle, moderne Wohnräume bietet.Geplante Nettoflächen • Erdgeschoss: 68 m² • Obergeschoss: 68 m² • Beheizter, ausbaufähiger Keller: 44 m² Möglichkeit, das Projekt an Ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen.Die Vorteile der Liegenschaft✔ Parzelle von etwa 945 m² mit privatem Zugang✔ Freie Sicht auf den Genfersee✔ Hervorragende Besonnung✔ Ruhiger, gefragter Wohnquartier✔ Bauvorhaben✔ Sofortige Baubeginn✔ Projekt einer contemporary Villa mit 5,5 Zimmern, anpassbar✔ Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen✔ Ideale Lage zwischen Lausanne und GenfMöglichkeiten der AusgestaltungDas Projekt kann unter anderem mit folgenden Ausgestaltungen angepasst werden: • Individuelle, contemporary Villa mit 5,5 Zimmern • Vergrößerter Keller • Zusätzlicher Balkon oder Terrasse • Garage für zwei Fahrzeuge • Doppelcarport • Swimmingpool • Individuelle Außenanlagen Verkaufsbedingungen • Verkauf des Grundstücks an den Höchstbietenden (Friedensgerichtsverfahren) • Mindestpreis: CHF 860’000.– • Bauvorhaben • Realisierung des Projekts im Auftrag und nach Vereinbarung mit dem Käufer Indikatives Realisierungsbudget • Grundstück: ab CHF 855’000.– • Erschließung und Besonderheiten des Grundstücks: ca. CHF 165’000.– • Bau der Villa und damit verbundene Honorare: ca. CHF 1’185’000.– • Außenanlagen, Parkplatz und Doppelcarport: ca. CHF 245’000.– Das Projekt kann ab CHF 2’450’000.– realisiert werden, je nach Ausgestaltung und Optionen.Ein privilegiertes WohnambienteAubonne, eingebettet zwischen Weinbergen, Landschaft und See, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, historischen Charme und moderne Infrastruktur.Insbesondere für Familien ist die Gemeinde aufgrund ihres seltenen Gleichgewichts zwischen ruhiger Wohnatmosphäre, Nähe zur Natur und schnellem Zugang zu den Wirtschaftszentren von Lausanne und Genf sehr beliebt.Ein Baugrundstück mit Bauvorhaben, Seeblick und sofortigem Baubeginn: eine in der Côte selten gewordene Gelegenheit.

Prächtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Swimmingpool in Vufflens-la-Ville

Gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Vufflens-la-Ville, genießt diese Einzelvilla eine privilegierte Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Morges.Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'200 m² gelegen, bezaubert das Haus mit seiner Helligkeit, seinen Volumina und seinem freien Blick auf die umliegende Landschaft.Das Herz des Hauses besteht aus einem großen Wohnbereich mit einer vollständig renovierten offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin. Dieser Bereich wird durch eine prächtige, vollständig verglaste Veranda verlängert, die eine natürliche Kontinuität nach außen, zur Terrasse und zum Swimmingpool bietet.Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und separate Toiletten.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Räume, die je nach Bedarf eingerichtet werden können: zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder unabhängiger Bereich. Technische Räume, ein Keller, ein Badezimmer sowie eine große Garage vervollständigen dieses Geschoss.Außerhalb bietet der terrassierte Garten, der Swimmingpool und die verschiedenen Erholungsbereiche dieser Villa einen wahren Urlaubsgeist im Alltag.Das 1972 erbaute und regelmäßig gepflegte Haus hat von wichtigen Renovierungen profitiert.Wir danken Ihnen, dass Sie beachten, dass Makleragenturen im Rahmen dieses Verkaufs nicht kontaktiert werden.

Zweifamilienhaus in Lonay

Points forts : • Günstige Gemeindesteuer • Helles Wohnzimmer mit Kamin • Photovoltaik mit Batterie • Geografische Lage • Garten & Terrasse Charmantes Zweifamilienhaus mit Potential in Lonay.Dieses gemütliche Zweifamilienhaus bietet ein privilegiertes Lebensumfeld in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.Verteilung : • Erdgeschoss : Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer • Obergeschoss : 3 Schlafzimmer, Badezimmer • Keller : Großer Mehrzweckraum (Keller, Waschküche, Lagerraum oder Freizeit) Arbeiten & Verbesserungen • 2010 : Küche und Badezimmer • 2020 : Fenster & Dachfenster mit Doppelverglasung aus PVC • 2022 : Photovoltaikpanele + Batterie Ein leichtes Auffrischen der Farben und der Küche nach Ihrem Geschmack ermöglicht es, das volle Potential dieses Objekts zu entfalten und es Ihrem Bild anzupassen. Ein Angebot für eine Umstellung auf ein Heizsystem vom Typ Wärmepumpe kann auf Anfrage bereitgestellt werden, was ein hervorragendes Potential für langfristige Energieverbesserungen bietet.Ein Besuch ? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotential überprüfen.