Comprare e affittare immobili a Zollikon: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Zollikon?
Zollikon si trova nel canton Zurigo. Zollikon è conosciuta come una comune residenziale benestante sulle rive del lago, alla periferia di Zurigo, con un forte carattere abitativo e un accesso comodo alla città. È inoltre associata a quartieri consolidati, a un contesto locale di qualità e a vedute sul lago di Zurigo e sulle colline circostanti.
Com'è il mercato immobiliare a Zollikon?
Il mercato immobiliare di Zollikon è generalmente caratterizzato da un’offerta limitata, da una forte domanda di proprietari-occupanti e da una chiara preferenza per case ben tenute in un contesto tranquillo e prestigioso.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 2 415 000 CHF
- Questo è 196,5 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 300 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 3 200 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 3 000 000 CHF
- Questo è 137,9 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 2 350 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 4 257 540 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 2 570 CHF
- Questo è 55,8 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 2 010 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 3 370 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Zollikon ha un'aliquota fiscale generale del 8,81 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 12,65 %
- Coppia sposata senza figli: 8 %
- Coppia con figli: 5,33 %
- Pensionato sposato: 11,67 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 10 025 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 20 490 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 23 430 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 555 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 13 235 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,73 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 6 984
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 248 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 13 584, con una quota di stranieri del 26,82 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 196 250 CHF. Questo è 139,7 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,23 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 23 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 23 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 22 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 22 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Zollikon?
La vita quotidiana a Zollikon unisce un’atmosfera suburbana tranquilla alla vicinanza al lago di Zurigo, ad aree ricreative locali e ai servizi di base. I residenti beneficiano di una pratica scelta di negozi, caffè e ristoranti, mentre Zurigo amplia l’offerta di cultura, gastronomia e tempo libero.
Quali stili di vita si adattano a Zollikon?
Zollikon è adatta ad acquirenti che cercano un contesto residenziale di alto livello, compresi i pendolari che desiderano un accesso comodo a Zurigo, le famiglie alla ricerca di un ambiente locale stabile e chi apprezza un contesto tranquillo. La comune attira anche acquirenti per i quali la vicinanza al lago, la privacy e un patrimonio abitativo consolidato sono importanti.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.