Immobilien in Stäfa kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Stäfa bekannt?
Stäfa liegt im Kanton Zürich. Stäfa ist als Seegemeinde an der Goldküste des Zürichsees bekannt, mit starkem Wohncharakter und einer langen Weinbautradition. Der Ort spricht Käufer an, die Nähe zur Stadt, den Zugang zum Wasser und ein ruhigeres Umfeld als im urbanen Zentrum schätzen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Stäfa aus?
Der Immobilienmarkt in Stäfa wird typischerweise von einer konstanten Nachfrage nach gut gelegenen Häusern, einem begrenzten Angebot und einer starken Vorliebe für das Leben am See geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’909’575 CHF
- Das ist 134.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’540’312 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 2’390’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’980’000 CHF
- Das ist 57% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’490’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’626’650 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’080 CHF
- Das ist 26.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’620 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’670 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-staefa
Steuersätze
Stäfa hat einen allgemeinen Steuersatz von 8.89%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 12.76%
- Ehepaar ohne Kinder: 8.07%
- Paar mit Kindern: 5.38%
- Verheiratete Rentner: 11.77%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 10’120 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 20’665 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 23’630 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’615 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 13’360 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.73% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 7’435
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 298 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 15’152, mit einem Ausländeranteil von 21.38%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 109’875 CHF. Das ist 34.2% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.98% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 34 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 22 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 46 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 18 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Stäfa?
Der Alltag in Stäfa dreht sich um den Zürichsee, die lokalen Rebberge und eine kompakte Dorfatmosphäre mit praktischen Annehmlichkeiten und gutem Zugang zur Natur. Bewohner profitieren von Spaziergängen am See, lokalen Vereinen und naher Erholung im Freien, während die weitere Region Zürich ein breites Angebot an Kultur, Restaurants und Dienstleistungen bietet.
Welche Lebensstile passen zu Stäfa?
Stäfa eignet sich für Pendler, die einen ruhigeren Wohnort mit guter Erreichbarkeit von Zürich suchen, sowie für Familien, die ein Wohnumfeld mit Zugang zu Schulen und Grünflächen wünschen. Der Ort spricht auch Käufer an, die Seeblick-Häuser, Zweitwohnungen und langfristige Eigennutzer suchen, denen Lebensqualität wichtiger ist als ein urbanes Umfeld.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.