26 résultats - Biens immobiliers à vendre: Herrliberg

1 / 13
4.5 pièces, 132m², CHF 2'687'000.–
Top
Im Büelhältli 4, 8704 Herrliberg

Au-dessus des toits de la Côte d'Or : 4,5 pièces avec une vue de rêve

Ce penthouse bien entretenu combine un espace de vie spacieux, une grande intimité et un emplacement attractif sur la très prisée Côte d'Or de Zurich. Sur environ 132 m² d'espace habitable, il offre une gamme de pièces polyvalentes avec trois chambres séparées, deux salles de bains et des espaces de vie spacieux. De plus, il y a environ 26 m² d'espace de balcon et de terrasse. Grâce à son emplacement surélevé, l'appartement bénéficie d'une vue lac attractiva, qui est également très bien protégée à long terme en raison de la situation topographique. Le cœur de l'appartement est le vaste et lumineux espace de vie avec accès direct à la véranda. Les surfaces de fenêtres généreuses créent un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur et offrent un sentiment de vie lumineux et ouvert. Un confort supplémentaire est l'accès direct en ascenseur privé à l'appartement. Trois chambres séparées offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. La gamme de pièces est complétée par une cuisine séparée, une salle de bain, une douche avec toilettes ainsi que des espaces de stockage et auxiliaires pratiques. Le caractère spécial du penthouse offre un niveau élevé d'intimité et confère à l'appartement une atmosphère de vie agréable. La bonne luminosité, l'exposition sud et la vue lac existante soulignent la qualité de cet emplacement de vie attractif. L'appartement se présente dans un état bien entretenu et solide et est immédiatement utilisable. Dans le même temps, il offre des opportunités intéressantes de moderniser et de développer des zones individuelles selon les idées personnelles. Cela rend la propriété idéale pour les acheteurs qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux dans un emplacement de premier plan avec un potentiel de conception individuel. L'appartement comprend un grand compartiment de cave et deux places de parking, qui améliorent encore le confort de vie.Herrliberg est l'une des communautés résidentielles les plus prisées de la Côte d'Or de Zurich et représente une haute qualité de vie, une excellente luminosité, une proximité avec le lac de Zurich et une très bonne accessibilité à la ville de Zurich. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et prisé au sein de la communauté. L'environnement de vie bien entretenu, l'emplacement attractif sur la colline avec exposition sud et la vue lac existante créent des conditions idéales pour un vie confortable. L'infrastructure est également convaincante. L'école et le jardin d'enfants sont situés à environ 230 mètres. Les installations de shopping sont accessibles à environ 576 mètres, tandis que le lac de Zurich est à environ 708 mètres. Les zones de loisirs sont également à distance de marche. L'arrêt de transport public le plus proche est à seulement environ 182 mètres et offre une connexion confortable à l'intérieur d'Herrliberg ainsi qu'aux communautés environnantes sur la rive droite du lac de Zurich et à Zurich. La combinaison d'un emplacement de vie calme, d'une vue lac, d'une bonne luminosité, d'une infrastructure excellente et de la proximité avec le lac de Zurich rend ce penthouse une opportunité attrayante dans l'un des marchés de logement les plus prisés de la région.

Durée du trajet
-
1 / 13
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Vue
  • +1
4.5 pièces, 201m², CHF 6'360'000.–
8704 Herrliberg

GOLDEN HOUR

Dieses aussergewöhnliche 4.5 Zimmer Penthouse begeistert mit seiner exklusiven Lage hoch über dem Zürichsee und einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die ruhige, sonnige Umgebung bietet Privatsphäre und Lebensqualität. Grosszügige Flächen, eine beeindruckende Seesicht und der hochwertige Ausbau verleihen diesem Zuhause eine besondere Eleganz und Exklusivität - ein Rückzugsort für höchste Ansprüche.Hervorzuheben: • Hochwertiger Ausbau • Occhio Lichtkonzept (Decke und Wände) • Grosszügige Master Suite • Rimadesio Einbauschränke & Schiebetüren • Gästezimmer • Poggenpohl Küche • Cheminée • B&O Sound- und TV System • Renovation 2022 Verkaufspreis: CHF 6'360'000 + 2 Einstellplätze à CHF 70'000 = Total CHF 6'500'000Lassen Sie sich vor Ort inspirieren. Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.(Sämtliche Abbildungen dienen als Referenzbilder)This exceptional 4.5 room penthouse captivates with its exclusive location high above Lake Zurich and a living concept of the highest standard. The peaceful, sun-drenched surroundings offer privacy and an outstanding quality of life. Generous living spaces, stunning lake views, and high-end finishes lend this home a distinctive sense of elegance and exclusivity - a retreat for the most discerning tastes.Highlights: • High quality finishes • Occhio lighting concept (ceiling and walls) • Spacious master suite • Rimadesio built-in wardrobes & sliding doors • Guest room • Poggenpohl kitchen • Fireplace • B&O sound and TV system • Renovated 2022 Selling price: CHF 6'360'000 + 2 garage spaces CHF 70'000 each = Total CHF 6'500'000Let yourself be inspired by this unique property - we look forward to presenting it to you in a personal viewing.(All images shown are for reference purposes)

  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Vue
  • +1
1 / 13
5.5 pièces, 179m², CHF 3'780'000.–
Kappelistrasse 45, 8704 Herrliberg

Votre paradis naturel privé : luxe et tranquillité

Ce appartement exclusif à Herrliberg combine une architecture moderne intemporelle avec une qualité intransigeante et un confort de vie très élevé. La propriété, construite en 2007, a été entièrement modernisée et se présente aujourd'hui dans un design élégant et puriste avec des matériaux de haute qualité et un équipement de haute gamme jusqu'aux moindres détails.Sur une surface habitable spacieuse de 179 m², 5,5 pièces sont réparties avec un plan d'étage bien pensé. L'une des chambres a été transformée en une salle de dressing luxueuse et spacieuse et forme une suite privée exclusive avec la chambre principale. Les autres pièces sont idéales en tant que chambres, bureaux à domicile ou chambres d'invités.Le séjour et la salle à manger conçus de manière ouverte impressionnent par des lignes claires, des façades de fenêtres généreuses et une atmosphère lumineuse. La cuisine design de haute qualité se fond sans heurt dans le séjour et répond aux normes les plus élevées en termes de fonctionnalité et d'esthétique. De là, vous pouvez accéder directement au balcon avec une vue imprenable sur la verdure.Intégré dans un paysage naturel idyllique, vous pouvez profiter d'une intimité et d'une tranquillité absolues ici. Les cerfs, les lièvres et les renards font partie du voisinage naturel, un endroit où vous êtes accueilli par la nature chaque matin et pourtant vous vivez à seulement quelques minutes de Zurich.Une pièce de cave séparée, une buanderie privée et trois places de parking en garage, qui peuvent être achetées pour 50 000 CHF supplémentaires chacune, complètent cette offre exceptionnelle.Cet appartement est bien plus qu'un domicile. C'est un refuge exclusif pour les personnes qui apprécient le design moderne, la qualité de construction la plus élevée et une expérience de vie unique au milieu de la nature.

Durée du trajet
-
1 / 9
5.5 pièces, 135m², Prix sur demande
Rainweg 11 und 17.1, 8704 Herrliberg

Charmante maison mitoyenne unifamiliale à une hauteur offrant une vue avec un emplacement de parking séparé

Cette maison mitoyenne unifamiliale de 5,5 pièces avec un emplacement de parking extérieur est située dans un endroit ensoleillé et calme d'une rue privée sans trafic de passage. La position surélevée offre une vue magnifique sur les environs verdoyants et le lac de Zurich, un endroit où se rencontrent la tranquillité et la qualité de vie. Nichée dans un quartier familial et convivial, vous pouvez profiter d'un environnement de vie avec un charme particulier. Les murs de fondation de cette propriété charmante datent de 1700 et contribuent de manière significative à son caractère inimitable. Entrez à l'intérieur et sentez-vous comme chez vous. La maison mitoyenne impressionne surtout par son charme, qui donne à toutes les pièces à vivre une certaine chose et procure un sentiment de vie harmonieux et chaleureux. Sur le plan de la construction, la propriété se présente dans un bon état général et bien entretenu. Les travaux de maintenance ont été effectués de manière continue. Un vaste sous-sol ainsi que les combles offrent suffisamment d'espace de stockage et complètent l'offre de cette maison mitoyenne traditionnelle. Le terrain adjacent avec une maison de jardin, loué et entretenu par les occupants actuels, offre un refuge spécial, un paradis pour les amateurs. Le terrain est situé dans la zone centrale mais n'est pas aménagé. La combinaison de l'emplacement idyllique, de la vue sur les espaces verts et du lac fait de cette propriété un investissement exceptionnel dans la qualité de vie la plus élevée. Avec le terrain séparé, l'emplacement idyllique et la proximité immédiate de l'école maternelle, de l'école et des commerces, cette maison mitoyenne fait battre le cœur de nombreux amoureux. Nous avons piqué votre curiosité ? Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.

Durée du trajet
-
1 / 7
5.5 pièces, 219m², CHF 3'590'000.–
8704 Herrliberg

"enso" : spacieuse maison mitoyenne neuve en excellent emplacement

Dans un emplacement privilégié sur une colline à Herrliberg, enso est un ensemble de construction neuve exclusif qui combine une architecture intemporelle, des matériaux de haute qualité et une expérience de vie particulière. Deux maisons élégamment intégrées avec un total de huit appartements en copropriété et trois maisons mitoyennes unifamiliales offrent une grande intimité et le plus haut niveau de confort de vie. La maison mitoyenne unifamiliale de 5,5 pièces B002 est particulièrement convaincante en raison de sa générosité exceptionnelle. Environ 219 m² d'espace de vie sont répartis sur trois niveaux, créant un sentiment d'espace qui offre beaucoup de place pour une vie individuelle et des situations de vie différentes. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie, de repas et de cuisine. L'offre de pièces est complétée par quatre chambres et des espaces supplémentaires polyvalents. Un point fort particulier est le sous-sol avec beaucoup d'espace utilisable, comme le salon spacieux, idéal en tant que retraite privée, espace pour les invités ou de loisirs. Le concept de vie soigneusement pensé se poursuit également dans l'espace extérieur : un jardin privé d'environ 63 m², ainsi qu'un espace de sièges et une terrasse, étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent beaucoup d'espace pour des heures détendues. Des matériaux de haute qualité, des positions budgétaires généreuses pour la cuisine et la finition, ainsi que l'architecture soigneusement conçue, complètent le concept de vie exigeant. Un foyer pour tous ceux qui veulent combiner beaucoup d'espace, d'intimité et les avantages d'une maison unifamiliale avec un confort de vie moderne.

1 / 5
3.5 pièces, 113m², CHF 2'300'000.–
8704 Herrliberg

Appartement de jardin moderne avec finitions de haute qualité à Herrliberg

Situé au cœur de Herrliberg et sur une pente légère, la propriété Horizon offre un cadre de vie élégant dans un environnement moderne. L'appartement de jardin de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation moderne de 2021 et impressionne par son plan d'étage spacieux, ses matériaux de haute qualité et son état bien entretenu. Le cœur de l'appartement est constitué par le séjour et la salle à manger ouverts, avec une cuisine adjacente de haute qualité. Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière et créent un lien agréable avec les deux espaces extérieurs privés. Deux chambres et deux salles de bains, dont une en-suite, offrent un espace pour se retirer et se détendre. De nombreux placards intégrés, une buanderie privée spacieuse et deux places de parking souterraines complètent l'offre. Des matériaux soigneusement sélectionnés ont été utilisés pour la conception intérieure, qui répondent à des normes élevées de qualité et d'esthétique. L'architecture convainc par un langage formel clair et une construction durable. Herrliberg est l'un des quartiers résidentiels préférés du canton de Zurich. La combinaison d'un environnement naturel, d'une proximité urbaine et de conditions-cadres attractives crée un environnement de vie de haute qualité. La propriété - Appartement de jardin de 3,5 pièces à Herrliberg - Calme, sur une pente légère - Environ 113 m² d'espace de vie - Conception intérieure moderne avec matériaux de haute qualité - Buanderie privée au sous-sol - Deux espaces de sièges extérieurs avec part de jardin propre - Ascenseur dans l'escalier

1 / 4
5.5 pièces, 135m², CHF 3'240'000.–
8704 Herrliberg

Projet de construction neuve "enso" : appartement élégant dans un emplacement privilégié

Dans un emplacement privilégié sur une colline à Herrliberg, enso est un ensemble de construction neuve exclusif qui combine une architecture intemporelle, des matériaux de haute qualité et une expérience de vie spéciale. Deux maisons élégamment intégrées avec un total de huit appartements en copropriété et trois maisons mitoyennes offrent beaucoup d'intimité et le plus haut confort de vie. L'appartement 5,5 pièces A101 impressionne par ses environ 135 m² d'espace de vie, des proportions de pièces généreuses et un plan d'étage bien pensé. Le cœur de l'appartement est le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts avec de grandes façades de fenêtres qui amènent beaucoup de lumière du jour à l'intérieur et créent un lien harmonieux avec l'extérieur. L'emplacement attractif sur la colline offre une belle vue sur le lac de Zurich et donne à l'appartement une atmosphère de vie spéciale. Des espaces intérieurs et extérieurs généreux offrent beaucoup d'espace pour des heures détendues et un foyer confortable avec une grande intimité. Des matériaux de haute qualité, une cuisine Boffi exclusive et les environs soigneusement conçus complètent le concept de vie exigeant. Un foyer élégant qui combine générosité, architecture intemporelle et confort de vie élevé dans l'un des emplacements les plus recherchés de la côte d'or zurichoise.

1 / 5
3.5 pièces, 107m², CHF 2'060'000.–
8704 Herrliberg

Appartement attractif de 3,5 pièces avec jardin idyllique à Herrliberg

Dans un quartier calme et très recherché sur les pentes de Herrliberg, cet appartement attractif de 3,5 pièces avec un jardin spacieux et une haute qualité de vie se présente. L'appartement convainc par un concept de pièces bien pensé, des pièces lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Le vaste séjour et la salle à manger forment le cœur de l'appartement et offrent beaucoup d'espace pour vivre confortablement ensemble. Grâce à l'orientation sud-ouest, les pièces bénéficient d'une lumière solaire optimale tout au long de la journée. Deux chambres et deux salles de bains assurent un confort de vie. Un point fort particulier est le jardin d'environ 248 mètres carrés, soigneusement conçu. Avec de beaux oliviers, une fontaine élégante et un coin salon confortable, une ambiance méditerranéenne est créée ici, invitant à se détendre et à séjourner. L'appartement dispose également d'une buanderie et d'un compartiment de cave, qui facilitent la vie quotidienne. Un espace de parking en garage et un espace de parking extérieur complètent cette offre attractive. La matérialisation de haute qualité et uniforme donne aux pièces une atmosphère élégante et harmonieuse. La propriété se présente dans un état extrêmement bien entretenu et offre une combinaison idéale de confort de vie, de calme et de qualité de vie. La propriété - Appartement de 3,5 pièces avec grand jardin - Environ 107 m² d'espace de vie - Environ 22 m² d'espace d'utilisation secondaire - Conception intérieure élégante avec des matériaux de haute qualité - Cheminée à ethanol dans le salon - Terrasse ensoleillée avec vue sur le lac et les Alpes - Un espace de garage, un espace de parking extérieur

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Immobilier à Herrliberg : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Herrliberg est-elle connue ?

Herrliberg se situe dans le canton de Zurich. Herrliberg est connue comme une commune aisée au bord du lac sur la Goldküste, avec un caractère résidentiel affirmé et de larges vues sur le lac de Zurich. Elle attire les acheteurs qui recherchent une adresse calme proche de la ville tout en restant dans un environnement clairement suburbain et peu dense.

À quoi ressemble le marché immobilier à Herrliberg ?

Le marché immobilier de Herrliberg est généralement marqué par une forte demande de propriétaires occupants, une offre limitée et une préférence pour des maisons plus grandes et bien entretenues dans un cadre résidentiel prestigieux.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 2 685 000 CHF
    • Cela représente 229,7 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 992 500 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 3 485 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 3 632 857 CHF
    • Cela représente 188,1 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 2 650 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 4 300 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 2 800 CHF
    • Cela représente 69,7 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 2 100 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 3 520 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-herrliberg

Taux d'imposition

Herrliberg a une charge fiscale générale de 8,77 %. Cela se compare à 9,98 % pour le canton de Zurich et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 12,6 %
    • Couple marié sans enfant : 7,96 %
    • Couple avec enfants : 5,31 %
    • Retraité marié : 11,62 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 9 975 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 20 400 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 23 330 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 525 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 13 170 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 1,15 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 3 234
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 245 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 6 780, avec un taux de population étrangère de 24,71 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 216 995 CHF. Cela représente 165 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,24 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 36 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 36 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 34 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 33 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Herrliberg ?

La vie quotidienne à Herrliberg s’articule autour de l’accès au lac, d’un environnement verdoyant et d’une atmosphère résidentielle paisible, avec de bonnes possibilités de promenades, de loisirs en plein air et des commodités villageoises à proximité. La commune convient aux personnes qui apprécient l’intimité, des rues bien ordonnées et un rythme de vie plus tranquille, tout en voulant des liaisons pratiques avec Zurich et le long du rivage du lac.

Quels styles de vie conviennent à Herrliberg ?

Herrliberg convient aux familles aisées, aux professionnels qui font la navette vers Zurich et aux acheteurs à la recherche de maisons individuelles et de maisons de luxe dans un environnement calme au bord du lac. Elle attire aussi les personnes qui souhaitent réduire la taille de leur logement ainsi que les acheteurs de résidences secondaires qui privilégient la stabilité résidentielle, la discrétion et l’accès aux loisirs en plein air.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

Autres objets intéressants