Neubauwohnung zu kaufen in Lugnorre: 6 Treffer

Villa mit 7.5 Zimmern

PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" in LugnorreUnd wenn Sie Ihrem Immobilienprojekt in einer einzigartigen Umgebung Leben einhauchen, die Natur, Komfort und Familienleben miteinander verbindet?Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, das Haus Ihrer Träume mit 7.5 Zimmern zu erwerben, das nach Süden ausgerichtet ist und sich im friedlichen Dorf Lugnorre (FR) befindet, nur wenige Schritte vom Moratsee entfernt.Mit über 158 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet diese Villa ein warmes und harmonisches Ambiente.Stellen Sie sich Ihre Morgen vor, die von der Stille der Natur umgeben sind, Ihre Kinder spielen im Garten und Ihre Abende mit der Familie in einer grünen und friedlichen Umgebung verbringen. Diese Promotion bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ausführungen nach Ihren Wünschen zu personalisieren.ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA CErdgeschoss:-Ein Eingangsbereich-Ein Büro-Ein Gästetoilette mit Waschgelegenheit-Ein Abstellraum/Lagerraum unter der Treppe-Eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer1. Obergeschoss:-Ein Flurbereich-Ein Elternschlafzimmer mit Bad und Zugang zum Balkon-4 geräumige Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon-Ein BadezimmerAUßENBEREICH:-Eine angenehme Terrasse-Ein privater Garten-Ein Balkon-Ein gemeinsamer Technikraum in der Villa BPARKPLÄTZE-Zwei überdachte Parkplätze in einer GarageZugewiesene Budgets:Küche: CHF 30'000.- TTCSanitär: CHF 15'000.- TTCParkett: CHF 70.-/m² TTCFliesen: CHF 70.-/m² TTCEntdecken Sie alle unsere Angebote auf www.amma.immo und machen Sie Ihren Traum wahr!

Angrenzende Villa 6.5 Zimmer

PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" in LugnorreUnd wenn Sie Ihrem Immobilienprojekt in einem einzigartigen Rahmen Leben einhauchen könnten, der Natur, Komfort und Qualität des Familienlebens vereint?Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, das Haus Ihrer Träume mit 6,5 Zimmern und Südausrichtung zu erwerben, das sich im friedlichen Dorf Lugnorre (FR) befindet, nur wenige Schritte vom Murtensee entfernt.Mit über 171 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet diese angrenzende Villa eine warme und harmonische Atmosphäre.Stellen Sie sich Ihre Morgen vor, die von der Stille der Natur begleitet werden, Ihre Kinder, die im Garten spielen, und Ihre Abende mit der Familie in einem grünen und friedlichen Umfeld. Diese Promotion bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ausführungen nach Ihren Wünschen zu personalisieren.ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA BErdgeschoss:-Ein Eingangsbereich-Ein gemeinsamer Technikraum mit den beiden anderen Villen-Ein Gäste-WC mit Waschgelegenheit-Ein Abstellraum/Lagerraum-Ein Abstellraum unter der Treppe-Eine offene Küche mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das Zugang zu einem angenehmen Garten und einer Terrasse bietet1. Obergeschoss:-Ein Verteileraum-Ein Elternschlafzimmer mit Bad und Zugang zum Balkon-3 geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat-Ein Badezimmer-Ein Abstellraum, ideal für die Einrichtung eines Kleiderschrankes.Außenbereiche:-Eine angenehme Terrasse-Ein privater Garten-Ein BalkonParkplätze:-Zwei überdachte ParkplätzeZugewiesene Budgets:Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt.Sanitär: CHF 15'000.- inkl. MwSt.Parkett CHF 70.-/m² inkl. MwSt.Fliesen CHF 70.-/m² inkl. MwSt.Entdecken Sie alle unsere Angebote auf www.amma.immo und verwirklichen Sie den Traum Ihres Lebens!

Exklusive 4.5 Zimmer Neubau Terrassenwohnung mit atemberaubender Weitsicht über den Murtensee

LageHoch über dem Murtensee, abseits verkehrsreicher Strassen und umgeben von Weinreben, liegt diese hochwertig 2026 fertiggestellte Terrassenwohnung am Südwesthang des Mont Vully. Lugnorre, Teil der Gemeinde Mont-Vully, verbindet ländliche Idylle mit ausgezeichneter Erreichbarkeit: In rund 15 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A1 in Murten, die Städte Bern, Freiburg und Neuenburg liegen in bequemer Pendeldistanz. Eine Buslinie verbindet die Dörfer mit dem Bahnhof Sugiez an der Bahnlinie Freiburg-Neuenburg. Môtier bietet einen Kindergarten an, der Primarschulunterricht findet in Lugnorre und Nant statt. Die Sekundarschule befindet sich in Murten und Payerne. Die gelebte Zweisprachigkeit der Region ist ein echter Mehrwert für Familien. In Lugnorre und in der Region Vully gibt es viele kleinere Lebensmittelläden sowie Bäckerein. Grössere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe in Salavaux, Sugiez oder Murten.Architektur und WohnkonzeptDas Terrassenhaus fügt sich harmonisch in die bestehende Topografie ein und nimmt mit seiner Rückstaffelung die Neigung des Hangs auf. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen, nach Süden orientierten Terrasse. Von hier geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über den Murtensee, die Freiburger Voralpen bis hin zur Schweizer Alpenkette. Die nach Westen orientierte Loggia versorgt die zentrale Eingangshalle mit natürlichem Licht bis tief in den Innenraum. Sämtliche Schlafzimmer orientieren sich nach Osten zum unverbaubaren Kulturland, weg von jeglichem Strassenlärm, und garantieren so erholsame Ruhe.Ausbau und QualitätDie Wohnung wurde als Massivbau mit monolithischem Einsteinmauerwerk erstellt und überzeugt durch einen Ausbaustandard, der weit über das Übliche hinausgeht. Über den Baubeschrieb hinaus wurde die Wohnung zusätzlich veredelt: Sämtliche Wände sind mit hochwertigem, natürlichem Kalkputz ausgeführt, der für ein angenehmes, feuchtigkeitsregulierendes Raumklima sorgt. Die Badezimmer bestechen durch elegante, fugenlose Wandoberflächen. Ein besonderes Detail ist die stilvolle Einbaugarderobe mit integrierter Beleuchtung, die den Eingangsbereich gekonnt in Szene setzt.Die Küche ist mit Geräten der Premiumlinie Siemens studioLine iQ700 ausgestattet, darunter ein flächenbündiges Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kompaktbackofen, Kompaktdampfbackofen sowie ein Weinkühlschrank mit Glastür. Naturgeöltes Eichenparkett in den Wohnräumen, elektrisch bediente Beschattung, schwellenlose Innentüren in Eiche und eine Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung runden den hochwertigen Ausbau ab.Zwei Einstellhallenplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein weiteres Highlight: Der Garten ist im Sondernutzungsrecht exklusiv dieser Wohnung zugeteilt und bietet damit privaten Aussenraum, wie man ihn im Stockwerkeigentum selten findet.Technik und KomfortDie Wärmeerzeugung erfolgt nachhaltig über eine Wärmepumpe mit zwei Erdsonden, die Warmwasserproduktion ganzjährig über dieselbe Anlage. Der Lift erschliesst die Wohnung direkt ab der Einstellhalle, Besucher erreichen den Haupteingang auf der Westseite. Ein eigener Wasch-Kellerraum mit Waschturm in der Wohnung sind selbstverständlich.Attraktive SteuersituationDie Gemeinde Mont-Vully zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Freiburg: Der Steuerfuss beträgt lediglich 60% der Kantonssteuer, die Liegenschaftssteuer 1.5?. Ein gewichtiges Argument, das diese Wohnung auch als langfristige Investition attraktiv macht.FinanzierungEs besteht die Möglichkeit, eine attraktive Hypothek zu übernehmen. Die Konditionen lauten wie folgt: Clientis, CHF 300'000.-, Zinssatz 1.23 %, Laufzeit bis 31.01.2030

Villa moderne avec terrasse et jardin privatif - Lugnorre

Une villa familiale au cœur d’un environnement privilégiéImplantée dans le village recherché de Lugnorre (FR), au sein de la commune prisée de Mont-Vully reconnue pour sa fiscalité avantageuse, et située à seulement 15 minutes de Neuchâtel, 30 minutes de Berne ainsi qu’à quelques minutes du lac de Morat, cette villa contiguë de 7.5 pièces, orientée plein sud, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace, de tranquillité et de proximité avec la nature.Cette villa bénéficie d'un situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles. Un véritable atout pour les familles souhaitant allier confort, qualité de vie et proximité des commodités.La maison développe plus de 158 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et agencement pensé pour le confort du quotidien.Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les lieux de vie : jardin privatif et terrasse permettent de profiter pleinement du calme environnant et des beaux jours, dans une atmosphère résidentielle et verdoyante.AménagementsRez-de-chaussée: • Un hall d'entrée • Un bureau • Un WC visiteurs avec colonne de lavage • Un réduit/espace de stockage sous l'escalier • Une cuisine ouverte sur un agréable séjour • Séjour lumineux avec accès extérieur Étage: • Hall de distribution • Une suite parentale avec salle de bain et accès au balcon • 4 spacieuses chambres à coucher dont une avec accès au balcon • Une salle de bains Extérieurs: • Terrasse • Jardin privatif • Balcon • Local technique en commun avec villa B Stationnement: • Deux places de parc couvertes dans un garage Budgets alloués:Cuisine: CHF 30'000.- TTCSanitaire: CHF 15'000.- TTCParquet: CHF 70.-/m2 TTCCarrelage: CHF 70.-/m2 TTCUn accompagnement local et personnaliséPrévue pour une livraison en 2027, cette promotion offre la liberté de choisir les finitions afin de concevoir un intérieur qui correspond parfaitement à vos attentes.Entreprise implantée à Lugnorre, nous connaissons parfaitement le secteur et ses spécificités. Cette proximité nous permet d'offrir à nos clients un accompagnement réactif, transparent et sur mesure, directement sur place, tout au long de leur projet immobilier.Découvrez ce bien et l’ensemble de nos opportunités sur www.julef.ch et bénéficiez de l’expertise d’un acteur local engagé à vos côtés.Contactez-nous pour obtenir d'avantage d'informations ou le dossier complet.Eine Familienvilla in privilegierter LageIm beliebten Dorf Lugnorre (FR), in der begehrten Gemeinde Mont-Vully, die für ihre attraktive Steuerbelastung bekannt ist, gelegen und nur 15 Minuten von Neuenburg sowie wenige Minuten vom Murtensee entfernt, bietet diese südorientierte 7,5-Zimmer-Doppelhaushälfte ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Grosszügigkeit, Ruhe und die Nähe zur Natur legen.Das Haus verfügt über mehr als 158 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht sowie eine durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort.Die Aussenbereiche ergänzen den Wohnraum auf harmonische Weise: Ein privater Garten und eine Terrasse laden dazu ein, die ruhige und grüne Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.RaumprogrammErdgeschoss • Eingangsbereich • Büro • Gäste-WC mit Waschsäule • Reduit/Abstellraum unter der Treppe • Offene Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss • Verteilerhalle • Elternsuite mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon • Vier grosszügige Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon • Badezimmer Aussenbereich • Terrasse • Privater Garten • Balkon • Gemeinsamer Technikraum mit Villa B Parkierung • Zwei gedeckte Parkplätze in einer Garage Ausstattungsbudgets • Küche: CHF 30'000.– inkl. MwSt. • Sanitärapparate: CHF 15'000.– inkl. MwSt. • Parkett: CHF 70.–/m² inkl. MwSt. • Bodenplatten (Plattenbeläge): CHF 70.–/m² inkl. MwSt. Lokale Kompetenz & persönliche BegleitungDie Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Diese Neubaupromotion bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu wählen, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt Ihren Vorstellungen entspricht.Als in Lugnorre ansässiges Unternehmen kennen wir die Region und ihre Besonderheiten bestens. Diese lokale Verankerung ermöglicht es uns, unsere Kundinnen und Kunden mit einer persönlichen, transparenten und reaktionsschnellen Begleitung direkt vor Ort und während des gesamten Immobilienprojekts zu unterstützen.Entdecken Sie diese Immobilie sowie weitere attraktive Angebote auf www.julef.ch und profitieren Sie von der Expertise eines engagierten lokalen Partners.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Anforderung der vollständigen Verkaufsdokumentation.

Exklusiv - letzte 3.5 Zimmer-Wohnung mit hohem Standard

Magnifique Appartement von 3.5 Zimmern, neu und sofort verfügbar:- 2 schöne Schlafzimmer und 2 Badezimmer- geräumiges Wohnzimmer-Küche von 40 m2- Verkaufsfläche: 111,50 m2- Netto-Innenfläche: 98,30 m2- Überdachte Außenfläche: 14,8 m2- Nicht überdachte Außenfläche: 14,10 m2- Gärten für privaten Gebrauch: 160,5 m2 - Keller auf gleicher Ebene: 6,10 m2- Südwest-Ausrichtung- hochwertige Ausführung: Raumthermostate, Einbauschränke, motorisierte Jalousien an allen Fenstern, Außenmarkise, schöner Parkettboden in den Schlafzimmern, schöne Küche- beste thermische Anforderungen: Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, Solarpanele, belüftete Fassaden, dreifach verglaste Fenster- Wohngebiet in Lugnorre - 1 überdachte Parkplatz für 30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis (Leerrohr für zukünftige Ladevorrichtung)Sparen Sie 15'000.- an Kaufkosten, wenn es Ihre erste Immobilien-Anschaffung für Ihre Hauptwohnung ist.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, sich kostenlos anzumelden, um das Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Besichtigung ohne Verpflichtung zu beantragen.