7 risultati - Immobili in vendita: Trin

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8 locali, 239m², CHF 1'860'000.–
Auf Anfrage 1, 7014 Trin

Dove le generazioni si incontrano e dove i sogni di vita hanno spazio

Nel cuore del mondo montuoso dei Grigioni, questa casa a Trin offre un'opportunità rara. Grazie al permesso di residenza secondaria, la proprietà può essere utilizzata in modo flessibile come rifugio di vacanza personale, casa o combinazione di abitazione e locazione. A partire da metà novembre, entrambi gli appartamenti saranno disponibili, aprendo così tutte le possibilità di realizzare le proprie idee di vita.Dietro l'ingresso comune della casa, troverete due appartamenti indipendenti. L'appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali colpisce per un ingresso accogliente, molto spazio e un soggiorno-sala da pranzo aperto al centro. La galleria di circa 65 m² offre uno spazio supplementare per un luogo di lavoro o un'area di ritiro. Una terrazza, tre camere da letto e due bagni completano questa accogliente casa. L'appartamento di 2,5 locali amplia l'offerta con un'area di vita aperta, una camera da letto, un bagno spazioso con vasca da bagno e un'area di seduta privata. Due posti auto coperti, due posti auto esterni e uno spazio di stoccaggio o di hobby supplementare assicurano il comfort nella vita quotidiana. L'installazione prevista quest'anno di una nuova pompa di calore aria-acqua completa il sistema solare esistente e assicurerà in futuro una tecnologia domestica moderna, efficiente in termini di energia e sostenibile.Questa offerta ImmoSky include i seguenti vantaggi *Più prestazioni*:+ Residenza secondaria possibile+ Due appartamenti indipendenti + Appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali con galleria e terrazza+ Nuova pompa di calore aria-acqua + Due posti auto coperti e due posti auto esterniQuesta casa particolare ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti le diverse possibilità di questa proprietà unica durante una visita personale. Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto.

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4.5 locali, 133m², CHF 1'130'000.–
Via Davos Crap 15, 7014 Trin

Trin Digg - Casa unifamiliare di 4,5 locali

È in vendita una deliziosa casa unifamiliare di 4,5 locali con giardino a Trin Digg, in una posizione tranquilla e vicina alla natura. La proprietà di 539 m², numero 3031, offre una bella vista sul verde. La vicinanza a Flims, Laax, Falera e Coira garantisce una alta qualità della vita e diverse possibilità di svago. I negozi, la scuola e l'asilo sono raggiungibili in circa 20 minuti a piedi.La casa offre locali polivalenti su 133 m² di spazio abitativo. Il piano terra comprende l'ingresso con guardaroba e WC, nonché un ampio soggiorno con un camino in pietra confortevole. La cucina e la sala da pranzo luminose offrono un accesso diretto alla pergola e al giardino. Nel seminterrato si trova una cantina in pietra naturale. Una scala in legno charmante conduce al piano superiore. Qui si trovano una ampia camera da letto con area guardaroba, un'altra camera da letto e un bagno con vasca da bagno. Un locale supplementare si presta come camera per gli ospiti o lavanderia e offre l'accesso alla veranda coperta.Attualmente non sono disponibili posti auto a causa di una suddivisione. È disponibile un permesso di parcheggio con una richiesta di creazione.Il prezzo di vendita della casa unifamiliare di 4,5 locali è di CHF 1’130’000. Inoltre, la proprietà situata di fronte, numero 3010, con una stalla e un laboratorio, può essere acquistata al prezzo di vendita di CHF 395’000. Ciò offre un potenziale di sviluppo.Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci per richiedere i dati di accesso alla zona di login. La signora Nicole Pinggera è a disposizione per una consultazione.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 169m², CHF 1'590'000.–
7014 Trin

Il tuo rifugio con vista panoramica vicino a Flims/Laax

In una posizione soleggiata, leggermente elevata, a Trin, questa casa unifamiliare di 5,5 locali vi attende con una vista magnifica sul mondo montuoso dei Grigioni. Gli ambienti quieti e naturali e la vicinanza alla popolare regione di vacanza di Flims/Laax fanno della proprietà una casa attraente - sia come residenza principale che secondaria.Su circa 169 m² di spazio abitativo, la casa offre una disposizione delle stanze ben pensata con locali luminosi e accoglienti. L'ampio soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore della proprietà. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista meravigliosa sul paesaggio montuoso circostante. La stufa svedese confortevole assicura un'atmosfera di vita piacevole nei giorni più freschi.Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno luminoso, che collega armoniosamente il soggiorno al giardino. Qui, potete godervi ore soleggiate e la vista impressionante a pieno regime. Il giardino offre uno spazio supplementare per rilassarsi e soggiornare.La proprietà convince anche sul piano tecnico con attrezzature attraenti. Un sistema fotovoltaico, un riscaldamento a pavimento e un garage doppio con una stazione di ricarica per veicoli elettrici completano l'offerta abitativa. La cantina, la lavanderia e la sala tecnica offrono spazi secondari pratici e uno stoccaggio supplementare.La posizione a Trin combina il modo di vita naturale con una varietà di attività di svago. Le zone di sci e di trekking conosciute di Flims/Laax, il Crestasee e la gola impressionante del Reno sono situate nella vicinanza immediata. La città di Coira è facilmente raggiungibile.Sia come casa permanente che come ritiro personale per vacanze rilassanti - questa proprietà combina sole, pace e una vista magnifica con la vicinanza al mondo montuoso dei Grigioni.

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4.5 locali, 132m², CHF 1'040'000.–
7014 Trin

Wohnüberbauung Curtgin - G

Appartamento di 4,5 locali con loggia e 2 posti auto sotterranei Nel cuore della struttura del villaggio idillico di Trin, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione nuovo e attraente con tre edifici residenziali moderni sulla Via Mirada. La posizione centrale convince per la sua ottima accessibilità: la fermata dell'autobus, Volg e un ristorante sono situati nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana particolarmente confortevole.L'appartamento in vendita si trova nella Casa Elsa, che comprende un totale di quattro unità - ogni appartamento si estende su un intero piano e offre così un alto livello di privacy e qualità di vita.Gli appartamenti del primo e del secondo piano si estendono su 4,5 locali. Entrambi i piani hanno una loggia con una bella vista sulla montagna: al secondo piano, si può godere di una vista libera, leggermente rialzata, sui tetti del villaggio, mentre l'appartamento mansardato, come appartamento di 3,5 locali con falde del tetto accoglienti, offre la migliore e più impressionante vista.La progettazione interna può essere personalizzata secondo le esigenze individuali dell'acquirente, permettendo così una casa completamente personalizzata.L'edificio sarà dotato di una pompa di calore geotermica a basso consumo energetico, che dispone anche di una funzione di raffreddamento per un raffreddamento di ambiente confortevole in estate. Inoltre, un impianto fotovoltaico sul tetto assicura una produzione di energia sostenibile. La tecnologia di casa moderna e a basso consumo energetico offre un alto comfort di vita e permette allo stesso tempo bassi costi accessori.Ogni appartamento dispone di una propria cantina. Il parcheggio sotterraneo è raggiungibile con l'ascensore, offrendo così un comfort aggiuntivo. Una sala per biciclette è anche a disposizione per un uso condiviso. L'appartamento comprende due posti auto nel parcheggio sotterraneo, che possono essere acquistati separatamente al prezzo di 40.000 CHF ciascuno.Gli appartamenti sono ideali per le famiglie, ma offrono anche una casa attraente per le coppie o le persone anziane che apprezzano un luogo di vita tranquillo e centrale.Dietro il progetto di costruzione c'è un costruttore locale nonché gli architetti zellersani e partner, che portano la loro lunga esperienza nella pianificazione.Anche l'ambiente non lascia nulla a desiderare: il lago di Crestasee si trova nelle vicinanze e invita a fare il bagno e a soggiornare. Il Flims vicino incanta con un'area di escursioni estesa, un'arena sportiva moderna e il patrimonio dell'umanità dell'UNESCO Sardona, che può essere raggiunto in circa 10 minuti in auto. La capitale cantonale Chur, con la sua vecchia città charmante e la più antica della Svizzera, si trova a circa 15 minuti in auto.Si prega di notare che gli appartamenti possono essere utilizzati solo come residenza principale.Questo progetto di costruzione nuovo combina il comfort moderno con il fascino alpino e offre un'opportunità unica di stabilirsi in una delle regioni più belle della Svizzera.https://www.curtgin.ch/

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5.5 locali, 150m², CHF 1'290'000.–
7014 Trin

Residenza Curtgin - A (Appartamento con giardino)

Appartamento di 5,5 locali con giardino Nel cuore della struttura villageosa idilliaca di Trin, un progetto di costruzione nuovo attraente con tre edifici residenziali moderni è in corso di realizzazione sulla Via Mirada. La posizione centrale convince con la sua ottima accessibilità: la fermata dell'autobus, Volg, e un ristorante sono situati nella vicinanza immediata e rendono la vita quotidiana particolarmente confortevole.L'appartamento in vendita è situato nella Casa Margrita, che comprende un totale di quattro unità - ogni appartamento si estende su un intero piano e offre così un alto livello di privacy e qualità della vita.L'appartamento al piano terra offre, in aggiunta alle altre tre unità, una grande area esterna con un'area di soggiorno e un giardino per uso esclusivo. È ideale per le famiglie o i proprietari di animali.Gli appartamenti dei primi tre piani possono essere scelti in modo flessibile come appartamenti di 4,5 o 5,5 locali e si adattano così in modo ottimale alle esigenze individuali. Il piano terra dispone, oltre al grande giardino, di una loggia con vista sul centro del villaggio e sulla valle.La progettazione interna può essere adattata ai desideri individuali dell'acquirente e consente così una casa che corrisponde interamente al gusto personale.L'edificio sarà dotato di una pompa di calore geotermica efficiente in termini di energia, che dispone anche di una funzione di raffreddamento per un raffreddamento di stanza confortevole in estate. Inoltre, un sistema fotovoltaico sul tetto assicura una produzione di energia sostenibile. La tecnologia di casa moderna ed efficiente in termini di energia offre un alto comfort di vita e consente allo stesso tempo bassi costi accessori.Ogni appartamento dispone di una propria cantina. Il garage sotterraneo è accessibile in modo comodo con l'ascensore, il che offre un comfort aggiuntivo. Un locale per biciclette è disponibile anche per l'uso comune. L'appartamento comprende due posti auto nel garage sotterraneo, che possono essere acquistati in aggiunta al prezzo di acquisto e costano ciascuno 40 000 CHF.Gli appartamenti sono ideali per le famiglie ma offrono anche una casa attraente per le coppie o le persone anziane che apprezzano un luogo di vita calmo e centrale.Un costruttore locale e gli architetti zellersani e partner, che portano la loro esperienza di lunga data nella pianificazione, sono dietro la residenza.I dintorni non lasciano nulla a desiderare: il lago idilliaco di Crestasee è situato nelle vicinanze e invita a fare il bagno e a soggiornare. Il Flims vicino incanta con un'area di escursione estesa, un'arena sportiva moderna e il sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO Sardona, che può essere raggiunto in circa 10 minuti in auto. La capitale cantonale di Chur con la sua città vecchia charmante e la più antica della Svizzera è a circa 15 minuti in auto.Si prega di notare che gli appartamenti possono essere utilizzati solo come residenza principale.Questo progetto di costruzione nuovo combina il comfort moderno con il charme alpino e offre un'occasione unica di stabilirsi in una delle regioni più belle della Svizzera.https://www.curtgin.ch/

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4.5 locali, 102m², CHF 860'000.–
7014 Trin

Wohnüberbauung Curtgin - J

Appartamento di 4,5 locali al 1° piano con loggia e 1 posto auto in garage sotterraneo Nel cuore della struttura villaggio idilliaca di Trin, un progetto di costruzione nuovo attraente con tre edifici residenziali moderni è in corso di realizzazione sulla Via Mirada. La posizione centrale convince per la sua ottima accessibilità: la fermata dell'autobus, Volg e un ristorante sono situati nella vicinanza immediata e rendono la vita quotidiana particolarmente confortevole.L'appartamento in vendita si trova nella Casa Elsa Pintga, che comprende un totale di tre unità - ogni appartamento si estende su un intero piano e offre così un alto livello di privacy e qualità di vita.Gli appartamenti del primo e secondo piano si estendono su 4,5 locali. Entrambi i piani hanno una loggia con una bella vista sulla montagna: al secondo piano, si può godere di una vista libera, leggermente rialzata, sui tetti del villaggio.La progettazione interna può essere adattata ai desideri individuali dell'acquirente e consente così una casa che è interamente progettata secondo il gusto personale.L'edificio sarà dotato di una pompa di calore geotermica efficiente in termini di energia, che dispone anche di una funzione di raffreddamento per un raffreddamento di stanza confortevole in estate. Inoltre, un sistema fotovoltaico sul tetto assicura una produzione di energia sostenibile. La tecnologia di edificio moderna ed efficiente in termini di energia offre un alto comfort di vita e consente allo stesso tempo bassi costi accessori.Ogni appartamento dispone di una propria stanza di deposito. Il garage sotterraneo è accessibile con l'ascensore, il che offre un comfort aggiuntivo. Una stanza per biciclette è anche a disposizione per un uso condiviso. L'appartamento comprende un posto auto nel garage sotterraneo, che può essere acquistato separatamente per 40.000 CHF.Gli appartamenti sono ideali per le famiglie, ma offrono anche una casa attraente per le coppie o le persone anziane che apprezzano un luogo di vita calmo e centrale.Un costruttore locale e gli architetti zellersani e partner sono dietro il progetto, portando la loro lunga esperienza alla pianificazione.I dintorni non lasciano nulla a desiderare: il lago Crestasee idilliaco si trova nelle vicinanze e invita a fare il bagno e a soggiornare. Il Flims vicino incanta con un'area di escursioni estesa, un'arena sportiva moderna e il sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO Sardona, che può essere raggiunto in circa 10 minuti in auto. La capitale cantonale Chur con la sua città vecchia charmante e la più antica della Svizzera si trova a circa 15 minuti in auto.Si prega di notare che gli appartamenti possono essere utilizzati solo come residenza principale.Questo progetto di costruzione nuovo combina il comfort moderno con il fascino alpino e offre un'occasione unica di stabilirsi in una delle regioni più belle della Svizzera.https://www.curtgin.ch/

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3.5 locali, 158m², CHF 775'000.–
7014 Trin

Residenza Curtgin - D

Appartamento in mansarda di 3,5 locali con 1 posto auto in garage sotterraneo Nel cuore della struttura del villaggio idillico di Trin, un progetto di costruzione nuovo e attraente con tre edifici residenziali moderni è in corso di realizzazione sulla Via Mirada. La posizione centrale convince per la sua ottima accessibilità: la fermata dell'autobus, Volg e un ristorante sono situati nelle immediate vicinanze e rendono la vita quotidiana particolarmente confortevole.L'appartamento in vendita è situato nella Casa Margrita, che comprende un totale di quattro unità - ogni appartamento si estende su un intero piano e offre così un alto livello di privacy e qualità della vita.Al secondo piano superiore, si può godere di una vista libera, leggermente rialzata, sui tetti del villaggio, mentre l'appartamento in mansarda di 3,5 locali con comode falde del tetto offre la migliore e più impressionante vista. L'ultimo piano dell'appartamento in mansarda non è accessibile con l'ascensore, ma solo con le scale. L'altezza delle stanze nell'appartamento in mansarda varia da 63 cm a 3,32 m.La progettazione interna può essere adattata ai desideri individuali dell'acquirente e consente così una casa interamente a proprio gusto.L'edificio sarà dotato di un sistema di riscaldamento a sonde geotermiche efficiente in termini di energia, che dispone anche di una funzione di raffreddamento per un raffreddamento della stanza confortevole in estate. Inoltre, un impianto fotovoltaico sul tetto assicura una produzione di energia sostenibile. La tecnica di casa moderna ed efficiente in termini di energia offre un alto comfort di vita e consente allo stesso tempo bassi costi accessori.Ogni appartamento dispone di una propria cantina. Il garage sotterraneo è accessibile comodamente con l'ascensore, il che offre un comfort aggiuntivo. Una sala per biciclette è anche a disposizione per l'uso comune. L'appartamento comprende un posto auto in garage sotterraneo, che può essere acquistato separatamente per 40.000 CHF.Gli appartamenti sono ideali per le famiglie, ma offrono anche una casa attraente per le coppie o le persone anziane che apprezzano una posizione tranquilla e centrale.Un costruttore locale e gli architetti zellersani e partner, che portano la loro esperienza di lunga data nella pianificazione, sono dietro la residenza.L'ambiente non lascia anch'esso nulla a desiderare: il lago idillico di Crestasee è situato nelle vicinanze e invita a fare il bagno e a soggiornare. Il Flims vicino incanta con un'area di escursioni estesa, un'arena sportiva moderna e il sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO Sardona, che può essere raggiunto in circa 10 minuti in auto. La capitale cantonale di Coira con la sua vecchia città charmante e la più antica della Svizzera è a solo circa 15 minuti in auto.Si prega di notare che gli appartamenti possono essere utilizzati solo come residenza principale.Questo progetto di costruzione nuovo combina il comfort moderno con il charme alpino e offre un'opportunità unica di stabilirsi in una delle regioni più belle dei Grigioni.https://www.curtgin.ch/

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Trin: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Trin?

Trin si trova nel canton Grigioni. Trin è conosciuto per la sua posizione di villaggio sopra la Gola del Reno e per l’accesso a laghi, boschi e paesaggi montani della Surselva. La località attira acquirenti alla ricerca di un contesto alpino svizzero più tranquillo, con un forte legame con le attività all’aperto e la vita stagionale.

Com'è il mercato immobiliare a Trin?

Il mercato immobiliare di Trin è in genere caratterizzato da un’offerta limitata, da un contesto alpino rurale e dalla domanda di acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria in un ambiente panoramico.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 895 000 CHF
    • Questo è 9,9 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 693 100 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 100 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 190 000 CHF
    • Questo è 5,6 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 940 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 480 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 502 CHF
    • Questo è 9 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 092 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 100 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-trin

Aliquote fiscali

Trin ha un'aliquota fiscale generale del 10,55 %. Si confronta con 10,2 % per il canton Grigioni e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 15,68 %
    • Coppia sposata senza figli: 9,46 %
    • Coppia con figli: 6,52 %
    • Pensionato sposato: 13,79 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 185 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 25 770 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 29 150 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 800 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 315 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,04 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 268
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 49 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 1 557, con una quota di stranieri del 12,78 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 63 640 CHF. Questo è 22,3 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,45 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 129 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 46 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 97 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 26 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Trin?

La vita quotidiana a Trin è tranquilla e orientata alla natura, con facile accesso a sentieri escursionistici, percorsi forestali e al paesaggio della Gola del Reno. Gli abitanti apprezzano l’ambiente pacifico, la vita di paese e l’ampia offerta ricreativa delle vicine zone di montagna e di lago. Ristoranti e servizi sono più limitati rispetto ai centri maggiori, quindi la routine quotidiana si organizza spesso attorno ai paesi vicini e alla rete regionale.

Quali stili di vita si adattano a Trin?

Trin si adatta ad acquirenti amanti delle attività all’aperto, a chi cerca una seconda casa e alle famiglie che desiderano uno stile di vita alpino più tranquillo. Può interessare anche pensionati e lavoratori da remoto che danno priorità a privacy, paesaggio e ritmi più lenti rispetto alla comodità urbana.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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