Immobilien in Trin kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Trin bekannt?
Trin liegt im Kanton Graubünden. Trin ist bekannt für seine Dorflage oberhalb der Rheinschlucht und für den Zugang zu Seen, Wäldern und Berglandschaften in der Surselva. Der Ort spricht Käufer an, die eine ruhigere Schweizer Alpenlage mit starkem Bezug zu Freizeit im Freien und saisonalem Wohnen suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Trin aus?
Der Immobilienmarkt in Trin wird in der Regel von begrenztem Angebot, einer ländlich-alpinen Lage und Nachfrage von Käufern geprägt, die ein Haupt- oder Zweitdomizil in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 895’000 CHF
- Das ist 9.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 693’100 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’100’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’190’000 CHF
- Das ist 5.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 940’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’480’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’502 CHF
- Das ist 9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’092 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’100 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-trin
Steuersätze
Trin hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.55%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.2% für den Kanton Graubünden und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 15.68%
- Ehepaar ohne Kinder: 9.46%
- Paar mit Kindern: 6.52%
- Verheiratete Rentner: 13.79%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’185 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 25’770 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 29’150 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’800 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’315 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.04% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’268
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 49 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’557, mit einem Ausländeranteil von 12.78%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 63’640 CHF. Das ist 22.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.45% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 129 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 46 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 97 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 26 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Trin?
Der Alltag in Trin ist ruhig und naturverbunden, mit gutem Zugang zu Wanderwegen, Waldpfaden und der Landschaft der Rheinschlucht. Die Bewohner schätzen die friedliche Lage, das Dorfleben und das breitere Freizeitangebot der nahegelegenen Berg- und Seenregionen. Restaurants und Einrichtungen sind begrenzter als in grösseren Zentren, daher spielt sich der Alltag eher in den umliegenden Orten und im regionalen Umfeld ab.
Welche Lebensstile passen zu Trin?
Trin eignet sich für outdoor-orientierte Käufer, Erwerber von Zweitwohnungen und Familien, die einen ruhigeren alpinen Lebensstil suchen. Auch für Pensionierte und Remote-Worker kann der Ort interessant sein, wenn Privatsphäre, Landschaft und ein langsameres Tempo wichtiger sind als städtischer Komfort.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.