Immobilien zum Kaufen in Sugiez: 2 Treffer

Eigentum mit 8,5 Zimmern und Pool in Sugiez

Schönes Anwesen mit 8,5 Zimmern und Pool sowie großem Grundstück von 1'670 m2. Das 1960 erbaute und im Laufe der Zeit renovierte Haus ist wie folgt aufgeteilt:Beim Betreten des Gebäudes, das in verschiedenen Etappen restauriert und erweitert wurde, wird man von einer großen Eingangshalle mit Garderobe empfangen. Das Büro befindet sich direkt daneben. Der Flur führt zu einem besonders geräumigen Kinder- oder Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) sowie einer hellen und beheizten Veranda mit separatem Gäste-WC. Sie können entscheiden, ob Sie diesen Raum als zweites Wohnzimmer mit Zugang zum Garten im Sommer oder als gemütlichen Platz zum Aufwärmen am Winterabend bei der originalen runden Feuerstelle nutzen möchten. Von hier aus führen zwei Stufen zu dem Hauptschlafzimmer, das Sie mit seiner Garderobe und dem angrenzenden Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken und WC begeistern wird. Eine Waschküche mit Trockner, der Keller und der Technikraum vervollständigen das Erdgeschoss.Eine Treppe führt jetzt zu dem oberen Stockwerk, wo Sie eine hohe Wohnfläche mit sichtbaren Balken und einer offenen Küche von 63 m2 erwarten. Dank der Fensterfront bietet das Wohn- und Esszimmer viel Licht und Platz. Drei Schiebetüren führen zu der attraktiven Terrasse von 52 m2. Die elektrischen Sonnenschutzstoren bieten an heißen Sommertagen, je nach Bedarf, genügend Schatten, um Ihre Mahlzeiten am Grill mit einem guten Glas Wein voll genießen zu können. In der offenen, provenzalisch gestalteten Küche bietet die Theke eine Abgrenzung, die es ermöglicht, gleichzeitig in optimaler Kommunikation mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen zu bleiben.Zwei weitere Schlafzimmer mit großen, drehbaren Velux-Fenstern, von denen eines direkt auf die Terrasse führt, bieten Ihren Kindern viel Platz. Das dritte Schlafzimmer im Obergeschoss, das kleiner ist, kann auch als Büro, Spielzimmer, Fitnessraum oder für andere Freizeitaktivitäten genutzt werden.In diesem Stockwerk vervollständigen ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und WC das enorme Raumangebot dieses Objekts.Dank der Südwest-Ausrichtung des Hauses und dem großen Grundstück von 1'670 m2 ist die Immobilie vom Morgen bis zum Abend sonnig. Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der nach Südosten ausgerichteten Terrasse, schwimmen einige Runden im Pool, spielen mit den Kindern im Garten, backen eine Pizza oder ein Brot im Außen-Pizzaofen oder entspannen sich bequem auf einer Liege unter einem der vielen Bäume, darunter der bemerkenswerte weiße Fichte. Unter der großen Vielfalt an Bäumen in dieser grünen Oase bietet der Flieder eine mediterrane Atmosphäre, und die zwei Kirschbäume, der Pfirsichbaum, der Apfelbaum, der Birnbaum und der Feigenbaum bieten Ihnen genügend Dessert. Rund um den Pool mit Außendusche ist der Platz großzügig genug, um einen schönen Außensitzbereich aufzunehmen. Ein Biotop bietet einen zusätzlichen Ruheort in diesem reizenden Außenbereich. Das Grundstück ist wie ein Park angelegt, in dem Sie viele Stunden Freude an der frischen Luft um das Haus herum genießen können.Sugiez liegt am südöstlichen Fuße des Mont Vully am Ufer des Murtensees und bietet ein gemäßigtes Klima sowie viele Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Wanderungen durch die Weinberge und Wassersport für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten lieben. Diese wunderschöne Immobilie liegt nur zwei Schritte vom Kanal der Broye und fünf Minuten zu Fuß von der nächsten Badezone am Seeufer entfernt.Eine Videobesichtigung ist auf www.ivac.ch verfügbar.

Eine gute Gelegenheit, Familie und Beruf zu kombinieren

Dieses charmante Haus ist auf 3 Ebenen verteilt und präsentiert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangshalle, die alle Räume verteilt Wohnbereich: • Ein gemütliches und helles Wohnzimmer, verbunden mit einem Essbereich und einem Speisezimmer • Ein funktionales Wohnkochen • Gäste-WC und Waschbecken Büro-/Geschäftsbereich: • 2 schöne Wohnräume • 1 kleine Küchenzeile • 1 Gäste-WC 1. Stock: • 3 Schlafzimmer, die auch als Ankleide oder Büro genutzt werden können, davon 2 mit Zugang zum Südwest-Balkon • Dusche mit WC und Doppelwaschbecken • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Ein Nischbereich, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann Keller: • Waschküche • Technikraum mit Ölheizung • 3 Kellerräume • Einzelgarage für 1 Auto Außen: Ein schöner, baumgesäumter und umzäunter Garten Parkplatz mit Möglichkeit, 3 Autos abzustellen Das Haus liegt in einer gemischten Zone Der Mindestprozentsatz der Aktivitäten beträgt 30%, wie aus dem folgenden RCU-Auszug hervorgeht: Gemischte Zone (MIX) 1. Charakter und Ziele Die gemischte Zone ist für Wohnzwecke und mittelmäßig störende Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsaktivitäten bestimmt. 2. Brutto-Grundstücksnutzungsindex (IBUS) und Mindestprozentsatz der Aktivitäten Der maximal zulässige Brutto-Grundstücksnutzungsindex beträgt 1,00. Der Mindestprozentsatz der Aktivitäten beträgt 30%. 3. Bodenbesetzungsindex (BBI) Der maximal zulässige Bodenbesetzungsindex beträgt 0,40. 4. Abstand zur Grenze Der Abstand zur Grenze eines Grundstücks beträgt mindestens die Hälfte der Gesamthöhe des Gebäudes, aber mindestens 4,00 Meter. 5. Gesamthöhe Die Gesamthöhe der Gebäude ist auf 10,00 Meter begrenzt. 6. Lärmempfindlichkeit Die Zone wird als Lärmempfindlichkeitsstufe III nach der Bundesverordnung über den Lärmschutz (OPB) eingestuft. Konkret bedeutet dies, dass ein Teil dieses Hauses für eine berufliche Aktivität zu Hause genutzt werden muss, als Büro-, Gewerbe- oder Lageraktivität.

Geräumige und helle Wohnung im Vully

Situé au cœur des douces collines et vignes du Mont-Vully, non loin du lac de Morat, dans le village de Mur (FR), ce spacieux appartement de 5,5 pièces se distingue par son aménagement intérieur de qualité, sa disposition lumineuse et sa grande terrasse. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’extrémité d’une rue résidentielle en impasse, offrant un environnement calme et paisible. Le lac est accessible en seulement 5 minutes à pied. Un véritable havre de paix, en harmonie avec la nature.DispositionCet appartement de 5.5 pièces se compose comme suit :- Salon - séjour - cuisine ouverte de près de 40m2- Chambre parentale avec salle de bain privative et douche- 3 chambres- WC séparés- Salle de bain avec douche et baignoire- Buanderie - cave- RéduitUne place de parc en souterrain complète le bien.Points forts - Construction récente (2019), excellent état- Appartement traversant- Grande terrasse (37m2)- Endroit calme et ensoleillé- Situation Sud-Ouest- Vue lac et montagnes- Finitions haut de gamme- Ascenseur- Parc pour vélos en souterrain- PAC avec sonde géothermique pour chauffage et production d’eau chaude- Chauffage au sol- Thermostats d’ambiance dans chaque pièce- Compteurs d’eau et de chaleur individuels- Non-fumeur, pas d’animaux domestiques- Possibilité de reprise de l'hypothèque existante à taux avantageux (selon accord bancaire)- Disponibilité à convenirUn dossier de vente complet et détaillé est disponible sur demande.Shooting photo professionnel réalisé par Elsa Rigot - https://www.instagram.com/inspired2capture?stkn=cXBmZHFzYmdoeTZy

Prächtige 5.5-Zimmer-Duplexwohnung in Landeron

Lassen Sie sich von dieser prächtigen Duplexwohnung verzaubern, die sich im 1. Stock eines 2016 erbauten contemporary Gebäudes am Chemin de la Petite-Thielle 14 befindet. Ein helles und geräumiges Objekt, nur wenige Schritte vom See, den Schulen, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der öffentliche Swimmingpool von Landeron ist 300m entfernt.Die Vorteile, die den Unterschied machen • Eingangshalle mit Einbauschränken, Waschküche und Gästetoilette • Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse/Balkon • Offene, moderne Küche, voll ausgestattet, ideal für Geselligkeit • Geräumige Schlafzimmer mit Holzparkett, bieten Komfort und Wärme • Zwei elegante Badezimmer im Obergeschoss : • 1 Badezimmer mit Dusche • 1 Badezimmer mit Badewanne • Balkon / Terrasse ideal, um die Ruhe und die Sonne zu genießen • Aufzug bedient die Etage Parkkomfort • 1 Innenparkplatz im Sammelgarage CHF 40'000.- • Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren • 1 privater Außenparkplatz CHF 20'000.- • 1 privater Keller Perfekt für eine Familie, die ein modernes und friedliches Wohnambiente in einer attraktiven Region des Kantons Neuchâtel sucht, bietet diese Wohnung allen modernen Komfort in einer natürlichen Umgebung. Verfügbar sofort.

Neubau Quadra in Ulmiz – 4 5 1/2 Zimmer-Einfamilienhäuser bis 1018m2 Grundstückfläche

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses hochwertige Neubauprojekt in der idyllischen Gemeinde Ulmiz im Kanton Freiburg bietet auf 151 m² Wohnfläche und 5.5 Zimmern alles, was das Herz begehrt. Mit einem Bauabschluss im Jahr 2027-2028 haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Zuhause nach höchsten Standards zu beziehen. Bestimmen Sie jetzt noch den Innenausbau. Die Häuser bieten folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: 151 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken, mit einer Gesamtfläche von 222 m² und einem Grundstück von 531 bis 1018 m². • Garten mit schöner und unverbaubarer Aussicht: Geniessen Sie sonnige Stunden in Ihrem Garten mit herrlichem Ausblick – besonders im Sommer ein Genuss. Beobachten Sie Fuchs und Hase und geniessen Sie die Ruhe. • Option Kamin: Für gemütliche Abende sorgt ein stilvoller Kamin im Wohnbereich. • Garage und Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs ist mit einer Doppelgarage gewährleistet. Für Velos, Motorfahrräder oder Besucherparkplätze ist genügend Platz vorhanden • Barrierefrei: Das Haus ist rollstuhlgängig und damit ideal für alle Lebensphasen. • Kinderfreundlich: Perfekt für Familien mit Kindern – sowohl das Haus als auch die Umgebung laden zum Wohlfühlen ein. • Schule: die Kinder gehen in Gurmels zur Schule • Golfliebhaber: In der näheren Umgebung Bern und Fribourg finden Sie einige Golfclubs Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Die Lage ist sonnenverwöhnt und bietet helle, lichtdurchflutete Räume. Die Bushaltestelle Ulmiz FR befindet sich im Dorf, und die Schule in Gurmels ist per Schulbus gut erreichbar– ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle und bietet eine seltene Gelegenheit, in der charmanten Gemeinde Ulmiz ein zeitgemässes, komfortables Zuhause zu schaffen. Sichern Sie sich noch heute Ihr Stück Lebensqualität im Kanton Freiburg!

Zweifamilienhaus mit eigenem Studio

Ein neuwertiges AnwesenDas 2019 auf einem großzügigen, privaten Grundstück von 1'636 m² errichtete Zweifamilienhaus vereint eine moderne Familienwohnung und ein unabhängiges Studio, das derzeit vermietet ist. Es bietet somit eine besonders interessante Kombination aus Lebensqualität, großzügigen Außenbereichen und Mieteinnahmen.Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern verfügt über 120 m² Wohnfläche und das Studio über 46 m², was einer Gesamtwohnfläche von 166 m² entspricht. Hinzu kommen ein Eingangsbereich und eine Waschküche/Technikraum im Untergeschoss.Die HauptwohnungDas obere Geschoss ist um einen großzügigen, offenen Wohnbereich von 60 m² herum angeordnet, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Ein Keller, ein separates WC sowie ein großer, eingebauter Kleiderschrank im Eingangsbereich komplettieren dieses Geschoss und bieten zahlreiche Stauräume.Im Obergeschoss verleiht die Kathedraldecke dem Flur, der zum Schlafbereich führt, ein bemerkenswertes Volumen. Dieser besteht aus zwei Zimmern mit 12 und 14 m² sowie einer Elternsuite mit 16 m², die über ein eigenes Duschbad-WC verfügt. Ein zweites, separates Badezimmer-WC komplettiert dieses Geschoss, während ein 11 m² großer Balkon die drei Schlafzimmer bedient.Ein unabhängiges Studio mit MieteinnahmenDas unabhängige Studio mit 46 m² umfasst einen großen, hellen Raum mit voll ausgestatteter Küche, einem Duschbad mit italienischer Dusche und einer großen Fensterfront, die auf eine nach Süden ausgerichtete, private Terrasse führt.Die Studio-Terrasse bietet eine Fläche von etwas über 10 m². Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und Zugang zur gemeinsamen Waschküche. Derzeit von einem Mieter bewohnt, generiert es regelmäßige Mieteinnahmen.Außenbereiche, um sie voll auszunutzenDas Haus öffnet sich zu einem großen, privaten Garten, der von einer Hecke begrenzt und in mehrere Bereiche unterteilt ist. Er umfasst einen Obstgarten, ein Gartenhäuschen sowie zwei Regenwassersammler, darunter einen 1 m³ großen Wassertank. Ein Petanque-Platz, der von einer kleinen Pergola mit Sitzbereich verlängert wird, komplettiert die Anlage. Am Ende des Grundstücks bietet eine natürliche Terrasse einen Panoramablick auf die Grande Cariçaie und den Neuenburgersee.Die 20 m² große West-Terrasse ist von einer 2023 installierten bioklimatischen Pergola überdacht. Diese verfügt über ausrichtbare Lamellen, seitliche Jalousien, variable Beleuchtung, Regen- und Windssensoren, Steckdosen und Lautsprecher mit App-Steuerung. Ein 20 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon komplettiert die Außenbereiche.Komfort und Energieeffizienz • Wärmepumpe Luft-Wasser warm/kalt mit Fußbodenheizung • 16 Photovoltaik-Module, die eine Gesamtfläche von 26,96 m² und eine Leistung von 5,04 kWc abdecken, mit Echtzeit-Überwachung der Energieerzeugung über eine App • Energiezertifikat CECB B/B • Dreifachverglasung • Maßgefertigte Mückenschutzgitter • Elektrische, ferngesteuerte Jalousien • Vorhandene Verkabelung zur einfachen Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge auf dem Parkplatz • Außenparkplätze, darunter einer für das Studio LageDas in dem ruhigen und grünen Sektor Champmartin in der Gemeinde Cudrefin gelegene Anwesen profitiert von einer bevorzugten Umgebung zwischen Landschaft und Neuenburgersee. Es bietet einen ruhigen und angenehmen Lebensraum, bleibt aber nahe bei Neuenburg (23 km), Avenches (11 km) und Biel (37 km).Besonders bei Familien beliebt, verfügt die Gemeinde über eine Schule sowie Vorschul- und Nachschulbetreuungseinrichtungen. Cudrefin bietet auch mehrere nahegelegene Geschäfte und Dienstleistungen, ergänzt durch lokale Erzeuger, darunter Gemüseanbauer und einen Fischhändler.Ein paar Minuten entfernt bietet der Strand und der Hafen von Cudrefin einen idealen Rahmen, um den See zu genießen, zu schwimmen, Wassersport zu treiben oder einfach am Wasserufer zu entspannen. Zwischen unberührter Natur, Dorfleben und täglichen Annehmlichkeiten bietet Cudrefin eine besonders gesuchte Lebensqualität.

Doppelhaus in Cressier NE

Das Projekt: Zwei aneinandergebaute, moderne Villen, hell und geräumig, jede mit einer 34 m2 großen Terrasse und einem privaten Garten.Aktuelle Räume, große Öffnungen und moderne Ausführungen für optimalen KomfortParkplatz7 Außenparkplätze für das gesamte Ensemble, davon 1 Besucherplatz (Bitumenbelag)VILLA A – 6,5 Zimmer• Bruttogeschossfläche: 221,6 m2 | Nettogeschossfläche: 178,3 m2• Terrasse: 34 m2 | Garten: ca. 208 m2Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit offener Küche (~48 m2), Schlafzimmer/Büro, Badezimmer-WC, Waschküche/Technikraum, Zugang zur Terrasse und zum Garten.Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Büro (11 m2 oder 4. Schlafzimmer), zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche), Flur.VILLA B – 6,5 Zimmer• Bruttogeschossfläche: 221,6 m2 | Nettogeschossfläche: 178,3 m2• Terrasse: 34 m2 | Garten: ca. 156 m2Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer-Küche (~48 m2) mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer-WC, Waschküche/Technikraum.Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Büro (11 m2), zwei Badezimmer, Flur.Hauptleistungen• Peripherische Isolierung, Dreifachverglasung, verputzte Fassade• Motorisierte Lamellenstore• Flachdach mit sorgfältiger Abdichtung• Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung in allen Räumen• Photovoltaikpaneelen auf dem Dach• Küche: Budget• Sanitär: Budget• Bodenbeläge: Budget (nach Wahl des Käufers)AußenanlagenPflastersteinterrassen, Rasen, Zufahrten und Parkplätze mit Bitumenbelag.7 Außenparkplätze, davon 1 Besucherplatz.Höhepunkte• Zwei Grundstücke in humanoider Größe (365 m2 und 350 m2)• Helle und gut geschnittene Villen (3-4 Schlafzimmer + Büro)• Komfort und Energieeffizienz (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Solarenergie)• Große private Außenbereiche und optimierter Parkplatz

Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung / Buchstrasse 33, 3205 Gümmenen (Gemeinde Mühleberg)

Zum Verkauf steht ein modernes, neu erstelltes Einfamilienhaus in attraktiver, ländlicher und ruhiger Umgebung, das gleichzeitig eine komfortable Erreichbarkeit (10min von Westside/Bern) der nahegelegenen Infrastruktur (Kindergarten, Unter- bis Oberstufe und Sportzentrum Allenlüften) bietet. Der hochwertige Holzelementbau überzeugt durch zeitgemässe Architektur, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine energieeffiziente Bauweise. Ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Komfort – ideal für Familien, die naturnahes und modernes Wohnen verbinden möchten.Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Hobbyraum und der Technikraum. Im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich mit separater Toilette, ein grosszügiger Wohnbereich, ein Zwischenraum für ein optionales Cheminée oder eine Bibliothek, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine offene Küche und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse . Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer und zwei grosszügige Zimmer, ein ruhiges Bürozimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide.Der Aussenbereich umfasst einen Carport für zwei Parkplätze mit Aussenreduit, die angesprochene Terrasse und einen gepflegten Garten.Das Haus wird ausschliesslich privat verkauft (keine Maklervermittlung erwünscht), schlüsselfertig, mit hochwertigem Ausbaustandard und in gereinigtem Zustand übergeben.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin.