Comprare e affittare immobili a Herrliberg: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Herrliberg?
Herrliberg si trova nel canton Zurigo. Herrliberg è conosciuta come una località residenziale benestante sul lago, nella Goldküste, con un carattere fortemente abitativo e ampie vedute sul lago di Zurigo. Attira acquirenti che cercano un indirizzo tranquillo vicino alla città, pur restando in un contesto chiaramente suburbano e poco denso.
Com'è il mercato immobiliare a Herrliberg?
Il mercato immobiliare di Herrliberg è in genere caratterizzato da una forte domanda di proprietari-occupanti, un’offerta limitata e una preferenza per case più grandi e ben tenute in un contesto residenziale prestigioso.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 2 685 000 CHF
- Questo è 229,7 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 992 500 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 3 485 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 3 632 857 CHF
- Questo è 188,1 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 2 650 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 4 300 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 2 800 CHF
- Questo è 69,7 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 2 100 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 3 520 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Herrliberg ha un'aliquota fiscale generale del 8,77 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 12,6 %
- Coppia sposata senza figli: 7,96 %
- Coppia con figli: 5,31 %
- Pensionato sposato: 11,62 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 9 975 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 20 400 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 23 330 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 525 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 13 170 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,15 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 3 234
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 245 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 6 780, con una quota di stranieri del 24,71 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 216 995 CHF. Questo è 165 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,24 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 36 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 36 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 34 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 33 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Herrliberg?
La vita quotidiana a Herrliberg ruota attorno all’accesso al lago, all’ambiente verde e a un’atmosfera residenziale tranquilla, con buone opportunità per passeggiate, attività all’aperto e servizi di paese nelle vicinanze. La località è adatta a chi apprezza la privacy, strade ordinate e un ritmo di vita più lento, pur volendo collegamenti pratici con Zurigo e lungo la riva del lago.
Quali stili di vita si adattano a Herrliberg?
Herrliberg è adatta a famiglie benestanti, professionisti che fanno i pendolari verso Zurigo e acquirenti alla ricerca di case unifamiliari e case di lusso in un ambiente tranquillo sul lago. Si presta anche a chi desidera ridimensionarsi e a chi compra una seconda casa, dando priorità a stabilità abitativa, discrezione e accesso al tempo libero all’aperto.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.