Immobilien in Zollikon kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Zollikon bekannt?
Zollikon liegt im Kanton Zürich. Zollikon ist als wohlhabende Wohngemeinde am Rand von Zürich mit starkem Wohncharakter und guter Anbindung an die Stadt bekannt. Die Gemeinde wird zudem mit etablierten Wohnlagen, einem hochwertigen lokalen Umfeld und Ausblicken auf den Zürichsee und die umliegenden Hügel verbunden.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Zollikon aus?
Der Immobilienmarkt in Zollikon ist typischerweise von knappem Angebot, starker Nachfrage durch Eigennutzer und einer klaren Präferenz für gepflegte Häuser in ruhiger, gehobener Lage geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’415’000 CHF
- Das ist 196.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’300’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 3’200’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 3’000’000 CHF
- Das ist 137.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 2’350’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 4’257’540 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’570 CHF
- Das ist 55.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 2’010 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 3’370 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-zollikon
Steuersätze
Zollikon hat einen allgemeinen Steuersatz von 8.81%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 12.65%
- Ehepaar ohne Kinder: 8%
- Paar mit Kindern: 5.33%
- Verheiratete Rentner: 11.67%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 10’025 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 20’490 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 23’430 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’555 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 13’235 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.73% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 6’984
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 248 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 13’584, mit einem Ausländeranteil von 26.82%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 196’250 CHF. Das ist 139.7% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.23% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 23 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 23 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 22 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 22 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Zollikon?
Der Alltag in Zollikon verbindet eine ruhige Vorortatmosphäre mit der Nähe zum Zürichsee, lokalen Erholungsgebieten und den wichtigsten Angeboten des täglichen Bedarfs. Einwohner profitieren von einer praktischen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, während Zürich das Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten erweitert.
Welche Lebensstile passen zu Zollikon?
Zollikon eignet sich für Käufer, die ein gehobenes Wohnumfeld suchen, darunter Pendler mit guter Anbindung an Zürich, Familien mit Interesse an einem stabilen lokalen Umfeld und Personen, die eine ruhige Lage schätzen. Die Gemeinde spricht auch Käufer an, denen Seenähe, Privatsphäre und ein etablierter Wohnungsbestand wichtig sind.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.