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1 / 36
Zimmer
4.5
Wohnfläche
95 m2
Verkaufspreis
CHF 1'590'000.–

"Charmantes 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Bergpanorama in Falera"

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Adresse

Samun, 7153 Falera

Wegzeit

  • > 60 minStation: Castrisch

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Falera

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'590'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
95 m2
Baujahr:
1990

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Falera im Herzen Graubündens. Das 1990 erbaute Haus bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit atemberaubender Aussicht auf die majestätische Berglandschaft.

Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Spektakuläre Aussicht: Geniessen Sie den einmaligen Blick auf grüne Täler, den Rhein und imposante Berge

  • Sonniger Balkon und Sitzplatz: Entspannen Sie auf dem Balkon oder dem Sitzplatz und lassen Sie sich von der Bergkulisse verzaubern

  • Gemütlicher Kamin: Warme Atmosphäre für entspannte kühle Abende

  • Praktische Ausstattung: Geschirrspüler, Kabelfernsehen und Parkplatz vorhanden

  • Ruhige Lage: Geniessen Sie die Stille und Erholung fernab vom Stadtlärm

  • Skibus während den Wintermonaten in wenigen Schritten erreichbar

Lage und Umgebung:

Falera besticht durch seine sonnige ruhige Lage und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter optimale Lichtverhältnisse. Die nächste Bushaltestelle "Falera" ist in 11 Gehminuten erreichbar und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Dieses Haus ist perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen schätzen und dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Immobilie steht alsbald zur Verfügung und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Urbida AG
Urbida AG
Via Teissa 7
7018Flims Waldhaus
Inseratenummer
4002637616
Objekt-Ref.
83l8v.5aia8

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