8 risultati - Immobili in vendita: Zollikerberg

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3.5 locali72m²CHF 1'195'000.–
Rietholzstrasse 36, 8125 Zollikerberg

Quando cerchi la pace...

L'appartamento di 3,5 locali ben curato convince per la sua disposizione pratica, il buon standard di costruzione e la posizione attraente nel verde e nella vicinanza immediata alla città di Zurigo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016 e si presenta in ottime condizioni. La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e offre un ambiente di vita piacevole e privato grazie alla piccola comunità di proprietari con soli sei partecipanti. Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi e luminosi offrono molto spazio per idee di vita individuali e danno accesso diretto al balcone. La cucina chiusa dispone di spazio di lavoro e di stoccaggio sufficiente e consente una cucina confortevole.Oltre alla camera da letto spaziosa, un'altra stanza con balcone è disponibile, che può essere ideale per essere utilizzata come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio. Il bagno è dotato di vasca da bagno, lavabo e water.Un comfort aggiuntivo è offerto dalla lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice nel seminterrato, un compartimento di cantina privato e un posto auto nel garage sotterraneo, che si trova vicino all'ingresso della casa.Questo appartamento è ideale per le persone sole, le coppie o le piccole famiglie che apprezzano una posizione di vita tranquilla con molta privacy e alta qualità della vita e che desiderano allo stesso tempo beneficiare di una proprietà completamente ristrutturata.Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere il nostro esposito dettagliato e il tour virtuale 3D.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali132m²CHF 1'750'000.–
8125 Zollikerberg

Abitazione familiare: Appartamento di 5,5 locali ristrutturato in una posizione ottimale a Zollikerberg.

Bentornati nel vostro nuovo appartamento familiare a Zollikerberg!Questo appartamento spazioso di 5,5 locali colpisce per un soggiorno accogliente, una cucina chiusa, quattro camere da letto e due bagni. Sui balconi soleggiati, potrete godere di momenti rilassanti, mentre la cantina offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. (Superficie totale 150,24 m2 compresa l'area esterna / superficie abitabile netta 132,5m2)La posizione è ideale: le strutture commerciali sono a soli 150 m, le scuole internazionali sono facilmente raggiungibili a piedi, e le ottime connessioni di trasporto garantiscono brevi percorsi - con il Forchbahn, potrete raggiungere la stazione di Stadelhofen in soli 12 minuti.La casa è stata costruita nel 1974 e l'appartamento è stato ristrutturato per l'ultima volta nel 2018. Oggi si presenta in un ottimo stato di manutenzione e convince per il suo fascino. Il livello di costruzione è solido e ben mantenuto, e l'ambiente tranquillo, ma centrale di Zollikerberg offre una varietà di strutture come ristoranti, caffè, strutture commerciali, attività di svago e scuole.Questa offerta di proprietà si distingue per: • Soggiorno spazioso • Cucina chiusa • 2 balconi per ore di relax • Posizione attraente con strutture commerciali e scuole vicine • Ambiente tranquillo e rurale • Attività di svago variegate nelle vicinanze • 1x posto auto in garage a CHF 50'000.- Interessati? Contattateci per una conversazione senza impegno!Volete mettere in vendita una proprietà voi stessi? Noi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

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2.5 locali125m²CHF 2'645'000.–
8125 Zollikerberg

LUSSO - POSIZIONE ESCLUSIVA!

Mansarda in Zollikerberg - vita moderna in una posizione tranquilla di primo piano Questa mansarda unica di 2,5 locali a Zollikon combina design moderno, materiali di alta qualità e un senso di spazio eccezionale su circa 125 m² di spazio abitativo. Le stanze illuminate con soffitti alti creano un'atmosfera di loft elegante e offrono il massimo comfort di vita. I pavimenti in legno nobili, l'architettura stilosa e un piano ben pensato danno all'appartamento un carattere moderno e al tempo stesso caldo. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina moderna e accesso diretto al balcone spazioso - ideale per rilassarsi e godere di un ambiente assolutamente tranquillo. In quanto appartamento in mansarda, la proprietà convince anche con una grande intimità e una qualità di vita esclusiva. Due posti auto sotterranei sono inclusi nel prezzo di acquisto e completano perfettamente questa offerta attraente.Questa offerta di Homefinders convince con: • 125 m² di spazio abitativo su due piani • pavimento in legno di alta qualità • balcone spazioso • posizione tranquilla e ricercata a Zollikon • bagno moderno con doccia • toilette degli ospiti separata • lavanderia con lavatrice e asciugatrice • stanza di basement spaziosa • design interno di alta qualità e concetto di vita moderno • due posti auto sotterranei inclusi • ascensore diretto nell'appartamento o scala • elettrodomestici Gaggenau moderni • e molte altre caratteristiche speciali... Interessato?Contatta Homefinders per una visita senza impegno sul posto.Non hai ancora trovato la proprietà giusta?Scopri molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVuoi vendere la tua proprietà?Affidati all'esperienza provata di Homefinders - ti accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della tua proprietà?Utilizza la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Zollikon: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Zollikon?

Zollikon si trova nel canton Zurigo. Zollikon è conosciuta come una comune residenziale benestante sulle rive del lago, alla periferia di Zurigo, con un forte carattere abitativo e un accesso comodo alla città. È inoltre associata a quartieri consolidati, a un contesto locale di qualità e a vedute sul lago di Zurigo e sulle colline circostanti.

Com'è il mercato immobiliare a Zollikon?

Il mercato immobiliare di Zollikon è generalmente caratterizzato da un’offerta limitata, da una forte domanda di proprietari-occupanti e da una chiara preferenza per case ben tenute in un contesto tranquillo e prestigioso.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 2 415 000 CHF
    • Questo è 196,5 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 300 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 3 200 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 3 000 000 CHF
    • Questo è 137,9 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 2 350 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 4 257 540 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 570 CHF
    • Questo è 55,8 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 2 010 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 3 370 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-zollikon

Aliquote fiscali

Zollikon ha un'aliquota fiscale generale del 8,81 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 12,65 %
    • Coppia sposata senza figli: 8 %
    • Coppia con figli: 5,33 %
    • Pensionato sposato: 11,67 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 10 025 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 20 490 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 23 430 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 555 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 13 235 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,73 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 6 984
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 248 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 13 584, con una quota di stranieri del 26,82 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 196 250 CHF. Questo è 139,7 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,23 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 23 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 23 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 22 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 22 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Zollikon?

La vita quotidiana a Zollikon unisce un’atmosfera suburbana tranquilla alla vicinanza al lago di Zurigo, ad aree ricreative locali e ai servizi di base. I residenti beneficiano di una pratica scelta di negozi, caffè e ristoranti, mentre Zurigo amplia l’offerta di cultura, gastronomia e tempo libero.

Quali stili di vita si adattano a Zollikon?

Zollikon è adatta ad acquirenti che cercano un contesto residenziale di alto livello, compresi i pendolari che desiderano un accesso comodo a Zurigo, le famiglie alla ricerca di un ambiente locale stabile e chi apprezza un contesto tranquillo. La comune attira anche acquirenti per i quali la vicinanza al lago, la privacy e un patrimonio abitativo consolidato sono importanti.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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