Comprare e affittare immobili a Trin: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Trin?
Trin si trova nel canton Grigioni. Trin è conosciuto per la sua posizione di villaggio sopra la Gola del Reno e per l’accesso a laghi, boschi e paesaggi montani della Surselva. La località attira acquirenti alla ricerca di un contesto alpino svizzero più tranquillo, con un forte legame con le attività all’aperto e la vita stagionale.
Com'è il mercato immobiliare a Trin?
Il mercato immobiliare di Trin è in genere caratterizzato da un’offerta limitata, da un contesto alpino rurale e dalla domanda di acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria in un ambiente panoramico.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 895 000 CHF
- Questo è 9,9 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 693 100 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 100 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 190 000 CHF
- Questo è 5,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 940 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 480 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 502 CHF
- Questo è 9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 092 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 100 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Trin ha un'aliquota fiscale generale del 10,55 %. Si confronta con 10,2 % per il canton Grigioni e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 15,68 %
- Coppia sposata senza figli: 9,46 %
- Coppia con figli: 6,52 %
- Pensionato sposato: 13,79 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 185 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 25 770 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 29 150 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 800 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 315 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,04 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 268
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 49 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 557, con una quota di stranieri del 12,78 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 63 640 CHF. Questo è 22,3 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,45 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 129 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 46 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 97 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 26 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Trin?
La vita quotidiana a Trin è tranquilla e orientata alla natura, con facile accesso a sentieri escursionistici, percorsi forestali e al paesaggio della Gola del Reno. Gli abitanti apprezzano l’ambiente pacifico, la vita di paese e l’ampia offerta ricreativa delle vicine zone di montagna e di lago. Ristoranti e servizi sono più limitati rispetto ai centri maggiori, quindi la routine quotidiana si organizza spesso attorno ai paesi vicini e alla rete regionale.
Quali stili di vita si adattano a Trin?
Trin si adatta ad acquirenti amanti delle attività all’aperto, a chi cerca una seconda casa e alle famiglie che desiderano uno stile di vita alpino più tranquillo. Può interessare anche pensionati e lavoratori da remoto che danno priorità a privacy, paesaggio e ritmi più lenti rispetto alla comodità urbana.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.