Immobilien zum Kaufen in 1786 (Sugiez): 8 Treffer

Eigentum mit 8,5 Zimmern und Pool in Sugiez / FR

Schönes Anwesen mit 8,5 Zimmern und Pool sowie großem Grundstück von 1'670 m2. Erbaut im Jahr 1960 und im Laufe der Zeit renoviert, ist es wie folgt aufgeteilt:Beim Betreten des Gebäudes, das restauriert und in verschiedenen Etappen erweitert wurde, wird man von einer großen Eingangshalle mit Garderobe begrüßt. Das Büro befindet sich direkt daneben. Der Flur führt zu einem besonders geräumigen Kinder- oder Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) sowie einer hellen und beheizten Veranda mit separatem Gäste-WC. Sie können entscheiden, ob Sie diesen Raum als zweites Wohnzimmer mit Zugang zum Garten im Sommer oder zum Heizen in der Nähe des originalen runden Kaminofens für eine gemütliche Winternacht nutzen möchten. Von hier aus führen zwei Stufen zu dem Hauptschlafzimmer, das Sie mit seiner Garderobe und dem angrenzenden Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken und WC begeistern wird. Eine Waschküche mit Trockner, der Keller und der Technikraum komplettieren das Erdgeschoss.Eine Treppe führt jetzt zu dem oberen Stockwerk, wo eine hohe Wohnfläche mit sichtbaren Balken und einer offenen Küche von 63 m2 auf Sie wartet. Dank der Fensterfront bietet das Wohn- und Esszimmer viel Licht und Platz. Drei Schiebetüren führen zu der attraktiven Terrasse von 52 m2. Die elektrischen Sonnenschutzstoren bieten an heißen Sommertagen, je nach Bedarf, genügend Schatten, um Ihre Mahlzeiten am Grill mit einem guten Glas Wein voll genießen zu können. In der offenen, provenzalischen Küche, die in U-Form angeordnet ist, bietet die Bar eine Abgrenzung, die es ermöglicht, dennoch in optimaler Kommunikation mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen zu bleiben.Zwei weitere Schlafzimmer mit großen, drehbaren Velux-Fenstern, von denen eines direkt auf die Terrasse führt, bieten Ihren Kindern viel Platz. Das dritte Schlafzimmer im oberen Stockwerk, das kleiner ist, kann auch als Büro, Spielzimmer, Fitnessraum oder für andere Freizeitaktivitäten genutzt werden.In diesem Stockwerk komplettieren ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und WC das umfangreiche Raumangebot dieses Objekts.Dank der Ausrichtung des Hauses nach Südwesten und dem großen Grundstück von 1'670 m2 ist die Immobilie von morgens bis abends von Sonne durchflutet. Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der nach Südosten ausgerichteten Terrasse, schwimmen einige Runden im Pool, toben mit den Kindern im Garten, backen eine Pizza oder ein Brot im Außenpizzaofen oder tauchen in ein Buch ein, bequem auf einer Liege unter einem der vielen Bäume, darunter der bemerkenswerte weiße Fichte. Unter der großen Vielfalt an Bäumen in dieser grünen Oase bietet der Flieder eine mediterrane Atmosphäre und die beiden Kirschbäume, der Pfirsichbaum, der Apfelbaum, der Birnbaum und der Feigenbaum bieten Ihnen genügend Gelegenheit, sich an Desserts zu erfreuen. Rund um den Pool mit Außendusche ist der Platz großzügig genug, um eine schöne Außenmobiliar aufzunehmen. Ein Biotop bietet einen zusätzlichen Ruheort in diesem reizenden Außenbereich. Das Grundstück ist wie ein Park angelegt, in dem Sie viele Stunden Freude an der frischen Luft rund um das Haus verbringen können.Sugiez liegt am südöstlichen Fuß des Mont Vully am Ufer des Murtensees und bietet ein gemäßigtes Klima sowie viele Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Wanderungen durch die Weinberge sowie Wassersport für diejenigen, die Freizeitaktivitäten im Freien lieben. Diese wunderschöne Immobilie liegt nur zwei Schritte vom Kanal der Broye und 5 Minuten zu Fuß von der nächsten Badezone am Seeufer entfernt.Eine Videobesichtigung ist auf www.ivac.ch verfügbar.

Charaktereigentum im Herzen von Vully

Im Herzen des Weinbauortes Sugiez, in der Nähe des Murtensees und am Fuße des Mont Vully, verbindet dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem Jahr 1780, das 2000 vollständig renoviert wurde, Authentizität, Charme und Potenzial.Errichtet auf einem Grundstück von 1'039 m², umfasst die Liegenschaft zwei unabhängige Wohnungen, die derzeit vermietet sind: eine 3,5-Zimmer-Wohnung von 92 m² im Erdgeschoss mit Terrasse und eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 112 m² in der Etage mit Balkon. Die Bewohner profitieren auch von einer gemeinsamen Waschküche, Abstellräumen und einem großen, baumgesäumten Garten mit Obstgarten.Diese Liegenschaft wird sowohl einen Investor, der nach einer sofortigen Mieteinnahme sucht, als auch einen Käufer ansprechen, der in einer der Wohnungen leben möchte, während er die zweite vermietet, oder auch ein Familienmitglied in einem unabhängigen Rahmen aufnimmt.Ihre ruhige Umgebung, der Blick auf die Weinberge, ihr historischer Charme und die Nähe zu den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See machen sie zu einem seltenen Gut im Herzen von Vully.

Eine gute Gelegenheit, Familie und Beruf zu kombinieren

Dieses charmante Haus ist auf 3 Ebenen verteilt und präsentiert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangshalle, die alle Räume verteilt Wohnbereich: • Ein gemütliches und helles Wohnzimmer, verbunden mit einem Essbereich und einem Speisezimmer • Ein funktionales Wohnkochen • Gäste-WC und Waschbecken Büro-/Geschäftsbereich: • 2 schöne Wohnräume • 1 kleine Küchenzeile • 1 Gäste-WC 1. Stock: • 3 Schlafzimmer, die auch als Ankleide oder Büro genutzt werden können, davon 2 mit Zugang zum Südwest-Balkon • Dusche mit WC und Doppelwaschbecken • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Ein Nischbereich, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann Keller: • Waschküche • Technikraum mit Ölheizung • 3 Kellerräume • Einzelgarage für 1 Auto Außen: Ein schöner, baumgesäumter und umzäunter Garten Parkplatz mit Möglichkeit, 3 Autos abzustellen Das Haus liegt in einer gemischten Zone Der Mindestprozentsatz der Aktivitäten beträgt 30%, wie aus dem folgenden RCU-Auszug hervorgeht: Gemischte Zone (MIX) 1. Charakter und Ziele Die gemischte Zone ist für Wohnzwecke und mittelmäßig störende Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsaktivitäten bestimmt. 2. Brutto-Grundstücksnutzungsindex (IBUS) und Mindestprozentsatz der Aktivitäten Der maximal zulässige Brutto-Grundstücksnutzungsindex beträgt 1,00. Der Mindestprozentsatz der Aktivitäten beträgt 30%. 3. Bodenbesetzungsindex (BBI) Der maximal zulässige Bodenbesetzungsindex beträgt 0,40. 4. Abstand zur Grenze Der Abstand zur Grenze eines Grundstücks beträgt mindestens die Hälfte der Gesamthöhe des Gebäudes, aber mindestens 4,00 Meter. 5. Gesamthöhe Die Gesamthöhe der Gebäude ist auf 10,00 Meter begrenzt. 6. Lärmempfindlichkeit Die Zone wird als Lärmempfindlichkeitsstufe III nach der Bundesverordnung über den Lärmschutz (OPB) eingestuft. Konkret bedeutet dies, dass ein Teil dieses Hauses für eine berufliche Aktivität zu Hause genutzt werden muss, als Büro-, Gewerbe- oder Lageraktivität.

Er wartet nur noch auf Sie

Diese ebenerdige Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit eingebauten Schränken. Ein gemütlicher Wohnbereich mit einem offenen Wohnzimmer, das auf das Esszimmer und die voll ausgestattete Küche führt. Sie profitieren auch von einem sehr praktischen Abstellraum, um Ihre Haushaltsgeräte zu lagern und Ihren Vorratsraum zu organisieren. Ein Badezimmer mit Badewanne und einer Waschmaschinen-Anlage ist integriert. Auf der Nachtseite befindet sich ein Schlafzimmer, das auch als Büro dienen kann, sowie ein schönes Elternschlafzimmer mit einem angeschlossenen Ankleidezimmer und einem Bad. Beide Schlafzimmer haben einen direkten Zugang nach draußen. Um diese Räume angenehm zu ergänzen, sind ein Keller und ein Parkplatz im Innenbereich im Verkaufspreis enthalten.