Immobilien zum Kaufen: Kleingurmels

Lot 2 - 6.5 pes au rez supérieur d'env. 140 m2 et balcon de 17 m2

Exclusivité HABEG ! Nouvelle promotion dans le charmant village de BossonnensCet immeuble moderne vous propose un choix varié de 10 appartements, allant du 2.5 pièces au 6.5 pièces, pour satisfaire tous les styles de vie. Avec des surfaces allant de 52m2 à 112m2, ces appartements offrent des espaces confortables et fonctionnels, adaptés à vos besoins quotidiens.Chaque appartement a été conçu avec minutie, mettant l'accent sur la qualité supérieure et les finitions impeccables. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie sont ouverts et bien agencés, vous offrant un confort optimal.Profitez de cette excellente opportunité d'investissement dans la région, avec des prix de départ à CHF 350'000.- pour ces magnifiques appartements. De plus, des places de parc extérieurs ou couvertes sont disponibles en sus du prix de vente, dès CHF 15'000.-.Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, de l'école et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.Finitions au gré de l'acheteur : carrelage - parquets - faïences - coloris - cuisine - salle de bains!Livraison : 18 mois après le début des travauxN'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'un rendez-vous personnalisé, où nous aurons le plaisir de vous fournir davantage d'informations.

Demeure patricienne avec terrain de 2'1150 m2

SITUATIONCette très belle demeure d'époque bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en se trouvant à 10 mn du centre-ville de Fribourg et des axes autoroutiers Lausanne-Berne.ECOLESLes écoles enfantines et primaires se trouvent à Ependes et Arconciel. (Ramassage scolaire).le Cycle d'Orientation à Marly et l'université à Fribourg.TRANSPORTS PUBLICSBus.Toutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chTAUX D'IMPOSITIONSur le revenu et la fortune des contribuables soumis au régime des personnes physiques : 115 % de l'impôt cantonal.Sur le bénéfice et le capital des contribuables soumis au régime des personnes morales : 115 % de l'impôt cantonal.Contribution immobilière : 1.50 ? de la valeur fiscale des immeublesLa demeure est vendue avec une parcelle d'environ 2'1150 m2.Possibilité d'acquérir le solde du terrain d'une surface d'environ 4699 m2. DISTRIBUTION DU CHÂTEAUREZ-DE-CHAUSSÉE- Vaste hall d'entrée principal- Vestiaire- WC visiteurs- Salle à manger avec fourneau en faïence bleue- Entrée de service- Grande cuisine avec office et lingerie1ER ÉTAGE- Cage d'escaliers revêtue de tek- Vaste hall de distribution- Salon avec dessins muraux- Bibliothèque avec cheminée de salon à foyer ouvert- Office (kitchenette)2ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (revêtue de molasse)- Vaste hall de distribution- Chambre de 211 m2 avec dressing et salle de bains- Chambre de 25 m2 avec salle de bains, dressing et Kitchenette3ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (bois et moquette)- Vaste hall de distribution- Trois chambres à coucher avec chacune une salle d'eauCOMBLES- Accessibles par échelle commandée électriquementSOUS-SOL- Caves voûtées (accès extérieur)D E P E N D A N C E SPavillonDépendance avec coin barbecue

Manoir de Diesbach

En intégrant les murs du manoir de Diesbach, entrez dans un espace hors du temps, un environnement agréable et chaleureux, à l'ambiance apaisante appelant à la contemplation d'une oeuvre aux senteurs d'autrefois, revêtue du costume d'aujourd'hui, vous invitant à participer à l'écriture de son prochain chapitre.

6.5 pièces avec balcon

6.5 pièces avec balconA la recherche d'un appartement rentable ou d'un lieu de vie dans la région de Villars-sur-Glâne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement a été entretenu de manière impeccable, avec une cuisine rénovée et des espaces de vie spacieux et lumineux. Le loyer pratiqué n'a jamais été augmenté malgré les travaux d'entretien réguliers effectués, ce qui représente un excellent potentiel de croissance pour un investisseur avisé.En plus de l'excellent état de l'appartement, l'immeuble a également bénéficié de travaux importants, tels que la réfection complète de la toiture en 2022 et le remplacement de toutes les fenêtres en 2015.Possibilité d'acquérir une place de parc en sus pour 25'000.-N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement immobilier unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Des travaux énergétiques sont également prévus au sein de cet immeuble.Villars-sur-Glâne1752 Villars-sur-Glâne se situe dans le District de la Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Villars-sur-Glâne a varié au cours des cinq dernières années de +0,4% en moyenne par an, s'élevant à 12 328 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 13,0% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +27,8% au cours des cinq dernières années (canton: +17,5%).