Immobilien zum Kaufen in Lugnorre: 8 Treffer

Exklusive 4.5 Zimmer Neubau Terrassenwohnung mit atemberaubender Weitsicht über den Murtensee

LageHoch über dem Murtensee, abseits verkehrsreicher Strassen und umgeben von Weinreben, liegt diese hochwertig 2026 fertiggestellte Terrassenwohnung am Südwesthang des Mont Vully. Lugnorre, Teil der Gemeinde Mont-Vully, verbindet ländliche Idylle mit ausgezeichneter Erreichbarkeit: In rund 15 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A1 in Murten, die Städte Bern, Freiburg und Neuenburg liegen in bequemer Pendeldistanz. Eine Buslinie verbindet die Dörfer mit dem Bahnhof Sugiez an der Bahnlinie Freiburg-Neuenburg. Môtier bietet einen Kindergarten an, der Primarschulunterricht findet in Lugnorre und Nant statt. Die Sekundarschule befindet sich in Murten und Payerne. Die gelebte Zweisprachigkeit der Region ist ein echter Mehrwert für Familien. In Lugnorre und in der Region Vully gibt es viele kleinere Lebensmittelläden sowie Bäckerein. Grössere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe in Salavaux, Sugiez oder Murten.Architektur und WohnkonzeptDas Terrassenhaus fügt sich harmonisch in die bestehende Topografie ein und nimmt mit seiner Rückstaffelung die Neigung des Hangs auf. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen, nach Süden orientierten Terrasse. Von hier geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über den Murtensee, die Freiburger Voralpen bis hin zur Schweizer Alpenkette. Die nach Westen orientierte Loggia versorgt die zentrale Eingangshalle mit natürlichem Licht bis tief in den Innenraum. Sämtliche Schlafzimmer orientieren sich nach Osten zum unverbaubaren Kulturland, weg von jeglichem Strassenlärm, und garantieren so erholsame Ruhe.Ausbau und QualitätDie Wohnung wurde als Massivbau mit monolithischem Einsteinmauerwerk erstellt und überzeugt durch einen Ausbaustandard, der weit über das Übliche hinausgeht. Über den Baubeschrieb hinaus wurde die Wohnung zusätzlich veredelt: Sämtliche Wände sind mit hochwertigem, natürlichem Kalkputz ausgeführt, der für ein angenehmes, feuchtigkeitsregulierendes Raumklima sorgt. Die Badezimmer bestechen durch elegante, fugenlose Wandoberflächen. Ein besonderes Detail ist die stilvolle Einbaugarderobe mit integrierter Beleuchtung, die den Eingangsbereich gekonnt in Szene setzt.Die Küche ist mit Geräten der Premiumlinie Siemens studioLine iQ700 ausgestattet, darunter ein flächenbündiges Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kompaktbackofen, Kompaktdampfbackofen sowie ein Weinkühlschrank mit Glastür. Naturgeöltes Eichenparkett in den Wohnräumen, elektrisch bediente Beschattung, schwellenlose Innentüren in Eiche und eine Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung runden den hochwertigen Ausbau ab.Zwei Einstellhallenplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein weiteres Highlight: Der Garten ist im Sondernutzungsrecht exklusiv dieser Wohnung zugeteilt und bietet damit privaten Aussenraum, wie man ihn im Stockwerkeigentum selten findet.Technik und KomfortDie Wärmeerzeugung erfolgt nachhaltig über eine Wärmepumpe mit zwei Erdsonden, die Warmwasserproduktion ganzjährig über dieselbe Anlage. Der Lift erschliesst die Wohnung direkt ab der Einstellhalle, Besucher erreichen den Haupteingang auf der Westseite. Ein eigener Wasch-Kellerraum mit Waschturm in der Wohnung sind selbstverständlich.Attraktive SteuersituationDie Gemeinde Mont-Vully zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Freiburg: Der Steuerfuss beträgt lediglich 60% der Kantonssteuer, die Liegenschaftssteuer 1.5?. Ein gewichtiges Argument, das diese Wohnung auch als langfristige Investition attraktiv macht.FinanzierungEs besteht die Möglichkeit, eine attraktive Hypothek zu übernehmen. Die Konditionen lauten wie folgt: Clientis, CHF 300'000.-, Zinssatz 1.23 %, Laufzeit bis 31.01.2030

Exklusive Villa mit See- und Alpenblick - am Südhang von Lugnorre

Exklusive Villa mit Seeblick - Wohnen auf höchstem Niveau am Südhang von Lugnorre Luxus, Privatsphäre und Panorama - ein unvergleichliches Anwesen mit Hallenbad, Einliegerwohnung und Weitblick über den Murtensee und die AlpenketteAn privilegierter Hanglage in Lugnorre thront diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1992 - ein architektonisches Meisterwerk, das durch Grosszügigkeit, Qualität und einen spektakulären Ausblick besticht. Auf über 400 m² Wohnfläche bietet das Anwesen vielfältige Wohnmöglichkeiten für Familien, Gäste und Personal. Hochwertigste Materialien wie italienischer Marmor, edle Holzverkleidungen und geschmackvolle Ausbauten schaffen ein luxuriöses Ambiente, das seinesgleichen sucht. Umgeben von einem parkähnlichen Garten mit Aussenpool und mehreren Terrassen, bietet diese Villa Lebensqualität auf höchstem Niveau.Erdgeschoss - Repräsentation, Wohngenuss & Raum für GästeDer Hauptzugang zur Villa führt durch ein stilvolles Entrée mit imposantem Treppenhaus. Bereits hier zeigt sich die architektonische Klasse des Hauses. Gleich angrenzend befinden sich ein elegantes Büro sowie eine separate Gästetoilette - ideal für Besucher oder Geschäftsbesuch.Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée öffnet sich fliessend zum stilvollen Esszimmer und dem angrenzenden Salon, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Herzstück dieses Wohnbereichs ist die grosszügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit viel Stauraum und Platz für einen grossen Esstisch - ein idealer Ort für familiäre Zusammenkünfte oder Gästeempfänge.Die Böden in den Wohnbereichen sind durchgehend mit italienischem Marmor ausgelegt - ein Zeichen für Qualität, Stil und Wertbeständigkeit.Ein separater dritter Hauseingang auf der Rückseite führt in den Gästebereich mit eigenständiger 2-Zimmer-Wohnung: ausgestattet mit kleiner Küche und eigenem Bad mit Dusche, bietet dieser Bereich ein Höchstmass an Privatsphäre - perfekt für Gäste, Pflegepersonal oder als Homeoffice-Lösung. Obergeschoss - Private Rückzugsorte mit Panorama und EinliegerwohnungDas Obergeschoss ist über zwei voneinander unabhängige Treppenhäuser erreichbar - das zentrale Haupttreppenhaus sowie das separate Westtreppenhaus.Im Zentrum dieses Stockwerks befindet sich ein offener Billardraum mit Zugang zur oberen Terrasse - ein exklusiver Rückzugsort für Spiel, Geselligkeit und Entspannung.Der Ostflügel ist dem privaten Wohnbereich gewidmet: Hier befindet sich das weitläufige Master-Bedroom mit eigener Ankleide und luxuriösem Ensuite-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Zentral, oberhalb des Wohnbereichs, befindet sich ein weiterer eleganter Salon mit Cheminée und Zugang zur grosszügigen Mittelterrasse - ein Ort der Ruhe mit atemberaubendem Ausblick auf den Murtensee und die majestätische Alpenkette.Im Westflügel schliesst sich eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer an. Direkt daneben liegt ein weiteres separates Gästezimmer mit eigenem Bad - ideal für grössere Familien oder Besucher. Diese Bereiche sind diskret über das Nebentreppenhaus erschlossen und garantieren maximale Privatsphäre.Untergeschoss - Garage, Wellness & stilvoller WeinkellerIm Untergeschoss offenbart sich der technische und erholsame Teil der Villa:Der Westtrakt beherbergt eine geräumige Garage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge sowie Motorräder. Von hier aus führt ein Korridor zu vier Kellerräumen, darunter der Technikraum mit Heizungsanlage.Im zentralen Bereich des Untergeschosses liegt ein weiteres Kellerabteil sowie ein exklusiver, abschliessbarer Weinkeller mit stilvoller Gittertür - perfekt temperiert für die Lagerung edler Tropfen.Das wahre Highlight dieser Ebene ist jedoch der private Wellnessbereich:Ein Hallenbad mit Schwimmbecken, Whirlpool, stilvoller Cocktailbar, Sauna und Duschzone macht dieses Zuhause zu einem ganzjährigen Rückzugsort für Körper und Geist.Dieser Bereich versprüht das Flair eines Boutique-Spas - nur exklusiver und ganz für Sie allein.Aussenbereich - Mediterraner Lebensstil mit Aussicht wie im FilmDie Zufahrt zum Anwesen erfolgt durch ein repräsentatives, goldenes Einfahrtstor, das bereits auf den Charakter der Liegenschaft hinweist.Der weitläufige, gepflegte Garten mit sonniger Südwest-Ausrichtung bietet viel Platz zum Geniessen, Gärtnern oder Spielen. Die Aussicht ist schlicht atemberaubend: Von nahezu jedem Punkt des Grundstücks eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über den Murtensee bis hin zur imposanten Alpenkette.Eine grosszügige Terrasse sowie ein rund angelegter Aussenpool laden zum Sonnenbaden, Verweilen und Geniessen ein - ein Aussenbereich, der wie aus einem Kinofilm wirkt und dennoch ganz real ist.Fazit - Einmalige Gelegenheit für höchste AnsprücheEin Anwesen wie dieses ist in der Schweiz eine Seltenheit: Die Verbindung von Privatsphäre, Raum, Eleganz und einer Lage mit dieser Aussicht ist kaum zu übertreffen. Ob als Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder luxuriöses Feriendomizil - diese Villa passt sich Ihren Lebensvorstellungen an.Erleben Sie Exklusivität, Weitblick und architektonische Raffinesse - wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Objekt persönlich zeigen zu dürfen.Ihre DreihochDrei Immobilien AG

Villa moderne avec terrasse et jardin privatif - Lugnorre

Une villa familiale au cœur d’un environnement privilégiéImplantée dans le village recherché de Lugnorre (FR), au sein de la commune prisée de Mont-Vully reconnue pour sa fiscalité avantageuse, et située à seulement 15 minutes de Neuchâtel, 30 minutes de Berne ainsi qu’à quelques minutes du lac de Morat, cette villa contiguë de 7.5 pièces, orientée plein sud, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace, de tranquillité et de proximité avec la nature.Cette villa bénéficie d'un situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles. Un véritable atout pour les familles souhaitant allier confort, qualité de vie et proximité des commodités.La maison développe plus de 158 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et agencement pensé pour le confort du quotidien.Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les lieux de vie : jardin privatif et terrasse permettent de profiter pleinement du calme environnant et des beaux jours, dans une atmosphère résidentielle et verdoyante.AménagementsRez-de-chaussée: • Un hall d'entrée • Un bureau • Un WC visiteurs avec colonne de lavage • Un réduit/espace de stockage sous l'escalier • Une cuisine ouverte sur un agréable séjour • Séjour lumineux avec accès extérieur Étage: • Hall de distribution • Une suite parentale avec salle de bain et accès au balcon • 4 spacieuses chambres à coucher dont une avec accès au balcon • Une salle de bains Extérieurs: • Terrasse • Jardin privatif • Balcon • Local technique en commun avec villa B Stationnement: • Deux places de parc couvertes dans un garage Budgets alloués:Cuisine: CHF 30'000.- TTCSanitaire: CHF 15'000.- TTCParquet: CHF 70.-/m2 TTCCarrelage: CHF 70.-/m2 TTCUn accompagnement local et personnaliséPrévue pour une livraison en 2027, cette promotion offre la liberté de choisir les finitions afin de concevoir un intérieur qui correspond parfaitement à vos attentes.Entreprise implantée à Lugnorre, nous connaissons parfaitement le secteur et ses spécificités. Cette proximité nous permet d'offrir à nos clients un accompagnement réactif, transparent et sur mesure, directement sur place, tout au long de leur projet immobilier.Découvrez ce bien et l’ensemble de nos opportunités sur www.julef.ch et bénéficiez de l’expertise d’un acteur local engagé à vos côtés.Contactez-nous pour obtenir d'avantage d'informations ou le dossier complet.Eine Familienvilla in privilegierter LageIm beliebten Dorf Lugnorre (FR), in der begehrten Gemeinde Mont-Vully, die für ihre attraktive Steuerbelastung bekannt ist, gelegen und nur 15 Minuten von Neuenburg sowie wenige Minuten vom Murtensee entfernt, bietet diese südorientierte 7,5-Zimmer-Doppelhaushälfte ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Grosszügigkeit, Ruhe und die Nähe zur Natur legen.Das Haus verfügt über mehr als 158 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht sowie eine durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort.Die Aussenbereiche ergänzen den Wohnraum auf harmonische Weise: Ein privater Garten und eine Terrasse laden dazu ein, die ruhige und grüne Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.RaumprogrammErdgeschoss • Eingangsbereich • Büro • Gäste-WC mit Waschsäule • Reduit/Abstellraum unter der Treppe • Offene Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss • Verteilerhalle • Elternsuite mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon • Vier grosszügige Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon • Badezimmer Aussenbereich • Terrasse • Privater Garten • Balkon • Gemeinsamer Technikraum mit Villa B Parkierung • Zwei gedeckte Parkplätze in einer Garage Ausstattungsbudgets • Küche: CHF 30'000.– inkl. MwSt. • Sanitärapparate: CHF 15'000.– inkl. MwSt. • Parkett: CHF 70.–/m² inkl. MwSt. • Bodenplatten (Plattenbeläge): CHF 70.–/m² inkl. MwSt. Lokale Kompetenz & persönliche BegleitungDie Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Diese Neubaupromotion bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu wählen, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt Ihren Vorstellungen entspricht.Als in Lugnorre ansässiges Unternehmen kennen wir die Region und ihre Besonderheiten bestens. Diese lokale Verankerung ermöglicht es uns, unsere Kundinnen und Kunden mit einer persönlichen, transparenten und reaktionsschnellen Begleitung direkt vor Ort und während des gesamten Immobilienprojekts zu unterstützen.Entdecken Sie diese Immobilie sowie weitere attraktive Angebote auf www.julef.ch und profitieren Sie von der Expertise eines engagierten lokalen Partners.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Anforderung der vollständigen Verkaufsdokumentation.

Exklusiv - 3.5 Zimmer von hohem Standard

Magnifique Appartement von 3.5 Zimmern, neu, sofort oder nach Vereinbarung verfügbar:- 2 schöne Schlafzimmer und 2 Badezimmer- geräumiges Wohnzimmer-Küche von 40 m2- Verkaufsfläche: 111,50 m2- Netto-Innenfläche: 98,30 m2- Überdachte Außenfläche: 14,8 m2- Nicht überdachte Außenfläche: 14,10 m2- Gärten zur privaten Nutzung: 160,5 m2 - Keller auf gleicher Ebene: 6,10 m2- Südwestausrichtung- hochwertige Ausführung: Raumthermostate, Freecooling, Einbauschränke, motorisierte Jalousien an allen Fenstern, Außenmarkise, schöner Parkettboden in den Schlafzimmern, schöne Küche- beste thermische Anforderungen: PAC mit Erdwärmesonden, Solarmodule, belüftete Fassaden, dreifach verglaste Fenster- Wohngebiet in Lugnorre - 1 überdachte Parkplatz für 30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis (leere Rohre für zukünftige Ladevorrichtung)Sparen Sie 15'000.- an Kaufkosten, wenn es Ihre erste Immobilienanlage für Ihre Hauptwohnung ist.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, sich kostenlos anzumelden, um das Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch ohne Verpflichtung zu beantragen.