10 résultats - Biens immobiliers à vendre: Hombrechtikon

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5.5 pièces123m²CHF 1'390'000.–
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Chramenweg 7, 8634 Hombrechtikon

Rêve de famille avec un jardin magnifiquement aménagé

La maison de rang de 5,5 pièces, bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et familial, impressionne par son plan d'étage bien pensé, ses espaces généreux et son jardin aménagé avec soin, offrant beaucoup d'intimité. La maison, construite en 1990, a été continuellement et considérablement rénovée et se présente dans un état très bien entretenu. Les écoles maternelles, les écoles et les commerces sont facilement accessibles à pied.L'entrée accueillante donne déjà une impression agréable de vie. Au rez-de-chaussée, les sols en plaques de faïence peu entretenues offrent une apparence intemporelle. La cuisine ouverte moderne s'intègre harmonieusement dans le vaste séjour et salle à manger, inondés de lumière grâce aux grandes surfaces de fenêtres. Un cheminée créé une atmosphère conviviale. Du séjour, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée et au jardin aménagé avec soin, qui offre beaucoup d'intimité et invite à la détente.Aux étages supérieurs, quatre chambres lumineuses et spacieuses avec parquets de haute qualité vous attendent. Un point fort particulier est l'accès direct depuis chaque pièce au balcon. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain familiale avec baignoire, douche et toilettes, ainsi que par des toilettes pour les invités.Le sous-sol offre également beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Outre deux pièces de stockage, vous avez à votre disposition une grande salle de loisirs et une buanderie. Cette offre attractive est complétée par deux places de parking en sous-sol.Cette maison de rang combine confort, générosité et emplacement excellent, offrant des conditions idéales pour les familles ou pour tous ceux qui recherchent un foyer bien entretenu avec beaucoup d'espace et un beau jardin.Convainquez-vous et organisez un rendez-vous de visite sans engagement. Je me réjouis de votre appel.

Durée du trajet
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Nouvelle construction
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3.5 pièces85m²Prix sur demande
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Beislerstrasse, 8634 Hombrechtikon

Annonce de projet 3,5 - 5,5 pièces de logements neufs à Hombrechtikon

Toutes les informations sont disponibles sur notre site web à l'adresse : www.beisler.chBienvenue dans votre nouveau foyer sur la Beislerstrasse à Hombrechtikon !Ces logements neufs de haute qualité de 3,5 à 5,5 pièces, d'une superficie habitable de 85 à 127 m², seront terminés au printemps 2029 et allient confort de vie moderne et durable à un environnement calme et familial. Les logements seront certifiés Minergie-P ECO et répondent ainsi aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique et de durabilité.Ces logements présentent les caractéristiques suivantes : • Construction en bois moderne avec des exigences élevées en matière de durabilité • Espace de vie et de repas orienté sud, lumineux • Emplacement de sièges/balcon/terrasse de 20 à 40 m² • Ascenseur et accessible en fauteuil roulant • Nouveau bâtiment 2029, Minergie-P ECO Emplacement et environnement : • Calme et central • Orientation sud • Accès aux transports en commun, à quelques mètres de la porte d'entrée • Écoles accessibles en 5 minutes • Commerces à 6 minutes Ces logements neufs familiaux à Hombrechtikon offrent une combinaison rare de confort de vie moderne, de construction durable et d'un emplacement idyllique et calme. Sécurisez votre nouveau foyer dans le beau Zürcher Oberland dès maintenant !Vous trouverez de plus amples informations àwww.beisler.chNous nous réjouissons de votre prise de contact

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6.5 pièces264m²CHF 2'350'000.–
Holgassstrasse 35, 8634 Hombrechtikon

Maison unifamiliale dans un emplacement central et calme avec un potentiel de développement unique

La maison unifamiliale détachée de 6 ½ pièces a été construite en 1982 en maçonnerie à double paroi et en construction en bois et fait partie d'un grand ensemble familial dans un endroit calme au centre de Hombrechtikon.De l'extérieur, les volets en bois rouges et le grenier caractéristique donnent au logement son caractère. À l'intérieur, un vaste volume de vie s'ouvre, réparti sur trois étages. Les rénovations à venir et le potentiel de développement exceptionnel du grenier offrent des opportunités uniques sur environ 264 m² d'espace de vie pour réaliser vos rêves de vie individuels et concevoir un foyer entièrement selon vos idées personnelles.Autres points forts : • Zonage idéal de la zone de vie, de la salle à manger et de la cuisine sur 65 m² • Potentiel de développement unique - étude incluant une estimation des coûts disponible • Meilleures conditions de lumière grâce à l'orientation sud • 2 salles de bain et 1 toilette pour les invités • Sous-sol avec buanderie et sauna • Grand cellier de 52,4 m² pour divers usages • Bel environnement de jardin avec un effort maîtrisable. • Double garage avec cour Impressions en direct : • Video de présentation : https://www.youtube.com/watch?v=KO7EQxXUaFk • Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=roCmWP4iBpG Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente et d'autres documents sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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3.5 pièces117m²Prix sur demande
Etzelstrasse 22, 8634 Hombrechtikon

*Réservé*

La propriété orientée sud-ouest est située dans un quartier calme, à 15 minutes à pied du centre d'Hombrechtikon.Les commerces et les écoles sont à proximité immédiate. Sur l'itinéraire scolaire sécurisé, les enfants n'ont qu'à traverser une rue de quartier peu fréquentée.L'arrêt de bus est situé directement devant la propriété. Le bus met 15 minutes pour rejoindre la gare de Stäfa ou 11 minutes pour la gare de Bubikon, d'où le S-Bahn met 24 minutes pour rejoindre la gare principale de Zurich. L'accès à l'autoroute A53 est à 9 minutes en voiture.Cette maison de rêve convainc par son architecture contemporaine, ouverte et bien pensée. Une îlot de cuisine relie la grande, lumineuse et moderne cuisine au salon à manger. L'appartement offre une atmosphère unique avec la pente du toit dans le salon et l'escalier, qui sépare la zone chambre et salle de bain du salon. Profitez du soleil et d'une vue imprenable sur les deux terrasses orientées différemment toute la journée.L'appartement exclusif convainc par les avantages suivants : • Emplacement idéal, deux arrêts de bus devant la maison • 2 terrasses avec ensoleillement optimal et vue imprenable • Cuisine moderne et spacieuse signée Elbau • deux salles de bain (1x baignoire/WC/lavabo, 1x douche/WC) • local de stockage pratique sur la grande terrasse • chambre parentale avec salle de bain dans un secteur séparé • grand sous-sol disponible • faibles frais accessoires grâce à une pompe à chaleur durable Un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 40 000 CHF.Convainquez-vous maintenant de l'appartement unique grâce à la visite virtuelle 360 degrés sur internet.Nous serons ravis de vous fournir notre documentation de vente et de vous montrer l'objet lors d'un rendez-vous de visite individuel si vous êtes intéressé.Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

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3.5 pièces86m²CHF 1'030'000.–
Kurzweg 3, 8634 Hombrechtikon

Merveilleux foyer avec jardin de paradis pour amateurs

Cette maison d'angle de 3,5 pièces, bien entretenue, située au Kurzweg 3 à Hombrechtikon, offre une combinaison rare de vie confortable, de grande intimité et d'un jardin de paradis unique. La situation convainc par sa convivialité familiale et sa proximité avec les transports en commun. En même temps, vous bénéficiez d'une atmosphère de vie calme et d'un environnement attrayant avec de nombreuses possibilités de loisirs et de détente dans la région d'Hombrechtikon. Que ce soit pour les couples, les petites familles ou les amoureux de la nature - ici, vous pouvez vous attendre à un foyer avec un charme spécial et une haute qualité de vie.Le cœur de la propriété est sans conteste le jardin spacieux de 226 m². Le jardin verdoyant, aménagé avec soin, invite à la détente, au jeu et au plaisir avec ses recoins confortables. Pour les enfants, le jardin offre beaucoup d'espace pour découvrir et se défouler, tandis que les adultes peuvent trouver leur propre oasis de bien-être ici.La maison d'angle, construite en 1956 et entretenue en continu, dispose d'environ 86 m² d'espace de vie sur deux étages. Grâce à la bonne luminosité et aux surfaces de fenêtres généreuses, les pièces se présentent comme lumineuses et accueillantes. Le salon avec cheminée crée une atmosphère confortable et rend la maison particulièrement habitable.La propriété comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes pour les invités. Un espace supplémentaire est offert par un atelier chauffé d'environ 14 m², qui peut être idéalement utilisé comme bureau à domicile, salle de fitness ou atelier de création.Un carport et des aires annexes pratiques complètent cette offre attractive.Êtes-vous devenu curieux ? Soumettez une demande de contact aujourd'hui pour recevoir l'exposé et organiser un rendez-vous de visite.

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Nouvelle construction
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6.5 pièces285m²CHF 4'400'000.–
Lächlerstrasse 33, 8634 Hombrechtikon

Construction Neuve - Maison de Famille Exclusivede 6,5 Pièces avec Piscine

Dans un quartier résidentiel ensoleillé et beau à Hombrechtikon ZH, adjacent à la zone agricole, cette maison de famille moderne de 6,5 pièces est en construction, qui a un standard de construction très exclusif avec des matériaux de haute qualité et la dernière technologie domotique. En standard, elle comprend, entre autres, une pompe à chaleur géothermique avec système de refroidissement gratuit, un système de ventilation de confort, un système photovoltaïque et un système de détection de l'eau. Toute modification du plan d'étage peut encore être prise en compte à ce stade, ainsi que le choix des matériaux en relation avec la cuisine, les installations sanitaires, les revêtements muraux et de sol, etc. La façade extérieure, qui est entièrement revêtue de pierre naturelle, donne au bâtiment non seulement une touche moderne et élégante mais aussi protège la façade des influences environnementales et météorologiques. Les éléments d'architecture remarquables comprennent également les éléments de conception prévus pour la façade nord au premier étage, qui ressemblent optiquement à des ouvertures de fenêtres et donnent à la maison une apparence exclusive et inoubliable la nuit grâce à un éclairage indirect. Depuis l'entrée couverte, on pénètre dans le hall d'entrée spacieux et lumineux, qui est éclairé naturellement d'en haut par deux grandes lucarnes à travers une ouverture de galerie dans le plafond. Le hall d'entrée avec une toilette pour invités et un lavabo adjacents est également accessible directement depuis le garage double. Par un accès ouvert, on pénètre dans le salon/salle à manger spacieux et lumineux, qui dispose de grandes portes coulissantes en verre. Si désiré, une cheminée peut être installée dans le salon. La cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisine et bar pour petit déjeuner ne laisse rien à désirer et est exécutée dans une qualité très élevée selon les besoins individuels de l'acheteur. En raison de l'orientation sud, beaucoup de lumière et de luminosité pénètrent dans la cuisine. Pendant la cuisson, vous pouvez apprécier la vue rêveuse dans le beau jardin et la nature environnante à travers les grandes portes coulissantes en verre. À l'étage, on pénètre dans la pièce de galerie spacieuse avec espace aérien. Les deux grandes lucarnes apportent beaucoup de luminosité dans cette pièce intérieure. Au sud, deux chambres spacieuses avec une belle vue sur la verdure sont adjacentes. Chacune de ces chambres dispose d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. La zone parentale extrêmement spacieuse avec une chambre à coucher séparée, une salle de bain (douche, baignoire, toilettes, double lavabo), ne laisse rien à désirer et offre beaucoup d'espace libre. Depuis la chambre parentale, vous avez également accès à un balcon sud ensoleillé toute la journée avec une vue magnifique sur la propriété spacieuse, la zone verte adjacente et les montagnes. Puisque toute la maison est construite sur un sous-sol, il y a également beaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation individuelle au sous-sol. Outre la salle technique, où l'équipement de la piscine est également logé, il y a deux pièces de stockage/celliers et une buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Le vestibule spacieux peut également être aménagé en option en salle de bien-être/sauna. Mais le point fort est certainement la pièce supplémentaire déjà aménagée au sous-sol avec une salle de bain (douche, toilettes, lavabo), qui a de la lumière du jour et un accès séparé via une cage d'escalier extérieure. Cette pièce peut être utilisée comme chambre, bureau ou salle de thérapie. La propriété de 678 m² borde la zone agricole au sud, ce qui garantit beaucoup de privacité et une vue inobstructée sur la verdure et les montagnes. Vers la rue et contre les propriétés voisines adjacentes à l'est et à l'ouest, la propriété est close d'une haie toujours verte, qui offre une protection contre les regards indésirables. La belle conception de jardin est basée sur une proposition d'un architecte paysagiste et présente des revêtements de sol de haute qualité, des arbres, des plantes et des herbes. La zone extérieure couverte offre beaucoup d'espace pour une grande table à manger et est équipée d'une cuisine extérieure. Ici, vous pouvez gâter vos invités lors de belles journées d'été en cuisinant à l'extérieur. Juste à côté, il y a une petite pièce de stockage pour les vélos et les équipements de jardin. Un autre attrait est la grande piscine de 4 x 9 m, qui dispose d'un système de traitement d'eau entièrement automatique. Pour stocker la température de l'eau, la piscine peut également être couverte commodément avec un couvercle de piscine automatique la nuit et les jours froids. Bien sûr, vos souhaits personnels peuvent également être intégrés dans la planification de l'environnement. Visites Une visite du terrain de construction ou un rendez-vous pour une discussion serait organisé personnellement et individuellement avec nous. Organisez un rendez-vous sans engagement avec nous. Nous nous réjouissons de votre contact.

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9 pièces270m²Prix sur demande
8634 Hombrechtikon

Maison unifamiliale moderne avec vue panoramique - achat locatif possible

Bienvenue dans une occasion rare à Hombrechtikon dans le canton de Zurich très prisé : Cette maison unifamiliale détachée de 9 pièces allie calme, quartier de haute qualité et sentiment de vie idyllique. Le soleil vous accompagne à travers des jardins bien entretenus et des pièces spacieuses - un endroit pour la vie de famille, le retrait et les moments spéciaux. Sentez-vous chez vous où la qualité de vie excellente, les espaces verts et les vues inspirantes vont de pair.Le plan d'étage bien pensé offre des possibilités de conception innombrables pour les familles ou les propriétaires exigeants avec 9 pièces sur plusieurs étages. Profitez de soirées sociales au coin du feu et détendez-vous dans votre propre jardin. L'environnement familial convainc par des distances courtes à l'école, aux commerces (Coop à 500m) et aux transports en commun - même le lac est accessible en quelques minutes.Créez votre propre refuge et investissez dans votre avenir - votre vie, votre projet.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison unifamiliale détachée de 9 pièces dans un emplacement calme et familial • Jardin spacieux avec beaucoup de soleil et de privacité • Vue panoramique et vue partielle sur le lac depuis le balcon et la terrasse • Cheminee pour les soirées conviviales • Coop à seulement 500 mètres, école primaire également à proximité • Appartement pour invités séparé • Transports en commun à 2 minutes à pied • Conception de pièces variée et utilisation flexible • 2 places de garage, local à vélos et 4 places de parking extérieures devant la maison • Investissement durable dans l'une des régions les plus prisées du canton de Zurich Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

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Immobilier à Hombrechtikon : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Hombrechtikon est-elle connue ?

Hombrechtikon se situe dans le canton de Zurich. Hombrechtikon est connu comme une commune au bord du lac de Zurich, sur la Goldküste, avec un caractère rural et de bonnes liaisons avec la région zurichoise. Elle attire les personnes qui recherchent un cadre résidentiel plus calme tout en restant proches du centre économique de la ville.

À quoi ressemble le marché immobilier à Hombrechtikon ?

Le marché immobilier d’Hombrechtikon est généralement porté par la demande pour des maisons individuelles bien entretenues, des appartements et des maisons dans un emplacement prisé au bord du lac et apprécié des pendulaires.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 120 000 CHF
    • Cela représente 37,5 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 843 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 419 660 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 950 000 CHF
    • Cela représente 54,6 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 490 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 495 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 800 CHF
    • Cela représente 9,1 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 500 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 195 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-hombrechtikon

Taux d'imposition

Hombrechtikon a une charge fiscale générale de 10,26 %. Cela se compare à 9,98 % pour le canton de Zurich et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 14,69 %
    • Couple marié sans enfant : 9,37 %
    • Couple avec enfants : 6,28 %
    • Retraité marié : 13,5 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 11 790 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 23 775 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 27 165 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 680 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 570 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,68 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 4 296
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 156 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 9 176, avec un taux de population étrangère de 23,5 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 80 520 CHF. Cela représente 1,7 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,93 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 54 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 31 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 46 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 16 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Hombrechtikon ?

La vie quotidienne à Hombrechtikon combine les services du village, l’accès au lac de Zurich et la proximité de chemins de promenade ainsi que d’espaces verts ouverts. Les habitants profitent d’un rythme de vie paisible, de services locaux et d’un accès simple aux loisirs, à la restauration et à l’offre culturelle dans les localités voisines autour du lac et à Zurich.

Quels styles de vie conviennent à Hombrechtikon ?

Hombrechtikon convient aux familles à la recherche d’un environnement résidentiel stable, aux pendulaires attachés à Zurich et aux acheteurs qui privilégient un mode de vie plus suburbain ou rural. Il séduit aussi les personnes qui souhaitent réduire la taille de leur logement ainsi que les couples à la recherche d’une base pratique avec un bon accès à la nature et au lac.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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