Immobilien in Herrliberg kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Herrliberg bekannt?
Herrliberg liegt im Kanton Zürich. Herrliberg ist als wohlhabende Gemeinde am See an der Goldküste bekannt, mit ausgeprägt wohnlichem Charakter und weiten Ausblicken über den Zürichsee. Sie spricht Käufer an, die eine ruhige Adresse nahe der Stadt suchen und dennoch in einem klar suburbanen, locker bebauten Umfeld leben möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Herrliberg aus?
Der Immobilienmarkt in Herrliberg wird typischerweise von einer starken Nachfrage von Eigennutzern, einem begrenzten Angebot und einer Vorliebe für grössere, gut gepflegte Häuser in einem angesehenen Wohnumfeld geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’685’000 CHF
- Das ist 229.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’992’500 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 3’485’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 3’632’857 CHF
- Das ist 188.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 2’650’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 4’300’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’800 CHF
- Das ist 69.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 2’100 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 3’520 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-herrliberg
Steuersätze
Herrliberg hat einen allgemeinen Steuersatz von 8.77%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 12.6%
- Ehepaar ohne Kinder: 7.96%
- Paar mit Kindern: 5.31%
- Verheiratete Rentner: 11.62%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 9’975 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 20’400 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 23’330 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’525 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 13’170 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.15% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 3’234
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 245 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 6’780, mit einem Ausländeranteil von 24.71%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 216’995 CHF. Das ist 165% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.24% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 36 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 36 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 34 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 33 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Herrliberg?
Der Alltag in Herrliberg dreht sich um den Zugang zum See, die grüne Umgebung und eine ruhige Wohnatmosphäre, mit guten Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit im Freien und nahe gelegene Dorfeinrichtungen. Die Gemeinde eignet sich für Menschen, die Privatsphäre, ordentliche Strassen und ein gemächlicheres Leben schätzen, ohne auf praktikable Verbindungen nach Zürich und entlang des Seeufers verzichten zu wollen.
Welche Lebensstile passen zu Herrliberg?
Herrliberg eignet sich für wohlhabende Familien, Berufstätige mit Pendelweg nach Zürich und Käufer, die Einfamilienhäuser und Luxus homes in einer ruhigen Lage am See suchen. Sie spricht auch Personen an, die sich verkleinern möchten, sowie Käufer von Zweitwohnsitzen, denen Wohnstabilität, Diskretion und Zugang zu Freizeit im Freien wichtig sind.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.