Immobilien in Meilen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Meilen bekannt?
Meilen liegt im Kanton Zürich. Meilen ist eine Gemeinde am Zürichsee am nördlichen Seeufer mit Wohncharakter und grosser Attraktivität für Menschen, die eine gute Anbindung an die Stadt mit einem ruhigeren Umfeld verbinden möchten. Zudem ist Meilen für seine etablierten lokalen Angebote, die Weinberge an den unteren Hängen über dem See und ein insgesamt hohes Lebensniveau bekannt.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Meilen aus?
Der Immobilienmarkt in Meilen wird durch die attraktive Lage am See, das begrenzte Wohnungsangebot und die Nachfrage von Käufern geprägt, die langfristige Wohnqualität statt kurzfristiger Marktbewegungen suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’353’715 CHF
- Das ist 189% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’780’833 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 2’988’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 2’950’000 CHF
- Das ist 133.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 2’350’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 3’850’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’390 CHF
- Das ist 44.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’855 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’980 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-meilen
Steuersätze
Meilen hat einen allgemeinen Steuersatz von 8.93%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 12.82%
- Ehepaar ohne Kinder: 8.11%
- Paar mit Kindern: 5.41%
- Verheiratete Rentner: 11.82%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 10’165 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 20’755 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 23’730 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’645 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 13’420 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 7’195
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 184 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 14’848, mit einem Ausländeranteil von 24.52%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 147’620 CHF. Das ist 80.3% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.21% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 29 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 29 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 37 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 31 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Meilen?
Der Alltag in Meilen verbindet Spaziergänge am See, Zugang zum Wasser, lokale Geschäfte und Restaurants sowie raschen Zugang zu nahegelegenen Grünflächen und Hangwegen. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und einen Lebensstil, der sich für Menschen eignet, die Ordnung, Privatsphäre und Zeit im Freien schätzen.
Welche Lebensstile passen zu Meilen?
Meilen eignet sich für Pendler, die einen ruhigeren Wohnort nahe Zürich suchen, für Familien, die ein stabiles Wohnumfeld wünschen, und für Käufer, denen die Nähe zum See und ein privaterer Vorort-Lebensstil wichtig sind. Auch für Personen, die sich verkleinern möchten, und für langfristige Eigennutzer ist die Gemeinde interessant, da sie einen etablierten Ort mit gewachsenem lokalem Charakter bietet.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.