Comprare e affittare immobili a Zumikon: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Zumikon?
Zumikon si trova nel canton Zurigo. Zumikon è conosciuta come una delle comuni residenziali consolidate sul versante del Pfannenstiel, sul lago di Zurigo, con un contesto tranquillo e verde e un patrimonio abitativo in gran parte occupato dai proprietari. Attira gli acquirenti che cercano uno stile di vita da villaggio con un accesso semplice a Zurigo e alla più ampia regione della Gold Coast.
Com'è il mercato immobiliare a Zumikon?
Il mercato immobiliare di Zumikon è in genere caratterizzato da offerta limitata, un’alta quota di case unifamiliari e case familiari e una domanda da parte di nuclei alla ricerca di un indirizzo suburbano benestante.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 2 300 000 CHF
- Questo è 182,4 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 842 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 2 750 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 5 790 000 CHF
- Questo è 359,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 4 487 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 8 450 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 2 500 CHF
- Questo è 51,5 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 875 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 3 109 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Zumikon ha un'aliquota fiscale generale del 8,77 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 12,6 %
- Coppia sposata senza figli: 7,96 %
- Coppia con figli: 5,31 %
- Pensionato sposato: 11,62 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 9 975 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 20 400 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 23 330 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 525 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 13 170 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,45 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 2 704
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 91 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 5 754, con una quota di stranieri del 25,58 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 214 850 CHF. Questo è 162,4 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,9 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 35 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 35 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 27 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 27 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Zumikon?
La vita quotidiana a Zumikon è segnata da un’atmosfera residenziale tranquilla, servizi locali e un accesso rapido ad aree aperte e boschi attorno al Pfannenstiel. I residenti beneficiano anche di opportunità di svago nelle vicinanze sul lago di Zurigo e nell’area di Zurigo, mentre caffè, ristoranti e offerte culturali sono raggiungibili con un breve tragitto in auto o con i mezzi pubblici.
Quali stili di vita si adattano a Zumikon?
Zumikon è adatta alle famiglie che cercano un ambiente residenziale sicuro e discreto, ai professionisti che si recano a Zurigo e agli acquirenti che danno priorità a spazio e privacy. Può inoltre piacere ai pensionati e ai proprietari occupanti di lungo periodo che apprezzano un contesto tranquillo e un ambiente locale curato.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.