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Zimmer
3.5
Wohnfläche
68 m2
Verkaufspreis
CHF 1'380'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Seltene Gelegenheit in Flims: Kernsanierte 3.5-Zimmer-Zweitwohnung an Bestlage"

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Adresse

Via Nova 61, 7017 Flims Dorf

Wegzeit

  • > 60 minStation: Versam-Safien

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    3 min.medic2go
  • Supermarkt

    2 min.Stenna Loft
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Flims Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'380'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
68 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Renoviert

Dokumente (1)

Beschreibung

Kernsanierte 3.5-Zimmer-Zweitwohnung mit Terrasse im Herzen von Flims

Mitten in Flims und dennoch ein persönlicher Rückzugsort: Diese kernsanierte 3.5-Zimmer-Zweitwohnung verbindet stilvolles Wohnen mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen. Das Stenna Zentrum erreichen Sie in nur zwei Gehminuten, auch die Talstation des FlemXpress liegt bequem in Gehdistanz. 
Ob Skifahren im Winter oder Wandern und Biken im Sommer - hier beginnt Ihre Auszeit praktisch vor der Haustür.

Wie sich Ihre Auszeit in Flims anfühlen könnte? Schauen Sie sich unser Objektvideo an und finden Sie es unter folgendem Link heraus.
https://youtu.be/CiQne4YeZUk

Stufenlos gelangen Sie zur Wohnung im Erdgeschoss. Als einzige Wohnung auf dieser Etage bietet sie ein besonderes Mass an Privatsphäre. Eine Garderobe im Eingangsbereich schafft Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände. Der offene Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht, während hochwertiges Parkett eine warme Atmosphäre schafft. Hier ist Platz für gemeinsame Abendessen und gemütliche Stunden auf dem Sofa nach einem Tag in den Bergen. Die direkt zugängliche Terrasse lädt zum Morgenkaffee und zu entspannten Grillabenden ein. 

Zwei Zimmer bieten Raum zum Erholen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite, ein weiteres Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich. Beide sind mit bodenebenen Duschen und Design-Keramikplatten ausgestattet. 

Der gemeinschaftliche Ski- und Waschraum befinden sich bequem auf derselben Etage. Ein Garagenstellplatz kann für CHF 45'000.-- dazu erworben werden und schützt Ihr Fahrzeug auch im Winter vor Schnee und Eis.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Zweitwohnung an zentraler Lage in Flims suchen und ihre Zeit in den Bergen unbeschwert geniessen möchten.

Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Gold Partner
Rickys AGObere Gasse 3, 7000 ChurAlle Objekte dieses Anbieters
Inseratenummer
4003627811
Objekt-Ref.
c5c6c9be-df73-11f1-b574-0e90ca4da74f
Gold Partner
Riccardo Bieler
Riccardo Bieler

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