Immobilien zum Kaufen in Stabio: 51 Treffer

Verkauf eines neuen Gebäudes in Stabio im Zentrum - 5 Wohnungen, Rendite > 4%

Wir bieten zum Verkauf ein Wohngebäude aus recenter Bauzeit (2021), bestehend aus 5 Wohnungen mit 2 Räumen, von denen eine über einen privaten Garten verfügt, sowie 4 Außenparkplätzen-Das Gebäude stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einer Rendite von über 4% und effizienter Verwaltung.-Der Bau entspricht modernen Qualitätsstandards, mit Lösungen für Wohnkomfort und kontinuierliche Vermietung.-Jede Einheit ist ausgestattet mit:• Vorbereitung in der Nische für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer• elektrischen Rolladen• Beleuchtung mit integrierten Spotlights• autonomen Thermostaten für die unabhängige Temperaturregelung-Die Keller, von großzügigen Dimensionen, sind ein besonderes Merkmal: alle sind fensterlos und verfügen über eine Stromanschluss, der direkt mit dem Zähler der Wohnung verbunden ist, und bieten einen konkreten Mehrwert, der von den Mietern sehr geschätzt wird.-Die Lage gewährleistet hohe Funktionalität und Attraktivität für die Vermietung:• Denner, Postamt und Apotheke ca. 100 Meter entfernt• Bahnhof zu Fuß in 7-8 Minuten erreichbar-In unmittelbarer Nähe stehen etwa 50 blaue Parkplätze zur Verfügung, die die Parkmöglichkeiten effektiv ergänzen.-Wegen der recenten Errichtung, des Fehlens von außergewöhnlichen Maßnahmen, der etablierten Nachfrage nach Mietwohnungen und einer Rendite von über 4% stellt das Gebäude eine solide und langfristige Investition dar, geeignet für private Investoren, Vermögensstrukturen oder Family Offices, die auf Kapitalstabilität und Einkommensgenerierung ausgerichtet sind.-Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.-Der Verkauf richtet sich ausschließlich an direkte Investoren; Vermittler werden nicht akzeptiert.

Schöne und geräumige 7.5-Zimmer-Villa in San Pietro di Stabio

In der ruhigen und grünen Wohngegend von San Pietro di Stabio präsentieren wir eine wunderschöne Villa mit 7,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die viel Platz und modernen Komfort suchen. Die 1996 erbaute Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Raumhöhe von etwa 800 m³ und eine Nutzfläche von 230 m².Die Villa bietet im Erdgeschoss einen hellen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Zimmer/Büro und ein Gästebad. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einem schönen Pergola und einem schönen Garten.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und ein weiteres Bad mit Dusche.Im Untergeschoss finden wir einen großen und praktischen Hobbyraum, einen Keller, eine Waschküche und einen Technikraum.Die Innenräume sind mit modernen Ausstattungen wie Kabel-TV, Wi-Fi, Außenjalousien, Verdunkelungsvorhängen und elektrischen Rolladen ausgestattet.Der Hobbyraum kann als Fitnessraum für den täglichen Wellness-Bedarf genutzt oder als Mehrzweckraum für verschiedene Bedürfnisse verwendet werden.Die Heizung ist über eine Gasheizung und eine Thermostat-Heizung vorbereitet.Die Immobilie bietet eine gute Süd- und Westausrichtung und bietet eine offene Aussicht und viel natürliches Licht. Im Außenbereich bietet ein umzäunter Garten einen privaten und sicheren Raum für Entspannung.Die Lage ist strategisch, umgeben von Grünflächen, aber auch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen: Kindergarten und Geschäfte in 400 Metern Entfernung, Grundschule in 600 Metern Entfernung, Sekundarschule in 500 Metern Entfernung, Bahnhof in 1400 Metern Entfernung und Autobahnanschluss in 1500 Metern Entfernung.Die regelmäßige und sorgfältige Wartung, die der Immobilie im Laufe der Zeit zuteil wurde, mit verschiedenen Verbesserungsarbeiten, die ihre Integrität erhalten haben, ermöglicht eine sichere Übergabe an die neuen Eigentümer.Die Immobilie umfasst einen internen Parkplatz und drei externe Parkplätze.Ein seltenes Objekt in diesem Zustand!Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Wunderschöne Villa 6.5 auf einer Etage mit Garten in Stabio

Prächtiges und modernes Haus mit 6.5 Zimmern von ca. 225 m², mit großem Garten, erbaut im Jahr 2013 auf einem großen Grundstück von über 900 m², ideal für eine große Familie, die Komfort und Platz sucht, gelegen in der Gemeinde Stabio.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Eingang, Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, große und neue offene Küche mit Marmortischen, Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle und Geschirrspüler (Marke Miele) sowie Zugang zum sehr großen Garten von etwa 600 m².Auf demselben Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Arbeitszimmer, zwei sehr geräumigen Einzelzimmern besteht, die von einem Badezimmer mit Duschkabine bedient werden, und einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Whirlpool.Das Herz dieses Hauses ist der Kamin, perfekt für Winterabende, während die Glasfaser eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet.Darüber hinaus bietet die Waschküche im Haus höchsten Komfort und die Panzertür gewährleistet mehr Sicherheit für Sie und Ihre Familie.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören auch Kabelfernsehen, Domotik-System, elektrische Rolläden, Außen-Sonnenschutz, Heizkörper für gleichmäßige Wärme und Wi-Fi.Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, die Heizanlage wird über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben, die Wärme wird über Bodenheizungen abgegeben, es gibt Klimaanlage, Außenverkleidung und Eichenparkettböden, all dies gewährleistet optimale Energieeffizienz.Das Grundstück wird durch 3 praktische Stellplätze in der Garage, 4/5 Außenstellplätze und einen geräumigen Keller vervollständigt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6336

HELLDUNKLE EINFAMILIENHAUS MIT 5,5 ZIMMERN UND SCHWIMMBAD IN STABIO

Wir bieten in Stabio im Mendrisiotto eine geräumige Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, die 2001 auf einem schönen, ebenen Grundstück von 780 m² errichtet und dank der im Laufe der Zeit durchgeführten Verbesserungsmaßnahmen in hervorragendem Zustand gehalten wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 230 m², die funktional und harmonisch aufgeteilt ist und große, helle und perfekt nutzbare Räume bietet, ideal für ein komfortables Familienleben. Die Außenräume, die sorgfältig gepflegt und gut organisiert sind, werden von einem prächtigen privaten Schwimmbad bereichert, das ideal für Entspannung und Geselligkeit ist, sowie für angenehme Grillabende in Gesellschaft.Das Haus liegt in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, ist aber dennoch nahe an allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Post und Bars und gut mit Italien und der Autobahnzufahrt von Mendrisio verbunden.Der Haupteingang öffnet sich zu einem geräumigen Flur, der zur hellen Wohnzone führt, die durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und integrierter Esszone gekennzeichnet ist, die durch große Fenster direkt mit der überdachten Terrasse und dem großen Garten verbunden ist und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Die Küche, die halb abgetrennt und offen ist, ist modern und voll ausgestattet, mit einer Insel und hochwertigen Geräten. Auf dieser Etage befindet sich auch ein fensterloser Badezimmer für Gäste.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und fensterlosem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, zwei hellen Doppelzimmern mit Parkettböden und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Badewanne besteht.Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume, darunter eine Waschküche, zwei Nebenräume, die als Abstellraum oder Keller genutzt werden können, und eine vielseitige Dépendance, die ideal als Studio, Hobbyraum, Gästezimmer oder Kreativraum genutzt werden kann, mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten, der durch das Schwimmbad bereichert wird, das der Liegenschaft einen Raum bietet, um entspannte Momente in der Sonne mit Familie und Freunden zu verbringen.Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärme gewährleistet, und mit Solarpaneelen für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium mit Antisplitterglas.Zur Liegenschaft gehören auch eine Glasfaseranbindung, ein zentrales Absaugsystem, eine Gartenbewässerungsanlage, ein Rasenmäher-Roboter und Insektenschutzgitter an allen Fenstern.Außerhalb der Liegenschaft befindet sich ein großer, privater Parkplatz mit Platz für drei Autos, ein einzelnes Garage und ein weiteres, doppeltes Garage. Dieses Haus ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großzügigen, gut verteilten und hellen Räumen leben möchte, umgeben von der Ruhe einer Wohngegend, ohne auf die Nähe zu den Einrichtungen und die Komfort der Verbindungen zu verzichten, und die jeden Komfort und entspannte Momente im Garten mit Schwimmbad genießt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17364

Schönes Einfamilienhaus in Stabio, Kanton Tessin

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Stabio zeichnet sich durch seine Helligkeit und sein offenes Design aus. Mit 7,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Abstellraum, einen Keller und 4 Außenparkplätze sowie 3 Garagenplätze. Die Lage in Stabio gewährleistet ein komfortables Leben, mit Geschäften in nur 447 Metern, Schulen in 588 Metern und guten Straßenverbindungen.Das 2015 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und zeichnet sich durch seine reizende, großzügige, sonnige und ruhige Atmosphäre aus. Der moderne Designstandard macht es zu einem wahren Highlight. Die Vorteile der städtischen und familienfreundlichen Region mit Restaurants, Cafés, Geschäften und Schulen in der Nähe vervollständigen das Angebot.Dieses Objekt zeichnet sich durch: • Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und privatem Garten • Umfangreiche Parkmöglichkeiten vorhanden • Zentrale und verkehrsgünstige Lage • Angenehmes Wohngebiet • Modernes Design und tadelloser Zustand • Schneller Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten • Sonnige, ruhige und familienfreundliche Lage • Gemütliche und detailverliebte Räume Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

La villa che sa di estate, tutto lanno

Immersa nel verde e nella tranquillità di Stabio, questa elegante villa unifamiliare è il perfetto equilibrio tra funzionalità moderna e calore familiare. La proprietà, distribuita su tre livelli, è stata pensata per accogliere con stile: spazi generosi, luce naturale che entra da ogni ambiente e una disposizione degli interni capace di offrire privacy e convivialità allo stesso tempo.Il cuore della casa è la zona giorno, affacciata sul giardino privato, dove la grande cucina con accesso diretto allesterno si fonde con il soggiorno in un ambiente fluido e raffinato. Le camere da letto, distribuite tra i diversi piani, offrono il massimo del comfort e si prestano perfettamente sia alla vita familiare che allospitalità.Il giardino, curato e pianeggiante, è un vero angolo di quiete. Qui, la piscina riscaldata è protagonista: un invito al relax e al benessere, circondata dal verde e protetta da sguardi esterni. Il grande spazio esterno regala momenti per vivere laria aperta in totale libertà, ideale per godersi il silenzio.I pannelli solari di nuova generazione e limpianto di riscaldamento con termopompa garantiscono unottima efficienza energetica, nel pieno rispetto dellambiente. Ogni dettaglio dai serramenti di qualità al sistema di aspirazione centralizzato è stato pensato per offrire unesperienza abitativa pratica, comoda e raffinata.Una casa dove ogni giorno può avere il profumo delle vacanze, tutto lanno.-Eingebettet in das Grün und die Ruhe von Stabio bietet diese elegante Villa die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und gemütlicher Wärme. Das Anwesen erstreckt sich über drei Stockwerke und wurde mit viel Sinn für Wohnkultur entworfen: grosszügige Räume, natürliches Licht in allen Bereichen und eine Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Geselligkeit ermöglicht.Das Herz des Hauses ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. Die geräumige Küche fügt sich nahtlos in den stilvollen Wohnbereich ein und schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Die auf verschiedenen Etagen verteilten Schlafzimmer bieten höchsten Wohnkomfort - ideal für Familien oder Gäste.Der gepflegte, ebene Garten ist eine Oase der Ruhe. Im Mittelpunkt steht der beheizte Pool - eine Einladung zum Entspannen und Wohlfühlen, umgeben von viel Grün und geschützt vor neugierigen Blicken. Der grosszügige Vorplatz bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien oder einfach um Ruhe zu geniessen.Die moderne Solaranlage und die Wärmepumpenheizung sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz im Einklang mit der Umwelt. Jedes Detail - von den hochwertigen Fenstern bis zur zentralen Staubsaugeranlage - ist auf ein praktisches, komfortables und stilvolles Wohnerlebnis ausgerichtet.Ein Zuhause, in dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt - das ganze Jahr über.