Immobilien zum Kaufen in Spreitenbach: 5 Treffer

Einfamilienhaus nahe Zürich und Zug in ruhigem Quartier

Schönes Doppel-Einfamilienhaus in ruhigem Quartier Das neuwertige Doppel-Einfamilienhaus ist grosszügig dimensioniert und verfügt über eine Kubatur von 652 m3.Das Haus ist ideal für Paare oder Familien mit dem Wunsch, schnell und direkt im Freien zu sein. Ob mit dem Mountainbike oder Kinderwagen, ob zu Fuss (Joggen) oder mit dem Pferd, als Bewohner des Einfamilienhauses im Egghübel 17 sind Sie in wenigen Schritten bzw. Radumdrehungen auf dem nächsten Fahrad-, Feld- oder Waldweg.Mit dem Auto aber auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Regionen Zürich, Baden, Aarau und Zug bequem und sehr schnell.Gerne studieren Sie die beiliegende Dokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email unter info@schraner-immobilien.ch. !!! Wichtig: Die möblierten Bilder sind mit KI bearbeitet worden. Das unbearbeitete Bild ist jeweils direkt vor oder danach. !!!

Familienparadies mit Privatsphäre - freistehend und energieeffizient

Dieses gepflegte, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus verbindet viel Platz für die Familie mit einem aussergewöhnlich schön gestalteten Garten, einer familienfreundlichen Lage und moderner Energietechnik. Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen den offenen Mittelpunkt des Hauses. Grosszügige Fensterflächen auf allen Seiten sorgen für einen besonderen Lichteinfall, während der Zugang zum Garten Innen- und Aussenbereich auf perfekte Weise verbindet. Ein Gäste-WC und ein praktisches Reduit ergänzen das Raumangebot auf diesem Stockwerk.Drei helle Zimmer und das Familienbad befinden sich im Obergeschoss. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Knapp 40 m² vielseitig nutzbare Fläche bieten viel Freiraum für individuelle Wohnideen - ob als Homeoffice, Gäste- oder persönlicher Rückzugsbereich. Der wunderschöne Balkon mit Abendsonne und Weitblick Richtung Reuss und teilweise bis in die Alpen macht diese Etage zu etwas Besonderem.Ein weiteres Highlight ist der Garten: Der 2020 vollständig neu gestaltete Aussenbereich verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Gestaltung und viel Privatsphäre. Ein gedeckter Sitzplatz, eine stilvolle Lounge, Gartenbeete sowie Platz zum Spielen und Geniessen schaffen ein kleines Paradies für Gross und Klein - und das bei geringem Pflegeaufwand.Ein besonderes Plus für Familien: Kindergarten, Primarschule und Fussballplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Der Schulweg ist ohne Überqueren einer befahrenen Strasse möglich. Die ruhige Sackgassenlage mit nur einem unmittelbaren Nachbarn bietet zusätzliche Privatsphäre.Auch energetisch ist das Haus bestens ausgestattet: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpe, Bodenheizung und E-Ladestation sorgen für eine zeitgemässe Energieversorgung.Auf einen Blick: • Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Hochwertiger, pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre • Ruhige Sackgassenlage, kurze Schulwege • Photovoltaikanlage (9.75 kWp) mit 15-kWh-Batteriespeicher • Wärmepumpe, Schwedenofen und E-Ladestation • Vier Parkplätze, davon zwei gedeckt mit abschliessbarem Stauraum • gepflegter und sofort bezugsbereiter Zustand Ein Zuhause, das Familienalltag, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.Möchten Sie dieses besondere Zuhause persönlich kennenlernen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

6.5-Zimmer Einfamilienhaus in Baden-Rütihof mit grossem Mehrzweckraum

Individuelles 6.5-Zimmer EFH Architektenhaus in Baden-Rütihof mit offener Küche, hellem Wohnbereich, grossem Mehrzweckraum, zwei grossflächigen Terrassen, Aussenparkplätze mit Abstellraum und zentraler, familien- und ÖV-freundlicher Lage."Lichtdurchflutet und elementar gebaut". So titelt es das Architektenmagazin im detaillierten Portrait dieser schönen Liegenschaft in Baden-Rütihof. Und weiter: Ein wirklich individuelles Einfamilienhaus. Durch eine niedrige Hecke von der Strasse (Zone 30) getrennt, wird die Intimsphäre dadurch gewahrt, dass der eigentliche Wohnbereich - völlig ungewöhnlich - in den ersten Stock verlegt wurde. Der auch vom Garten zugängliche Balkon wird mit einem vertikalen Betonabschluss vor Einblicken geschützt. Der Gartenhof ist von jedem der vier Schlafzimmer direkt begehbar.Neben dem Haupteingang im Erdgeschoss ist auf gleicher Ebene ein weiterer separater Eingangsbereich. Zudem ist auch der geheizte Mehrzweckraum (57 m2) im Untergeschoss von aussen direkt und separat zugänglich. Dieser vielseitige nutzbare Raum eignet sich beispielsweise als Atelier, Praxis, grosses Büro oder Lager, Fitnessraum, Spielraum, usw. Weitere detaillierte Informationen zum Haus, Grundriss, Grundstück und Umgebung sind im Inserat verfügbaren PDF ersichtlich.Rütihof ist ein ländlich geprägtes Dorf mit rund 2'700 Einwohnenden und ist ein Ortsteil der Stadt Baden. Durch die Kombination aus einer naturnahen Lage (Reuss und Wälder), einer gut ausgebauten Infrastruktur (Spar, Bäckerei Spitzbueb, Restaurant, Spielplätze, Mehrzweckhalle, Zentrum Arche, Tagesschule, Arzt, etc.) und einer attraktiven Dorfgemeinschaft (Sportvereine, Jungwacht/Blauring, Chind+Eltere, Musikvereine, Rebverein und Biergarten, u.v.m) ergibt sich eine hohe Lebensqualität. Mittels direkter Anbindung zum Bahnhof SBB Mellingen-Heitersberg ist auch Zürich HB gut erreichbar. Der Steuerfuss liegt bei attraktiven 89%. Portraits findet man unter anderen hier: • www.badenertagblatt.ch/aargau/baden/rutihof-das-quartier-das-sich-als-dorf-fuhlt-ld.1369700 • www.ruetihoefler.ch • www.schule-baden.ch/ueber-uns/kindergarten-und-primarschule/ruetihof/ Der Verkehrswert von CHF 1'750'000 wurde nach der Realwert-, Vergleichswert- und Ertragswertmethode ermittelt. Die detaillierte Dokumentation dazu von der Firma André Roth AG, Baden, ist im Inserat verfügbaren PDF auszugsweise ersichtlich. Bei mehreren Kaufangeboten wird das für die Verkäuferschaft insgesamt überzeugendste Angebot berücksichtigt.Eine Besichtigung ist an ausgewählten Terminen im November 2026 möglich. Details zu den Besichtigungen werden nach Kontaktaufnahme seitens von ernsthaften Interessenten mitgeteilt.Eine einmalige Chance in Baden-Rütihof. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Inserat / E-Mail.

Modern saniertes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair – ruhige Lage am Waldrand

Charaktervoll und komplett auf dem neuesten Stand: Dieses Einfamilienhaus am Tulpenweg 20 in Birrhard wurde 2023/24 umfassend saniert – mit warmem Klosterputz, geschwungenen Wandführungen und lichtdurchfluteten Räumen auf 6.5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche.Highlights: offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Gartenzugang, drei moderne Nasszellen mit Mosaik sowie ein separates Gäste-WC, eine Galerie mit freiliegenden Holzbalken unter dem offenen Dachstuhl sowie eine Smokerslounge mit eigener Lüftung. Dank Wärmepumpe, 24.64 kWp Photovoltaik und 16-kW-Batteriespeicher sind die Nebenkosten tief. Das ganze Haus ist smart vernetzt – Licht, Storen, Heizung, Garten und Zutritt per App.Draussen: 594 m² Garten am Waldrand mit unverbaubarer Sicht, saniertem Teich, Sitzplatz und Whirlpool.Lage: ruhig und ländlich, aber bestens angebunden – Zürich HB in 24 Minuten mit der S11 ab Mellingen Heitersberg, Autobahn A1 in der Nähe.Auf einen Blick • 6.5 Zimmer, ca. 200 m² Wohnfläche, Grundstück 780 m², Garten 594 m² • 3 Nasszellen + separates Gäste-WC • Saniert 2023/24, Baujahr 1978/79 • Wärmepumpe, Photovoltaik, Batteriespeicher – tiefe Nebenkosten • 1 Garage + 3 Aussenparkplätze • CHF 1'590'000, verfügbar ab 01.01.2027 Kontakt: Timon Eliano Scheck, 078 658 00 62, scheck.timon@gmail.comHinweis: Der Verkauf erfolgt aktuell direkt durch die Eigentümerschaft. Von Anfragen durch Makler oder andere Vermittler bitten wir derzeit abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Letztes Haus verfügbar! 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte im Neubau

An ruhiger Lage, direkt am idyllischen Junebach und eingebettet in die ländliche Umgebung von Eggenwil, entsteht diese stilvolle Neubau-Wohnoase. Hier entstehen zwei grosszügige 6.5-Zimmer-Doppelhaushälften sowie ein freistehendes Einfamilienhaus, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine naturnahe Lage harmonisch vereinen.Die Grundrisse überzeugen mit einer praktischen, gut durchdachten Raumaufteilung. Besonderes Highlight: Die Auswahl von Küche, Bodenbelägen, Sanitäreinrichtungen sowie Haustechnik erfolgt nach individuellem Geschmack im Rahmen des Kostenplans so gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Weitere individuelle Anpassungen sind ebenfalls möglich.Nachhaltigkeit ist ein zentrales Thema: Die Liegenschaft wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet für einen energieeffizienten, zukunftsorientierten Lebensstil.Zur exklusiven Nutzung gehört eine Doppelgarage in der gemeinschaftlichen Einstellhalle sowie je ein Parkplatz im Aussenbereich.Ihre Highlights auf einen Blick- Neubau mit modernem Ausbaustandard- Gestaltungsfreiheit bei Küche, Bodenbelägen und Badezimmern- Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden- Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage in ländlicher Umgebung- Bushaltestelle und Schule in 3 min. zu Fuss erreichbar- Garten, sonnige Terrasse und ein gemütlicher Balkon- Doppelgarage in der gemeinschaftlichen Einstellhalle- Je 1 zusätzlicher Aussenparkplatz- 98 m² Terrassenfläche- 17 m² Balkonfläche- 2 Badezimmer- 1 Gäste-WCLeben, wo andere Erholung suchenDas Reusstal, zwischen Bremgarten und der Aaremündung, zählt zu den artenreichsten und landschaftlich attraktivsten Regionen des Mittellandes. Eggenwil, am sonnigen Südwesthang der Reuss gelegen, als Vorort von Bremgarten AG bietet Eggenwil einen einzigartigen Mix aus Naturverbundenheit, Ruhe und gleichzeitig Zentrumsnähe: Nicht weit von Zürich und Baden entfernt, geniessen Sie hier eine Aussicht auf die Reuss, das Juragebirge und bei klarem Wetter sogar auf die Alpen.Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. In einem zweiten Schritt können wir gerne einen Termin auf dem Grundstück vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freistehendes Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Ihr Eigenheim wartet auf Sie.Wir bieten ein freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Einzelgarage sowie einem zusätzlichen Parkplatz an ruhiger und familienfreundlicher Lage zum Verkauf an. Das Haus befindet sich östlich der Altstadt in einem Einfamilienhausquartier, welches sich an einer schönen Hanglage über dem Städtchen Mellingen befindet.Geniessen Sie den ganzen Tag Sonne auf dem Gartensitzplatz oder dem Balkon. Das Haus weist eine gute Bausubstanz auf und wurde gut unterhalten. Es wurde in Massivbauweise erstellt und hat einen betonierten Keller, ein Doppelschalenmauerwerk, eine verputzte Fassade und ein Satteldach. Der Ausbaustandard ist nicht mehr zeitgemäss. Es ist jedoch möglich, durch das Öffnen oder zusammenlegen von Räumen dem Haus ein modernes Gesicht zu geben, ohne dass dafür immense finanzielle Mittel gebraucht werden. Das Grenzbaurecht für eine zusätzliche Garage sowie die Ausnützungsreserve ermöglichen vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.Geheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe mit Erdsonde. Das Haus verfügt über eine Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und eine Dusche im Untergeschoss. Es hat einen grossen Estrich mit Schindelunterdach sowie einen Naturkeller.Weiter Details zum Haus: • Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer auf Wohnebene • 2 individuell nutzbare Zimmer im UG mit Tageslicht • alle Zimmer mit Parkettböden, Küche Bad und Gang mit Plättli • Einzelgarage mit direktem Hauszugang • grosses Grundstück mit terrassierten Flächen, Sitzplätzen und Stützmauern, Obstbäumen, Sträuchern und Blumen • Zierbrunnen und Zierweiher im Garten mit direktem Wasseranschluss • Gartenhaus Zu Mellingen:Das an der Reuss gelegene Mellingen mit der historischen Altstadt lädt zum Verweilen ein. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Dank der S-Bahn-Haltestelle Mellingen Heitersberg kann der Grossraum Zürich in weniger als 25 Minuten bequem erreicht werden. Die S-Bahn fährt im Halbstundentakt in die Richtungen Zürich und Aarau. Nach Baden, Brugg, Bremgarten und Wohlen verfügt Mellingen über gut ausgebaute ÖV-Verbindungen. Die Haltestelle Mellingen Heitersberg kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die nahen Autobahnanschlüsse Mägenwil, Baden-Dättwil und Birrfeld ermöglichen kurze Fahrzeiten mit dem Auto in alle Richtungen (Zürich, Basel, Bern und Luzern). Insbesondere für Familien ist Mellingen als Wohngemeinde ideal. Mellingen führt Klassen vom Kindergarten bis zur Bezirksschule. Zudem verfügt Mellingen über eine eigene Musikschule. Die Kantonsschulen sind ebenfalls gut erreichbar. Sie befinden sich in Baden, Wettingen und Wohlen. Grosszügige Schul- und Sportanlagen, das Hallenbad und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen und Institutionen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot zu realisieren. Entlang der Reuss können herrliche Spaziergänge oder Wanderungen in Angriff genommen werden. Das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann (Homepage - Mellingen.ch).Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder bei Fragen steht Ihnen unsere Nadja Räber gerne zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir keine Makleranfragen benötigen.

Ein Zuhause zum Ankommen, Bleiben und Geniessen

An der Rainstrasse 28 erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ideal miteinander verbindet. Die angenehme Wohnlage und das naturnahe Umfeld schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.Ihre Highlights auf einen Blick: • Freistehendes Einfamilienhaus mit angenehmer Privatsphäre • 6 Zimmer und circa 136 m² Wohnfläche • Grosszügige Platzverhältnisse für Familien, Paare oder individuelle Wohnbedürfnisse • Erweiterter Wohnbereich mit lichtdurchflutetem Wintergarten • Gemütlicher Schwedenofen • Zwei Nasszellen und eine zweckmässige Küche • Zwei integrierte Einzelgaragen • Gepflegte und punktuell modernisierte Liegenschaft • Attraktives Potenzial für eigene Wohn- und Gestaltungsideen • Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung Ein Zuhause mit Charakter, grosszügigen Platzverhältnissen und viel Raum, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorzustellen.

Neubauprojekt VITIS an sonniger Aussichtslage in Geroldswil - Haus B bereits reserviert

Mit dem Neubauprojekt VITIS entsteht ein hochwertiges Doppeleinfamilienhaus. Die ruhige und privilegierte Hanglage in einem Einfamilienhausquartier in Geroldswil gewährt einen beeindruckenden Ausblick über das Limmattal bis hin zu den Alpen. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses geniessen Sie ganztägig Sonnenschein und viel Licht im eigenen Zuhause.Die durchdachte, augenfällige Architektur überzeugt mit einer klaren Linienführung und grosszügigen Innenräumen. Hier vereinen sich Ästhetik und Funktionalität zu einem stilvollen Wohnkonzept, das Ihnen 6½ Zimmer, drei Bäder und praktische Nebenräume auf vier Etagen bietet. Dazu kommen reizvolle Aussenräume mit wertvoller Privatsphäre und Weitsicht.Die Umgebung mit wenig Verkehr ermöglicht naturnahe Erholung und ein hohes Mass an Lebensqualität. VITIS ist das ideale Zuhause für Menschen, die eine erstklassige Wohnlage sowie ein exklusives Ambiente schätzen. Die beiden Einheiten werden voraussichtlich per 2027 bezugsbereit sein.Verkaufspreis Haus A: CHF 2`420`000.-Verkaufspreis Haus B: RESERVIERTInteressiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. In einem zweiten Schritt können wir gerne einen Termin auf dem Grundstück vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.