Immobilier à Zumikon : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Zumikon est-elle connue ?
Zumikon se situe dans le canton de Zurich. Zumikon est connue comme l’une des communes résidentielles établies du côté du Pfannenstiel, au bord du lac de Zurich, avec un cadre calme et verdoyant ainsi qu’un parc immobilier largement occupé par ses propriétaires. Elle attire les acheteurs qui recherchent un mode de vie de village avec un accès simple à Zurich et au reste de la région de la Gold Coast.
À quoi ressemble le marché immobilier à Zumikon ?
Le marché immobilier de Zumikon se caractérise généralement par une offre limitée, une part élevée de maisons individuelles et de maisons familiales, ainsi qu’une demande de ménages à la recherche d’une adresse de banlieue aisée.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 2 300 000 CHF
- Cela représente 182,4 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 842 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 2 750 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 5 790 000 CHF
- Cela représente 359,2 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 4 487 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 8 450 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 2 500 CHF
- Cela représente 51,5 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 875 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 3 109 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-zumikon
Taux d'imposition
Zumikon a une charge fiscale générale de 8,77 %. Cela se compare à 9,98 % pour le canton de Zurich et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 12,6 %
- Couple marié sans enfant : 7,96 %
- Couple avec enfants : 5,31 %
- Retraité marié : 11,62 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 9 975 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 20 400 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 23 330 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 525 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 13 170 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,45 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 704
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 91 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 5 754, avec un taux de population étrangère de 25,58 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 214 850 CHF. Cela représente 162,4 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,9 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 35 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 35 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 27 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 27 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Zumikon ?
La vie quotidienne à Zumikon est marquée par une atmosphère résidentielle paisible, des commodités locales et un accès rapide aux espaces ouverts et aux forêts autour du Pfannenstiel. Les habitants profitent aussi des loisirs à proximité sur le lac de Zurich et dans la région zurichoise, tandis que cafés, restaurants et offres culturelles sont accessibles en peu de temps en voiture ou en transports publics.
Quels styles de vie conviennent à Zumikon ?
Zumikon convient aux familles qui recherchent un environnement résidentiel sûr et discret, aux professionnels qui font la navette vers Zurich, ainsi qu’aux acheteurs qui accordent de l’importance à l’espace et à l’intimité. Elle peut aussi séduire les retraités et les propriétaires occupants de longue durée qui privilégient un cadre calme et un environnement local soigné.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.