Immobilien zum Kaufen in Stabio: 16 Treffer

Last Available 4.5-Room Apartment in New Minergie Building – Stabio Garden Living

🇮🇹 Versione ItalianaUltimo appartamento 4.5 locali disponibile a Stabio Garden Living! Attico di nuova costruzione con balcone, standard Minergie e servizi esclusivi in un quartiere verde e pedonale.All’interno del complesso Stabio Garden Living, proponiamo l’ultimo appartamento di 4.5 locali disponibile in residenza primaria. Prezzo di vendita: CHF 1’155’180.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. L’appartamento è un attico con ampio balcone. Le generose metrature permettono di creare ambienti spaziosi con diversi spazi di servizio. Situato al centro del quartiere, gode di un affaccio aperto sui giardini interni della piastra pedonale. Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno usufruire di numerosi servizi esclusivi: delivery lockers, parcheggi biciclette, palestra, area wellness, spazi coworking e multifunzionali, aree per bambini interne ed esterne, zone per animali domestici e food court. Il quartiere è completamente pedonale e sicuro, con sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi attrezzate. Le 10 palazzine del complesso sono di nuova costruzione e realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con particolare attenzione al comfort interno e al benessere abitativo. Ogni appartamento è progettato per valorizzare luce naturale, esposizione e spazio. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un’opportunità unica per vivere o investire in un contesto moderno e sostenibile. All’interno del complesso sono inoltre disponibili appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionLast 4.5-room apartment available at Stabio Garden Living! A new top-floor Minergie-certified apartment with balcony, premium services, and green pedestrian surroundings.We are pleased to present the last available 4.5-room apartment within the Stabio Garden Living complex, offered as a primary residence. Apartment price: CHF 1,155,180.-. Covered parking space: CHF 60,000.-. Furnishing package available upon request. This top-floor apartment features a large balcony and generous living spaces with additional service areas. Located in the heart of the district, it overlooks the landscaped internal gardens and pedestrian plaza. Residents at Stabio Garden Living enjoy access to a wide range of exclusive amenities: delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, coworking and multipurpose spaces, indoor and outdoor children’s areas, pet zones, and a food court. The neighborhood is fully pedestrianized and secure, featuring surveillance systems and extensive green spaces. All 10 buildings in the complex are newly constructed following Minergie energy standards, ensuring maximum comfort, energy efficiency, and bright interiors designed for well-being. Ideally located between Switzerland and Italy, the area is just minutes from the railway station with quick access to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A unique opportunity to live or invest in a modern, sustainable community. Additional secondary and commercial units are available within the complex, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

STABIO - DAS HAUS, IN DEM SIE IHRE FAMILIE AUFZIEHEN - NEUE VILLEN IN STABIO - VILLA A

Es gibt Häuser… und dann gibt es Orte, an denen man Erinnerungen aufbaut. Mitten in Stabio, in der Endphase, bieten wir exklusiv gestaltete Villen an, die für diejenigen konzipiert sind, die ihrer Familie Raum, Ruhe und Lebensqualität schenken möchten. Ein paar Schritte entfernt von Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen, stellen diese Wohnungen die ideale Lösung für diejenigen dar, die Sicherheit, Komfort und Unabhängigkeit suchen, ohne die Bequemlichkeit der Verbindungen nach Lugano und über die Grenze hinaus aufzugeben. 🏡 RÄUME FÜR DAS TÄGLICHE LEBEN Jede Villa ist so konzipiert, dass sie den Alltag einer Familie begleitet: ✨ Großer, heller Wohnbereich, ideal für gemeinsame Momente ✨ Moderne Küche, in der man jeden Tag zusammenleben kann ✨ 3 Zimmer, ideal für Kinder, Studium oder Gäste ✨ 2 Badezimmer + Gästetoilette für maximalen Komfort ✨ Untergeschoss mit Hobbyraum: Spielzimmer, Fitnessraum oder Entspannungsbereich Und außerhalb… 🌿 Privater Garten, in dem Kinder sicher spielen und jeden Tag die frische Luft genießen können 🌞 LICHTE, RUHE UND PRIVATSPhÄRE Die Villen sind dank ihrer guten Ausrichtung und großen Fensterflächen mit natürlichen Licht durchflutet. Die Villen sind vollständig unabhängig und isoliert, um Ruhe, Privatsphäre und Serenität zu gewährleisten, die für das Familienleben grundlegend sind. ⚡ EIN MODERNES ZUHAUSE, GEDACHT FÜR DIE ZUKUNFT • Bodenheizung und -kühlung, die autonom gesteuert werden • Unabhängige Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Reduzierte Verbrauchskosten und Nachhaltigkeit 👉 Ein Zuhause, das in die Zukunft blickt, mit optimierten Betriebskosten und maximalem Wohnkomfort 📍 IDEALE LAGE FÜR DIE FAMILIE • Schulen, Kindergärten und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar • Ruhige Wohngegend • Gute Verbindungen nach Lugano, Como und Varese Eine Lage, die es ermöglicht, mit Serenität zu leben, ohne die Bequemlichkeit aufzugeben. 💰 VERFÜGBARKEIT Villa A Preis Villa CHF 1'040'000 2 Außenparkplätze CHF 40'000 💛 Das richtige Zuhause ist nicht nur das schönste… es ist das, in dem Sie Ihre Zukunft vorstellen können. Diese Villen sind dafür konzipiert. 📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl

🌿 Neue Residenz der Noblesse – In Stabio entsteht eine neue Art zu wohnen!

4,5-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUBAU-RESIDENZ - 2. STOCKÜbergabe: Frühling/Sommer 2026In zentraler, komfortabler und ruhiger Lage im Herzen von Stabio entsteht eine Neue Residenz der Noblesse, ein modernes Wohngebiet bestehend aus drei eleganten Gebäuden, die inmitten von Grünanlagen liegen und ideal für diejenigen sind, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen.👨👩👧👦 Ideal für Eigenbedarf oder Vermietung, dank eines guten Preis-Leistungs-Verhältnisses, der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend und der höchsten Zuverlässigkeit, die von lokalen Operateuren (Bauherr und Vermittler) garantiert wird.🏡 4,5-ZIMMER-WOHNUNG - EINHEIT 07 - CHF 630'000.- • Abgestellter Parkplatz CHF 35’000.– / außen CHF 20’000.– Alle Wohnungen können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, mit Gas- und Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fußbodenheizung und großen gemeinsamen Grünflächen, die ideal für Familien und Erholung sind.📍 Stabio: Lebensqualität und VerkehrsanbindungEine Gemeinde mit optimalen Dienstleistungen und einem der niedrigsten Multiplikatoren: • Schulen, Apotheken, Geschäfte, Arztpraxen • Effiziente Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindung • Sportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe 💼 Warum heute kaufen?✅ Preise unter den wettbewerbsfähigsten des tessinischen Marktes✅ Optimale Gelegenheit, das Immobilienobjekt zu vermieten✅ Vollkommene Zuverlässigkeit: alle beteiligten Akteure (Bauherr, Vermittler und Verkäufer) sind lokale Fachleute✅ Keine Überraschungen, direkte und transparente Kommunikation✅ Modernes Leistungsverzeichnis, sorgfältig geplante Räume, maximale Wohnqualität 📞 Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns, um Pläne, Leistungsverzeichnis und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten.Ihre Zukunft, zu Hause.

🌿 Neue Residenz der Noblesse – In Stabio entsteht eine neue Art zu wohnen!

WOHNUNG 4,5 ZIMMER NEUBAU IN NOBLER RESIDENZ - 1. STOCKÜbergabe: Frühjahr/Sommer 2026In zentraler, komfortabler und ruhiger Lage im Herzen von Stabio entsteht eine Neue Noble Residenz, ein modernes Wohngebiet, bestehend aus drei eleganten Gebäuden, die inmitten von Grünanlagen liegen, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen.👨👩👧👦 Ideal sowohl für die eigene Wohnung als auch für Vermietung, dank eines guten Verhältnisses zwischen Qualität und Preis, der großen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend und der höchsten Zuverlässigkeit, die von lokalen Betreibern (Bauer und Promoter) garantiert wird.🏡 WOHNUNG 4,5 ZIMMER - EINHEIT 03 - CHF 620'000.- • Abstellplatz überdacht CHF 35’000.– / außen CHF 20’000.– Alle Wohnungen können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, mit Gas- und Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fußbodenheizung und großen gemeinsamen Grünflächen, ideal für Familien und Entspannung.📍 Stabio: Lebensqualität und Verbindungen • Schulen, Apotheken, Geschäfte, Arztpraxen • Effiziente Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindungen • Sportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe 💼 Warum heute kaufen?✅ Preise unter den wettbewerbsfähigsten des Tessiner Marktes✅ Gute Gelegenheit, das Immobilienobjekt zu vermieten✅ Vollständige Zuverlässigkeit: alle beteiligten Akteure (Bauer, Promoter und Verkäufer) sind lokale Fachleute✅ Keine Überraschungen, direkte und transparente Kommunikation✅ Modernes Leistungsverzeichnis, gut geplante Räume, höchste Lebensqualität 📞 Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns, um Pläne, Leistungsverzeichnis und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten.Ihre Zukunft, zu Hause.

Villenhaus neu gebaut in Stabio

Villenhaus neu gebaut in Stabio, in einem Wohngebiet und im Grünen, bestehend aus 5 modernen Häusern für jeweils eine Familie.Die Innenausstattung wurde so gestaltet, dass funktionaler, effizienter und leicht möblierbarer Wohnraum entsteht. Das Villenhaus erstreckt sich über 2 oberirdische Etagen und einen Keller für insgesamt über 200 m².Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnzimmer, offener Küche und Gästebad. Durch die gute Ausrichtung und die großen Fenster sind die Räume besonders hell. Die erste Etage bietet den Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer und en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, die Waschküche, der Weinkeller und der Technikraum.Die Wohnfläche vergrößert sich durch den privaten Garten.Zusätzlich gibt es 2 Außenparkplätze.Die Ausstattung, von hervorragender Qualität und noch anpassbar, entspricht den aktuellen Stilvorgaben: Fußböden aus Grès und Parkett, ausgestattete Küche, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Jalousien. Die Konstruktion sieht den Einsatz von modernen Materialien vor, die es ermöglichen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren, während sie gleichzeitig eine hohe Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.Die Heizanlage mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung durch Schlangen dient auch als Kühlsystem, mit integriertem Entfeuchter, um ein ideales Klimakomfort zu gewährleisten. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur Erzeugung von erneuerbarer Energie und zur Optimierung des Energieverbrauchs bei.Die Übergabe ist ab September 2026 geplant.Dieses Objekt ist ideal für Familien aufgrund der Ruhe der Umgebung, des ebenen Geländes, der Nähe zu allen Dienstleistungen. Die neue Residenz Sunset liegt in fact nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Stabio, den Schulen und dem Supermarkt entfernt.MASSEWohnung: 144 m²Keller: 63,80 m²Garten: 65 m²Verkaufsfläche: 163 m²Ref.: V-RS-STA-MON-A

🌿 Neue Residenz der Noblesse – In Stabio entsteht eine neue Art zu wohnen!

WOHNUNG 4,5 ZIMMER NEUBAU IN NOBLER RESIDENZ - 1. STOCKÜbergabe: Frühjahr/Sommer 2026In zentraler, komfortabler und ruhiger Lage im Herzen von Stabio entsteht eine Neue Noblesse-Residenz, ein modernes Wohnanlage aus drei eleganten Gebäuden, die inmitten von Grünanlagen liegen und ideal für diejenigen sind, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen.👨👩👧👦 Ideal für Eigenheim oder Vermietung, dank eines hervorragenden Qualitäts-Preis-Verhältnisses, der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend und der maximalen Zuverlässigkeit, die durch lokale Betreiber (Bauherr und Vermarkter) garantiert wird.🏡 WOHNUNG 4,5 ZIMMER - EINHEIT 11 - CHF 640'000.- • Abgestellter Parkplatz CHF 35’000.– / außen CHF 20’000.– Alle Wohnungen können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, mit Gas- und Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fußbodenheizung und großen gemeinsamen Grünflächen, die ideal für Familien und Entspannung sind.📍 Stabio: Lebensqualität und VerbindungenEine Gemeinde mit optimalen Dienstleistungen und einem der niedrigsten Multiplikatoren: • Schulen, Apotheken, Geschäfte, Arztpraxen • Effiziente Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindungen • Sportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe 💼 Warum heute kaufen?✅ Preise unter den wettbewerbsfähigsten des Tessiner Marktes✅ Hervorragende Gelegenheit, das Immobilienobjekt zu vermieten✅ Vollkommene Zuverlässigkeit: alle beteiligten Akteure (Bauherr, Vermarkter und Verkäufer) sind lokale Fachleute✅ Keine Überraschungen, direkte und transparente Kommunikation✅ Modernes Leistungsverzeichnis, sorgfältig geplante Räume, maximale Lebensqualität 📞 Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns, um Pläne, Leistungsverzeichnis und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten.Ihre Zukunft, zu Hause.

4,5 Lokale mit Garten in Stabio

4,5 Lokale mit Garten in Stabio, gelegen im Inneren der neuen Residenz Stramonte, einem modernen Wohnkomplex in Bau.Die Sackgasse, der angrenzende Weg, der von Weinbergen gesäumt ist, die Anwesenheit der Bushaltestelle am Ende der Straße und die Verfügbarkeit aller Schulen und wichtigsten Dienstleistungen im Umkreis von 900 Metern machen dieses Immobilie zu einer idealen Lösung für Familien.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: Eingang in ein großes Wohnzimmer mit Doppelausgang, offene Küche, Nachthalle, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und Bad mit Vorraum mit Vorbereitung für die Installation von Waschmaschine/Trockner. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten.Die Residenz Stramonte ist ein Neubau-Projekt, das aus drei in Reihe angeordneten Gebäuden besteht. Jedes Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss, insgesamt 9 Wohnungen.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Autostellplätze in der Tiefgarage für jeweils 40.000 CHF zu kaufen.Die Lage ist besonders strategisch für Familien. Die Residenz liegt in einer Gemeinde, in der es Schulen mit guten Nachmittagsaktivitäten, Sportzentren und alle wichtigsten Dienstleistungen für die Bürger gibt.In wenigen Autominuten erreicht man das Zentrum von Mendrisio, den Bahnhof, den Zugang zur Autobahn A2 und die Grenze zu Italien, mit direktem Anschluss an die Stadt Varese.MAßeWohnung: 117,82 m²Terrasse: 25,00 m²Garten: 190,00 m²Verkaufsfläche: 149,32 m²Ref.: STR-PPP3AEs sind weitere Wohnungen unterschiedlicher Typen in der gleichen Residenz verfügbar. Anfrage für die vollständige Broschüre.

Stupende Villa mit 4,5 Zimmern und Garten in Stabio

Schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und 224 m² Wohnfläche, mit Terrasse und großem privatem Garten, erbaut in den 90er Jahren auf einem 380 m² großen, vollständig ebenen Grundstück und derzeit in sehr gutem Zustand, auf 2 Ebenen + Souterrain verteilt, in einer ruhigen Wohngegend mit einzeln stehenden Häusern und Villen in der Gemeinde San Pietro di Stabio, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und der Autobahnauffahrt.Wenn gewünscht, kann eine Bewertung von Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Objekt auf den Standard der letzten Generation zu bringen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im ERDGESCHOSS befindet sich der Zugang zum Wohnbereich, bestehend aus einem Eingang mit Vorraum und Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, von dem aus man auf die Außenzone mit Terrasse, Sonnenschutz, Grillplatz und 250 m² großem, ebenem Garten gelangt, einer großen, bewohnbaren Küche, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet, und einem ersten, belüfteten Badezimmer mit Dusche.Im OBERGESCHOSS befindet sich der gemütliche Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines ein geräumiges Einzelzimmer sind, die von einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden.Von zwei dieser Schlafzimmer aus kann man auch auf einen großen Balkon mit Blick auf den Garten gelangen.Im SOUTERRAIN gelangt man in den sehr geräumigen Hobbyraum mit zweitem Kamin, der in eine Grotte oder ein Büro umgewandelt werden kann, eine Waschküche, technische Räume und einen Weinkeller, so dass alle Funktionen und Räume des Hauses optimal organisiert werden können.Diese Etage ist beheizt und ideal für diejenigen, die ein privates Studio benötigen.Das Gebäude hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung und wird durch eine Ölheizung beheizt, die die Wärme über Fußbodenheizungen verteilt.Die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF pro Monat.Die Villa liegt in einer sehr gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, ca. 500 m von Kindergarten, Grund- und Sekundarschule und Geschäften, nur wenige Autominuten von Bank, Postamt und Autobahnauffahrt.Zur Villa gehören ein schöner, innen und außen zugänglicher Garage und drei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/4389

Moderne Einfamilienhaus der neuen Generation mit Garten

Wir bieten in San Pietro di Stabio ein modernes Einfamilienhaus der neuen Generation zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und residentialen Umgebung leben möchten, in einer angenehmen, offenen und hellen Zone. Das Haus entsteht aus einer totalen Sanierung und befindet sich derzeit in der Endphase, mit einer geplanten Fertigstellung bis Ende 2026. Die Immobilie bietet moderne Räume, gut verteilte Flächen und die Möglichkeit, die Innenausstattung, einschließlich Badezimmern und Küche, nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu personalisieren. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Verkaufsfläche von etwa 150 m², die darauf ausgerichtet ist, Komfort, Funktionalität und Wohnqualität zu gewährleisten. - Im Erdgeschoss finden wir einen großen, hellen Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, der durch große Öffnungen gekennzeichnet ist, die den Räumen Helligkeit verleihen und eine angenehme Verbindung zum etwa 80 m² großen privaten Garten herstellen, ideal für entspannte Momente im Freien. Auf derselben Ebene befinden sich auch ein Gästebad, der Technikraum und eine praktische Waschküche. - Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, zwei einzelnen Zimmern mit guter Größe und einem weiteren fensterlosen Bad mit Badewanne besteht, das darauf ausgerichtet ist, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu gewährleisten. Die Immobilie wird durch hochwertige Ausstattung und moderne technische Ausstattung aufgewertet, darunter Fußbodenheizung mit Schlangen, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, Holzfenster mit Dreifachverglasung und Klimaanlage, Lösungen, die ein hohes Wohnkomfort und Energieeffizienz während des gesamten Jahres gewährleisten. Die Immobilie wird durch zwei externe, unüberdachte Parkplätze und einen weiteren Parkplatz für Gäste vervollständigt. Eine moderne und vielseitige Wohnlösung, perfekt für Familien oder für diejenigen, die in einem unabhängigen Haus der neuen Generation leben möchten, in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen. Stabio ist einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto aufgrund seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sportaktivitäten und Grünflächen, während sie gleichzeitig eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aufrechterhält. Die Anwesenheit des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnauffahrten machen die Reisen einfach und schnell. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer ruhigen, residentialen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region zu verzichten.

Modernes Apartment zu einem guten Preis

Stabio, eine Gemeinde im Bezirk Mendrisio, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Handel und Tourismus, gelegen zwischen weiten Ebenen und Hügeln, die mit schönen Weinbergen, Wäldern und Wiesen bedeckt sind. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die sich in der Natur verlieren und durch die Straßen des Zentrums schlendern möchten, um die zahlreichen Innenhöfe und Orte mit reicher Geschichte zu entdecken.Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Gebiet Gaggiolo: einem großen Gewerbe- und Wohngebiet, ideal für diejenigen, die auch für die Arbeit unterwegs sind, aber eine grüne Zone mit allen Dienstleistungen suchen. Die Grundschule und die Sekundarschule sind nur 5 Minuten entfernt. Die Geschäfte befinden sich in der Nähe. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist 400 Meter entfernt. Mendrisio ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Lugano, Como und Varese in etwa 25 Minuten erreichbar sind.Wohnung im ersten Stock mit 4,5 Zimmern, sehr gut verteilten Wohnbereichen und einer Wohnfläche von 117 m2 und einer Terrasse von 11 m2. Bequemer Eingangsbereich mit Einbauschränken, im Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Im Schlafbereich haben wir zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Sanitärbereich mit Badewanne und einem zweiten Sanitärbereich mit Dusche und Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich der Keller, die Garage und ein Außenparkplatz.Es ist ideal für diejenigen, die eine Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen suchen, sowie für diejenigen, die eine rentable Investition suchen.

Wohnung - Stabio

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Stabio, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, Supermärkte und Infrastrukturen, bieten wir zum Verkauf ein helles 4,5-Zimmer-Apartment im 2. und vorletzten Stock eines Hauses ohne Aufzug an.Der Komplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit separaten Eingängen, vier oberirdischen Etagen sowie einem Souterrain, einem Platz mit Außenparkplätzen, einem überdachten Portikus für Motorräder und einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich. Die Wohnung, 90 m² netto begehbar + ein großer Balkon von 13 m², wurde komplett renoviert, einschließlich der hydraulischen und elektrischen Anlagen, und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus.Die innere Aufteilung ist wie folgt: Eingangshalle, separate Küche der Marke Scavolini, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum balkonartigen Bereich, der mit speziellen Außenholzdielen ausgelegt ist und mit Sonnensegeln und Wasserhahn ausgestattet ist, Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster, 2 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite-Badezimmer mit Dusche, Bidet, Belüftung und Vorbereitung für Waschmaschine-Trockner. Ausstattung und Ausstattung: Panzerdrehtür; innenlackierte Holztüren, schöner Parkettboden im Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern, moderne Fliesen in den Badezimmern, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung. Die Heizung wird mit einem modernen Heizölsystem betrieben und verfügt über Heizkörper mit Thermostat. Ein privater Keller und ein Außenparkplatz sind im Preis inbegriffen.Auf Anfrage kann die Wohnung mit einem zusätzlichen Investitionsaufwand komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln, wie in der Präsentation gezeigt, übergeben werden. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Qualität und Ruhe in einem gut bedienten Wohngebiet suchen!

Stabio: modernes 4.5-Zimmer-Apartment, 138 m², mit Garten, in der Zone

Stabio, geräumiges und modernes 4.5-Zimmer-Apartment, 138 m², mit Garten 121 m², 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, in einer ruhigen und gut erschlossenen Zone. Gut verteilte und helle Räume.Der Wohnbereich besteht aus:- einem Flur mit Einbauschränken, - einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Theke - einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit.Der Schlafbereich umfasst: - ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad, - zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen - eine praktische, private Waschküche.Zur Wohnung gehören auch:- zwei Parkplätze in der Tiefgarage, jeweils CHF 35'000- ein KellerParkplätze für Gäste.

Wohnung - Stabio

A Stabio, in zentraler und gut erschlossener Lage bieten wir zum Verkauf NEUE WOHNUNGEN mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern mit verschiedenen Flächen in einer neuen Residenz mit 13 Wohnungen, mit hochwertigen Ausführungen. Zusammensetzung: Wohnungen 2,5 Zimmer ab Chf 380'000.-: Diele-Garderobe, Wohnzimmer mit Küche und Anschluss zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine-Trockner. Wohnungen 3,5 Zimmer ab Chf 485'000.-: Diele-Garderobe, Doppelzimmer mit Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine-Trockner, Wohnzimmer mit Küche und Anschluss zum Balkon, zweites Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnungen 4,5 Zimmer ab 620'000.-: Diele-Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küche und Anschluss zum überdachten Balkon, Doppelzimmer mit Anschluss zum Badezimmer, 2 Einzelzimmer, Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine-Trockner. Die Residenz verfügt über private Keller und Abstellraum für Fahrräder. Außenparkplätze zu Chf 20'000.-/Stück; Innenparkplätze Chf 35'000.-/Stück zusätzlich zum Wohnungspreis. Das Gebäude ist Teil eines Komplexes mit 3 Häusern, die in einem gemeinsamen Park von 2'000 m² liegen, der den Miteigentümern zur Verfügung steht. Gasheizung mit Fußbodenheizung. Elektrische Jalousien. Geplante Übergabe: Frühjahr/Sommer 2026. Rufen Sie sofort an, um Ihr neues Apartment zu reservieren!

NEUE VILLA ZU BAUEN MIT PROJEKT IN SAN PIETRO DI STABIO

Prächtige Villa mit 4,5 Zimmern und einer Fläche von über 150 m², im Bauvorhaben auf einem Grundstück von etwa 600 m², auf zwei Wohnetagen mit externem Nebenraum, der als Keller oder Lager genutzt werden kann.Das Projekt basiert auf einer soliden Grundlage, die die hochwertige Qualität der Gegend und insbesondere des Grundstücks ausmacht, das in einer sonnigen, lärmfreien Gegend liegt, umgeben von Grün und mit allen notwendigen Infrastrukturen für eine hohe Lebensqualität ausgestattet ist.Darüber hinaus ist eine der großen Besonderheiten der Gegend der Steuermultiplikator von Stabio: einer der niedrigsten im Tessin.Das Grundstück wird wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Flur, Gästetoilette mit Dusche, Waschküche, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, von dem aus man auf eine praktische und komfortable Pergola und den Garten zugreift.Der erste Stock, in dem sich der Schlafbereich entwickelt, besteht aus einem Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und zwei weiteren Zimmern, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.Wir geben Ihrem kreativen Spielraum für die Personalisierung des Projekts und die Erfüllung Ihrer Bedürfnisse so viel Raum wie möglich.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergarten und Vorschule, Grund- und Mittelschule, Sporthalle, Spielplatz für Kinder, 1 große Sportanlage mit vielseitigen Aktivitäten, die derzeit in der Endphase ist, Pump-Track-Strecke für Jugendliche und Erwachsene.Im Gebiet sind zwei Supermärkte, Bank, Post, Bushaltestelle der SBB, die sowohl nach Mailand Malpensa als auch nach Lugano führt.Das Äußere umfasst zwei überdachte Parkplätze und einen Platz für zwei weitere Autos, einen umzäunten und bepflanzten Garten mit Heckenzaun.Unser Team wird den interessierten Parteien gerne alle Details des Projekts zur Verfügung stellen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17770

STUPENDES UND ELEGANTES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG WIE NEU IN STABIO

Exklusives 4.5-Zimmer-Apartment, ca. 122 m² Wohnfläche, mit großem Balkon von 9 m², im dritten und vorletzten Stock in einer angenehmen Residenz ohne Aufzug und optimaler Sonnenausrichtung, die in den 80er Jahren erbaut wurde.Die Wohnung wurde 2025 vollständig und sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert, in einer ruhigen und strategischen Lage in einer zweiten, nicht verkehrsreichen Straße in Stabio.Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Panzertür, einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit elektrischen Rolladen und einer Sonnensegel.Es folgt eine geräumige, ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld.Danach kommt der Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche und Bidet, einem großen Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Einzelzimmer besteht.Letztere sind durch ein großes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Bidet und Anschlüssen für die Waschmaschine erschlossen.Die Einheit wurde mit großer Sorgfalt für das Detail renoviert.Alle Materialien sind von höchster Qualität: vorgefertigtes Teak-Parkett in großen Planken, großformatige Grès-Porcellan-Verkleidungen, aufgehängte Sanitärkeramik, LED-Beleuchtung, Panzertür, die Innentüren sind lackiert und die Küche ist von Scavolini mit Siemens-Geräten.Darüber hinaus ist die Einheit mit PVC-Fenstern mit dreifach verglastem, niedrigem Emissionsglas und elektrischen Rolladen ausgestattet.Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt, die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 180 CHF.In der Residenz sind Haustiere ebenfalls willkommen.Das Objekt ist ideal für diejenigen, die mit allen Annehmlichkeiten und in einer Wohnung von höchstem Standard leben möchten, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und in der Nähe aller Infrastrukturen der Gemeinde, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank und Autobahn.Eine zugewiesene Kellerabteilung und ein externer, unüberdachter Parkplatz zu 15'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen das Eigentum.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7506

SPLENDIDES 4.5 LOCALEN LETZTES STOCKWERK MIT FREIER SICHT NACH STABIO

Wir bieten eine 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m² mit Balkon in hervorragendem Zustand zum Verkauf an, die sich im dritten und letzten Stock eines Wohnhauses mit nur 16 Einheiten befindet, das über die Jahre sorgfältig gepflegt wurde, in der Gemeinde Stabio.Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist gleichzeitig strategisch günstig gelegen: In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Dienstleistungen, von der Kita bis zur Mittelschule, sowie Supermärkte und Geschäfte. Der Autobahneingang Mendrisio ist in nur zehn Minuten erreichbar, während die Grenze zu Italien nur wenige Kilometer entfernt ist.Die Immobilie kann auch als ZWEITWOHNSITZ erworben werden.Der Eingang führt zu einem geräumigen Flur mit Einbauschränken, der den hellen Wohnbereich einleitet, der aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon besteht, der sich bis zum Schlafzimmer erstreckt.Die möblierte Küche ist voll ausgestattet und wurde 2015 renoviert.Der Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist, umfasst ein Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Sanitärkeramik, Dusche und Vorrichtung für die Waschmaschine bedient werden.Der Wohnkomfort wird durch eine 2023 ausgetauschte Wärmepumpe mit Verteilung über Heizkörper, durch Holzfenster mit Doppelverglasung, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, und durch die Anwesenheit von Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafzimmer gewährleistet.Die Wohnung ist außerdem mit Videogegensprecher und verschiedenen Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren ausgestattet.Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und ein gemeinsames Waschhaus.Diese Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die in einer ruhigen und gut bedienten Umgebung leben möchten. Gleichzeitig stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank der strategischen Lage und der großen Funktionalität.Zur Liegenschaft gehört ein privater Keller, der im Preis inbegriffen ist, und ein Parkplatz in der Garage, der separat zum Preis von CHF 30'000 erworben werden kann.Das Gebäude bietet außerdem verschiedene Außenparkplätze für Gäste, die auch von den Mietern für ein zweites Auto genutzt werden können.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7926