7 résultats - Biens immobiliers à vendre: Trin

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4 pièces73m²CHF 598'000.–
Via Tignuppa 2, 7014 Trin

Appartement 4 pièces à vendre dans le village de Trin

Bel appartement 4 pièces à vendre dans le village de Trin Cet appartement 4 pièces bien entretenu et lumineux est situé dans un emplacement central du village idyllique de Trin et convient en tant que résidence principale confortable ainsi qu'en tant qu'appartement de vacances attractif. L'utilisation en tant que résidence secondaire est sans restriction.Grâce à la grande façade de fenêtres avec orientation sud, vous pouvez vous attendre à une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. La disposition pratique des pièces ainsi que les chambres bien dimensionnées offrent beaucoup d'espace pour les couples, les familles ou les invités. L'appartement a été utilisé exclusivement en tant qu'appartement de vacances et se présente donc dans un état très bien entretenu. En 2012, la cuisine et la salle de bain ont été complètement rénovées. Les fenêtres en verre isolé de 2009 sont également en très bon état, de sorte qu'aucun investissement important n'est actuellement nécessaire.Le balcon d'environ 7m2, orienté ouest, invite à profiter du soleil de l'après-midi et du soir. L'appartement comprend également : • Un compartiment de cave personnel • Un emplacement de parking dans le garage double • Une buanderie partagée avec lave-linge et sèche-linge • L'utilisation partagée d'un coin salon confortable sur le côté est de la maison. Organisez une visite dès aujourd'hui si vous recherchez un appartement bien entretenu dans un emplacement attractif - prêt à être occupé et idéal pour tous ceux qui apprécient la paix, la nature et une bonne qualité de vie.

Durée du trajet
-
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8 pièces239m²CHF 1'860'000.–
Auf Anfrage 1, 7014 Trin

Votre place dans les montagnes avec une résidence secondaire et beaucoup d'espace

Au cœur du monde montagnard de Bündner, cette maison à Trin offre une occasion rare. Grâce au permis de résidence secondaire, la propriété peut être utilisée de manière flexible comme refuge de vacances personnel, maison ou combinaison de logement et de location.Derrière l'entrée commune de la maison, vous trouverez deux appartements indépendants. L'appartement-maisonnette spacieux de 5,5 pièces impressionne par un hall d'entrée accueillant, beaucoup d'espace et un séjour-salle à manger ouvert en son centre. La galerie d'environ 65 m² offre un espace supplémentaire pour un lieu de travail ou un retrait. Une terrasse, trois chambres et deux salles de bains complètent cet attrayant foyer. L'appartement de 2,5 pièces élargit l'offre avec un séjour ouvert, une chambre, une salle de bains spacieuse avec baignoire ainsi qu'un coin salon privé. L'appartement est actuellement loué à titre définitif et offre ainsi une combinaison intéressante d'utilisation personnelle et de revenu supplémentaire.Pour le confort au quotidien, il y a deux carports, deux places de parking extérieures ainsi qu'un espace de stockage ou de loisirs supplémentaire. Une nouvelle pompe à chaleur air-eau planifiée et le système solaire existant assurent également une technologie ménagère moderne et durable.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *Plus de performances*:+ Résidence secondaire possible+ Deux appartements indépendants+ Appartement-maisonnette spacieux de 5,5 pièces avec galerie et terrasse+ Appartement de 2,5 pièces actuellement loué à titre définitif+ Nouvelle pompe à chaleur air-eau planifiée+ Deux carports et deux places de parking extérieuresCette maison spéciale a-t-elle éveillé votre intérêt? Nous serions ravis de vous montrer les diverses possibilités de cette propriété unique lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

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5.5 pièces150m²CHF 1'290'000.–
7014 Trin

Wohnüberbauung Curtgin - A (Appartement avec jardin)

Appartement de 5,5 pièces avec jardin Au cœur de la structure villageoise idyllique de Trin, un projet de construction neuve avec trois bâtiments résidentiels modernes est en cours de réalisation sur la Via Mirada. La situation centrale convainc par son excellent accès : l'arrêt de bus, Volg, et un restaurant sont situés à proximité immédiate et rendent la vie quotidienne particulièrement confortable.L'appartement en vente est situé dans la Casa Margrita, qui comprend un total de quatre unités - chaque appartement s'étend sur un étage entier et offre ainsi un niveau élevé d'intimité et de qualité de vie.L'appartement au rez-de-chaussée offre, en plus des trois autres unités, un grand espace extérieur avec un coin salon et un jardin à usage exclusif. Il est idéal pour les familles ou les propriétaires d'animaux.Les appartements des trois premiers étages résidentiels peuvent être choisis de manière flexible en tant qu'appartements de 4,5 ou 5,5 pièces et s'adaptent ainsi de manière optimale aux besoins individuels. Le rez-de-chaussée dispose, outre le grand jardin, d'une loggia avec vue sur le centre du village et la vallée.La conception intérieure peut être adaptée aux souhaits individuels de l'acheteur et permet ainsi un domicile qui correspond entièrement au goût personnel.Le bâtiment sera équipé d'une pompe à chaleur géothermique économe en énergie, qui dispose également d'une fonction de refroidissement pour un refroidissement de pièce agréable en été. En outre, un système photovoltaïque sur le toit assure une production d'énergie durable. La technologie de maison moderne et économe en énergie offre un grand confort de vie et permet en même temps des frais accessoires faibles.Chaque appartement dispose de sa propre cave. Le garage souterrain est accessible de manière pratique par ascenseur, ce qui offre un confort supplémentaire. Une salle de vélo est également à disposition pour un usage partagé. L'appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain, qui peuvent être achetées en plus du prix d'achat et coûtent chacune 40 000 CHF.Les appartements sont idéaux pour les familles mais offrent également un domicile attractif pour les couples ou les personnes âgées qui apprécient un emplacement de vie calme et central.Derrière le projet de construction se trouve un promoteur immobilier local ainsi que les architectes zellersani et partner, qui apportent leur expérience de longue date dans la planification.L'environnement ne laisse également rien à désirer : le lac de Crestasee est situé à proximité et invite à se baigner et à séjourner. Le Flims voisin séduit avec une zone de randonnée étendue, une arène sportive moderne ainsi que le site du patrimoine mondial de l'UNESCO Sardona, qui peut être atteint en environ 10 minutes en voiture. La capitale cantonale Chur avec sa vieille ville charmante, la plus ancienne de Suisse, est située à environ 15 minutes en voiture.Veuillez noter que les appartements ne peuvent être utilisés qu'à titre de résidence principale.Ce projet de construction neuve combine le confort moderne avec le charme alpin et offre une opportunité unique de s'établir dans l'une des régions les plus belles de Graubünden.

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4.5 pièces102m²CHF 860'000.–
7014 Trin

Wohnüberbauung Curtgin - J

Appartement 4,5 pièces au 1er étage avec loggia et 1 place de parking en sous-sol Au cœur de la structure villageoise idyllique de Trin, un projet de construction neuve attractif avec trois bâtiments résidentiels modernes est en cours de réalisation sur la Via Mirada. La situation centrale convainc par son excellent accès : l'arrêt de bus, Volg et un restaurant sont situés à proximité immédiate et rendent la vie quotidienne particulièrement confortable.L'appartement à vendre est situé dans la Casa Elsa Pintga, qui comprend au total trois unités - chaque appartement s'étend sur un étage entier et offre ainsi un niveau élevé d'intimité et de qualité de vie.Les appartements aux premier et deuxième étages s'étendent sur 4,5 pièces. Les deux étages ont une loggia avec une belle vue sur la montagne : au deuxième étage, vous pouvez profiter d'une vue dégagée, légèrement surélevée, sur les toits du village.Le bâtiment sera équipé d'une pompe à chaleur géothermique économe en énergie, qui dispose également d'une fonction de refroidissement pour un refroidissement de pièce confortable en été. En outre, un système photovoltaïque sur le toit assure une production d'énergie durable. La technologie de bâtiment moderne et économe en énergie offre un confort de vie élevé et permet en même temps des coûts accessoires faibles.Chaque appartement dispose de sa propre cave. Le garage en sous-sol est accessible commodément par ascenseur, ce qui offre un confort supplémentaire. Une salle de vélo est également à disposition pour un usage partagé. L'appartement comprend une place de parking en sous-sol, qui peut être achetée séparément pour 40 000 CHF.Les appartements sont idéaux pour les familles, mais offrent également un domicile attractif pour les couples ou les personnes âgées qui apprécient un emplacement de vie calme et central.Un constructeur local et les architectes zellersani et partner sont à l'origine du projet, apportant leur expérience de nombreuses années à la planification.Les environs ne laissent également rien à désirer : le lac idyllique de Crestasee est situé à proximité et invite à se baigner et à séjourner. Le Flims voisin enchante avec une vaste zone de randonnée, une arène sportive moderne et le site du patrimoine mondial de l'UNESCO Sardona, qui peut être atteint en environ 10 minutes en voiture. La capitale cantonale de Coire avec sa vieille ville charmante et la plus ancienne de Suisse est à environ 15 minutes en voiture.Veuillez noter que les appartements ne peuvent être utilisés qu'à titre de résidence principale.Ce projet de construction neuve combine le confort moderne de vie avec le charme alpin et offre une occasion unique de s'installer dans l'une des régions les plus belles de Grisons.

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5.5 pièces150m²CHF 1'090'000.–
7014 Trin

Wohnüberbauung Curtgin - C

Appartement de 5,5 pièces avec loggia et 2 places de parking souterraines Au milieu de la structure villageoise idyllique de Trin, un projet de construction neuve attractif avec trois bâtiments résidentiels modernes est en cours de création sur la Via Mirada. La situation centrale convainc par son excellent accès : l'arrêt de bus, Volg et un restaurant sont situés à proximité immédiate et rendent la vie quotidienne particulièrement confortable.L'appartement à vendre est situé dans la Casa Margrita, qui comprend un total de quatre unités - chaque appartement s'étend sur un étage entier et offre ainsi un niveau élevé d'intimité et de qualité de vie.Les appartements aux premier et deuxième étages supérieurs peuvent être choisis de manière flexible comme appartements de 4,5 ou 5,5 pièces et s'adaptent ainsi de manière optimale aux besoins individuels. Les deux étages ont une loggia avec une belle vue sur la montagne : au deuxième étage supérieur, vous pouvez profiter d'une vue dégagée, légèrement surélevée sur les toits du village, tandis que l'appartement sous les combles en tant qu'appartement de 3,5 pièces avec des pentes de toit confortables offre la meilleure et la plus impressionnante vue.Le bâtiment sera équipé d'un système de chauffage par sonde géothermique économe en énergie, qui dispose également d'une fonction de refroidissement pour un refroidissement de pièce confortable en été. En outre, un système photovoltaïque sur le toit assure une production d'énergie durable. La technologie de maison moderne et économe en énergie offre un grand confort de vie et permet en même temps des coûts accessoires faibles.Chaque appartement dispose de sa propre salle de stockage. Le garage souterrain est accessible de manière pratique par ascenseur, ce qui offre un confort supplémentaire. Une salle de vélo est également à disposition pour une utilisation partagée. L'appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain, qui peuvent être achetées séparément pour 40 000 CHF chacune.Les appartements sont idéaux pour les familles mais offrent également un domicile attractif pour les couples ou les personnes âgées qui apprécient un emplacement de vie calme et central.Derrière le projet de construction se trouve un promoteur immobilier local ainsi que les architectes zellersani et partner, qui apportent leur longue expérience dans la planification.Les environs ne laissent rien à désirer : le lac de Crestasee est situé à proximité et invite à se baigner et à séjourner. Le Flims voisin séduit avec une vaste zone de randonnée, une arène sportive moderne et le site du patrimoine mondial de l'UNESCO Sardona, qui peut être atteint en environ 10 minutes en voiture. La capitale cantonale Chur avec sa vieille ville charmante et la plus ancienne de Suisse est à seulement environ 15 minutes en voiture.Veuillez noter que les appartements ne peuvent être utilisés que comme résidence principale.Ce projet de construction neuve combine le confort moderne de vie avec le charme alpin et offre une occasion unique de s'installer dans l'une des régions les plus belles de Graubünden.

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3.5 pièces158m²CHF 775'000.–
7014 Trin

Immeuble d'habitation Curtgin - D

Appartement en duplex de 3,5 pièces avec 1 place de parking en sous-sol Au cœur de la structure villageoise idyllique de Trin, un projet de construction neuve attractif avec trois bâtiments résidentiels modernes est en cours de création sur la Via Mirada. La situation centrale convainc par son excellent accès : l'arrêt de bus, Volg, et un restaurant sont situés à proximité immédiate et rendent la vie quotidienne particulièrement confortable.L'appartement à vendre est situé dans la Casa Margrita, qui comprend un total de quatre unités - chaque appartement s'étend sur un étage entier et offre ainsi un niveau élevé d'intimité et de qualité de vie.Au deuxième étage supérieur, vous pouvez profiter d'une vue ouverte, légèrement surélevée, sur les toits du village, tandis que l'appartement en duplex de 3,5 pièces avec des pentes de toit confortables offre la meilleure et la plus impressionnante vue. Le dernier étage de l'appartement en duplex n'est pas accessible par ascenseur, mais seulement par les escaliers. La hauteur des pièces dans l'appartement en duplex varie de 63 cm à 3,32 m.La conception intérieure peut être adaptée aux souhaits individuels de l'acheteur et permet ainsi un domicile complètement personnalisé.Le bâtiment sera équipé d'un système de chauffage à sonde de sol économe en énergie, qui dispose également d'une fonction de refroidissement pour un refroidissement de pièce confortable en été. En outre, un système photovoltaïque sur le toit assure une production d'énergie durable. La technologie de bâtiment moderne et économe en énergie offre un confort de vie élevé et permet en même temps des coûts accessoires réduits.Chaque appartement dispose de sa propre salle de stockage en sous-sol. Le parking en sous-sol est accessible en ascenseur, ce qui offre un confort supplémentaire. Un local à vélos est également mis à disposition pour une utilisation partagée. L'appartement comprend une place de parking en sous-sol, qui peut être achetée séparément pour 40 000 CHF.Les appartements sont idéaux pour les familles, mais offrent également un domicile attractif pour les couples ou les personnes âgées qui apprécient un emplacement de vie calme et central.Un promoteur immobilier local et les architectes zellersani et partner sont derrière le projet, apportant leur expérience de nombreuses années à la planification.L'environnement ne laisse également rien à désirer : le lac de Crestasee est situé à proximité et invite à se baigner et à séjourner. Le Flims voisin séduit avec une zone de randonnée étendue, une arène sportive moderne, ainsi que le site du patrimoine mondial de l'UNESCO Sardona, qui peut être atteint en environ 10 minutes en voiture. La capitale cantonale Chur avec sa vieille ville charmante et la plus ancienne de Suisse est à environ 15 minutes en voiture.Veuillez noter que les appartements ne peuvent être utilisés qu'à titre de résidence principale.Ce projet de construction neuve combine le confort moderne de vie avec le charme alpin et offre une occasion unique de s'installer dans l'une des régions les plus belles de Graubünden.

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Immobilier à Trin : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Trin est-elle connue ?

Trin se situe dans le canton de Grisons. Trin est connu pour sa situation de village au-dessus des gorges du Rhin et pour son accès aux lacs, aux forêts et aux paysages de montagne de la Surselva. La commune attire des acheteurs à la recherche d’un cadre alpin suisse plus calme, avec un fort lien avec les loisirs de plein air et la vie saisonnière.

À quoi ressemble le marché immobilier à Trin ?

Le marché immobilier de Trin est généralement façonné par une offre limitée, un environnement alpin rural et une demande de la part d’acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre paysager.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 895 000 CHF
    • Cela représente 9,9 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 693 100 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 100 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 190 000 CHF
    • Cela représente 5,6 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 940 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 480 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 502 CHF
    • Cela représente 9 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 092 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 100 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-trin

Taux d'imposition

Trin a une charge fiscale générale de 10,55 %. Cela se compare à 10,2 % pour le canton de Grisons et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 15,68 %
    • Couple marié sans enfant : 9,46 %
    • Couple avec enfants : 6,52 %
    • Retraité marié : 13,79 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 185 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 25 770 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 29 150 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 800 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 315 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 1,04 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 1 268
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 49 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 1 557, avec un taux de population étrangère de 12,78 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 63 640 CHF. Cela représente 22,3 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,45 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 129 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 46 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 97 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 26 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Trin ?

Le quotidien à Trin est paisible et tourné vers la nature, avec un accès facile aux sentiers de randonnée, aux chemins forestiers et au paysage des gorges du Rhin. Les habitants apprécient l’environnement tranquille, la vie du village et l’offre de loisirs plus large des régions de montagne et de lacs à proximité. Les restaurants et les services sont plus limités que dans les grands centres, donc la vie quotidienne s’organise souvent autour des localités voisines et du réseau régional.

Quels styles de vie conviennent à Trin ?

Trin convient aux acheteurs tournés vers les activités de plein air, aux acquéreurs de résidences secondaires et aux familles qui recherchent un mode de vie alpin plus calme. La commune peut aussi intéresser les retraités et les télétravailleurs qui privilégient l’intimité, le paysage et un rythme plus lent à la commodité urbaine.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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