Immobilier à Trin : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Trin est-elle connue ?
Trin se situe dans le canton de Grisons. Trin est connu pour sa situation de village au-dessus des gorges du Rhin et pour son accès aux lacs, aux forêts et aux paysages de montagne de la Surselva. La commune attire des acheteurs à la recherche d’un cadre alpin suisse plus calme, avec un fort lien avec les loisirs de plein air et la vie saisonnière.
À quoi ressemble le marché immobilier à Trin ?
Le marché immobilier de Trin est généralement façonné par une offre limitée, un environnement alpin rural et une demande de la part d’acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre paysager.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 895 000 CHF
- Cela représente 9,9 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 693 100 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 100 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 190 000 CHF
- Cela représente 5,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 940 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 480 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 502 CHF
- Cela représente 9 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 092 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 100 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-trin
Taux d'imposition
Trin a une charge fiscale générale de 10,55 %. Cela se compare à 10,2 % pour le canton de Grisons et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 15,68 %
- Couple marié sans enfant : 9,46 %
- Couple avec enfants : 6,52 %
- Retraité marié : 13,79 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 185 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 25 770 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 29 150 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 800 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 315 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,04 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 268
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 49 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 557, avec un taux de population étrangère de 12,78 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 63 640 CHF. Cela représente 22,3 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,45 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 129 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 46 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 97 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 26 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Trin ?
Le quotidien à Trin est paisible et tourné vers la nature, avec un accès facile aux sentiers de randonnée, aux chemins forestiers et au paysage des gorges du Rhin. Les habitants apprécient l’environnement tranquille, la vie du village et l’offre de loisirs plus large des régions de montagne et de lacs à proximité. Les restaurants et les services sont plus limités que dans les grands centres, donc la vie quotidienne s’organise souvent autour des localités voisines et du réseau régional.
Quels styles de vie conviennent à Trin ?
Trin convient aux acheteurs tournés vers les activités de plein air, aux acquéreurs de résidences secondaires et aux familles qui recherchent un mode de vie alpin plus calme. La commune peut aussi intéresser les retraités et les télétravailleurs qui privilégient l’intimité, le paysage et un rythme plus lent à la commodité urbaine.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.