Immobilien zum Kaufen in Spiegel b. Bern: 1 Treffer

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Bern Wankdorf

Wohnen über den Dächern des Berner Wankdorfquartiers Diese attraktive 3.5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die erhöhte Lage, die beiden Balkone und die gemeinschaftliche Dachterrasse verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Auf rund 74 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein zweckmässiges Raumprogramm mit gut nutzbaren Zimmern und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die praktische Aufteilung. Der zentral angeordnete Eingangsbereich verbindet die verschiedenen Wohnräume auf kurzen Wegen und schafft eine klare Gliederung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht eine kommunikative Atmosphäre. Kochen, Essen und Wohnen werden hier auf angenehme Weise miteinander verbunden. Gleichzeitig bietet der Raum ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Esstisch.2022 wurde die Wohnung total saniert. Dabei wurde insbesondere die Küche nach gehobenem Eigentümerstandard erneuert und verfügt heute über einen Induktionsherd mit Dampfabsaugvorrichtung. Die Böden bestehen aus Parkett, im Eingangs- und Küchenbereich aus keramischen Bodenplatten. So präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Das geräumige Schlafzimmer schafft angenehme Voraussetzungen für einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Einzelpersonen und Paare als auch für einen kleinen Haushalt mit individuellem Platzbedarf.Das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellbereich vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wird über Radiatoren beheizt. Der Lift ermöglicht einen bequemen Zugang bis ins 4. Obergeschoss und erhöht den täglichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil im 2. Untergeschoss sowie ein Estrichabteil im 8. Obergeschoss.Ein besonderer Mehrwert sind die beiden Balkone. Sie erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten verschiedene Möglichkeiten für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder einen kleinen Frühstücksplatz. Durch die zwei separaten Aussenbereiche lassen sich unterschiedliche Tageszeiten und Bedürfnisse optimal nutzen.Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit schönem Blick über die Stadt Bern zur Verfügung. Sie bietet Raum für entspannte Stunden, gesellige Begegnungen oder eine kurze Auszeit über den Dächern des Quartiers. Ergänzend können zwei grössere Gemeinschaftsräume im 8. Obergeschoss reserviert werden. Diese eignen sich ideal für private Feiern, gemeinsame Anlässe oder andere Zusammenkünfte.Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage im lebendigen Wankdorfquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuung, Dienstleistungen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Bern Wankdorf sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine gute Verbindung in die Berner Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden; das Stadtzentrum ist mit S-Bahn, Tram oder Bus in 4 bis 11 Minuten erreichbar. Die gute Erreichbarkeit mit dem Auto und der nahe Anschluss an das überregionale Strassennetz machen die Lage auch für Berufstätige und Pendelnde interessant. Gleichzeitig profitieren Arbeitsplätze im Wankdorf und in der Berner Innenstadt von kurzen Wegen..Das Grundstück befindet sich im Baurecht. Das Baurecht läuft bis ins Jahr 2054, der aktuelle jährliche Baurechtszins beträgt CHF 2`060. Die langfristige Restlaufzeit bietet eine klare zeitliche Grundlage für die Nutzung und Finanzierung der Wohnung.Diese Eigentumswohnung richtet sich an Menschen, die eine zentrale Lage, einen offenen Wohnbereich, gut nutzbare Räume, zwei private Aussenbereiche und zusätzlich eine gemeinschaftliche Dachterrasse schätzen. Sie verbindet urbanes Wohnen mit praktischem Komfort und einem gepflegten, modernisierten Zustand.

Attika-Duplex mit Wintergarten und Panoramaterrasse

Es gibt Wohnungen, die gut geschnitten sind. Und es gibt Wohnungen, die einem im obersten Geschoss noch eine zweite Welt schenken. Diese 3.5-Zimmer-Attika-Duplexwohnung gehört zur zweiten Kategorie: unten ein grosszügiges Wohngeschoss, oben ein Dachgeschoss mit offenem Wintergarten und weitläufiger Dachterrasse – verbunden durch eine elegante Wendeltreppe.DAS DACHGESCHOSS – WINTERGARTEN & TERRASSEDer lichtdurchflutete Wintergarten unter der wunderschönen Dachschräge ist mit einem eigenen Schwedenofen beheizt und dank Glasschiebetüre das ganze Jahr nutzbar – ein Raum zwischen drinnen und draussen, wie man ihn kaum je antrifft.Daran schliesst die Dachterrasse an: rund 10 x 5 Meter über die ganze Länge, statisch verstärkt und für einen Whirlpool ausgelegt – die Warm- und Kaltwasserleitungen sind bereits gezogen. Der Blick schweift über Bern und Ostermundigen bis zur Kette der Berner Alpen und zum Jura.DAS WOHNGESCHOSSDer grosse, helle Wohnraum ist das Zentrum der Wohnung – sein Herzstück der aufwendig eingebaute Kachel-/Speicherofen mit Sitzbank. Dazu kommen:– Geräumige, tadellos gepflegte Küche– Ruhiges Schlafzimmer und separates Büro– Nasszelle mit Dusche und Doppellavabo– Individuell gestaltetes Gäste-WC mit künstlerischer Note– Balkon, seitlich mit Milchglas geschützt– Lift bis vor die WohnungstüreIHRE HIGHLIGHTS✓ Offener Wintergarten mit Dachschräge – mit eigenem Schwedenofen beheizt✓ Dachterrasse über die ganze Länge (ca. 10 x 5 m) – Whirlpool möglich✓ Panoramablick über Bern bis zu den Berner Alpen und zum Jura✓ Kachel-/Speicherofen mit Sitzbank im grossen Wohnraum✓ Lift bis ins Wohngeschoss✓ Einstellhallenplatz inkl. Ladestation-Grundinstallation (Erwerb CHF 35'000.– zusätzlich)✓ Sehr ruhige Lage in zweiter Reihe – begehrtes Wohnquartier✓ Steuergünstige Gemeinde, wenige Minuten von der Stadt BernZAHLEN & FAKTEN– 3.5 Zimmer auf zwei Geschossen (Attika-Duplex, Stockwerkeigentum)– 110 m² Nettowohnfläche, Nutzfläche ca. 143 m²– Innenraumvolumen ca. 350 m³– Baujahr 1996, gepflegtes Mehrfamilienhaus– Bezug nach VereinbarungPARKIEREN & NEBENRÄUMEZur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz mit Grundinstallation für eine Ladestation – dieser wird für CHF 35'000.– zusätzlich zum Kaufpreis erworben (Erwerb obligatorisch). Ein zweiter, gemieteter Einstellhallenplatz kann auf Wunsch übernommen werden. Die Überbauung verfügt zudem über einen Gemeinschaftsraum und einen Veloraum; der Spielplatz wird derzeit erneuert.DIE LAGEIttigen verbindet, was viele suchen: Die RBS-Station ist in rund 8 Gehminuten erreicht, die S7 bringt Sie im 15-Minuten-Takt in gut 10 Minuten an den Bahnhof Bern. Schulen und das Talgut-Zentrum liegen im Ort, der Autobahnanschluss Wankdorf (A1/A6) ist wenige Fahrminuten entfernt – und das Worblental lädt direkt vor der Haustür zur Naherholung ein. Dazu zählt Ittigen seit Jahren zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Bern.BESICHTIGUNG & UNTERLAGENVirtueller 360°-Rundgang, Video-Tour und ausführliche Verkaufsdokumentation verfügbar – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Riesen + Partner Property AGNicolas Riesen079 516 55 33 | info@riesenproperty.ch | riesenproperty.ch

Altbaucharme in Bern - 3-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Laube

Willkommen am Scheuermattweg 8 in BernAltbaucharme mitten in Bern, kurze Wege im Alltag und gleichzeitig ein ruhiges Wohnquartier - meine Lage vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch die Berner Altstadt, die Aare und verschiedene Naherholungsgebiete liegen in der näheren Umgebung.Ich darf mich vorstellen: eine charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Auf rund 71 m² Wohnfläche verbinde ich klassischen Berner Altbaucharakter mit einem gut geschnittenen Grundriss, hellen Räumen und einer grosszügigen Laube.Mein Raumangebot beginnt mit einer grosszügigen Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet mein Herzstück und öffnet sich direkt zu meiner 9.46 m² grossen Laube. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft einen attraktiven Platz für entspannte Stunden mitten in der Stadt.Zwei weitere helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eines davon verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Laube - ideal als Schlafzimmer mit privatem Aussenbezug. Das Badezimmer mit Badewanne komplettiert meine praktische Raumaufteilung.Parkett- und Fliesenböden unterstreichen meinen klassischen Wohncharakter. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine allgemeine Waschküche mit separatem Trockenraum sowie ein Veloraum. Das gepflegte Treppenhaus bewahrt den ursprünglichen Charakter des Gebäudes; ein Lift ist nicht vorhanden.Ein wichtiger Vorteil für die zukünftige Eigentümerschaft: Die Begründung von Stockwerkeigentum (STWE) wurde bereits vorgenommen. Gleichzeitig wird mit dem Verkauf dieser Wohnung ein substanzieller Beitrag an die langfristige Werterhaltung der Liegenschaft geleistet: CHF 200'000.- des Kaufpreises fliessen direkt in den Erneuerungsfonds der gesamten Liegenschaft. Damit wird von Beginn an eine solide finanzielle Grundlage für zukünftige Unterhalts- und Erneuerungsmassnahmen geschaffen.Meine Highlights auf einen Blick • Charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss • Rund 71 m² Wohnfläche • Grosszügige Wohnküche • Heller Wohn- und Essbereich • 9.46 m² grosse Laube • Zwei helle Zimmer, eines mit Laubenzugang • Badezimmer mit Badewanne • Eigenes Kellerabteil • Allgemeine Waschküche, Trockenraum und Veloraum • Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 • Klassischer Berner Altbaucharakter • Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage • Einkauf, Schulen und ÖV bequem zu Fuss erreichbar • Stockwerkeigentum bereits begründet • CHF 200'000.- des Kaufpreises fliessen direkt in den Erneuerungsfonds Ich bin ein Zuhause für Menschen, die den Charakter eines klassischen Berner Altbaus schätzen und gleichzeitig zentral wohnen möchten. Meine grosszügige Laube, die hellen Räume und die attraktive Lage machen mich zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Käufer mit langfristigem Blick.Entdecken Sie meinen besonderen Altbaucharakter bei einer persönlichen Besichtigung. Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Ihnen diese Wohnung am Scheuermattweg 8 persönlich zu präsentieren.

Über den Dächern von Bern - moderner Wohnkomfort im Altbau

Willkommen am Scheuermattweg 8 in BernZentral wohnen, den Charakter eines klassischen Berner Altbaus geniessen und gleichzeitig von modernem Wohnkomfort profitieren - meine Lage verbindet diese Vorzüge auf besondere Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch die Berner Altstadt, die Aare und verschiedene Naherholungsgebiete liegen nur wenige Minuten entfernt.Ich darf mich vorstellen: eine moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 70.5 m² Wohnfläche, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Ich selbst wurde 2018 komplett neu erstellt und verbinde dadurch den besonderen Charakter des historischen Gebäudes mit einem zeitgemässen und hochwertigen Wohngefühl.Mein Herzstück ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Sichtbare Holzelemente, Dachschrägen und grosszügige Fensterflächen verleihen mir einen individuellen Dachgeschosscharakter und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende.Zwei helle Zimmer ergänzen mein Raumangebot und lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines der Zimmer bietet einen praktischen Zugang zum eigenen Estrich, der zusätzlichen Stauraum direkt innerhalb der Wohnungsebene schafft. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschien und Tumbler rundet meinen Grundriss ab.Ein weiterer Komfortvorteil ist meine Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung. Während die klassischen Wohnungen des Hauses über Radiatoren beheizt werden, profitiere ich als 2018 neu erstellte Dachwohnung von dieser zeitgemässen Lösung.Auch die gemeinschaftlichen Bereiche bieten praktische Ergänzungen: Im Untergeschoss befinden sich eine allgemeine Waschküche mit separatem Trockenraum sowie ein Veloraum. Das grosszügige Treppenhaus bewahrt den klassischen Altbaucharakter der Liegenschaft. Ein Lift ist nicht vorhanden.Besonders interessant für die zukünftige Eigentümerschaft ist auch die bereits geschaffene rechtliche und finanzielle Grundlage: Die Begründung von Stockwerkeigentum (STWE) wurde bereits vorgenommen. Zudem fliessen CHF 200'000.- des Kaufpreises direkt in den Erneuerungsfonds der gesamten Liegenschaft. Damit wird eine substanzielle finanzielle Basis für zukünftige Unterhalts- und Erneuerungsmassnahmen des Gebäudes geschaffen.Meine Highlights auf einen Blick • Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung • Rund 70.5 m² Wohnfläche • Dachwohnung 2018 komplett neu erstellt • Moderner Ausbaustandard im historischen Altbau • Offene, moderne Küche • Heller Wohn- und Essbereich • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer • Eigener Estrich mit direktem Zugang • Badezimmer mit Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler • Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung • Allgemeine Waschküche und separater Trockenraum • Veloraum • Zentrale und dennoch ruhige Lage in Bern • Einkaufsmöglichkeiten und ÖV bequem zu Fuss erreichbar • Stockwerkeigentum bereits begründet • CHF 200'000.- des Kaufpreises fliessen direkt in den Erneuerungsfonds Ich vereine den Charme eines historischen Berner Mehrfamilienhauses mit dem Komfort einer erst 2018 neu geschaffenen Dachwohnung. Meine offene Raumgestaltung, die charakteristischen Dachschrägen und die zentrale Lage machen mich zu einem besonderen Zuhause über den Dächern von Bern.Lernen Sie meinen besonderen Dachgeschosscharakter bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung am...

Zentral wohnen in Bern - 3.5 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon

Willkommen an der Thüringstrasse 26 in BernZentral wohnen und den Alltag bequem zu Fuss organisieren - meine Lage verbindet städtische Nähe mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt Bern. Damit bietet mein Standort ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.Ich darf mich vorstellen: eine gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, erbaut im Jahr 1955. Auf rund 64 m² Wohnfläche biete ich einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und einen gedeckten Balkon mit herrlicher Morgensonne.Mein Eingangsbereich führt direkt in die offene Küche, die sich harmonisch in mein Wohnkonzept einfügt. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bildet mein gemütliches Herzstück und bietet direkten Zugang zum Balkon.Besonders schön ist mein 9.21 m² grosser, gedeckter Balkon. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne geniessen - ein angenehmer zusätzlicher Aussenraum für den ersten Kaffee, entspannte Stunden oder gemütliche Abende.Zwei helle Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Mein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und komplettiert das praktische Raumangebot.Vor rund 20 Jahren wurde ich umfassend aufgefrischt: Küche und Badezimmer wurden erneuert, sämtliche Böden ersetzt und die Wohnung vollständig gestrichen. Parkett, Laminat und Fliesen sorgen heute für eine angenehme Kombination unterschiedlicher Materialien. Doppelverglaste Fenster sowie die Beheizung über Radiatoren ergänzen meine Ausstattung. Im Jahr 2026 wurden zudem Keller, Garagenbereich und Estrich umfassend isoliert.Zusätzlichen Stauraum bieten ein privates Kellerabteil sowie ein Estrichabteil. Für die Wäsche steht eine allgemeine Waschküche zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Lift verfügt. Ein Aussenparkplatz gehört ebenfalls zum Raumangebot.Die Wohnung befindet sich im Baurecht.Der aktuelle Baurechtszins beträgt CHF 1'880.- pro Jahr und gilt bis zum 31.12.2035. Die Verlängerung des Baurechtes bis 2075 wurde bereits von der Burgergemeinde Bern schriftlich bestätigt.Meine Highlights auf einen Blick • Gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss • Rund 64 m² Wohnfläche • Sehr sonnige Lage mit Morgensonne • 9.21 m² grosser, gedeckter Balkon • Offene Küche mit Wohn- und Essbereich • Zwei helle Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • Parkett-, Laminat- und Fliesenböden • Keller und Estrich • Keller, Garagenbereich und Estrich 2026 isoliert • Allgemeine Waschküche • Ein Aussenparkplatz • Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz • Zentrale Lage mit guter Anbindung an die Stadt Bern • Baurechtszins von CHF 1'880.- pro Jahr bis Ende 2035 • Verlängerung des Baurechts bis 2075 schriftlich bestätigt Ich verbinde einen praktischen Grundriss mit einem sonnigen Balkon und einer besonders alltagstauglichen Lage. Wer zentral in Bern wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkauf und öffentlichem Verkehr profitieren möchte, findet bei mir ein interessantes Zuhause.Lernen Sie diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher kennen. Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Ihnen dieses sonnige Zuhause in Bern persönlich zu präsentieren.

Moderne 3.5-Zimmer Neubau-Wohnung mit hochwertigem Innenausbau

Mitten in Thörishaus entsteht das moderne Neubauprojekt ,,Sunnhalde" mit insgesamt 17 attraktiven Eigentumswohnungen, das durch zeitgemässe Architektur, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung - ideal für Familien, Pendler und alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, grosszügige Aussenflächen sowie lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmem Wohnambiente und schöner Weitsicht.Detaillierte Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektwebseite:www.neubau-sunnhalde.ch.Die Wohnung B43 im Überblick: • Offener, heller Wohn- und Essbereich • Moderne Küche, ausgestattet mit qualitativ hochwertigen Geräten • Gemütlicher Balkon mit Sicht in die Natur - ideal zum Entspannen • Geräumiges Hauptschlafzimmer • Ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer • Badezimmer mit hochwertigen Materialien • Zusätzliche Gästetoilette • Praktisches Réduit mit eigenem Waschturm und viel Stauraum • Zugang über den Lift oder über das Treppenhaus (rollstuhlgängig) Nachhaltigkeit & moderne TechnikDas Gebäude wurde nach Minergie-Standard erstellt. Auf die offizielle Minergie-Zertifizierung wurde bewusst aus Kostengründen verzichtet, ohne dabei Kompromisse bei der energieeffizienten Bauweise und dem hohen Wohnkomfort einzugehen.Das Projekt setzt konsequent auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise: • Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage zur Stromproduktion (ca. 110 kWp) • Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima • Smarthome-System (Loxone) zur Steuerung von Licht, Storen und Heizung • Glasfaseranschluss in allen Wohnungen • Vorbereitung für E-Mobilität in der Einstellhalle Architektur & MaterialienDie Überbauung überzeugt durch eine moderne, gleichzeitig warme und natürliche Gestaltung: • Hinterlüftete Holzfassade aus vorvergrauter Weisstanne • Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und Feinsteinzeug • Grosszügige Fensterflächen für viel Tageslicht • Harmonisches Farb- und Materialkonzept Parkierung & Nebenräume • Einstellhalle mit zahlreichen Parkplätzen • Einstellhallenplätze optional für CHF 38'000.- kaufbar • Vorbereitung für E-Mobilität vorhanden • Veloräume mit Steckdosen für E-Bikes • Privates Kellerabteil pro Wohnung • Gemeinschaftsraum für Bewohner Baubeginn & BezugDas Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase.Der Bezug der Wohnungen ist 2026 geplantZusammengefasstDas Neubauprojekt ,,Sunnhalde" in Thörishaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine naturnahe, zentrale Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket.Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit langfristigem Wert und hoher Lebensqualität suchen.

Neuwertige 3.5-Zimmer-Loftwohnung mit 74 m² Terrasse am Aare-Ufer

Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Loftwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit einem modernen Loft-Konzept, grosszügigen Räumen sowie einer unvergleichlichen Lage direkt an der Aare. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit hochwertigem Ausbaustandard und kann bei Bedarf flexibel auf 4.5 bis 5.5 Zimmer erweitert werden. Ein weiteres Highlight ist die 74 m² grosse Terrasse mit privater Sauna und idyllischer Naturkulisse.Die Liegenschaft befindet sich in einem neuwertigen Zustand (Baujahr 2025) und überzeugt mit hochwertigem Ausbaustandard, Erdreich-Wärmepumpe, Minergie-Standard sowie dreifach verglasten Fenstern.Die Wohnungen werden im Stockwerkeigentum verkauft. Das Stockwerkeigentum wird derzeit begründet, anschliessend erfolgt die Zuteilung der jeweiligen Grundstücksanteile. Die heutige Gesamtparzelle mit 1'655 m² wird auf die drei Wohneinheiten aufgeteilt.Ein weiteres Highlight: Optional kann zusätzlich eine 2.5-Zimmer-Studiowohnung erworben werden, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten nochmals erweitern.Da die verschiedenen Wohneinheiten ausreichend Privatsphäre bieten, eignet sich dieses Haus ausserdem besonders gut als Mehrgenerationenhaus.Raumaufteilung Obergeschoss • Überdachter Eingangsbereich mit gemütlichem Sitzplatz und herrlicher Aussicht auf die Aare und die Natur • Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe • Grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Badewanne mit direkter Sicht auf die Aare) • Grosszügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide • Separates Gäste-WC • Eigene Waschküche inklusive Waschmaschine und Tumbler Erdgeschoss • Moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel • Praktische Vorratskammer direkt bei der Küche • Exklusiver Trinkwasserbrunnen mit gefiltertem Wasser • Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit heimeligem Schwedenofen • Grosszügiger Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitnessraum, Atelier, Büro oder zusätzliches Zimmer) • Separater Duschbereich • Separates WC • Offener Lavabobereich zwischen Dusche und WC • Direkter Zugang zur grosszügigen 74 m² Terrasse mit einzigartiger Naturatmosphäre • Private Aussensauna mit zusätzlichem Sitzplatz • Überdachte Abstellfläche neben der Terrasse Parkierung • 1 Garagenparkplatz und 1 Aussenparkplatz im Verkaufspreis inklusive Ausstattung & Highlights • Neuwertige Loftwohnung auf zwei Etagen • Ausbau auf 4.5 bis 5.5 Zimmer möglich • Neubau mit hochwertigem Ausbaustandard • Minergie-Standard • Erdreich-Wärmepumpe • Dreifach verglaste Fenster • Moderne Küche mit Kochinsel und Vorratsraum • Exklusiver Trinkwasserbrunnen mit gefiltertem Wasser • Heimeliger Schwedenofen • Grosszügige 74 m² Terrasse • Wohnungen werden im Stockwerkeigentum verkauft • Grundstücksanteil an einer Gesamtparzelle von 1'655 m² • Optional kann eine 2.5-Zimmer-Studiowohnung zusätzlich erworben werden Ein besonderes Highlight: Optional kann ein Bootsplatz übernommen werden - ideal für Wassersport- und Naturliebhaber, die das Leben direkt an der Aare in vollen Zügen geniessen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir von der PASSIO Immobilien AG freuen uns darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Loftwohnung persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren...

Mitten im Leben

Helle 3.5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Einstellhallenplatz Diese moderne und lichtdurchflutete 3.5 Zimmer Eigentumswohnung überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung und viel Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Highlights auf einen Blick: Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche 2 Schlafzimmer ideal für Paare, kleine Familien Praktisches Reduit mit ca. 3 m² zusätzlichem Stauraum Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschturm Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer Gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung 1 Einstellhallenplatz inklusive Der gemütliche Balkon erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die frische Luft und entspannte Feierabende zu geniessen. Eine attraktive Eigentumswohnung, die modernes Wohnen, Komfort und Funktionalität ideal verbindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12

Familienfreundliche 3.5 Zimmer Wohnung : Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Moosseedorf

Freistehende 3.5-Zimmer-Wohnung in 3302 Moosseedorf, Laupenackerstrasse 32A – Verfügbar zur sofortigen AnmietungEntdecken Sie diese freistehende Perle in Moosseedorf, die sofort bezogen werden kann. Perfekt für kleine Familien oder Paare, die ein friedliches Zuhause inmitten einer idyllischen Landschaft suchen. Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen die Freiheit eines unabhängigen Gebäudes zusammen mit modernem Komfort und Ruhe.Wohnhighlights: • Privatsphäre und Unabhängigkeit: Als freistehende Einheit geniessen Sie maximale Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Das bietet Ihnen und Ihrer Familie einen ungestörten Lebensraum. • Luftiges Wohnzimmer: Ein grosszügig geschnittenes Wohnzimmer mit atemberaubender Aussicht und elegant eingelassenen Lichtspots schafft eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für erholsame Abende und gesellige Anlässe. • Moderne, funktionale Küche: Die kürzlich modernisierte Küche ist ausgestattet mit den neuesten Geräten und durchdachten Aufbewahrungslösungen, die sowohl Stil als auch Praktikabilität bieten. • Geräumiger Keller: Ein grosser Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und ist besonders praktisch für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen. • Private Garage: Komplettieren Sie Ihr Wohnerlebnis mit einer Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Alltagskomfort durch direkten Zugang zur Wohnung erhöht (zusätzliche Kosten: 100 CHF). Weitere Vorteile dieser charmanten Wohnung: • Sofort verfügbar: Diese Wohnung steht ab sofort zur Anmietung bereit, ideal für diejenigen, die schnell umziehen möchten. • Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Strasse und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne, perfekt für Erholungssuchende. • Hochwertige Lebensqualität: Geniessen Sie die moderne Ausstattung und die ruhige, grüne Umgebung, die zusammen eine hohe Wohnqualität sichern. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung in Moosseedorf ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensraum, der Komfort, Stil und Unabhängigkeit vereint. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieses sofort verfügbare Zuhause einzuziehen und geniessen Sie langfristige Zufriedenheit und Ruhe.