26 risultati - Immobili in vendita: Herrliberg

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4.5 locali, 132m², CHF 2'687'000.–
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Im Büelhältli 4, 8704 Herrliberg

Sopra i tetti della Costa d'Oro: 4,5 locali con vista da sogno

Questo attico ben curato combina uno spazio di vita spazioso, molta privacy e una posizione attraente sulla molto richiesta Costa d'Oro di Zurigo. Su circa 132 m² di superficie abitabile, offre una gamma di locali polivalenti con tre camere separate, due bagni e ampi spazi di vita. Inoltre, ci sono circa 26 m² di spazio di balcone e terrazza. Grazie alla sua posizione elevata, l'appartamento gode di una vista lago attraente, che è anche molto ben protetta a lungo termine a causa della situazione topografica. Il cuore dell'appartamento è l'ampio e luminoso spazio di vita con accesso diretto alla veranda. Le superfici di finestre generose creano un legame piacevole tra interno ed esterno e offrono un sentimento di vita luminoso e aperto. Un comfort aggiuntivo è l'accesso diretto in ascensore privato all'appartamento. Tre camere separate offrono possibilità di utilizzo polivalente come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. La gamma di locali è completata da una cucina separata, un bagno, una doccia con toilette e spazi di stoccaggio e ausiliari pratici. Il carattere speciale dell'attico offre un livello elevato di privacy e conferisce all'appartamento un'atmosfera di vita piacevole. La buona luminosità, l'esposizione sud e la vista lago esistente sottolineano la qualità di questo luogo di vita attraente. L'appartamento si presenta in uno stato ben curato e solido e è immediatamente utilizzabile. Nel contempo, offre opportunità interessanti di modernizzare e sviluppare aree individuali secondo le idee personali. Ciò rende la proprietà ideale per gli acquirenti che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso in una posizione di primo piano con un potenziale di progettazione individuale. L'appartamento comprende un grande compartimento di cantina e due posti auto, che migliorano ulteriormente il comfort di vita.Herrliberg è una delle comunità residenziali più richieste della Costa d'Oro di Zurigo e rappresenta una alta qualità di vita, una luminosità eccellente, una vicinanza al lago di Zurigo e una buona accessibilità alla città di Zurigo. L'appartamento è situato in un quartiere residenziale tranquillo e richiesto all'interno della comunità. L'ambiente di vita ben curato, la posizione attraente sulla collina con esposizione sud e la vista lago esistente creano condizioni ideali per una vita confortevole. L'infrastruttura è anch'essa convincente. La scuola e l'asilo sono situati a circa 230 metri. Le strutture di shopping sono raggiungibili a circa 576 metri, mentre il lago di Zurigo è a circa 708 metri. Le aree di svago sono anch'esse a distanza di cammino. La fermata dei trasporti pubblici più vicina è a solo circa 182 metri e offre una connessione confortevole all'interno di Herrliberg e alle comunità circostanti sulla riva destra del lago di Zurigo e a Zurigo. La combinazione di una posizione di vita tranquilla, di una vista lago, di una buona luminosità, di un'infrastruttura eccellente e della vicinanza al lago di Zurigo rende questo attico un'opportunità attraente in uno dei mercati di abitazione più richiesti della regione.

Tempo di percorrenza
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  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Veduta
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4.5 locali, 201m², CHF 6'360'000.–
8704 Herrliberg

GOLDEN HOUR

Dieses aussergewöhnliche 4.5 Zimmer Penthouse begeistert mit seiner exklusiven Lage hoch über dem Zürichsee und einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die ruhige, sonnige Umgebung bietet Privatsphäre und Lebensqualität. Grosszügige Flächen, eine beeindruckende Seesicht und der hochwertige Ausbau verleihen diesem Zuhause eine besondere Eleganz und Exklusivität - ein Rückzugsort für höchste Ansprüche.Hervorzuheben: • Hochwertiger Ausbau • Occhio Lichtkonzept (Decke und Wände) • Grosszügige Master Suite • Rimadesio Einbauschränke & Schiebetüren • Gästezimmer • Poggenpohl Küche • Cheminée • B&O Sound- und TV System • Renovation 2022 Verkaufspreis: CHF 6'360'000 + 2 Einstellplätze à CHF 70'000 = Total CHF 6'500'000Lassen Sie sich vor Ort inspirieren. Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.(Sämtliche Abbildungen dienen als Referenzbilder)This exceptional 4.5 room penthouse captivates with its exclusive location high above Lake Zurich and a living concept of the highest standard. The peaceful, sun-drenched surroundings offer privacy and an outstanding quality of life. Generous living spaces, stunning lake views, and high-end finishes lend this home a distinctive sense of elegance and exclusivity - a retreat for the most discerning tastes.Highlights: • High quality finishes • Occhio lighting concept (ceiling and walls) • Spacious master suite • Rimadesio built-in wardrobes & sliding doors • Guest room • Poggenpohl kitchen • Fireplace • B&O sound and TV system • Renovated 2022 Selling price: CHF 6'360'000 + 2 garage spaces CHF 70'000 each = Total CHF 6'500'000Let yourself be inspired by this unique property - we look forward to presenting it to you in a personal viewing.(All images shown are for reference purposes)

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Veduta
  • +1
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5.5 locali, 179m², CHF 3'780'000.–
Kappelistrasse 45, 8704 Herrliberg

Il tuo paradiso naturale privato: lusso e tranquillità

Questo appartamento esclusivo a Herrliberg combina un'architettura moderna senza tempo con una qualità intransigente e il massimo comfort abitativo. La proprietà, costruita nel 2007, è stata completamente modernizzata e si presenta oggi in un design elegante e purista con materiali di alta qualità e un equipaggiamento di alta gamma fino ai minimi dettagli.Su una superficie abitativa spaziosa di 179 m², 5,5 locali sono distribuiti con un piano ben pensato. Una delle camere da letto è stata convertita in un lussuoso e spazioso guardaroba e forma una suite privata esclusiva con la camera da letto principale. Gli altri locali sono ideali come camere da letto, uffici a casa o camere per gli ospiti.La zona living e la sala da pranzo progettate in modo aperto impressionano con linee chiare, ampie facciate di finestre e un'atmosfera luminosa. La cucina design di alta qualità si fonde senza soluzione di continuità nel living e risponde agli standard più elevati in termini di funzionalità ed estetica. Da qui, si può accedere direttamente al balcone con una vista imprenabile sul verde.Inserita in un paesaggio naturale idilliaco, si può godere di una privacy e di una tranquillità assolute. I cervi, le lepri e le volpi fanno parte del vicinato naturale, un luogo dove si è accolti dalla natura ogni mattina e tuttavia si vive a solo pochi minuti da Zurigo.Un locale cantina separato, una lavanderia privata e tre posti auto in garage, che possono essere acquistati per 50.000 CHF supplementari ciascuno, completano questa offerta eccezionale.Questo appartamento è molto più di una casa. È un rifugio esclusivo per le persone che apprezzano il design moderno, la qualità costruttiva più elevata e un'esperienza di vita unica in mezzo alla natura.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 135m², Prezzo su richiesta
Rainweg 11 und 17.1, 8704 Herrliberg

Deliziosa casa a schiera unifamiliare a posizione rialzata con posto auto separato

Questa casa a schiera unifamiliare di 5,5 locali con un posto auto esterno si trova in una posizione soleggiata e tranquilla di una strada privata senza traffico di passaggio. La posizione rialzata offre una vista meravigliosa sulla verde circostante e sul lago di Zurigo, un luogo dove si incontrano la tranquillità e la qualità della vita. Immersa in un quartiere familiare e accogliente, potete godere di un ambiente di vita con un fascino particolare. I muri di fondazione di questa proprietà affascinante risalgono al 1700 e contribuiscono in modo significativo al suo carattere inimitabile. Entrate all'interno e sentitevi a casa. La casa a schiera colpisce soprattutto per il suo fascino, che dà a tutte le stanze da vivere una certa cosa e provoca un sentimento di vita armonioso e accogliente. Sotto il profilo costruttivo, la proprietà si presenta in un buono e ben curato stato generale. I lavori di manutenzione sono stati eseguiti in modo continuo. Un ampio seminterrato e il sottotetto offrono sufficiente spazio di stoccaggio e completano l'offerta di questa casa a schiera tradizionale. Il terreno adiacente con una casa di giardino, affittato e curato dagli occupanti attuali, offre un rifugio speciale, un paradiso per gli appassionati. Il terreno si trova nella zona centrale ma non è stato urbanizzato. La combinazione di posizione idilliaca, vista sulla verde e lago fa di questa proprietà un investimento eccezionale nella qualità della vita più alta. Con il terreno separato, la posizione idilliaca e la vicinanza immediata all'asilo nido, scuola e negozi, questa casa a schiera fa battere il cuore di molti amanti. Abbiamo suscitato la vostra curiosità? Ci auguriamo del vostro contatto via modulo di contatto.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 219m², CHF 3'590'000.–
8704 Herrliberg

"enso": spaziosa casa a schiera nuova in posizione privilegiata

In una posizione privilegiata su una collina a Herrliberg, enso è un esclusivo ensemble di costruzioni nuove che combina un'architettura senza tempo, materiali di alta qualità e un'esperienza di vita speciale. Due case elegantemente integrate con un totale di otto appartamenti in condominio e tre case a schiera unifamiliari offrono una grande intimità e il più alto livello di comfort abitativo. La casa a schiera unifamiliare di 5,5 locali B002 è particolarmente convincente a causa della sua generosità eccezionale. Circa 219 m² di spazio abitativo sono distribuiti su tre livelli, creando un senso di spazio che offre molto spazio per una vita individuale e situazioni di vita diverse. Il cuore della casa è l'ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina. L'offerta di locali è complementata da quattro camere da letto e aree aggiuntive polivalenti. Un punto di forza particolare è il seminterrato con molto spazio utilizzabile, come il salotto spazioso, ideale come ritiro privato, area per gli ospiti o di svago. Il concetto di vita accuratamente pensato si prolunga anche nello spazio esterno: un giardino privato di circa 63 m², nonché un'area di seduta e una terrazza, estendono lo spazio abitativo all'esterno e offrono molto spazio per ore rilassate. Materiali di alta qualità, posizioni di budget generose per la cucina e la finitura, nonché l'architettura accuratamente progettata, completano il concetto di vita esigente. Una casa per tutti coloro che vogliono combinare molto spazio, intimità e i vantaggi di una casa unifamiliare con un comfort abitativo moderno.

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3.5 locali, 113m², CHF 2'300'000.–
8704 Herrliberg

Appartamento giardino moderno con finiture di alta qualità a Herrliberg

Situata nel cuore di Herrliberg e su una leggera pendenza, la proprietà Horizon offre un ambiente di vita elegante in un contesto moderno. L'appartamento giardino di 3,5 locali si trova al piano terra di un edificio residenziale moderno del 2021 e colpisce per il suo piano spazioso, i materiali di alta qualità e lo stato ben curato. Il cuore dell'appartamento è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo aperti, con una cucina adiacente di alta qualità. Le finestre dal pavimento al soffitto offrono molta luce e creano un collegamento piacevole con i due spazi esterni privati. Due camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite, offrono uno spazio per ritirarsi e rilassarsi. Molti armadi a muro, una lavanderia privata spaziosa e due posti auto sotterranei completano l'offerta. Sono stati utilizzati materiali accuratamente selezionati per la progettazione interna, che rispondono a standard elevati di qualità e aestheticità. L'architettura convince con un linguaggio formale chiaro e una costruzione sostenibile. Herrliberg è uno dei quartieri residenziali preferiti del canton Zurigo. La combinazione di un ambiente naturale, di una vicinanza urbana e di condizioni-quadro attraenti crea un ambiente di vita di alta qualità. La proprietà - Appartamento giardino di 3,5 locali a Herrliberg - Tranquillo, su una leggera pendenza - Circa 113 m² di spazio abitativo - Progettazione interna moderna con materiali di alta qualità - Lavanderia privata nel seminterrato - Due spazi di seduta esterni con parte di giardino propria - Ascensore nello scalone

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3.5 locali, 107m², CHF 2'060'000.–
8704 Herrliberg

Appartamento attraente di 3,5 locali con giardino idilliaco a Herrliberg

In una posizione collinare tranquilla e molto ricercata a Herrliberg, questo appartamento attraente di 3,5 locali con un giardino spazioso e una alta qualità della vita si presenta. L'appartamento convince con un concetto di locali ben pensato, locali luminosi e un'atmosfera di vita piacevole. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento e offrono molto spazio per vivere confortabilmente insieme. Grazie all'orientamento sud-ovest, i locali beneficiano di una luce solare ottimale per tutto il giorno. Due camere da letto e due bagni assicurano il comfort di vita. Un punto di forza particolare è il giardino di circa 248 metri quadrati, progettato con cura. Con bei ulivi, una fontana elegante e un angolo salotto confortevole, si crea un'atmosfera mediterranea, che invita a rilassarsi e a soggiornare. L'appartamento dispone anche di una lavanderia e di un vano di cantina, che facilitano la vita quotidiana. Un posto auto in garage e un posto auto esterno completano questa offerta attraente. La materializzazione di alta qualità e uniforme dà ai locali un'atmosfera elegante e armoniosa. La proprietà si presenta in uno stato estremamente ben curato e offre una combinazione ideale di comfort di vita, pace e qualità della vita. La proprietà - Appartamento di 3,5 locali con grande giardino - Circa 107 m² di spazio di vita - Circa 22 m² di spazio di utilizzo secondario - Progetto di interni elegante con materiali di alta qualità - Camino a ethanol nel soggiorno - Terrazza soleggiata con vista sul lago e le Alpi - Un posto auto in garage, un posto auto esterno

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Comprare e affittare immobili a Herrliberg: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Herrliberg?

Herrliberg si trova nel canton Zurigo. Herrliberg è conosciuta come una località residenziale benestante sul lago, nella Goldküste, con un carattere fortemente abitativo e ampie vedute sul lago di Zurigo. Attira acquirenti che cercano un indirizzo tranquillo vicino alla città, pur restando in un contesto chiaramente suburbano e poco denso.

Com'è il mercato immobiliare a Herrliberg?

Il mercato immobiliare di Herrliberg è in genere caratterizzato da una forte domanda di proprietari-occupanti, un’offerta limitata e una preferenza per case più grandi e ben tenute in un contesto residenziale prestigioso.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 2 685 000 CHF
    • Questo è 229,7 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 992 500 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 3 485 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 3 632 857 CHF
    • Questo è 188,1 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 2 650 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 4 300 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 800 CHF
    • Questo è 69,7 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 2 100 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 3 520 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-herrliberg

Aliquote fiscali

Herrliberg ha un'aliquota fiscale generale del 8,77 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 12,6 %
    • Coppia sposata senza figli: 7,96 %
    • Coppia con figli: 5,31 %
    • Pensionato sposato: 11,62 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 9 975 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 20 400 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 23 330 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 525 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 13 170 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,15 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 3 234
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 245 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 6 780, con una quota di stranieri del 24,71 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 216 995 CHF. Questo è 165 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,24 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 36 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 36 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 34 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 33 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Herrliberg?

La vita quotidiana a Herrliberg ruota attorno all’accesso al lago, all’ambiente verde e a un’atmosfera residenziale tranquilla, con buone opportunità per passeggiate, attività all’aperto e servizi di paese nelle vicinanze. La località è adatta a chi apprezza la privacy, strade ordinate e un ritmo di vita più lento, pur volendo collegamenti pratici con Zurigo e lungo la riva del lago.

Quali stili di vita si adattano a Herrliberg?

Herrliberg è adatta a famiglie benestanti, professionisti che fanno i pendolari verso Zurigo e acquirenti alla ricerca di case unifamiliari e case di lusso in un ambiente tranquillo sul lago. Si presta anche a chi desidera ridimensionarsi e a chi compra una seconda casa, dando priorità a stabilità abitativa, discrezione e accesso al tempo libero all’aperto.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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