Immobilier à Herrliberg : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Herrliberg est-elle connue ?
Herrliberg se situe dans le canton de Zurich. Herrliberg est connue comme une commune aisée au bord du lac sur la Goldküste, avec un caractère résidentiel affirmé et de larges vues sur le lac de Zurich. Elle attire les acheteurs qui recherchent une adresse calme proche de la ville tout en restant dans un environnement clairement suburbain et peu dense.
À quoi ressemble le marché immobilier à Herrliberg ?
Le marché immobilier de Herrliberg est généralement marqué par une forte demande de propriétaires occupants, une offre limitée et une préférence pour des maisons plus grandes et bien entretenues dans un cadre résidentiel prestigieux.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 2 685 000 CHF
- Cela représente 229,7 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 992 500 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 3 485 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 3 632 857 CHF
- Cela représente 188,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 2 650 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 4 300 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 2 800 CHF
- Cela représente 69,7 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 2 100 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 3 520 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-herrliberg
Taux d'imposition
Herrliberg a une charge fiscale générale de 8,77 %. Cela se compare à 9,98 % pour le canton de Zurich et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 12,6 %
- Couple marié sans enfant : 7,96 %
- Couple avec enfants : 5,31 %
- Retraité marié : 11,62 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 9 975 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 20 400 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 23 330 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 525 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 13 170 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,15 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 3 234
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 245 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 6 780, avec un taux de population étrangère de 24,71 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 216 995 CHF. Cela représente 165 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,24 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 36 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 36 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 34 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 33 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Herrliberg ?
La vie quotidienne à Herrliberg s’articule autour de l’accès au lac, d’un environnement verdoyant et d’une atmosphère résidentielle paisible, avec de bonnes possibilités de promenades, de loisirs en plein air et des commodités villageoises à proximité. La commune convient aux personnes qui apprécient l’intimité, des rues bien ordonnées et un rythme de vie plus tranquille, tout en voulant des liaisons pratiques avec Zurich et le long du rivage du lac.
Quels styles de vie conviennent à Herrliberg ?
Herrliberg convient aux familles aisées, aux professionnels qui font la navette vers Zurich et aux acheteurs à la recherche de maisons individuelles et de maisons de luxe dans un environnement calme au bord du lac. Elle attire aussi les personnes qui souhaitent réduire la taille de leur logement ainsi que les acheteurs de résidences secondaires qui privilégient la stabilité résidentielle, la discrétion et l’accès aux loisirs en plein air.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.