Immobilier à Zollikon : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Zollikon est-elle connue ?
Zollikon se situe dans le canton de Zurich. Zollikon est connue comme une commune résidentielle aisée au bord du lac, à la périphérie de Zurich, avec un fort caractère résidentiel et un accès facile à la ville. Elle est aussi associée à des quartiers établis, à un environnement local de qualité et à des vues sur le lac de Zurich et les collines environnantes.
À quoi ressemble le marché immobilier à Zollikon ?
Le marché immobilier de Zollikon se caractérise généralement par une offre limitée, une forte demande de la part des propriétaires-occupants et une nette préférence pour des maisons bien entretenues dans un cadre calme et prestigieux.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 2 415 000 CHF
- Cela représente 196,5 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 300 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 3 200 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 3 000 000 CHF
- Cela représente 137,9 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 2 350 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 4 257 540 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 2 570 CHF
- Cela représente 55,8 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 2 010 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 3 370 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-zollikon
Taux d'imposition
Zollikon a une charge fiscale générale de 8,81 %. Cela se compare à 9,98 % pour le canton de Zurich et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 12,65 %
- Couple marié sans enfant : 8 %
- Couple avec enfants : 5,33 %
- Retraité marié : 11,67 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 10 025 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 20 490 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 23 430 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 555 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 13 235 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,73 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 6 984
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 248 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 13 584, avec un taux de population étrangère de 26,82 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 196 250 CHF. Cela représente 139,7 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,23 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 23 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 23 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 22 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 22 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Zollikon ?
La vie quotidienne à Zollikon combine une atmosphère de banlieue paisible avec un accès proche au lac de Zurich, à des espaces de loisirs locaux et aux services de tous les jours. Les habitants bénéficient d’un choix pratique de commerces, cafés et restaurants, tandis que Zurich élargit l’offre culturelle, gastronomique et de loisirs.
Quels styles de vie conviennent à Zollikon ?
Zollikon convient aux acheteurs qui recherchent un cadre résidentiel haut de gamme, notamment les pendulaires qui veulent un accès pratique à Zurich, les familles en quête d’un environnement local stable et les personnes qui privilégient un cadre calme. La commune attire aussi les acheteurs pour qui la proximité du lac, l’intimité et un parc immobilier bien établi sont importants.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.