Immobilien in Zumikon kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Zumikon bekannt?
Zumikon liegt im Kanton Zürich. Zumikon ist bekannt als eine der etablierten Wohngemeinden auf der Pfannenstiel-Seite des Zürichsees, mit ruhiger, grüner Lage und einem stark eigengenutzten Wohnungsbestand. Es spricht Käufer an, die ein dörfliches Wohnumfeld mit direkter Anbindung an Zürich und die weitere Goldküste suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Zumikon aus?
Der Immobilienmarkt in Zumikon ist typischerweise von knappem Angebot, einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern und Familienhäusern sowie einer Nachfrage von Haushalten geprägt, die eine wohlhabende Vorortlage suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’300’000 CHF
- Das ist 182.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’842’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 2’750’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 5’790’000 CHF
- Das ist 359.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 4’487’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 8’450’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’500 CHF
- Das ist 51.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’875 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 3’109 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-zumikon
Steuersätze
Zumikon hat einen allgemeinen Steuersatz von 8.77%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 12.6%
- Ehepaar ohne Kinder: 7.96%
- Paar mit Kindern: 5.31%
- Verheiratete Rentner: 11.62%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 9’975 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 20’400 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 23’330 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’525 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 13’170 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.45% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’704
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 91 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 5’754, mit einem Ausländeranteil von 25.58%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 214’850 CHF. Das ist 162.4% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.9% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 35 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 35 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Zumikon?
Der Alltag in Zumikon ist von einer ruhigen Wohnatmosphäre, lokalen Versorgungsangeboten und einem schnellen Zugang zu offener Landschaft und Waldgebieten rund um den Pfannenstiel geprägt. Bewohner profitieren zudem von nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten am Zürichsee und im weiteren Raum Zürich, während Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote mit kurzer Fahrt oder ÖV erreichbar sind.
Welche Lebensstile passen zu Zumikon?
Zumikon eignet sich für Familien, die ein sicheres, zurückhaltendes Wohnumfeld suchen, für Berufstätige mit Pendelweg nach Zürich und für Käufer, die Raum und Privatsphäre priorisieren. Auch für Pensionierte und langfristige Eigennutzer kann der Ort attraktiv sein, wenn ruhige Umgebung und ein gepflegtes lokales Umfeld wichtig sind.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.