Vaulion - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Vallorbe - Haus mit 7 Zimmern zur Renovierung mit Werkstatt und Garten

Ein Renovierungsprojekt?Entdecken Sie dieses geräumige Gebäude, das zur Natur ausgerichtet ist und nahe der Stadt und ihrer zahlreichen Einrichtungen liegt.Verfügbar ab sofort!Das Objekt benötigt eine umfassende Renovierung (Küche, Sanitär, Böden, Malerei, Isolierung, Fenster, Heizsystem mittelfristig), die perfekte Gelegenheit, einen maßgeschneiderten, modernen Innenraum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.Die Volumina und die Möglichkeiten der Einrichtung machen es zu einer raren Gelegenheit, insbesondere für einen Unternehmer, der Privatleben und berufliche Tätigkeit kombinieren möchte.Das Grundstück verfügt auch über ein Nebengebäude, das als Lager oder für eine unabhängige Tätigkeit genutzt werden kann, sowie über eine Garage und 2 Außenparkplätze.Außerhalb bietet ein großer Bereich der ganzen Familie Platz: Garten/Gemüsegarten, Entspannungsbereich, Freizeit? Sie können es sich vorstellen!Ein friedlicher Ort, Potenzial und die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu verändern.

Moderne Villa mit Pool in außergewöhnlicher Naturkulisse

Moderne Villa mit Pool in außergewöhnlicher Naturkulisse Eine Exklusivität von Maillard ImmobilierMitten im Weiler von La Bruyère, profitiert diese elegante Villa von einer seltenen Lage am Rande des Waldes, in einer grünen und geschützten Umgebung, begrenzt von La Tine.2015 auf einem 1'495 m² großen Grundstück errichtet, bietet sie eine Nutzfläche von 188 m². Perfekt gepflegt und mit viel Geschmack ausgestattet, bezaubert das Haus durch seinen modernen Stil, seine hellen Räume, seine sorgfältigen Ausstattungen und seine hochwertigen Fertigungen.Das vollständig umzäunte, ebene und sorgfältig gestaltete Grundstück bietet einen bemerkenswerten Lebensraum in der Natur. Diese großartige Außenanlage verfügt über einen 8 × 4 Meter großen Pool, einen fünfplätzigen Whirlpool und eine bioklimatische Pergola.Ein Garage-Box und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Eine Villa, die das Herz höher schlägt, modern, funktional und perfekt gepflegt, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten, und die Liebhaber einzigartiger und exklusiver Objekte begeistern wird.Einfach perfekt für eine Familie, die nach Ruhe und Platz in einer idyllischen Umgebung sucht. Sie bietet Ihnen den Komfort und die Intimität einer einzelnen Villa.Kontakt: Frau Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +4179 251 70 70

Die Insel - Schönes renoviertes Dorfhaus mit Garten

Renovierte 8,5-Zimmer-Wohnung mit CharmeDieses schöne Dorfhaus bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seinen zahlreichen Wohnbereichen zum Teilen. Es bietet 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro und 3 Badezimmer, mit Anpassungsmöglichkeiten für jeden Bedarf.Außerhalb befindet sich ein angenehmer und leicht zu pflegender Garten sowie ein Hof, der das Abstellen von 2 bis 3 Fahrzeugen ermöglicht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, während der Eingang seine ursprüngliche Funktion als Garage wieder aufnehmen könnte.Ein Haus voller Potenzial, in dem nichts festgelegt ist: Jeder kann sich und seine Räume vorstellen und gestalten.Das Erdgeschoss könnte auch für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit geeignet sein.Erdgeschoss • Eingangshalle • Schlafzimmer mit Badezimmer • Schlafzimmer • Dusche/WC • Kochnische und Zugang zu den technischen Räumen und Kellern • Terrasse und Garten im Hochparterre (4 Stufen) • Garage (derzeit Eingang/Lagerraum) 1. Stock • Ausgestattete und bewohnbare Küche • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Dusche/WC • Büro Dachboden von etwa 176 m² • Großer, isolierter Bereich mit Dachfenster und Holzofenheizung (Schlafzimmer/Home-Kino/Essbereich/Kunstgalerie), der mit dem Aufzug erreichbar ist Renovierungs- und diverse Arbeiten • Die OIBT-Prüfung (Elektrik) wurde 2024 durchgeführt • Die CECB-Prüfung (Energie) ist im Gange • Die Fernheizung wurde 2008 installiert und alle damit verbundenen Einrichtungen sind konform • Das Warmwassergerät wurde 2022 ausgetauscht • Die Doppelverglasungsfenster aus Holz und Metall wurden 2013 ausgetauscht • Die Photovoltaik-Panels (48 m²) wurden 2019 installiert • Die Leitungen wurden 2022 überprüft und teilweise ausgetauscht (getrennt EC-EU) • Der Großteil der Renovierung (Dachisolierung und teilweise Fassadenverkleidung, Bodenbeläge, Anstriche, Badezimmer, Küchen, Trennwände usw.) wurde 2019 durchgeführt

Reihenhaus "Les Coteaux" - Natur und Komfort

Nur wenige Minuten von Orbe entfernt!Naturliebhaber, Ihre zukünftige Reihenhaus in Lignerolle wartet auf Sie! Tauchen Sie in ein malerisches und friedliches Umfeld ein und lassen Sie sich von dieser Residenz außerhalb der städtischen Hektik verführen. Durch die Südost-Ausrichtung baden diese Villa in Licht und bietet eine wahre Einladung zur Entspannung und zum Wohlbefinden.Ein friedlicher Ort für Ihre FamilieMit seinen 134 m² Wohnfläche wurde dieses Haus so konzipiert, dass es großzügige und funktionale Räume bietet, die perfekt für die Bedürfnisse einer Familie sind, die nach Komfort und Gemütlichkeit sucht. Die moderne Gestaltung verbindet Eleganz und Praktikabilität und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.Dieses Haus besteht aus:Keller:Ein gemeinsamer TechnikraumEine individuelle WaschkücheEin individueller Weinkeller von 15,5 m²Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEine offene Küche mit einem angenehmen WohnzimmerEin Gästetoilette1. Obergeschoss:3 SchlafzimmerEin BadezimmerDachgeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und AnkleidezimmerDiese Wohnanlage ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Ausführungen Ihres zukünftigen Hauses zu wählen und so einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.Außenbereiche:Eine Pergola (optional)Eine TerrasseEin schöner GartenParkplatz:Der Parkplatz ist durch eine Garage und einen Außenparkplatz gesichert.Außenbereiche:Eine PergolaEine schöne TerrasseEin perfekt angelegter GartenEinrichtungen:Regionales Restaurant in 9 Minuten mit dem Auto erreichbarBushaltestelle "Lignerolle Eglise" in 7 Minuten zu Fuß erreichbarMigros, Coop, Aldi, Denner: in 10 Minuten (Orbe) erreichbarBildung:Kinderkrippe: "Les Petits Castor" in Orbe, 10 Minuten mit dem Auto erreichbarVorschule: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" in Baulmes, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarPrimarschule (1-8. Klasse): Schulzentrum Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarSekundarschule: Schulzentrum Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarLassen Sie sich von dieser Gelegenheit verführen, in Harmonie mit der Natur zu leben!

Reihenhaus "Les Coteaux" - Natur und Komfort

Nur wenige Minuten von Orbe entfernt!NaturLiebhaber, Ihre zukünftige Reihenhaus in Lignerolle wartet auf Sie! Tauchen Sie in ein malerisches und friedliches Umfeld ein und lassen Sie sich von diesem Haus abseits der städtischen Hektik verführen. Dank der Südwest-Ausrichtung badet dieses Haus in Licht und bietet eine wahre Einladung zur Entspannung und zum Wohlbefinden.Ein friedlicher Ort für Ihre FamilieMit über 135 m² Wohnfläche ist dieses Haus so konzipiert, dass es großzügige und funktionale Räume bietet, die perfekt für die Bedürfnisse einer Familie sind, die Komfort und Gemütlichkeit sucht. Die moderne Architektur verbindet Eleganz und Praktikabilität und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.Dieses Haus besteht aus:Keller:Ein gemeinsamer TechnikraumEine individuelle WaschkücheEin individueller Weinkeller von 16 m2Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEine offene Küche mit einem angenehmen WohnzimmerEin Gästetoilette1. Obergeschoss:3 SchlafzimmerEin BadezimmerDachgeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und AnkleidezimmerDiese Wohnanlage ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Ausführungen Ihres zukünftigen Hauses zu wählen und so einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.Außenbereiche:Eine Pergola (optional)Eine TerrasseEin schöner GartenParkplätze:Der Parkplatz ist durch eine Garage und einen externen Parkplatz gesichert.Außenbereiche:Eine PergolaEine schöne TerrasseEin perfekt angelegter GartenEinrichtungen:Regionales Restaurant in 9 Minuten mit dem Auto erreichbarBushaltestelle "Lignerolle Eglise" in 7 Minuten zu Fuß erreichbarMigros, Coop, Aldi, Denner: in 10 Minuten (Orbe) erreichbarBildung:Kinderkrippe: "Les Petits Castor" in Orbe, 10 Minuten mit dem Auto erreichbarVorschule: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" in Baulmes, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarPrimarschule (1-8. Klasse): Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarSekundarschule: Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarLassen Sie sich von dieser Gelegenheit verführen, in Harmonie mit der Natur zu leben!

Hafen der Ruhe mit Pool im Herzen von Orbe

Inmitten einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese schöne Villa eine ideale Lebensqualität für eine Familie, die die Ruhe genießen möchte, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Ihre Lage ist ein echter Vorteil: der Fluss Orbe fließt entlang des Grundstücks und ermöglicht den direkten Zugang zu wunderschönen Spazierwegen in einer grünen und friedlichen Umgebung. Im Außenbereich profitiert das Haus von einem wunderschönen, vollständig angelegten und umzäunten Garten, der durch ein Tor zu einer großen Wiese führt. Ein angenehmer, beleuchteter Außenpool bereichert die Ausstattung des Grundstücks. Er verspricht schöne Entspannungsmomente an schönen Tagen, während die überdachte Terrasse zum Teilen von Mahlzeiten und geselligen Abenden im Schatten einlädt. Sorgfältig gebaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bezaubert die Villa mit ihren hellen Räumen, ihrer warmen Atmosphäre und ihrem hohen Komfortniveau. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass ein Wohnraum geschaffen wird, der sowohl angenehm als auch funktional ist. Auf einem Grundstück von 821 m² bietet sie großzügige Außenanlagen, die es ermöglichen, den Garten und das Leben im Freien voll auszunutzen. Ein charmantes Anwesen, ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und modernen Komfort kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und vor Ort das volle Potenzial und den Charakter dieses schönen Anwesens zu entdecken.Genauere Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1350-26-5

Das Pont: Prächtiges Einzelchalet mit Blick auf den Joux-See

Auf den Höhen von Le Pont, in einer erhaltenen Umgebung und abseits der Straße, profitiert dieses Einzelchalet von einer außergewöhnlichen Lage mit Blick auf den Joux-See. Auf einer großzügigen Parzelle von 829 m² gelegen, bietet es einen raren Lebensraum, der Charme, Ruhe und Natur miteinander verbindet. Verteilt über zwei Ebenen, bietet das Chalet helle Räume, die durch eine authentische Atmosphäre und einen Kamin sublimiert werden, der den warmen Charakter der Räume unterstreicht. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig nach außen, um die Aussicht und die natürliche Umgebung voll auszunutzen. Ideal für eine Familie, verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, ein kürzlich renoviertes Badezimmer, mehrere wertvolle Stauräume sowie eine Garage, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Der leicht abschüssige und baumbestandene Grundstück verstärkt den intimen Charakter des Grundstücks. Terrasse, Garten und Außenbereiche laden ein, die Ruhe und die außergewöhnliche Umgebung der Vallée de Joux voll auszunutzen. Eine besonders seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einem wahren Traum am Seeufer suchen, in einem der begehrtesten Gebiete des Tales.Genauere Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1342-26-2

Architekten-Villa im modernen Stil, spektakuläre Räume, am Fuße des S

EinleitungErster Eindruck beim Betreten: der Blick schweift nach oben. Das Wohnzimmer erstreckt sich bis zum Dachfirst, durchquert von dem Licht, das durch eine verglaste Öffnung im Dachfirst hereinkommt, und eine helixförmige Treppe aus Buche windet sich in ihrer Mitte wie ein geschnitztes Stück. Dieses 2005 von einem Architekten erbaute individuelle Wohnhaus mit 200 m² bietet Räume, die man selten findet, in einem erhaltenen ländlichen Umfeld, nur wenige Minuten von Orbe entfernt.Die LageOrbe in 5 Minuten, Yverdon-les-Bains in 15, Lausanne in 30, mit schnellem Zugang zur A1. Man befindet sich in einem echten Dorf im Nordvaudois, ruhig und naturverbunden, am Fuße des Suchet. Nahversorgung und handwerkliches Brot aus dem Gemeinschaftsbackofen vor Ort, Schulen und vollständige Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.Die ArchitekturDas Haus ist um ein großes, bis zum Dachfirst offenes Wohnzimmer organisiert, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Die Holzkonstruktion bleibt sichtbar, und die helixförmige Treppe aus Buche verbindet die beiden Ebenen. Betonstruktur im Erdgeschoss, Holzkonstruktion im Obergeschoss: eine moderne Wahl, die dem Ganzen seine Wärme und seinen Charakter verleiht.Die RäumeCa. 200 m² Wohnfläche, 7,5 Räume auf zwei Ebenen. Im oberen Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, moderne offene Küche, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer oder Büro und zwei direkte Zugänge zur Terrasse. Im unteren Erdgeschoss: vier Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Keller und Abstellräume.Arbeiten und VerbesserungenEine 2005 erbaute Villa, die regelmäßig modernisiert wurde: • 2025-2026: komplette Fassadenrenovierung (Fassaden, Terrassendach, Autoabdeckung) • 2025: Entmossen des Daches • 2018: Küche komplett ersetzt • 2012: Terrassendach • 2012-2024: Renovierung mehrerer Räume, komplette Streichung • 2008-2025: Anpassungen und kontinuierliche Pflege des GartensDie AußenbereicheEine 37 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich auf das Panorama öffnet, verlängert die Wohnbereiche. Das 1'005 m² große Grundstück bietet einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten und eine Abdeckung für zwei Autos.Die Highlights • Panoramablick auf die Ebene und die Alpen • Architektur von einem Architekten, Kathedrall-Wohnzimmer und große Räume • Südausrichtung, schönes Sonnenlicht, erhaltenes Dorfumfeld • Äußeres komplett erneuert 2025-2026, moderne Küche • 1'005 m² Grundstück, 37 m² Terrasse • 5 Minuten von Orbe, 30 von Lausanne entfernt

Villa im modernen Architekturstil, spektakuläre Räume, am Fuße des S

EinleitungErster Eindruck beim Betreten: der Blick schweift nach oben. Das Wohnzimmer erstreckt sich bis zum Dachfirst, durchquert von dem Licht, das durch eine verglaste Öffnung im Dachfirst hereinkommt, und eine helixförmige Treppe aus Buche windet sich in ihrer Mitte wie ein geschnitztes Stück. Dieses 2005 von einem Architekten erbaute individuelle Wohnhaus mit 200 m² bietet Räume, die man selten findet, in einem erhaltenen ländlichen Umfeld, nur wenige Minuten von Orbe entfernt.Die LageOrbe in 5 Minuten, Yverdon-les-Bains in 15, Lausanne in 30, mit schnellem Zugang zur A1. Man befindet sich in einem echten Dorf im Nordvaudois, ruhig und naturverbunden, am Fuße des Suchet. Nahversorgung und handwerkliches Brot aus dem Gemeinschaftsbackofen vor Ort, Schulen und vollständige Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.Die ArchitekturDas Haus ist um ein großes, auf die gesamte Dachhöhe offenes Wohnzimmer organisiert, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Die Holzkonstruktion bleibt sichtbar, und die helixförmige Treppe aus Buche verbindet die beiden Ebenen. Betonstruktur im Erdgeschoss, Holzkonstruktion im Obergeschoss: eine moderne Wahl, die dem Ganzen Wärme und Charakter verleiht.Die RäumeCa. 200 m² Wohnfläche, 7,5 Räume auf zwei Ebenen. Im oberen Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, moderne offene Küche, Elternschlafzimmer mit privatem Bad, Schlafzimmer oder Büro und zwei direkte Zugänge zur Terrasse. Im unteren Erdgeschoss: vier Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Keller und Abstellräume.Arbeiten und VerbesserungenEine 2005 erbaute Villa, die regelmäßig modernisiert wurde: • 2025-2026: komplette Fassadenrenovierung (Fassaden, Terrassendach, Autoabdeckung) • 2025: Entmossen des Daches • 2018: komplett neue Küche • 2012: Terrassendach • 2012-2024: Renovierung mehrerer Räume, komplette Streichung • 2008-2025: Anpassungen und kontinuierliche Pflege des GartensDie AußenbereicheEine 37 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich auf das Panorama öffnet, verlängert die Wohnbereiche. Das 1'005 m² große Grundstück bietet einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten und einen Abstellplatz für zwei Autos.Die Highlights • Panoramablick auf die Ebene und die Alpen • Architektur von einem bekannten Architekten, Kathedralfenster und große Räume • Südorientierung, schönes Sonnenlicht, erhaltenes Dorfumfeld • Äußeres komplett erneuert 2025-2026, moderne Küche • 1'005 m² Grundstück, 37 m² Terrasse • 5 Minuten von Orbe, 30 Minuten von Lausanne

Immobilie mit Werbepotenzial - unvergleichlicher Blick auf den Joux-See

Direkt am Ufer des Pont, am Rande des Joux-Sees, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage und bietet einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge.Die Kombination eines solchen Standorts, großer Volumina und eines echten Potenzials für Wertsteigerung ist auf dem Markt besonders selten.Auf einem Grundstück von über 800 m² entwickelt sich dieses Gebäude mit einem Volumen von fast 3'500 m. Es umfasst derzeit drei Wohnungen, die auf mehrere Ebenen verteilt sind, sowie große, noch nicht ausgebauten Räume. Das Gebäude steht in der Zone Village und ist im architektonischen Verzeichnis mit der Note 4 eingetragen, was ein interessantes Potenzial für Umgestaltung und Optimierung der bestehenden Räume bietet, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden.Egal, ob Ihr Projekt vermögenswirksam, vermietbar oder für die Immobilienentwicklung bestimmt ist, bietet diese Immobilie aufgrund ihrer bestehenden Flächen und noch ungenutzten Räume viele Perspektiven.Highlights : • Atemberaubendes Panorama auf den See und die Landschaften des Joux-Tals. • Neue, überdachte Parkplätze für bis zu 12 Fahrzeuge. • Außergewöhnliche Lage in erster Reihe am Joux-See. • Drei bestehende Wohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. • Große, ausbaufähige Räume nach Ihren Vorstellungen. • Potenzial für die Schaffung oder Optimierung von Wohnungen im bestehenden Volumen. • Großer, flacher Garten, besonders selten in diesem Sektor. • Bereits installierte Solarpanele, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, Entwickler als auch für Käufer, die einem Gebäude mit Charakter in einem der begehrtesten Standorte des Joux-Tals neues Leben einhauchen möchten.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Gelegenheit unter +41 79 927 57 54 zu entdecken

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Einfamilienhaus mit Renovierungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeit

Einfamilienhaus mit 214 m² Wohnfläche und großem GartenIn einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus eine Wohnfläche von etwa 214 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt.Im Erdgeschoss bietet das Haus einen hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Ofen und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die ein gemütliches und funktionales Ambiente bietet. Diese Ebene verfügt auch über zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne.Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer den Schlafbereich, begleitet von einem Badezimmer mit Dusche und WC.Im Untergeschoss verfügt das Haus über einen vollständigen Bereich, der aus einem Technikraum, einem Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie einem unabhängigen Studio von etwa 40 m² mit Badezimmer und separatem Eingang besteht, ideal für die Unterbringung, Vermietung oder Ausübung einer unabhängigen Tätigkeit. Ein Keller und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.Außen profitiert die Immobilie von einem großen, baumgesäumten Grundstück von 1'403 m² mit Terrasse und Garten, das ein angenehmes Ambiente und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.Angesichts der Größe des Grundstücks könnte eine Erweiterung der Villa in Betracht gezogen werden, die möglicherweise die Wohnfläche erheblich erhöhen könnte, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Vorschriften.Ein Außengarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet aber ein hohes Potenzial für Wertsteigerung.

Haus mit unvergleichlichem Blick

Erstellt im Jahr 1899, verbindet dieses wunderschöne 7,5-Zimmer-Haus den Charme des Alten mit modernem Komfort. Sorgfältig im Laufe der Jahre renoviert, hat es seinen ursprünglichen Charakter bewahrt, profitiert aber auch von den besten aktuellen Leistungen.Mit großzügigen und gut verteilten Räumen bietet dieses Haus eine große Helligkeit und eine atemberaubende Aussicht auf die Ebene, den See und die Berge. Die Energiekennzahl CECB von C (Isolierung) und A (Verbrauch) garantiert ein hohes Maß an Energieeffizienz, damit Sie sowohl Komfort als auch Energieeinsparungen genießen können.Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den authentischen Charakter dieses Objekts zu bewahren, während gleichzeitig eine Note Modernität hinzugefügt wird. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die eine außergewöhnliche Lebensumgebung in einer friedlichen und grünen Umgebung in der Nähe von Einrichtungen suchen.Montricher ist bekannt für seinen Zugang zur Natur. Der Mont Tendre, der höchste Gipfel des Schweizer Jura, ist vom Dorf aus leicht erreichbar und zieht Wanderer, Langläufer und Natur- und Tierliebhaber an. Das Dorf verfügt über zahlreiche Wege, die durch Wälder und Wiesen führen und malerische Spaziergänge und Möglichkeiten zur Naturbeobachtung bieten. Montricher ist eine Gemeinde, die Teil des Naturparks Jura vaudois ist, was den ökologischen Reiz der Region verstärkt.

Magnifique Landhaus mit Charme, Volumen und Blick auf die Alpen, übersetzt zu: Prächtiges Dorfhaus mit Charme, Volumen und Blick auf die Alpen

Im Herzen des charmanten Dorfes Montricher, in einer friedlichen und authentischen Umgebung, hat dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem Jahr 1830 eine umfassende und sorgfältige Renovierung in den Jahren 2019 und 2022 erfahren und bietet heute eine perfekte Balance zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne.Mit etwa 360 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen begeistert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausführung. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er eine warme, elegante und funktionale Atmosphäre bietet, ideal für eine Familie oder für jeden, der ein einzigartiges Zuhause sucht.Schon bei der Eingangshalle setzt sich der großzügige Charakter fort. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete offene Küche, eine gemütliche Esszimmer mit direktem Zugang nach draußen, ein großes mehrzweckiges Zimmer, das als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann und über ein eigenes Duschbad verfügt, ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine große Waschküche.Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, der einen freien Blick auf die Alpen bietet. Zwei schöne Schlafzimmer und eine luxuriöse Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer vervollständigen den Schlafbereich. Die Badezimmer, darunter ein elegantes Zimmer mit über 10 m², spiegeln den hohen Standard der Renovierung wider.Außerhalb lädt eine gemütliche Teak-Terrasse zum Entspannen ein, in einer ruhigen und geschützten Umgebung. Das Anwesen verfügt auch über einen ca. 30 m² großen Keller, eine überdachte Parkplatz und zwei Außenparkplätze.In der Nähe von Geschäften und mit guter Anbindung an Morges und Lausanne bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit: ein Charakterobjekt, geräumig, mit Geschmack renoviert, in einem gesuchten Dorf am Fuße des Jura.Ein Besuch ist erforderlich, um den ganzen Charme und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdeckenAUSSERGEWÖHNLICHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN EINEM CHARAKTERVOLLEN OBJEKT Neben seinen großzügigen Räumen und der hochwertigen Renovierung zeichnet sich dieses einzigartige Objekt in Montricher durch eine seltene Besonderheit aus: ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial, das multiple Perspektiven für die Zukunft bietet.Das Haus verfügt nämlich über etwa 180 m² Dachboden, von denen fast 65 % als bewohnbar gelten. Dieser bisher ungenutzte Raum bietet eine wertvolle Gelegenheit für einen Käufer, der ein maßgeschneidertes Projekt sucht, sei es für die Familie oder als Vermögensanlage.Diese Dachbodenflächen könnten die Schaffung zusätzlicher Flächen ermöglichen, wie z.B. einem unabhängigen Bereich, einer exklusiven Etage oder, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, der Einrichtung von zwei bis drei separaten Wohnungen, was den Weg zu einer besonders interessanten Immobilieninvestition ebnet.In einem Markt, in dem Objekte, die historischen Charme, neuere Renovierung und Baureserven kombinieren, sehr gefragt sind, bietet dieses Haus eine seltene Kombination: ein sofort bewohnbares Zuhause, kombiniert mit einem erheblichen Potenzial für Erweiterung oder Wertsteigerung.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein Charakterhaus mit einem zukünftigen Projekt verbinden möchten, in einer authentischen und gesuchten Umgebung am Fuße des Jura.